2025版高科技空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高科技空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.合同標(biāo)的物2.1空地使用權(quán)基本信息2.2空地使用權(quán)位置、面積、邊界等2.3空地使用權(quán)性質(zhì)、用途等3.轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2需繳納的稅費(fèi)及承擔(dān)方式4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需資料5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.3附屬設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算方式8.3損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：空地使用權(quán)證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更及補(bǔ)充的生效14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：__________________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：______________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：______________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：__________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：______________________1.2.5受讓方電子郵箱：______________________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名稱：________________________1.3.2第三方法定代表人：____________________1.3.3第三方住所：__________________________1.3.4第三方聯(lián)系電話：______________________1.3.5第三方電子郵箱：______________________2.合同標(biāo)的物2.1空地使用權(quán)基本信息2.1.1空地使用權(quán)編號(hào)：____________________2.1.2空地使用權(quán)類型：____________________2.1.3空地使用權(quán)取得方式：__________________2.1.4空地使用權(quán)取得日期：__________________2.2空地使用權(quán)位置、面積、邊界等2.2.1所在區(qū)域：___________________________2.2.2面積：___________________________平方米2.2.3邊界：___________________________2.3空地使用權(quán)性質(zhì)、用途等2.3.1性質(zhì)：___________________________2.3.2用途：___________________________3.轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式：___________________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________________________元整3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：___________________________3.3.2付款期限：自合同生效之日起___________________日內(nèi)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.1.1轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)文件4.1.2受讓方配合辦理手續(xù)4.1.3辦理機(jī)構(gòu)審核并頒發(fā)空地使用權(quán)證書(shū)4.2需繳納的稅費(fèi)及承擔(dān)方式4.2.1稅費(fèi)種類：___________________________4.2.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)__________________________元整4.2.3承擔(dān)方式：___________________________4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需資料4.3.1轉(zhuǎn)讓方提供的資料4.3.2受讓方提供的資料5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.1.1交付時(shí)間：___________________________5.1.2交付方式：___________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________________________5.2.2驗(yàn)收程序：___________________________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格原因5.3.2處理方式：___________________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1高科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)6.1.2研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等6.2使用限制6.2.1不得改變土地用途6.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形6.3.2違約責(zé)任：___________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付空地使用權(quán)8.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)8.1.4受讓方擅自改變土地用途8.1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十（10%）8.2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之二十（20%）8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________________9.2.2仲裁規(guī)則：___________________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁審理9.3.3仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件10.1.2法律規(guī)定的解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2接受解除合同10.2.3解除合同的生效10.3合同解除后的處理10.3.1空地使用權(quán)的返還10.3.2未付款項(xiàng)的處理10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的生效條件11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件11.3.2法律規(guī)定的終止條件11.4合同終止日期11.4.1合同約定的終止日期11.4.2實(shí)際終止日期12.合同附件12.1附件一：空地使用權(quán)證明文件12.1.1證明文件名稱：________________________12.1.2證明文件內(nèi)容：________________________12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.2.1設(shè)施名稱：________________________12.2.2設(shè)施規(guī)格：________________________12.2.3設(shè)施數(shù)量：________________________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件名稱：________________________12.3.2文件內(nèi)容：________________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1提出變更請(qǐng)求13.1.2討論并達(dá)成一致13.1.3簽訂變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：________________________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件13.3合同變更及補(bǔ)充的生效13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律、法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力來(lái)確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：2.1.1中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十（50%）；2.1.2擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十（10%）；2.1.3監(jiān)管方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)在合同違約情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保的真實(shí)性、合法性；3.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2本合同對(duì)第三方的約定不影響第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2本合同對(duì)第三方的約定不影響第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及合同約定提供中介服務(wù)；5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等事宜。5.2擔(dān)保方5.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及合同約定提供擔(dān)保；5.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效；5.2.3擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。5.3監(jiān)管方5.3.1監(jiān)管方應(yīng)具備合法的監(jiān)管資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行監(jiān)管；5.3.2監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；5.3.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行糾正。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入方式或職責(zé)；6.1.2變更后的第三方介入條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方的介入；6.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方式。7.第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在介入合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2第三方在介入合同過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；8.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：空地使用權(quán)證明文件要求：提供空地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。說(shuō)明：該文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明空地使用權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出空地上的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單應(yīng)附有設(shè)施的照片或圖紙，以便雙方核對(duì)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說(shuō)明：這些文件是合同履行所必需的，應(yīng)確保其合法性和有效性。4.附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：這些文件用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份和資質(zhì)。5.附件五：受讓方身份證明文件要求：提供受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：這些文件用于證明受讓方的合法身份和資質(zhì)。6.附件六：付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已按照合同約定支付。7.附件七：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的憑證，如空地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)已合法辦理。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：這些文件用于證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付空地使用權(quán)。1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)。1.4受讓方擅自改變土地用途。1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十（10%）。2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之二十（20%）。2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付空地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期開(kāi)始項(xiàng)目施工，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停合同履行，并要求受讓方支付違約金人民幣20萬(wàn)元。3.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方損失金額，并支付違約金人民幣10萬(wàn)元。全文完。2025版高科技空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同簽訂目的二、合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息三、轉(zhuǎn)讓空地基本情況3.1空地位置3.2面積與邊界3.3土地性質(zhì)與用途四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限五、空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述5.2轉(zhuǎn)讓前的準(zhǔn)備工作5.3轉(zhuǎn)讓后的使用要求六、合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式八、合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止九、合同生效、終止及存續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同存續(xù)十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議十一、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力十三、合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款十四、合同附件清單14.1附件一：空地使用權(quán)證書(shū)14.2附件二：土地權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在高科技空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、合同雙方基本信息2.1出讓方信息（此處填寫(xiě)出讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）2.2受讓方信息（此處填寫(xiě)受讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）三、轉(zhuǎn)讓空地基本情況3.1空地位置（此處填寫(xiě)空地所在的具體地址、行政區(qū)劃等）3.2面積與邊界（此處填寫(xiě)空地的具體面積、四至邊界等）3.3土地性質(zhì)與用途（此處填寫(xiě)土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等，以及土地用途）四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及計(jì)價(jià)貨幣）4.2支付方式（此處詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3付款期限（此處說(shuō)明付款期限，如分期付款、一次性付款等）五、空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述（此處概述轉(zhuǎn)讓條件，如受讓方具備相關(guān)資質(zhì)、具備資金實(shí)力等）5.2轉(zhuǎn)讓前的準(zhǔn)備工作（此處列出轉(zhuǎn)讓前的準(zhǔn)備工作，如出讓方提供相關(guān)證明文件、受讓方進(jìn)行實(shí)地考察等）5.3轉(zhuǎn)讓后的使用要求（此處詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓后的使用要求，如不得改變土地用途、不得破壞生態(tài)環(huán)境等）六、合同履行與變更6.1合同履行（此處詳細(xì)說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事宜，如履行期限、履行方式等）6.2合同變更（此處說(shuō)明合同變更的條件、程序及生效時(shí)間）七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任（此處詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）7.2爭(zhēng)議解決方式（此處說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）八、合同解除與終止8.1合同解除（此處列出合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）8.2合同終止（此處說(shuō)明合同終止的情形，如合同履行完畢、合同解除等）九、合同生效、終止及存續(xù)9.1合同生效條件（此處說(shuō)明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同符合法律法規(guī)等）9.2合同終止條件（此處說(shuō)明合同終止的條件，如合同履行完畢、合同解除等）9.3合同存續(xù)（此處說(shuō)明合同存續(xù)的相關(guān)事宜，如合同終止后的處理等）十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（此處列出合同附件的名稱及內(nèi)容）10.2補(bǔ)充協(xié)議（此處說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序及效力）十一、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間（此處填寫(xiě)合同簽訂的具體日期）11.2簽訂地點(diǎn)（此處填寫(xiě)合同簽訂的具體地點(diǎn)）十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)（此處說(shuō)明合同份數(shù)）12.2合同效力（此處說(shuō)明合同效力）十三、合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（此處列出其他約定事項(xiàng)）13.2其他約定條款（此處列出其他約定條款）十四、合同附件清單14.1附件一：空地使用權(quán)證書(shū)14.2附件二：土地權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件出讓方（蓋章）：代表（簽字）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)審批甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。受讓方需積極配合甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批工作。1.2甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等。受讓方應(yīng)按照甲方要求配合完成相關(guān)工作。1.3甲方監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。受讓方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。1.4甲方承擔(dān)土地增值稅甲方作為出讓方，應(yīng)承擔(dān)土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。受讓方在項(xiàng)目完成后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。1.5甲方提供配套基礎(chǔ)設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。受讓方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，需配合甲方完成相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資與建設(shè)乙方作為受讓方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資與建設(shè)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供土地使用權(quán)限、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2乙方制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金投入、人員配置等。甲方應(yīng)予以審核并監(jiān)督實(shí)施。2.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，不承擔(dān)任何運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方保證項(xiàng)目收益乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)雙方認(rèn)可。雙方應(yīng)共同確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)文件，并予以保存。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施；（3）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成；（4）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.空地使用權(quán)證書(shū)2.土地權(quán)屬證明文件3.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件4.甲方提供的技術(shù)支持文件5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。2.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違反保密協(xié)議，泄露雙方商業(yè)秘密，損害雙方利益。4.違約行為：甲方未提供配套基礎(chǔ)設(shè)施。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施提供義務(wù)，影響項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。5.違約行為：乙方未保證項(xiàng)目收益。認(rèn)定：乙方未實(shí)現(xiàn)合同約定的項(xiàng)目收益，導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：協(xié)商解決資金問(wèn)題，必要時(shí)尋求外部融資。3.問(wèn)題：技術(shù)難題。解決辦法：尋求專業(yè)技術(shù)支持，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。4.問(wèn)題：政策變化。解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高科技項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓。2.工業(yè)用地、商業(yè)用地等土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.中介機(jī)構(gòu)參與的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.非國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2025版高科技空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）空地使用權(quán)：指甲方依法擁有的，對(duì)空地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。（2）高科技空地：指甲方擁有空地使用權(quán)的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)可用于建設(shè)項(xiàng)目的空地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將部分或全部空地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓空地的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反合同約定的行為進(jìn)行制止。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓空地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)轉(zhuǎn)讓空地的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理轉(zhuǎn)讓空地的移交手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元整。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等，由乙方自行承擔(dān)。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段結(jié)束后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：每個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段結(jié)束后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到付款憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供空地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)、商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制；（2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)讓空地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于空地使用權(quán)的續(xù)期、變更等。（2）甲方保留對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和重大決策的審批權(quán)。（2）在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面函件或其他通訊方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高科技空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.空地使用權(quán)證復(fù)印件3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃及方案4.費(fèi)用支付憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未按合同約定提供空地使用權(quán)。乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未在約定時(shí)間內(nèi)提供空地使用權(quán)