2024年鄭州二手住宅買(mǎi)賣(mài)契約模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄭州二手住宅買(mǎi)賣(mài)契約模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋抵押4.3房屋租賃5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)流程7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)期限8.交付前房屋瑕疵8.1瑕疵定義8.2瑕疵處理9.交付后房屋瑕疵9.1瑕疵定義9.2瑕疵處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本買(mǎi)賣(mài)契約。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.3“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、本合同中約定的出售的住宅。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的總金額。1.1.6“支付方式”指買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的具體方式。1.2定義1.2.1“產(chǎn)權(quán)清晰”指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，可以依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2.2“交付”指出售方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)移交給買(mǎi)受方。1.2.3“驗(yàn)收”指買(mǎi)受方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱(chēng)：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人姓名：____________________2.1.4聯(lián)系人電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：____________________2.2.2買(mǎi)受方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人姓名：____________________2.2.4聯(lián)系人電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3區(qū)/縣：____________________3.1.4詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________3.3.2建筑年代：____________________年3.4房屋用途3.4.1主要用途：____________________3.4.2其他用途：____________________4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.1.2房屋所有權(quán)人：____________________4.1.3房屋所有權(quán)狀態(tài)：____________________4.2房屋抵押4.2.1是否存在抵押：____________________4.2.2抵押權(quán)人：____________________4.2.3抵押債權(quán)金額：____________________4.3房屋租賃4.3.1是否存在租賃：____________________4.3.2租賃權(quán)人：____________________4.3.3租賃期限：____________________5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易總價(jià)：____________________元5.1.2付款方式：____________________5.2付款方式5.2.1首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________5.2.2尾款：____________________元，支付時(shí)間：____________________5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：____________________5.3.2尾款支付時(shí)間：____________________6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：____________________8.交付前房屋瑕疵8.1瑕疵定義8.1.1“瑕疵”指房屋在交付前存在的、影響房屋正常使用或價(jià)值的缺陷。8.1.2瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的問(wèn)題。8.2瑕疵處理8.2.1出售方應(yīng)在交付前向買(mǎi)受方提供房屋瑕疵清單。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到瑕疵清單后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行確認(rèn)。8.2.3對(duì)于買(mǎi)受方確認(rèn)的瑕疵，出售方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或替換。8.2.4修復(fù)或替換后的房屋應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。9.交付后房屋瑕疵9.1瑕疵定義9.1.1“瑕疵”指房屋在交付后出現(xiàn)的、影響房屋正常使用或價(jià)值的缺陷。9.1.2瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的問(wèn)題。9.2瑕疵處理9.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后五個(gè)工作日內(nèi)通知出售方。9.2.2出售方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或替換。9.2.3修復(fù)或替換后的房屋應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按合同約定交付房屋；10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)；10.1.3出售方提供的房屋不符合合同約定的條件；10.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額為交易價(jià)格的_________%。10.2.3任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2買(mǎi)受方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.2附件13.2.1房屋信息清單13.2.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2.3付款憑證14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2附件清單14.2.1房屋信息清單14.2.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與職責(zé)1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成；1.2.2法律服務(wù)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事宜；1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告；1.2.4其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，且在交易過(guò)程中需要第三方服務(wù)時(shí)進(jìn)行。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)交易價(jià)格的_________%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確新的第三方信息。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的其他約定9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息清單要求：詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：本清單為房屋基本情況的具體說(shuō)明，是合同的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋瑕疵清單要求：列明房屋交付前存在的瑕疵，包括缺陷、破損等。說(shuō)明：瑕疵清單用于明確交付前房屋存在的問(wèn)題，便于后續(xù)處理。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買(mǎi)受方因延遲交付造成的損失。示例：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因延遲交付造成的租房費(fèi)用。2.買(mǎi)受方違約行為違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出售方因延遲收款造成的損失。示例：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款，出售方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.出售方提供虛假信息違約行為：提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償買(mǎi)受方因此遭受的全部損失。示例：出售方提供虛假房屋面積，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，出售方應(yīng)賠償買(mǎi)受方的實(shí)際損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：各方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。全文完。2024年鄭州二手住宅買(mǎi)賣(mài)契約模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)限7.交付房產(chǎn)所需材料7.1賣(mài)方需提供材料7.2買(mǎi)方需提供材料8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理方式9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________________2.1.2房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3.1所有權(quán)：____________________2.3.2是否存在共有人：_________________2.4房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4.1用途：____________________2.4.2結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議4.1.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交房時(shí)間4.2.1交房時(shí)間：____年____月____日5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額：________________元5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1賣(mài)方應(yīng)向房管局提交登記申請(qǐng)6.1.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助辦理登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用總額：________________元6.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)：________________6.3登記時(shí)限6.3.1登記時(shí)限：____個(gè)工作日8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決產(chǎn)權(quán)糾紛8.1.2優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟8.2糾紛處理方式8.2.1協(xié)商解決：雙方在糾紛發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2訴訟解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3印花稅9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1賣(mài)方承擔(dān)契稅9.2.2買(mǎi)方承擔(dān)土地增值稅和印花稅10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款10.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%10.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________12.2.2人民法院：_____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3法定事由導(dǎo)致合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本次房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。15.4第三方的選擇15.4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方介入的條件16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方可約定在交易過(guò)程中使用中介服務(wù)。a)提供市場(chǎng)信息；b)協(xié)助談判；c)協(xié)助辦理交易手續(xù)。16.2法律服務(wù)16.2.1甲乙雙方可約定在交易過(guò)程中使用法律服務(wù)。a)審查合同條款；b)提供法律咨詢(xún)；c)協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1甲乙雙方可約定在交易過(guò)程中使用評(píng)估服務(wù)。a)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查；b)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；c)提供咨詢(xún)意見(jiàn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中。a)服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失；b)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；c)服務(wù)延誤導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即停止服務(wù)并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。19.第三方的更換19.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)更換第三方。19.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并支付其已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。19.3更換第三方后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任，新第三方應(yīng)立即履行其服務(wù)義務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等詳細(xì)信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.付款憑證要求：顯示付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。7.房屋查驗(yàn)記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，因一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則違約方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年鄭州二手住宅買(mǎi)賣(mài)契約模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置及面積2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3標(biāo)的物配套設(shè)施2.4標(biāo)的物使用狀況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定方式3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及違約責(zé)任4.交房及交付手續(xù)4.1交房時(shí)間及條件4.2交付手續(xù)及責(zé)任4.3違約責(zé)任及處理5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)及審批5.2貸款額度及利率5.3貸款還款及違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記期限及違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議及處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：____________________1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：__________________1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________1.1.5乙方（買(mǎi)方）地址：____________________1.1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：__________________1.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況1.2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________1.2.2標(biāo)的物位置：____________________1.2.3標(biāo)的物面積：____________________平方米1.2.4標(biāo)的物權(quán)屬證號(hào)：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置及面積2.1.1標(biāo)的物所在小區(qū)：____________________2.1.2標(biāo)的物所在樓層：____________________2.1.3標(biāo)的物戶(hù)型：____________________2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.2.1標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方保證標(biāo)的物無(wú)抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.3標(biāo)的物配套設(shè)施2.3.1供水：____________________2.3.2供電：____________________2.3.3供暖：____________________2.3.4燃?xì)猓篲___________________2.3.5電梯：____________________2.4標(biāo)的物使用狀況2.4.1標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________2.4.2標(biāo)的物裝修情況：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定方式3.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買(mǎi)方于簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。3.2.2買(mǎi)方于____________________前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款方式及違約責(zé)任3.3.1付款方式：____________________3.3.2逾期付款違約責(zé)任：____________________4.交房及交付手續(xù)4.1交房時(shí)間及條件4.1.1交房時(shí)間：____________________4.1.2交房條件：____________________4.2交付手續(xù)及責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。4.2.2交付手續(xù)包括但不限于：____________________4.3違約責(zé)任及處理4.3.1甲方逾期交房違約責(zé)任：____________________4.3.2乙方逾期接收房屋違約責(zé)任：____________________5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)及審批5.1.1買(mǎi)方有權(quán)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款申請(qǐng)及審批。5.2貸款額度及利率5.2.1貸款額度：____________________5.2.2貸款利率：____________________5.3貸款還款及違約責(zé)任5.3.1買(mǎi)方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.3.2違約責(zé)任：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.1.1甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.3登記期限及違約責(zé)任6.3.1登記期限：____________________6.3.2違約責(zé)任：____________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1列出標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任7.3.1乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方式8.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________8.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________8.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議及處理8.3.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：____________________8.3.2稅費(fèi)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1違約情形：____________________9.1.2違約定義：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________9.3違約金及賠償9.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.3.2違約賠償金額：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________10.1.2爭(zhēng)議解決程序：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：____________________11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：____________________11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的處理：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：____________________12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的處理：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：____________________13.1.2不可抗力事件的處理：____________________13.2通知方式13.2.1通知方式：____________________13.2.2通知送達(dá)地址：____________________13.3合同附件13.3.1合同附件：____________________14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1合同簽署人：____________________14.1.2合同簽署日期：____________________14.2合同見(jiàn)證14.2.1合同見(jiàn)證人：____________________14.2.2合同見(jiàn)證日期：____________________14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的類(lèi)型a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)交易見(jiàn)證機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件a)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間和方式；16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)并提交報(bào)告。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.1.2第三方的責(zé)任限額是指因第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、遺漏或不當(dāng)行為而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中