2025版房地產(chǎn)居間合同（含資金安全保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)居間合同（含資金安全保障）本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權利人信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)權屬證明文件2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務費用支付方式4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4交易稅費承擔5.資金安全保障5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管責任6.履約責任6.1雙方履約義務6.2履約違約責任6.3履約爭議解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約責任類型9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)權屬轉移12.2資金結算12.3附件資料歸檔13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息a)甲方（委托方）名稱：b)甲方（委托方）地址：c)甲方（委托方）聯(lián)系人：d)甲方（委托方）聯(lián)系電話：1.2合同訂立日期：a)合同訂立年月日：1.3合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并支付居間服務費后生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權利人信息a)房地產(chǎn)權利人名稱：b)房地產(chǎn)權利人地址：2.2房地產(chǎn)坐落位置a)房地產(chǎn)所在市（縣）：b)房地產(chǎn)所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：c)房地產(chǎn)所在小區(qū)（村）：2.3房地產(chǎn)權屬證明文件a)房地產(chǎn)權屬證書編號：b)房地產(chǎn)權屬證書類型：2.4房地產(chǎn)面積a)房地產(chǎn)建筑面積：b)房地產(chǎn)套內面積：2.5房地產(chǎn)用途a)房地產(chǎn)用途性質：3.居間服務內容3.1居間服務范圍a)甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間服務，包括但不限于信息提供、看房陪同、交易談判、合同起草等；3.2居間服務期限a)本合同居間服務期限自合同生效之日起至交易完成之日止；3.3居間服務費用a)居間服務費金額：b)居間服務費支付時間：3.4居間服務費用支付方式a)甲方應按約定的時間和方式向乙方支付居間服務費；b)居間服務費支付后，乙方應向甲方出具相應的收據(jù)。4.交易條件4.1交易價格a)房地產(chǎn)交易價格：4.2付款方式4.3付款期限4.4交易稅費承擔5.資金安全保障5.1資金監(jiān)管賬戶a)乙方應設立資金監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管交易資金；5.2資金監(jiān)管方式a)交易資金應通過資金監(jiān)管賬戶進行支付和結算；5.3資金監(jiān)管期限a)資金監(jiān)管期限自交易合同簽訂之日起至交易完成之日止；5.4資金監(jiān)管責任a)乙方對資金監(jiān)管賬戶內的資金承擔監(jiān)管責任；6.履約責任6.1雙方履約義務a)甲方應按照約定支付居間服務費和交易款項；b)乙方應按照約定提供居間服務，并確保交易的真實性和合法性；6.2履約違約責任a)若甲方未按時支付居間服務費，應向乙方支付違約金；b)若乙方未履行居間服務義務，應向甲方支付違約金；6.3履約爭議解決a)雙方應友好協(xié)商解決履約爭議；b)協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a)本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；8.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.違約責任9.1違約責任類型a)違約金；b)損害賠償；9.2違約責任承擔a)違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任；b)因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。9.3違約責任追究a)違約責任追究程序應按照合同約定進行；b)違約方未按約定承擔違約責任的，守約方有權采取法律手段追究違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除情形a)任何一方違約，另一方有權解除合同；b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2合同終止條件a)交易完成；b)合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)任何一方提出解除合同，應提前通知對方；11.合同變更11.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；11.2合同變更程序a)雙方應書面簽署合同變更協(xié)議；11.3合同變更效力a)變更后的合同條款具有同等法律效力；12.合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)權屬轉移a)房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)由雙方按照法律規(guī)定辦理；12.2資金結算a)合同終止后，剩余資金應按照合同約定進行結算；12.3附件資料歸檔a)合同及相關附件資料由乙方歸檔保存；13.其他約定13.1不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b)不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律；13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)權屬證明文件復印件；2.交易合同復印件；3.其他雙方認為需要附件的文件。14.合同簽署14.1合同簽署日期a)合同簽署年月日：14.2合同簽署地點a)合同簽署地點：14.3合同簽署人簽字蓋章a)甲方（委托方）簽字蓋章：b)乙方（居間方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供相關服務的個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、測繪機構、金融服務機構等。15.2第三方介入方式a)第三方介入應當經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入應當遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)價值評估；2.房地產(chǎn)權屬鑒定；3.房地產(chǎn)測繪；4.房地產(chǎn)交易金融服務；5.房地產(chǎn)交易法律咨詢。15.4第三方選擇a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；16.第三方責任16.1第三方責任限額a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%；b)第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責任免除a)因不可抗力導致第三方無法履行職責，其不承擔賠償責任；b)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不當導致的損失，第三方不承擔賠償責任。16.3第三方責任追究a)第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；b)第三方違約，甲乙雙方有權向第三方追償。17.第三方費用17.1第三方費用承擔a)第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔；b)若合同未約定第三方費用，則由提供服務的第三方自行承擔。17.2第三方費用支付a)第三方費用應在服務完成后支付；b)第三方費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方保密18.1第三方保密義務a)第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務；b)第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。19.2第三方退出a)第三方退出需提前通知甲乙雙方；b)第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行處理相關事宜。20.第三方介入的特殊條款20.1律師介入a)若甲乙雙方需要律師介入，律師費用由雙方協(xié)商確定；b)律師介入后，律師應獨立履行職責，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。20.2評估機構介入a)評估機構應根據(jù)相關法律法規(guī)和評估標準進行評估；20.3其他第三方介入a)其他第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；b)第三方介入后，其職責和權利義務應明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件復印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權屬證書復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房地產(chǎn)權利人身份和房地產(chǎn)權屬的真實性。2.交易合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的復印件，確保合同內容完整、清晰。說明：用于證明交易雙方的身份和交易內容。3.居間服務協(xié)議復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的居間服務協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容完整、清晰。說明：用于證明居間服務的內容、期限和費用等。4.資金監(jiān)管協(xié)議復印件要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容完整、清晰。說明：用于證明資金監(jiān)管賬戶的設立和資金監(jiān)管的具體要求。5.第三方評估報告復印件要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)價值評估報告的復印件，確保評估報告真實、有效。說明：用于證明房地產(chǎn)的價值評估結果。6.第三方鑒定報告復印件要求：提供第三方鑒定機構出具的房地產(chǎn)權屬鑒定報告的復印件，確保鑒定報告真實、有效。說明：用于證明房地產(chǎn)權屬的合法性。7.第三方測繪報告復印件要求：提供第三方測繪機構出具的房地產(chǎn)測繪報告的復印件，確保測繪報告真實、有效。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積和位置等測繪信息。8.第三方金融服務協(xié)議復印件要求：提供甲乙雙方與第三方金融服務機構簽訂的金融服務協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容完整、清晰。說明：用于證明金融服務的內容和條款。9.第三方法律咨詢意見書復印件要求：提供第三方律師出具的法律咨詢意見書的復印件，確保意見書真實、有效。說明：用于證明法律咨詢的意見和建議。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于補充證明合同履行過程中所需的其他信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付居間服務費；b)乙方未按時提供居間服務；c)甲方未按時支付交易款項；d)乙方未按時協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；e)第三方未按時完成評估、鑒定、測繪等工作；f)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：a)甲方未按時支付居間服務費，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費金額的20%；b)乙方未按時提供居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用金額的20%；c)甲方未按時支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項金額的20%；d)乙方未按時協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為未協(xié)助辦理手續(xù)費用金額的20%；f)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時支付居間服務費，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費金額的20%。2.乙方未按時提供居間服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務費用金額的20%。3.甲方未按時支付交易款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項金額的20%。全文完。2025版房地產(chǎn)居間合同（含資金安全保障）1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同標的物描述4.合同簽訂目的5.合同簽訂依據(jù)二、房地產(chǎn)居間服務內容1.居間服務范圍2.居間服務方式3.居間服務期限4.居間服務費用及支付方式5.居間服務成果三、房地產(chǎn)交易雙方1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方權利義務四、資金安全保障1.資金監(jiān)管機構2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費用五、合同履行1.買方義務2.賣方義務3.居間方義務4.合同履行期限5.合同履行地點六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.居間方違約責任4.違約責任承擔方式5.違約責任賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止費用十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明2.房地產(chǎn)交易合同3.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效通知5.合同生效費用十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更條款4.合同解除條款5.合同終止條款十三、合同解除和終止的后續(xù)處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還2.合同解除后的費用結算3.合同終止后的財產(chǎn)返還4.合同終止后的費用結算5.合同解除和終止后的其他處理十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署見證人合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂雙方基本信息a.居間方名稱：b.居間方地址：c.居間方法定代表人或授權代表：d.買方名稱：e.買方地址：f.買方法定代表人或授權代表：g.賣方名稱：h.賣方地址：i.賣方法定代表人或授權代表：2.合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：b.簽訂地點：3.合同標的物描述a.房地產(chǎn)坐落地址：b.房地產(chǎn)權證編號：c.房地產(chǎn)面積：d.房地產(chǎn)用途：e.房地產(chǎn)價格：4.合同簽訂目的a.居間方為買方提供房地產(chǎn)居間服務，協(xié)助買方購買合同標的物。b.賣方同意通過居間方將合同標的物出售給買方。5.合同簽訂依據(jù)a.相關法律法規(guī)：b.房地產(chǎn)交易市場規(guī)則：c.雙方協(xié)商一致的原則：二、房地產(chǎn)居間服務內容1.居間服務范圍a.提供合同標的物的市場信息；b.協(xié)助買方與賣方進行談判；c.協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；d.提供合同標的物的產(chǎn)權查詢服務；2.居間服務方式a.面談；b.電話溝通；c.電子郵件；d.其他雙方約定的方式；3.居間服務期限a.自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止；4.居間服務費用及支付方式a.居間服務費用為合同標的物價格的_________%；b.支付方式：_________；5.居間服務成果a.買方成功購買合同標的物；b.賣方成功出售合同標的物；三、房地產(chǎn)交易雙方1.買方基本信息a.買方名稱：b.買方地址：c.買方法定代表人或授權代表：2.賣方基本信息a.賣方名稱：b.賣方地址：c.賣方法定代表人或授權代表：3.雙方權利義務a.買方有義務按合同約定支付居間服務費用；b.賣方有義務按合同約定配合居間方提供合同標的物的相關資料；c.雙方有義務遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；四、資金安全保障1.資金監(jiān)管機構a.選擇的資金監(jiān)管機構名稱：2.資金監(jiān)管賬戶a.資金監(jiān)管賬戶名稱：b.資金監(jiān)管賬戶開戶行：c.資金監(jiān)管賬戶賬號：3.資金監(jiān)管方式a.買方將購房款存入資金監(jiān)管賬戶；b.賣方在收到購房款后，將合同標的物的產(chǎn)權過戶至買方名下；4.資金監(jiān)管期限a.自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止；5.資金監(jiān)管費用a.資金監(jiān)管費用由_________承擔；五、合同履行1.買方義務a.按合同約定支付居間服務費用；b.按合同約定支付購房款；c.按合同約定辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.賣方義務a.按合同約定提供合同標的物的相關資料；b.按合同約定配合辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；c.按合同約定辦理合同標的物的產(chǎn)權過戶；3.居間方義務a.按合同約定提供居間服務；b.按合同約定協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；c.按合同約定確保資金安全；4.合同履行期限a.自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止；5.合同履行地點a.房地產(chǎn)交易雙方約定的地點；六、違約責任1.買方違約責任a.買方未按合同約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金_________；b.買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金_________；2.賣方違約責任a.賣方未按合同約定提供合同標的物的相關資料，應向買方支付違約金_________；b.賣方未按合同約定辦理合同標的物的產(chǎn)權過戶，應向買方支付違約金_________；3.居間方違約責任a.居間方未按合同約定提供居間服務，應向買方或賣方支付違約金_________；b.居間方未按合同約定確保資金安全，應向買方或賣方支付違約金_________；4.違約責任承擔方式a.違約金以人民幣支付；b.違約方應在收到違約通知之日起_________日內支付違約金；5.違約責任賠償標準a.違約金為實際損失的_________%；七、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議雙方應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；2.爭議解決機構a.選擇的仲裁委員會名稱：3.爭議解決程序a.爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；b.仲裁委員會受理仲裁申請后，應及時組織仲裁；4.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔；b.仲裁費用按照仲裁委員會的收費標準計算；5.爭議解決期限a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內；八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，同意解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.合同解除程序a.解除合同應書面通知對方；b.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；3.合同解除后果a.雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；b.解除合同后，居間方不再承擔居間服務責任；4.合同解除通知a.解除合同通知應明確解除合同的原因；b.解除合同通知應送達至對方；5.合同解除費用a.合同解除費用由雙方協(xié)商確定；九、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的居間服務期限屆滿；b.合同履行完畢；c.雙方協(xié)商一致，同意終止合同；2.合同終止程序a.合同終止應書面通知對方；b.合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；3.合同終止后果a.雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；b.合同終止后，居間方不再承擔居間服務責任；4.合同終止通知a.合同終止通知應明確終止合同的原因；b.合同終止通知應送達至對方；5.合同終止費用a.合同終止費用由雙方協(xié)商確定；十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明2.房地產(chǎn)交易合同3.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內容符合法律法規(guī)；2.合同生效時間a.合同簽訂之日起生效；3.合同生效地點a.合同簽訂地點；4.合同生效通知a.合同生效后，雙方應相互通知；5.合同生效費用a.合同生效費用由雙方協(xié)商確定；十二、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務；2.不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；3.合同變更條款a.合同變更需雙方書面同意；4.合同解除條款a.合同解除需雙方書面同意；5.合同終止條款a.合同終止需雙方書面同意；十三、合同解除和終止的后續(xù)處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還a.雙方應按照合同約定返還已收到的款項；2.合同解除后的費用結算a.雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；3.合同終止后的財產(chǎn)返還a.雙方應按照合同約定返還已收到的款項；4.合同終止后的費用結算a.雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；5.合同解除和終止后的其他處理a.雙方應按照法律法規(guī)和相關政策進行處理；十四、合同簽署1.合同簽署人a.居間方簽署人：b.買方簽署人：c.賣方簽署人：2.合同簽署日期a.居間方簽署日期：b.買方簽署日期：c.賣方簽署日期：3.合同簽署地點a.居間方簽署地點：b.買方簽署地點：c.賣方簽署地點：4.合同簽署方式a.簽字；b.蓋章；5.合同簽署見證人a.見證人姓名：b.見證人身份證號碼：c.見證人聯(lián)系方式：居間方（蓋章）：_________年_________月_________日買方（蓋章）：_________年_________月_________日賣方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權條款a.在合同執(zhí)行過程中，甲方對合同標的物的購買決策具有最終決定權。b.甲方有權根據(jù)自身需求對合同標的物進行必要的調整。2.甲方優(yōu)先權條款a.在同等條件下，甲方對合同標的物的購買享有優(yōu)先購買權。b.乙方應保證在同等條件下，不與任何第三方簽訂買賣合同。3.甲方信息保密條款a.甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密，乙方有保密義務，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。4.甲方支付義務條款a.甲方應按合同約定的時間節(jié)點支付相關費用，包括但不限于定金、居間服務費等。b.甲方逾期支付，應向乙方支付逾期付款違約金。5.甲方變更合同條款a.甲方有權在合同履行過程中提出對合同條款的變更請求。b.任何變更請求需經(jīng)乙方書面同意，并作為合同附件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方推薦權條款a.乙方有權根據(jù)市場情況推薦其他符合甲方需求的房地產(chǎn)項目。b.甲方在收到乙方推薦的項目后，有權選擇是否購買。2.乙方信息保密條款a.乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密，甲方有保密義務，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。3.乙方服務質量條款a.乙方應保證提供的居間服務質量，包括信息準確、服務及時等。b.若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。4.乙方變更合同條款a.乙方有權在合同履行過程中提出對合同條款的變更請求。b.任何變更請求需經(jīng)甲方書面同意，并作為合同附件。5.乙方傭金調整條款a.在合同履行過程中，若市場行情發(fā)生變化，乙方有權申請調整傭金比例。b.傭金調整需經(jīng)甲方書面同意，并作為合同附件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款a.合同簽訂后，經(jīng)三方協(xié)商一致，可引入第三方中介參與合同履行。b.第三方中介的參與需符合法律法規(guī)，并經(jīng)甲方、乙方和居間方書面同意。2.第三方中介職責條款a.第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)助甲方、乙方和居間方完成相關手續(xù)。b.第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.第三方中介費用條款a.第三方中介的費用由甲方、乙方和居間方協(xié)商確定，并作為合同附件。b.第三方中介的費用支付方式、時間節(jié)點等需在合同中明確約定。4.第三方中介責任條款a.第三方中介在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。b.第三方中介的責任范圍、賠償標準等需在合同中明確約定。5.第三方中介退出條款a.在合同履行過程中，若第三方中介無法繼續(xù)履行職責，需書面通知甲方、乙方和居間方。b.第三方中介退出后，合同仍按原約定繼續(xù)履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明2.房地產(chǎn)交易合同3.買方、賣方、居間方及第三方中介的身份證明文件4.資金監(jiān)管賬戶信息5.合同變更協(xié)議6.違約金支付證明7.爭議解決文件8.第三方中介服務協(xié)議9.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按合同約定支付購房款；b.賣方未按合同約定提供合同標的物的相關資料；c.居間方未按合同約定提供居間服務；d.第三方中介未按合同約定履行職責；e.任何一方未按合同約定履行保密義務。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生后，由對方當事人提出違約指控；b.雙方協(xié)商一致后，可認定為違約；c.若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為買方提供房地產(chǎn)居間服務，協(xié)助買方購買合同標的物的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審判的爭議解決方式。5.違約金：指合同當事人因違約行為應支付給對方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管過程中，買方或賣方不配合。解決辦法：通過合同約定明確雙方在資金監(jiān)管過程中的責任和義務，必要時可引入第三方監(jiān)管機構。2.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責和標準，對服務質量進行監(jiān)督和評估。3.問題：合同履行過程中，一方當事人提出變更合同要求。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂合同變更協(xié)議，對合同內容進行修改。五、所有應用場景：1.個人之間房地產(chǎn)買賣；2.企業(yè)之間房地產(chǎn)買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人或企業(yè)之間的買賣；4.房地產(chǎn)投資；5.房地產(chǎn)租賃；6.房地產(chǎn)抵押貸款；7.房地產(chǎn)相關法律服務。全文完。2025版房地產(chǎn)居間合同（含資金安全保障）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（居間方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：甲方因購買（或出售）房地產(chǎn)，特委托乙方提供居間服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，確保房地產(chǎn)居間服務的順利進行，保障甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設施等；2.居間服務：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息搜集、咨詢、推薦、談判、合同簽訂等全程服務；3.資金安全保障：指乙方為甲方提供資金安全保障措施，確保交易資金安全。3.2關鍵詞解釋：1.傭金：指乙方在完成居間服務后，按照約定比例從甲方支付的費用中提取的報酬；2.交易成功：指甲方與第三方達成房地產(chǎn)交易協(xié)議，并完成交易手續(xù)；3.資金安全保障措施：指乙方采取的確保交易資金安全的一系列措施，包括但不限于：資金監(jiān)管、第三方支付平臺、銀行托管等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；2.甲方有權根據(jù)自身需求選擇合適的房地產(chǎn)項目；3.甲方應按照約定支付傭金；4.甲方應配合乙方完成居間服務過程中的各項工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應依法提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；2.乙方應按照甲方要求，提供合適的房地產(chǎn)項目；3.乙方應按照約定完成居間服務，協(xié)助甲方完成交易；4.乙方應采取資金安全保障措施，確保交易資金安全；5.乙方應按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方要求，提供房地產(chǎn)項目信息；2.乙方應協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；3.乙方應按照約定收取傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的傭金；2.雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：甲方應向乙方支付居間服務費，具體金額為房地產(chǎn)成交價格的_____%。2.其他費用：包括但不限于稅費、中介服務費等，甲方應按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.甲方應將居間服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付其他費用時，應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。7.3支付時間1.居間服務費應在交易合同簽訂后____個工作日內支付。2.其他費用應在實際發(fā)生后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應提供合法有效的付款憑證。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在交易過程中違反誠實信用原則，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務的，應退還甲方已支付的居間服務費。2.乙方在交易過程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際損失情況確定。2.賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密；2.乙方在居間服務過程中所了解的甲方個人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露；2.雙方不得以任何形式披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（列舉具體不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務；2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為自然人的，其合同權利和義務不得轉讓；2.乙方在居間服務過程中所了解的甲方個人信息不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)交易過程中涉及的所有信息資料的所有權。2.乙方保留對本合同文本的版權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在交易過程中對房地產(chǎn)項目的最終決定權。2.乙方保留在居間服務過程中對交易信息的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)。2.甲方應配合乙方提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就房地產(chǎn)居間服務事項的全部協(xié)議，具有完整的獨立效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應以書面形式明確約定。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十