二零二五年二手房買賣合同范本集2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年二手房買賣合同范本集1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同標的物信息5.合同簽訂地點二、合同標的物描述1.房屋基本信息2.房屋權屬證明3.房屋配套設施4.房屋附屬設施5.房屋裝修情況三、房屋產(chǎn)權及使用權1.房屋產(chǎn)權歸屬2.房屋使用權3.房屋權屬變更手續(xù)4.房屋抵押情況5.房屋租賃情況四、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證五、合同履行與交付1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.房屋交付時間5.房屋交付條件六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算方法4.稅費支付時間5.稅費支付方式七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決方式5.違約解除合同條件八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋交易稅費清單3.合同簽訂證明4.其他相關文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同修改程序4.合同修改效力5.合同補充協(xié)議十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.稅費退還3.違約責任承擔4.爭議解決5.合同解除后的其他事宜十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期4.簽署地點5.簽署人身份證明十四、其他約定事項1.通知方式2.爭議處理3.合同附件4.合同解釋5.合同履行過程中的其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年二手房買賣合同”。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年____月____日。3.合同雙方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________4.合同標的物信息標的物名稱：____________________標的物坐落：____________________標的物產(chǎn)權證號：__________________標的物面積：____________________標的物用途：____________________5.合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________二、合同標的物描述1.房屋基本信息房屋結構：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋建成年代：____________________房屋裝修情況：____________________2.房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.房屋配套設施配套設施包括：____________________4.房屋附屬設施附屬設施包括：____________________5.房屋裝修情況房屋裝修情況描述：____________________三、房屋產(chǎn)權及使用權1.房屋產(chǎn)權歸屬甲方保證在合同簽訂前已將房屋產(chǎn)權登記在自己名下，并同意將房屋產(chǎn)權轉讓給乙方。2.房屋使用權乙方在支付全部購房款后取得房屋的使用權。3.房屋權屬變更手續(xù)甲方負責辦理房屋權屬變更手續(xù)，乙方承擔相關費用。4.房屋抵押情況房屋無抵押，如有抵押，甲方應于合同簽訂前解除抵押。5.房屋租賃情況房屋無租賃，如有租賃，甲方應于合同簽訂前解除租賃。四、合同價款及支付方式1.合同價款房屋總價款為人民幣____元整。2.付款方式付款方式為：____________________3.付款時間首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整。尾款：房屋交付前支付人民幣____元整。4.付款地點付款地點為：____________________5.付款憑證乙方付款時需提供付款憑證，甲方出具收款證明。五、合同履行與交付1.履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日止。2.履行地點房屋交付地點為：____________________3.履行方式甲方按照本合同約定向乙方交付房屋。4.房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。5.房屋交付條件六、稅費承擔1.稅費種類稅費包括但不限于：____________________2.稅費承擔主體稅費由：____________________承擔。3.稅費計算方法稅費計算方法：____________________4.稅費支付時間稅費支付時間為：____________________5.稅費支付方式稅費支付方式：____________________七、違約責任1.違約情形甲方違約情形：____________________乙方違約情形：____________________2.違約責任承擔違約責任承擔方式：____________________3.違約賠償標準違約賠償標準：____________________4.違約爭議解決方式違約爭議解決方式：____________________5.違約解除合同條件解除合同條件：____________________八、合同解除與終止1.合同解除條件a.一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件a.房屋交付并完成所有相關手續(xù)；b.雙方履行完畢合同約定的所有義務；c.合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。3.合同解除程序解除合同應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。4.合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。5.合同解除后的處理a.退還已付款項；b.清理房屋；c.解決爭議。九、爭議解決1.爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為：____仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋交易稅費清單3.合同簽訂證明4.其他相關文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間本合同生效時間為：____年____月____日。3.合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.合同修改效力修改后的合同具有同等法律效力。5.合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還合同解除或終止后，房屋應返還給原所有權人。2.稅費退還如合同解除或終止，已繳納的稅費按相關規(guī)定退還。3.違約責任承擔合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。4.爭議解決合同解除或終止后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。5.合同解除后的其他事宜合同解除或終止后的其他事宜，雙方應協(xié)商解決。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________2.證人簽字（如有證人）：證人（簽字）：____________________3.日期簽訂日期：____年____月____日4.簽署地點簽訂地點：____________________5.簽署人身份證明甲方身份證明：____________________乙方身份證明：____________________十四、其他約定事項1.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應及時通知對方。2.爭議處理本合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋5.合同履行過程中的其他約定雙方在本合同履行過程中，如有其他約定事項，應另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在合同簽訂前，對標的物享有優(yōu)先購買權。若第三方提出購買意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買標的物。2.房屋質量保證條款說明：甲方保證標的物無重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方提供必要資料條款說明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋維修記錄等相關資料，確保乙方在購買過程中能夠充分了解房屋情況。4.甲方協(xié)助辦理過戶條款說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶稅費等。5.甲方承擔違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方付款方式調整條款說明：乙方有權根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調整付款方式，如分期付款、按揭貸款等。2.房屋驗收標準條款說明：乙方有權對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準和雙方約定。3.乙方對房屋的改造權利條款說明：乙方在購買房屋后，有權對房屋進行必要的改造，但需符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方對房屋的維修責任條款說明：乙方在購買房屋后，應對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。5.乙方對違約責任的追究條款說明：若甲方違反合同約定，乙方有權依法追究甲方違約責任，包括但不限于要求賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介保密義務條款說明：中介在服務過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何信息。3.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后、房屋交付前支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。4.中介責任條款說明：中介在服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。5.中介爭議解決條款說明：中介與雙方在服務過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋交易稅費清單3.合同簽訂證明4.房屋維修記錄5.房屋驗收報告6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.中介服務協(xié)議9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在重大質量問題；c.未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；d.違反合同約定，導致合同無法履行。2.乙方違約：a.未按約定時間支付購房款；b.房屋驗收不合格，未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議；c.未按約定對房屋進行維護；d.違反合同約定，導致合同無法履行。違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介服務協(xié)議約定的仲裁機構申請仲裁。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構交易。3.買賣雙方存在爭議，需要仲裁解決。4.買賣雙方在合同履行過程中遇到問題，需要協(xié)商解決。全文完。二零二五年二手房買賣合同范本集2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋權屬狀況2.1房屋所有權2.2房屋抵押2.3房屋租賃3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用6.相關稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2費用承擔6.3繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)12.2保管責任13.其他約定事項13.1其他約定13.2特別說明14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：________________1.3.3房屋面積：________________平方米1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋建筑年代：________________2.房屋權屬狀況2.1房屋所有權2.1.1出賣人保證該房屋為本人合法擁有并有權出售，不存在任何權屬爭議。2.1.2出賣人承諾房屋所有權清晰，不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋抵押2.2.1房屋目前不存在任何抵押情況。2.2.2如房屋存在抵押，出賣人應立即解除抵押，并將解除抵押后的房屋所有權證交付買受人。2.3房屋租賃2.3.1房屋目前不存在任何租賃情況。2.3.2如房屋存在租賃，出賣人應立即解除租賃合同，并將房屋交還給買受人。3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣________________元整。3.2付款方式3.2.1買受人應按照本合同約定的付款方式進行支付。3.2.2買受人應在合同簽署之日起__個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________元。3.2.3買受人應在合同簽署之日起__個月內(nèi)支付剩余房款人民幣________________元。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽署之日起__個工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間：合同簽署之日起__個月內(nèi)。4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同約定的交付時間前將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付時間為：________________。4.2交付條件4.2.1出賣人應保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設備齊全、無損壞等。4.2.2房屋交付時，買受人有權對房屋進行驗收。4.3使用范圍4.3.1買受人取得房屋所有權后，有權按照房屋用途進行合法使用。4.3.2買受人不得擅自改變房屋結構和使用性質。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出賣人應確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件。5.1.2房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由出賣人承擔。5.2保養(yǎng)責任5.2.1買受人應按照房屋的使用說明進行日常保養(yǎng)。5.2.2房屋因保養(yǎng)不當導致的損壞，買受人應自行承擔維修責任。5.3維修費用5.3.1房屋維修費用由責任方承擔。5.3.2維修費用支付方式按照合同約定的付款方式進行支付。6.相關稅費及費用承擔6.1稅費種類6.1.1房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2費用承擔6.2.1出賣人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。6.2.2買受人承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等日常費用。6.3繳納時間6.3.1稅費應在房屋交付前由出賣人繳納。6.3.2日常費用應在實際發(fā)生時由買受人繳納。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同。7.1.3出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同。7.1.4出賣人或買受人存在欺詐行為，導致合同無效或無法履行時，另一方有權解除合同。7.2違約責任7.2.1買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付房款的__%。7.2.2出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為已付房款的__%。7.2.3任何一方違約，對方有權要求賠償因此造成的損失。7.3違約金7.3.1違約金應在本合同約定的付款時間內(nèi)支付。7.3.2若違約方逾期支付違約金，應按每日__%的比例支付滯納金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁機構的選擇應經(jīng)雙方書面同意。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.3.2若雙方協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2房屋交付后，本合同視為終止。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的實現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方。9.3.2解除合同的通知到達對方時生效。10.合同附件及補充條款10.1附件10.1.1房屋所有權證復印件。10.1.2房屋買賣合同附件。10.1.3其他與本合同相關的文件。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1出賣人簽字（或蓋章）：________________11.1.2買受人簽字（或蓋章）：________________11.1.3簽署日期：________________11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)12.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。12.2保管責任12.2.1雙方應妥善保管本合同及附件。12.2.2合同如有遺失，雙方應承擔相應的責任。13.其他約定事項13.1其他約定13.1.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。13.1.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2特別說明13.2.1本合同內(nèi)容為雙方真實意愿的反映。13.2.2本合同如有變更，應以書面形式進行。14.合同簽署人簽名及日期14.1出賣人簽名：________________14.2買受人簽名：________________14.3簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)交易雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。3.第三方介入的職責3.1第三方應協(xié)助交易雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。3.2第三方應提供專業(yè)意見，幫助交易雙方了解交易風險。3.3第三方應確保交易雙方的合法權益不受侵害。4.第三方介入的權利4.1第三方有權要求交易雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權對交易雙方的行為進行監(jiān)督。4.3第三方有權根據(jù)交易情況提出調整建議。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由交易雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費用的__%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與交易雙方的關系為委托代理關系，第三方應遵守交易雙方的利益。7.2第三方與交易雙方的權利義務關系，以本合同及雙方與第三方的委托協(xié)議為準。7.3第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由交易雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，交易雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由交易雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充條款10.1第三方介入的具體工作內(nèi)容和流程，由交易雙方與第三方另行簽訂委托協(xié)議。10.2本合同中關于第三方介入的條款，不因第三方介入的終止而失效。11.第三方介入的變更11.1第三方介入的變更需經(jīng)交易雙方書面同意。11.2第三方介入的變更內(nèi)容，應在本合同中予以明確。12.第三方介入的解除12.1第三方介入的解除條件由交易雙方在合同中約定。12.2第三方介入的解除，應書面通知交易雙方和第三方。13.第三方介入的特殊情況處理13.1如遇不可抗力因素導致第三方無法履行職責，第三方不負責任。13.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.第三方介入的保密條款14.1第三方應遵守保密義務，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.2保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。15.第三方介入的最終解釋權15.1本合同中關于第三方介入的條款，由交易雙方共同解釋。15.2如有爭議，最終解釋權歸交易雙方共同