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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲級(jí)寫字樓租賃及室內(nèi)裝修合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址二、租賃標(biāo)的物2.1寫字樓基本情況2.2租賃面積及樓層2.3租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、室內(nèi)裝修6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用及支付方式6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4裝修期限七、物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2水電費(fèi)支付方式8.3其他費(fèi)用內(nèi)容及支付九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期十三、合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3其他相關(guān)文件十四、合同附件清單14.1附件1:租賃房屋平面圖14.2附件2:裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件3:其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表:[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表:[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址:[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址:[乙方注冊(cè)地址]二、租賃標(biāo)的物2.1寫字樓基本情況[寫字樓名稱]、[寫字樓地址],建筑面積為[建筑面積]平方米,層數(shù)為[層數(shù)層],甲方擁有該寫字樓的出租權(quán)。2.2租賃面積及樓層乙方租賃面積為[租賃面積]平方米,位于[樓層]層。2.3租賃用途乙方租賃用途為甲級(jí)寫字樓辦公,不得用于其他商業(yè)用途。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年[起始月]月[起始日]日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年[終止月]月[終止日]日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更,雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金總額租金總額為人民幣[租金總額]元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前,將租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。五、押金及保證金5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完合同約定的所有義務(wù)后,甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。5.3保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元。5.4保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完合同約定的所有義務(wù)后,甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。六、室內(nèi)裝修6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃的寫字樓室內(nèi)裝修范圍為[裝修范圍],裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的[裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]。6.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用總額為人民幣[裝修費(fèi)用總額]元,乙方應(yīng)在[支付日期]前支付。6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后,乙方應(yīng)按照甲方提供的[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行自檢,并在[驗(yàn)收日期]前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.4裝修期限裝修期限為[裝修期限],如因乙方原因?qū)е卵b修延期,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整,甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知期限]書面通知乙方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算,執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。8.3其他費(fèi)用內(nèi)容及支付其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等,具體費(fèi)用內(nèi)容及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方書面通知后,在[整改期限]內(nèi)仍未整改或整改不達(dá)標(biāo)的;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;(3)一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(4)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________13.2簽署日期甲方簽署日期:____________________乙方簽署日期:____________________十四、合同附件清單14.1附件1:租賃房屋平面圖14.2附件2:裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件3:其他相關(guān)文件甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________甲方蓋章:____________________乙方蓋章:____________________簽署日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方裝修要求甲方有權(quán)對(duì)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行最終審批,乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。說(shuō)明:甲方作為出租方,對(duì)寫字樓的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)有最終決定權(quán),以確保寫字樓的整體形象和租賃需求。1.2甲方設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)寫字樓的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng),包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)等。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租金指數(shù)調(diào)整租金,但需提前[提前通知期限]書面通知乙方。說(shuō)明:甲方作為出租方,享有租金調(diào)整的權(quán)利,以保證其收益與市場(chǎng)保持一致。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在租賃期限內(nèi),如乙方有意出售租賃的寫字樓,甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明:甲方作為出租方,對(duì)租賃的寫字樓有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),以維護(hù)自身的利益。1.5甲方對(duì)乙方業(yè)務(wù)范圍的限制甲方有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行一定程度的限制,以確保寫字樓的整體運(yùn)營(yíng)和形象。說(shuō)明:甲方作為物業(yè)管理者,為了維護(hù)寫字樓的運(yùn)營(yíng)秩序和形象,對(duì)乙方的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行限制是必要的。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方裝修自由度乙方有權(quán)自主選擇室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案,但需在[設(shè)計(jì)提交期限]內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明:乙方作為承租方,對(duì)室內(nèi)裝修有較大的自主權(quán),以滿足其業(yè)務(wù)需求和個(gè)性化需求。2.2乙方設(shè)施使用權(quán)乙方有權(quán)使用甲方提供的公共設(shè)施,但需遵守相關(guān)規(guī)定,不得擅自改動(dòng)或破壞。說(shuō)明:乙方作為承租方,有權(quán)使用寫字樓的公共設(shè)施,但需遵守相關(guān)規(guī)定,確保設(shè)施的正常使用。2.3乙方租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租金指數(shù)要求甲方調(diào)整租金,但需提供相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明:乙方作為承租方,有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金,以保障自身的利益。2.4乙方對(duì)甲方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不到位,有權(quán)要求甲方整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān),具體金額由雙方在簽訂中介合同時(shí)約定。說(shuō)明:中介費(fèi)用由甲方承擔(dān),以保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)作為中介方,對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù),以維護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至合同終止之日止。說(shuō)明:中介服務(wù)期限與租賃期限一致,以確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)能夠持續(xù)進(jìn)行。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)作為中介方,對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任有明確的界定,以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.租賃房屋平面圖2.裝修設(shè)計(jì)方案3.其他相關(guān)文件(如:租賃合同、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等)4.中介合同(如有)5.不可抗力事件證明(如有)6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(如有)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)違反租賃用途,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)損壞房屋設(shè)施設(shè)備,未及時(shí)修復(fù)或賠償未按照約定進(jìn)行室內(nèi)裝修或裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定:違約行為發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方違約通知后[整改期限]內(nèi)整改,如未整改或整改不達(dá)標(biāo),甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金:指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí),違約方應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。3.仲裁:指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決,仲裁裁決具有法律效力。4.破產(chǎn):指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù),經(jīng)法院宣告破產(chǎn)。5.吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照:指行政機(jī)關(guān)依法吊銷企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方逾期支付租金解決辦法:甲方可要求乙方支付滯納金,并書面通知乙方,如乙方仍未支付,甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題:甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù),如甲方未在[整改期限]內(nèi)整改,乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題:室內(nèi)裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改,如整改不達(dá)標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲乙雙方簽訂租賃及室內(nèi)裝修合同,用于甲級(jí)寫字樓的租賃和裝修。2.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂,提供中介服務(wù)。3.合同適用于各種商業(yè)用途的甲級(jí)寫字樓租賃和裝修。4.合同可作為租賃和裝修合同的范本,適用于類似業(yè)務(wù)場(chǎng)景。全文完。2025年度甲級(jí)寫字樓租賃及室內(nèi)裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.出租方1.3.合同簽訂日期1.4.合同有效期2.租賃標(biāo)的物2.1.寫字樓名稱及地址2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時(shí)間5.租賃期限5.1.租賃起始日期5.2.租賃結(jié)束日期5.3.租賃續(xù)約條款6.租賃用途限制6.1.禁止使用事項(xiàng)6.2.允許使用事項(xiàng)6.3.違約責(zé)任7.室內(nèi)裝修7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2.裝修費(fèi)用及支付方式7.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.裝修變更及追加費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)金額8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)支付責(zé)任9.2.其他費(fèi)用支付責(zé)任9.3.費(fèi)用結(jié)算方式10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約金計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.租賃方:甲方,全稱為公司,注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào),法定代表人為,聯(lián)系電話為。1.2.出租方:乙方,全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào),法定代表人為,聯(lián)系電話為。1.3.合同簽訂日期:2025年1月1日。1.4.合同有效期:自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.租賃標(biāo)的物2.1.寫字樓名稱及地址:甲級(jí)寫字樓,位于市區(qū)路號(hào)。2.2.租賃面積:共計(jì)1000平方米。2.3.租賃用途:辦公用途。3.租金及支付方式3.1.租金金額:每月人民幣萬(wàn)元整。3.2.租金支付方式:每月租金于每月前5個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.3.租金支付時(shí)間:每月1日至5日。3.4.租金調(diào)整機(jī)制:租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變,自第四年起,根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.租賃押金4.1.押金金額:人民幣萬(wàn)元整。4.2.押金退還條件:租賃期滿或提前解除合同,且租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3.押金退還時(shí)間:租賃期滿或提前解除合同后10個(gè)工作日內(nèi)。5.租賃期限5.1.租賃起始日期:2025年1月1日。5.2.租賃結(jié)束日期:2028年12月31日。5.3.租賃續(xù)約條款:本合同到期前一個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。6.租賃用途限制6.1.禁止使用事項(xiàng):禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng),禁止將租賃房屋用于住宅、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等非辦公用途。6.2.允許使用事項(xiàng):允許租賃方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動(dòng),包括但不限于辦公、會(huì)議、接待等。6.3.違約責(zé)任:如違反本條款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.室內(nèi)裝修7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求:室內(nèi)裝修應(yīng)達(dá)到甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn),符合乙方要求,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.裝修費(fèi)用及支付方式:裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān),支付方式為分期支付,具體支付計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。7.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):裝修完成后,雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,如不符合標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。7.4.裝修變更及追加費(fèi)用:如需對(duì)裝修方案進(jìn)行變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并承擔(dān)相應(yīng)的追加費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)金額:每月人民幣萬(wàn)元整,包含但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式:每月物業(yè)管理費(fèi)隨租金一并支付。8.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間:每月租金支付時(shí)間。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)支付責(zé)任:租賃期間的水電費(fèi)由甲方自行承擔(dān),每月抄表后支付至乙方指定賬戶。9.2.其他費(fèi)用支付責(zé)任:除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用,如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,由甲方自行承擔(dān)。9.3.費(fèi)用結(jié)算方式:每月底前,甲方應(yīng)向乙方提交上一個(gè)月的費(fèi)用清單,乙方應(yīng)在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并結(jié)算。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任:乙方應(yīng)為其物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),確保租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。10.2.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任:甲方應(yīng)為其員工及設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn),以保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān):保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān),但雙方應(yīng)協(xié)商一致,確保保險(xiǎn)覆蓋范圍滿足合同要求。11.違約責(zé)任11.1.違約情形:包括但不限于未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi);擅自改變房屋結(jié)構(gòu);違反租賃用途限制等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%;如違約行為造成乙方損失,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.違約金計(jì)算方式:違約金按日計(jì)算,從違約之日起至實(shí)際付款日止。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式:發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無(wú)。12.3.爭(zhēng)議解決程序:按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除13.1.合同解除條件:包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力事件等。13.2.合同解除程序:任何一方提出解除合同,應(yīng)提前天書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。13.3.合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還押金、恢復(fù)房屋原狀等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件:包括但不限于房屋平面圖、裝修方案、費(fèi)用清單等。14.2.合同補(bǔ)充協(xié)議:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋權(quán):本合同由雙方共同協(xié)商制定,如有歧義,以雙方共同解釋為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義:指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入范圍:包括但不限于物業(yè)管理、裝修監(jiān)督、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序:甲乙雙方應(yīng)就引入第三方事宜達(dá)成一致,并以書面形式確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.確認(rèn)程序:第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1.甲方責(zé)任與權(quán)利:負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.乙方責(zé)任與權(quán)利:負(fù)責(zé)提供第三方服務(wù)所需的必要條件。有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定,一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。18.2.責(zé)任限額的計(jì)算方式:責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確,通常包括直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的關(guān)系:第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù),甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2.第三方與乙方的關(guān)系:第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù),乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量,并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3.第三方與其他第三方的關(guān)系:若存在多個(gè)第三方參與,各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作,甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)各第三方之間的關(guān)系,確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的終止與解除20.1.終止條件:第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2.解除條件:若第三方違反服務(wù)協(xié)議,甲乙雙方可解除第三方服務(wù)協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式:第三方服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同一致。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如爭(zhēng)議解決方式中未明確,應(yīng)按照本合同第12.2條的約定執(zhí)行。22.第三方介入的保密條款22.1.保密內(nèi)容:第三方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。22.2.保密義務(wù):第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露或使用上述保密信息。23.第三方介入的法律法規(guī)適用23.1.適用法律:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。23.2.法律變更:如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更,第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋平面圖要求:清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。說(shuō)明:附件作為合同附件,用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修方案要求:詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明:附件作為合同附件,用于明確室內(nèi)裝修的具體要求。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:包括裝修完成后的照片、驗(yàn)收意見、整改要求等。說(shuō)明:附件作為合同附件,用于記錄裝修驗(yàn)收情況。4.物業(yè)管理協(xié)議要求:明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明:附件作為合同附件,用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)。5.保險(xiǎn)合同要求:包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明:附件作為合同附件,用于明確保險(xiǎn)責(zé)任。6.費(fèi)用清單要求:詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明:附件作為合同附件,用于明確費(fèi)用支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明:附件作為合同附件,用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求:包括合同未盡事宜、變更條款、附加條件等。說(shuō)明:附件作為合同附件,用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例:若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付元違約金。2.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例:若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)支付元違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例:若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)元修復(fù)費(fèi)用。4.違反租賃用途限制責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例:若乙方將租賃房屋用于非辦公用途,乙方應(yīng)賠償甲方元損失。5.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例:若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不合格,應(yīng)退還元服務(wù)費(fèi)用。6.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商處理合同履行中的具體問(wèn)題。示例:如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的具體問(wèn)題。全文完。2025年度甲級(jí)寫字樓租賃及室內(nèi)裝修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方(出租方):_________公司地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________乙方(承租方):_________公司地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的甲級(jí)寫字樓,乙方有意租賃該寫字樓并對(duì)其進(jìn)行室內(nèi)裝修,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),以及雙方當(dāng)事人的意愿和約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ),均按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限:指乙方租賃甲方寫字樓的時(shí)間范圍;2.室內(nèi)裝修:指乙方對(duì)租賃的寫字樓進(jìn)行的改造、裝飾等工程;3.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用;4.租金支付方式:指乙方支付租金的具體方式,包括支付時(shí)間、支付比例等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金;2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃的寫字樓進(jìn)行室內(nèi)裝修,確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回寫字樓;4.甲方應(yīng)向乙方提供合法、安全的寫字樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的寫字樓;2.乙方有權(quán)對(duì)租賃的寫字樓進(jìn)行室內(nèi)裝修,但需符合甲方的要求;3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金;4.乙方應(yīng)合理使用租賃的寫字樓,不得擅自改變其用途;5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后,將寫字樓恢復(fù)原狀,并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃的寫字樓地址:_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金;2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付期租金;3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿;2.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;3.甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序1.甲方解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方;2.乙方解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿,乙方應(yīng)按照合同約定將寫字樓恢復(fù)原狀,并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收;2.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;3.甲方因不可抗力原因解除合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,租金金額為每月人民幣_(tái)___元,租賃期限為____年。2.裝修費(fèi)用:乙方自行承擔(dān)室內(nèi)裝修費(fèi)用,包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.公用設(shè)施費(fèi)用:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用設(shè)施費(fèi)用。4.其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用。2.首期租金應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.之后的租金應(yīng)在每月的____日前支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間:每月的____日前。2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間:根據(jù)裝修進(jìn)度分階段支付。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間:根據(jù)費(fèi)用發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供寫字樓,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變寫字樓用途,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反裝修規(guī)定,導(dǎo)致寫字樓損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為:應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌臒o(wú)法履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,尋求解決方案。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方協(xié)商一致,選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意,甲乙雙方可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的物業(yè)管理權(quán)、土地使用權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)寫字樓的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和裝修權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入寫字樓的權(quán)力。2.乙方保留在合同約定的維修和保養(yǎng)期間進(jìn)入寫字樓的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合,確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件,不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):_________公司地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):_________公司地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人:____________________日期:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲乙雙方的身份證明文件(復(fù)印件)。2.寫字樓的租賃合同。3.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算。4.寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供寫字樓,認(rèn)定違約。違反保密條款,認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金,認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)

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