二零二五年度私人抵押房產(chǎn)借款合同風(fēng)險(xiǎn)控制范本

二零二五年度私人抵押房產(chǎn)借款合同風(fēng)險(xiǎn)控制范本甲方（借款方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與用途乙方同意向甲方提供總額為_(kāi)_____元的私人抵押房產(chǎn)借款，用于______（具體用途說(shuō)明）。甲方承諾僅將借款用于約定的用途，并保證借款的合法合規(guī)使用。2.借款利率與還款方式本合同借款利率為_(kāi)_____%，采用______（等額本息、等額本金、按期還息、到期還本等方式）進(jìn)行還款。甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃定期向乙方支付利息和本金。二、抵押房產(chǎn)描述1.抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)名稱(chēng)：______抵押房產(chǎn)地址：______抵押房產(chǎn)面積：______抵押房產(chǎn)估值：______抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：______2.抵押物處置乙方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的處置權(quán)，在甲方未能按時(shí)償還借款或違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。三、借款期限與還款計(jì)劃1.借款期限本合同借款期限為_(kāi)_____年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款本息。2.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方如未按時(shí)償還借款或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。乙方如未能按時(shí)提供借款或違反合同其他約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的借款進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保借款用于約定的用途。有權(quán)在借款合同期間要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表或相關(guān)證明，以驗(yàn)證借款的使用情況。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)償還借款本息。在借款合同期間保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。義務(wù)：按照合同約定提供借款，并保證借款的合法合規(guī)。在借款合同期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)，確保其價(jià)值不因自然原因而降低。六、借款監(jiān)督與使用1.監(jiān)督方式乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的協(xié)助和配合。2.使用要求甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用借款，不得將借款用于非法活動(dòng)或超出約定用途的使用。七、還款監(jiān)督與處理1.監(jiān)督方式乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，包括還款時(shí)間、還款金額等。甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得逾期。2.處理措施若甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)，包括但不限于起訴、拍賣(mài)抵押房產(chǎn)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，或未保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽