2025版杭州中介公司房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介公司房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及限制2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式及時間3.3逾期支付的處理4.房屋信息與展示4.1房屋信息的提供與核實4.2房屋展示方式及要求4.3展示房屋的權(quán)屬與風(fēng)險5.租賃成交與傭金5.1租賃成交條件5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間與方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容與效力11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的程序12.合同通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補充14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（中介公司）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（委托人）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在杭州市區(qū)街道大廈訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房屋租賃代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的租賃房源；（2）提供房屋租賃市場信息；（3）協(xié)助乙方與房東進行談判；（4）協(xié)助乙方簽訂房屋租賃合同；（5）提供房屋租賃合同相關(guān)法律咨詢。2.2服務(wù)范圍及限制甲方服務(wù)的范圍僅限于杭州市行政區(qū)域內(nèi)，且僅限于乙方委托的房屋租賃事務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至乙方租賃房屋租賃期滿之日止。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方服務(wù)費用按實際成交租金的X%收取，最高不超過人民幣X萬元。3.2費用支付方式及時間乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后X個工作日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費用。3.3逾期支付的處理若乙方逾期支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按應(yīng)支付服務(wù)費用的X%計算。4.房屋信息與展示4.1房屋信息的提供與核實甲方提供的房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并負責(zé)核實房屋權(quán)屬及租賃情況。4.2房屋展示方式及要求甲方應(yīng)通過線上線下相結(jié)合的方式展示房屋，并確保展示信息的準(zhǔn)確性。4.3展示房屋的權(quán)屬與風(fēng)險甲方對展示房屋的權(quán)屬及租賃風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任。5.租賃成交與傭金5.1租賃成交條件（1）乙方與房東達成租賃意向；（2）租賃合同簽訂；（3）租賃款項支付到位。5.2傭金計算方式傭金按實際成交租金的X%計算，最高不超過人民幣X萬元。5.3傭金支付時間與方式傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方在合同簽訂后X個工作日內(nèi)未支付服務(wù)費用；（2）甲方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費用；（2）支付尚未支付的服務(wù)費用；8.保密條款8.1保密信息的定義本合同中“保密信息”指甲方在履行本合同過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及商業(yè)利益的信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)除上述爭議解決方式外，雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決機構(gòu)。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋租賃登記備案證明；（4）其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容與效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更或解除的程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.合同通知與送達12.1通知方式本合同通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。12.2送達方式通知送達方式以實際送達為準(zhǔn)，自送達之日起生效。12.3送達地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，若合同內(nèi)容存在歧義，由甲方負責(zé)解釋。14.合同生效與簽署14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項與合同履行直接相關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方對第三方的賠償總額。16.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣X萬元；（2）若第三方介入事項導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，責(zé)任限額根據(jù)實際損失確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方介入事項導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）若第三方介入事項導(dǎo)致甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，若合同內(nèi)容需進行變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方及第三方共同簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后，若合同履行存在重大障礙，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可以解除合同。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方及第三方共同簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除的，合同終止。22.2合同終止程序（1）甲乙雙方及第三方共同確認合同終止；（2）合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋用途等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：房屋租賃登記備案證明應(yīng)包含房屋租賃登記備案號、租賃雙方信息、租賃期限、租賃房屋基本情況等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋租賃行為的合法性，便于租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋租賃市場信息報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋租賃市場概況、租金水平、租賃需求等信息。5.房屋展示照片及視頻詳細要求：照片及視頻應(yīng)真實、清晰、全面地展示房屋內(nèi)外狀況。說明：本附件用于乙方了解房屋情況，為看房提供便利。6.房屋租賃咨詢服務(wù)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含咨詢時間、咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明甲方已履行咨詢服務(wù)義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保各方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后果等信息。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按約定提供房屋租賃市場信息；（2）未按約定協(xié)助乙方與房東進行談判；（3）未按約定協(xié)助乙方簽訂房屋租賃合同；（4）泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。乙方違約行為：（1）未按約定支付服務(wù)費用；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）退還已收取的服務(wù)費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）支付違約金，違約金按應(yīng)支付服務(wù)費用的X%計算。乙方違約責(zé)任：（1）支付甲方因違約行為產(chǎn)生的合理費用；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）支付違約金，違約金按應(yīng)支付服務(wù)費用的X%計算。3.示例說明甲方未按約定提供房屋租賃市場信息，導(dǎo)致乙方無法及時了解市場行情，乙方遭受損失。甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024版杭州中介公司房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1中介公司信息2.2房東信息2.3房客信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋租賃代理服務(wù)概述3.2具體服務(wù)項目3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.房屋信息與展示5.1房屋基本情況5.2房屋展示與宣傳5.3房屋信息更新6.房客尋找與推薦6.1房客尋找方法6.2房客推薦流程6.3房客信息保密7.房屋租賃合同簽訂7.1合同簽訂條件7.2合同簽訂流程7.3合同備案8.租賃關(guān)系維護與管理8.1租賃關(guān)系維護8.2房屋管理職責(zé)8.3房屋維護與修繕9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“中介公司”指提供房屋租賃代理服務(wù)的公司。1.1.2“房東”指擁有房屋并委托中介公司進行租賃代理的個人或單位。1.1.3“房客”指租用房屋的個人。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指中介公司為房東提供的房屋租賃代理服務(wù)。1.1.5“服務(wù)范圍”指中介公司提供服務(wù)的地域和房屋類型。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1中介公司信息2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2房東信息2.2.1房東姓名：____________________2.2.2房東身份證號碼：____________________2.2.3房東聯(lián)系方式：____________________2.3房客信息2.3.1房客姓名：____________________2.3.2房客身份證號碼：____________________2.3.3房客聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋租賃代理服務(wù)概述3.1.1中介公司負責(zé)為房東尋找合適的房客，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.1.2中介公司負責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布和宣傳。3.2具體服務(wù)項目3.2.1提供房屋租賃市場行情分析。3.2.2發(fā)布房屋租賃廣告。3.2.3引導(dǎo)房客看房。3.2.4協(xié)助房東與房客簽訂租賃合同。3.2.5提供租賃合同范本。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房屋租賃合同生效之日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介公司收取的服務(wù)費用為房屋月租金的_____________%。4.2費用支付方式4.2.1房東應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后，一次性支付中介公司服務(wù)費用。4.3費用結(jié)算時間4.3.1中介公司應(yīng)在收到服務(wù)費用后____________個工作日內(nèi)，向房東開具正規(guī)發(fā)票。5.房屋信息與展示5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址：____________________5.1.2房屋面積：____________________平方米5.1.3房屋戶型：____________________5.2房屋展示與宣傳5.2.1中介公司負責(zé)將房屋信息發(fā)布在相關(guān)平臺和媒體上。5.2.2中介公司負責(zé)制作房屋宣傳資料。5.3房屋信息更新5.3.1房東應(yīng)及時向中介公司提供房屋信息變更情況。6.房客尋找與推薦6.1房客尋找方法6.1.1中介公司通過線上線下渠道尋找房客。6.1.2中介公司可利用自身資源，推薦合適房客。6.2房客推薦流程6.2.1中介公司向房東推薦房客信息。6.2.2房東與房客進行看房。6.2.3房東與房客協(xié)商租賃事宜。6.3房客信息保密6.3.1中介公司對房客信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)房客同意，不得向第三方泄露。7.房屋租賃合同簽訂7.1合同簽訂條件7.1.1房東與房客就房屋租賃事宜達成一致意見。7.1.2雙方符合國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。7.2合同簽訂流程7.2.1中介公司協(xié)助房東與房客簽訂租賃合同。7.2.2合同簽訂后，中介公司負責(zé)合同備案。7.3合同備案7.3.1中介公司應(yīng)在合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將租賃合同報相關(guān)部門備案。8.租賃關(guān)系維護與管理8.1租賃關(guān)系維護8.1.1中介公司負責(zé)協(xié)調(diào)房東與房客之間的租賃關(guān)系。8.1.2中介公司應(yīng)及時處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。8.2房屋管理職責(zé)8.2.1房東負責(zé)房屋的日常維護和管理。8.2.2房客應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施。8.3房屋維護與修繕8.3.1房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知房東進行修繕。8.3.2房客因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________個工作日內(nèi)，書面通知對方協(xié)商解決。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1房東未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。10.1.2房客未按時支付租金或違反租賃合同約定。10.1.3中介公司未按約定提供服務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償方式10.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定，包括但不限于租金損失、修繕費用等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同履行完畢。12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.保密條款13.1保密信息定義13.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、服務(wù)費用明細表等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行的個人或單位，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由于特定原因，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。16.第三方介入情形16.1房屋租賃合同簽訂過程中，第三方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.2房屋租賃合同履行過程中，第三方提供房屋維修、租賃糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.3房屋租賃合同終止后，第三方提供房屋評估、交接等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失、賠償?shù)取?7.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示為“人民幣____元”。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。19.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，除非得到甲乙雙方的書面授權(quán)。19.3第三方的服務(wù)結(jié)果僅對甲乙雙方負責(zé)，不涉及第三方與第三方之間的關(guān)系。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許進入房屋進行服務(wù)等。20.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全。20.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。21.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)費用。21.3第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件與主合同一致。23.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、房屋使用規(guī)則等條款。說明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細明確。2.服務(wù)費用明細表要求：服務(wù)費用明細表應(yīng)列出各項服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)費用。說明：明細表有助于雙方清晰了解服務(wù)費用構(gòu)成。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括損壞情況、功能等。說明：交接單有助于雙方在房屋租賃結(jié)束后明確責(zé)任。5.房屋維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄有助于雙方了解房屋維修情況。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。7.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：保密協(xié)議有助于保護雙方商業(yè)秘密和隱私。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議有助于雙方在合同履行過程中對變更進行明確記錄。9.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止日期、后續(xù)處理等。說明：合同終止協(xié)議有助于雙方在合同終止后明確責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房東違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房客因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、違約金等。2.房客違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金或違反租賃合同約定。責(zé)任認定：房客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償房東因此遭受的損失。3.中介公司違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露房客信息。責(zé)任認定：中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：房東未按時交付房屋，導(dǎo)致房客無法按期入住。房客有權(quán)要求房東支付違約金，并賠償因搬遷產(chǎn)生的額外費用。房客未按時支付租金，中介公司有權(quán)向房客追討租金，并要求房客支付違約金。中介公司在提供服務(wù)過程中泄露房客信息，房客有權(quán)要求中介公司停止泄露行為，并賠償房客因此遭受的損失。全文完。2024版杭州中介公司房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋租賃代理服務(wù)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用及支付方式4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋租賃條件4.3房屋租賃合同簽訂5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.服務(wù)費用及支付7.1服務(wù)費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指委托房屋租賃代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“乙方”指提供房屋租賃代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指甲方擁有的可用于租賃的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。1.1.4“租賃代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房引導(dǎo)、租賃合同簽訂等全過程服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋租賃代理服務(wù)3.1.1乙方負責(zé)收集、整理并發(fā)布甲方房屋租賃信息。3.1.2乙方協(xié)助甲方尋找合適的承租人，并安排看房。3.1.3乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服務(wù)費用及支付方式3.3.1乙方服務(wù)費用為房屋租金的____%，支付方式為：3.3.1.1首次支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.3.1.2后續(xù)支付：每季度支付一次，于每季度第一個月的前____個工作日內(nèi)支付。4.房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋地址：4.1.2房屋面積：4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：4.2房屋租賃條件4.2.1租金：4.2.2租賃期限：4.2.3租賃用途：4.3房屋租賃合同簽訂4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂合法有效的租賃合同。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋租賃代理服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和租賃條件。5.2.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。6.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的房屋信息和租賃條件進行核實。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋租賃代理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的甲方房屋信息、租賃條件、商業(yè)秘密等均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1郵寄；13.1.1.2傳真；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4直接送達。13.2合同修改13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃信息、租賃合同等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋租賃代理服務(wù)過程中，因特殊需要而被甲方或乙方邀請或指定的，與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方發(fā)出書面邀請。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)