2024房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2買賣價格1.2.1房價1.2.2付款方式1.2.3付款時間表1.3交付時間1.3.1房屋交付時間1.3.2交付條件第二條物業(yè)服務2.1物業(yè)管理公司2.2物業(yè)服務內容2.2.1物業(yè)維護2.2.2物業(yè)維修2.2.3物業(yè)安保2.2.4物業(yè)清潔2.3物業(yè)費用2.3.1物業(yè)費2.3.2維修基金2.3.3其他費用第三條買方義務3.1支付房價3.2支付相關稅費3.3配合房屋交付第四條賣方義務4.1保證房屋權利4.2保證房屋現(xiàn)狀4.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條通知8.1通知方式8.2通知時限第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3其他附加條款第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時間第十二條雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3物業(yè)管理公司簽字第十三條附件13.1房屋所有權證13.2物業(yè)管理合同13.3其他相關文件第十四條約定其他事項14.1補充條款14.2特殊約定14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2房屋建筑總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.1.3房屋為層住宅，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結構為X。1.2買賣價格1.2.1房屋買賣總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。1.2.2.1簽約時支付房價的%，即人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）；1.2.2.2辦理過戶手續(xù)時支付房價的%，即人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）；1.2.2.3房屋交付時支付房價的%，即人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。1.2.3買方按照上述付款時間表支付房價，賣方按照約定時間提供房屋。1.3交付時間1.3.1房屋交付時間為年月日。1.3.2房屋交付條件：1.3.2.1賣方將房屋鑰匙交付給買方；1.3.2.2賣方提供完整的房屋權屬證明文件；1.3.2.3房屋符合約定的現(xiàn)狀和質量標準。第二條物業(yè)服務2.1物業(yè)管理公司為物業(yè)管理公司，資質等級為級。2.2物業(yè)服務內容2.2.1物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常維護和管理工作，確保物業(yè)的正常運行和使用；2.2.2物業(yè)管理公司負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，包括公共部位和設施設備；2.2.3物業(yè)管理公司負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全和秩序；2.2.4物業(yè)管理公司負責物業(yè)的清潔和綠化工作，保持物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境和美觀。2.3物業(yè)費用2.3.1物業(yè)費為每月每平方米人民幣元整，按季度支付。2.3.2維修基金為人民幣X萬元整，由買方在簽署本合同時一次性支付給物業(yè)管理公司。2.3.3其他費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費等，由買方按實際使用情況支付。第三條買方義務3.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付房價和其他費用。3.2買方應按照本合同約定的時間和方式配合房屋交付。3.3買方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第四條賣方義務4.1賣方應保證房屋的權利和現(xiàn)狀，如存在權利瑕疵或現(xiàn)狀不符，賣方應承擔相應的法律責任。4.2賣方應保證房屋符合約定的質量和使用標準，如存在質量問題或不符合使用標準，賣方應承擔相應的修復責任。4.3賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第五條違約責任5.1如賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會進行調解。6.3如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。第八條通知8.1雙方應以書面形式進行通知，通知方式可以是信件、電子郵件或其他雙方認可的方式。8.2通知時限：雙方應在本合同簽訂后個工作日內將所需文件和資料提供給對方。第九條附加條款9.1裝修條款：買方在購買房屋后，如需進行裝修，應事先向物業(yè)管理公司申請，并遵守相關裝修規(guī)定。9.2家具家電條款：房屋交付時，賣方應將家具家電等物品按約定留給買方使用。9.3其他附加條款：雙方可在本合同附件中約定其他附加條款。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的生效條件為：10.2.1雙方簽字蓋章；10.2.2買方支付房價的%；10.2.3賣方提供完整的房屋權屬證明文件。第十一條合同的終止11.1本合同終止的條件為：11.1.1房屋所有權轉移完畢；11.1.2買方支付完畢所有房價和其他費用；11.1.3雙方履行完畢本合同約定的其他義務。11.2本合同的終止時間為：年月日。第十二條雙方簽字12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3物業(yè)管理公司簽字：第十三條附件13.1房屋所有權證：附件一13.2物業(yè)管理合同：附件二13.3其他相關文件：附件三第十四條約定其他事項14.1補充條款：雙方在本合同附件中約定補充條款。14.2特殊約定：雙方在本合同附件中約定特殊約定。14.3雙方約定的其他事項：雙方在本合同附件中約定其他事項。本合同一式三份，買方、賣方和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方可以包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：甲乙雙方約定由第三方提供相關專業(yè)服務；甲乙雙方同意將合同履行過程中的某些事項委托給第三方處理；法律規(guī)定或甲乙雙方約定需要第三方參與的事項。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同時，其責任限額如下：第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務；第三方對其提供的服務或商品質量負責，但不超過甲乙雙方約定的責任限額；第三方對其未按約定履行義務造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：按約定獲得報酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；按約定對合同履行過程中的某些事項作出決定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方委托甲乙雙方可以委托第三方履行本合同中的一部分義務，但需明確雙方的權益和責任。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。4.2第三方變更通知第三方應將變更內容及時通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理流程甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同履行，不影響甲方在本合同中的權利和義務。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同履行，不影響乙方在本合同中的權利和義務。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙雙方在本合同附件中約定第三方介入的附加條款，明確雙方與第三方的權利義務。第八條第三方責任限制的例外第三方故意或重大過失導致合同違約；第三方違法行為導致合同違約；法律明確規(guī)定第三方責任限制不適用的情況。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方同意解除本合同中與第三方相關的條款，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除第三方條款后，甲乙雙方應重新明確雙方的權利義務。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件四10.2第三方資質證明：附件五本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。附件一應包含房屋所有權證的復印件，并由甲方提供。附件二：物業(yè)管理合同說明：物業(yè)管理合同是甲方與物業(yè)管理公司之間的合同，約定物業(yè)管理的權利義務。附件二應包含物業(yè)管理合同的全文，并由甲方提供。附件三：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明、公共維修基金繳納證明等。附件三應包含這些文件的復印件，并由甲方提供。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，約定第三方的權利義務。附件四應包含第三方介入?yún)f(xié)議的全文，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件五：第三方資質證明說明：第三方資質證明是證明第三方具備相應資質和能力的文件。附件五應包含第三方的資質證明文件的復印件，并由第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，構成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照合同約定時間支付房價，構成違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違