2024年甲與丙關(guān)于平房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲與丙關(guān)于平房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3丙方（第三方）的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條：平房基本情況2.1平房的地理位置、地址及房產(chǎn)證號2.2平房的建筑面積、結(jié)構(gòu)及建筑年份2.3平房的土地使用權(quán)情況及使用年限第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證平房的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料一致3.2甲方應(yīng)保證平房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款3.4乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)3.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)第四條：購房款及支付方式4.1購房款的金額及支付時間4.2支付方式及支付賬戶4.3購房款的支付憑證及備案第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶的時間及流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及流程5.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用第六條：交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時間及地點(diǎn)6.2房屋交付時的現(xiàn)狀及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供平房或產(chǎn)權(quán)不清晰的責(zé)任7.2乙方未按約定時間支付購房款的責(zé)任7.3丙方未按約定協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)的責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.3合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條：其他約定10.1平房買賣過程中，如需補(bǔ)充的其他事項(xiàng)10.2平房買賣過程中，雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第十一條：法律法規(guī)11.1合同簽訂過程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2合同履行過程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十二條：合同附件12.1平房的相關(guān)宣傳資料12.2房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件12.3房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為甲方所在地第十四條：合同語言及解釋14.1本合同采用中文書寫，英文翻譯14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲公司，成立于2000年，注冊地址為北京市朝陽區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1385678。1.2乙方（買方）：乙公司，成立于2010年，注冊地址為北京市海淀區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話1.3丙方（第三方）：丙公司，成立于2005年，注冊地址為北京市豐臺區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話第二條：平房基本情況2.1平房位于北京市東城區(qū)胡同號，建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，建筑年份為1980年。2.2平房的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地，土地使用權(quán)證號：號，土地使用權(quán)剩余使用年限為40年。2.3平房現(xiàn)狀為普通住宅，南北朝向，戶型為一室一廳一衛(wèi)，配套設(shè)施齊全，包括水電、燃?xì)?、供暖等。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證平房的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。3.2甲方應(yīng)保證平房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為甲方向乙方提供的甲方銀行賬戶。3.4乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。3.5丙方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第四條：購房款及支付方式4.1購房款的金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項(xiàng)人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為甲方向乙方提供的甲方銀行賬戶。4.3甲方提供購房款的支付憑證，乙方備案。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶的時間為合同簽訂后一個月內(nèi)，具體流程包括但不限于提交材料、審核、辦理過戶手續(xù)等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為房屋過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。第六條：交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時間為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后十個工作日內(nèi)，地點(diǎn)為平房所在地。6.2房屋交付時的現(xiàn)狀為現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收。6.3房屋交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以及甲乙雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供平房或產(chǎn)權(quán)不清晰，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房款，并支付違約金。7.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3丙方未按約定協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，并按照法院的判決執(zhí)行。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同視為雙方的共同意愿，具有同等法律效力。9.3合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：其他約定10.1平房買賣過程中，如需補(bǔ)充的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2平房買賣過程中，雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)寫入合同附件，作為合同的補(bǔ)充。第十一條：法律法規(guī)11.1合同簽訂過程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2合同履行過程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等。第十二條：合同附件12.1平房的相關(guān)宣傳資料，包括但不限于房屋的照片、平面圖、效果圖等。12.2房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等。12.3房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于雙方對合同的補(bǔ)充和修改。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為甲方所在地。第十四條：合同語言及解釋14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于合同的任何條款，雙方應(yīng)共同解釋。如有爭議，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。3.2第三方對甲方和乙方的損失賠償額不超過第三方從甲方和乙方支付的費(fèi)用總額。3.3如果第三方因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時間支付。4.3甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，應(yīng)及時提出，并與第三方協(xié)商解決。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方對甲方和乙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方和乙方不負(fù)有任何超出合同約定的義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同生效、變更和解除7.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同視為雙方的共同意愿，具有同等法律效力。7.3合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：平房的相關(guān)宣傳資料1.1房屋的照片1.2平面圖1.3效果圖附件二：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.1房產(chǎn)證號2.2土地使用權(quán)證號2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件三：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議3.1雙方對合同的補(bǔ)充和修改3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章頁附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方與甲方、乙方的服務(wù)內(nèi)容4.2雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3服務(wù)費(fèi)用支付憑證及備案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供平房或產(chǎn)權(quán)不清晰2.乙方未按約定時間支付購房款3.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)4.丙方未按約定協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的1%至5%支付違約金2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不超過合同約定的違約金金額3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的損失示例說明：1.如果甲方未按約定提供平房或產(chǎn)權(quán)不清晰，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000），并承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償。2.如果乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,0