2025年度房地產(chǎn)公司掛靠合作經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)公司掛靠合作經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一法定代表人1.3合作方一住所地1.4合作方一聯(lián)系方式1.5合作方二名稱1.6合作方二法定代表人1.7合作方二住所地1.8合作方二聯(lián)系方式2.合作目的及范圍2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限3.合作模式及管理職責(zé)3.1合作模式3.2管理職責(zé)劃分3.3管理人員任命4.合作項(xiàng)目及資金4.1合作項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4資金投入及分配4.5資金使用監(jiān)督5.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.2銷(xiāo)售政策及渠道5.3銷(xiāo)售目標(biāo)5.4銷(xiāo)售傭金及分配6.合作收益及分配6.1收益來(lái)源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3責(zé)任承擔(dān)8.合作協(xié)議的變更及解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：合作方一授權(quán)委托書(shū)13.4附件四：合作方二授權(quán)委托書(shū)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一住所地：省市區(qū)路號(hào)1.5合作方二名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.6合作方二法定代表人：1.7合作方二住所地：省市區(qū)路號(hào)2.合作目的及范圍2.1合作目的：本協(xié)議旨在明確合作雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作范圍：包括但不限于項(xiàng)目前期籌備、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售代理等。2.3合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.合作模式及管理職責(zé)3.1合作模式：合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。3.2管理職責(zé)劃分：3.2.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.2.2合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售代理等工作。3.2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)和管理。3.3管理人員任命：3.3.1合作方一任命項(xiàng)目經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的管理工作。3.3.2合作方二任命項(xiàng)目經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的管理工作。4.合作項(xiàng)目及資金4.1合作項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)4.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，共計(jì)1000套住宅。4.4資金投入及分配：4.4.1合作方一投入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金，具體金額為人民幣伍仟萬(wàn)元整。4.4.2合作方二投入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理資金，具體金額為人民幣叁佰萬(wàn)元整。4.4.3雙方資金投入比例按照項(xiàng)目總投資的比例進(jìn)行分配。4.5資金使用監(jiān)督：4.5.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用。4.5.2雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。5.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程：5.1.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備，包括土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。5.1.2合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。5.1.3合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.2銷(xiāo)售政策及渠道：5.2.1合作方二負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售政策，包括價(jià)格、折扣、優(yōu)惠政策等。5.2.2合作方二負(fù)責(zé)銷(xiāo)售渠道的拓展，包括線上線下渠道的搭建。5.3銷(xiāo)售目標(biāo)：5.4銷(xiāo)售傭金及分配：5.4.1銷(xiāo)售傭金按實(shí)際銷(xiāo)售額的3%計(jì)算。5.4.2銷(xiāo)售傭金由合作方二收取，并在每月月底與合作方一進(jìn)行結(jié)算。6.合作收益及分配6.1收益來(lái)源：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)后的銷(xiāo)售收入、物業(yè)管理收入等。6.2收益分配比例：6.2.1合作方一獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)后的50%收益。6.2.2合作方二獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)后的50%收益。6.3收益分配方式：6.3.1收益按年度進(jìn)行分配，每年分配一次。6.3.2分配時(shí)間：每年1月31日前。7.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：7.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售困難。7.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)受限。7.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：如資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.2.1雙方共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2合作方一承擔(dān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。7.3責(zé)任承擔(dān)：7.3.1雙方應(yīng)按照各自職責(zé)履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3.2如因一方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合作協(xié)議的變更及解除8.1協(xié)議變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2因國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，導(dǎo)致協(xié)議部分條款需要變更。8.2協(xié)議解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除協(xié)議。8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予糾正。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。8.3協(xié)議變更及解除程序：8.3.1協(xié)議變更：雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的方式通知對(duì)方及有關(guān)第三方。8.3.2協(xié)議解除：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。9.1.2一方未按約定履行資金支付義務(wù)。9.1.3一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。9.1.4一方泄露商業(yè)秘密或其他保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本協(xié)議。11.1.2雙方已按約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，包括資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)清理等。11.3.2清算完成后，雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。12.2通知條款：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)約定方式進(jìn)行送達(dá)。12.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)：12.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：合作方一授權(quán)委托書(shū)13.4附件四：合作方二授權(quán)委托書(shū)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合作雙方外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合作項(xiàng)目的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、確保項(xiàng)目質(zhì)量或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式：a.合作雙方共同委托第三方提供服務(wù)；b.一方委托第三方提供服務(wù)，另一方予以接受；c.第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍主動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1合作方一與第三方介入時(shí)的額外條款：16.1.1合作方一委托第三方提供服務(wù)的，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并與第三方簽訂服務(wù)合同。16.1.2合作方一應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入項(xiàng)目預(yù)算，并在項(xiàng)目結(jié)算時(shí)予以支付。16.1.3合作方一應(yīng)對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。16.2合作方二與第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1合作方二接受第三方提供服務(wù)的，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并與第三方簽訂服務(wù)合同。16.2.2合作方二應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入項(xiàng)目預(yù)算，并在項(xiàng)目結(jié)算時(shí)予以支付。16.2.3合作方二應(yīng)對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方的責(zé)任限額由合作雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并納入服務(wù)合同條款。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供服務(wù)的重要性及潛在風(fēng)險(xiǎn)相匹配。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成合作雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合作雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方進(jìn)行補(bǔ)充賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合作雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合作雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議及服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定，為合作雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與其他方的劃分：a.第三方與合作雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定；b.第三方與其他方（如政府、供應(yīng)商、承包商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定；c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方的權(quán)利：18.3.1第三方有權(quán)要求合作雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的工作條件和資料。18.4第三方的義務(wù)：18.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及服務(wù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.4.2第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合作雙方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，合作雙方可依據(jù)第三方介入的服務(wù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案、工程進(jìn)度表等。說(shuō)明：詳細(xì)資料應(yīng)能夠反映項(xiàng)目的整體情況，為合作雙方提供決策依據(jù)。2.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合作協(xié)議中未明確或需進(jìn)一步細(xì)化的條款進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與合作協(xié)議具有同等法律效力。3.合作方一授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是合作方一授權(quán)他人代表其履行合同義務(wù)的法律文件。4.合作方二授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是合作方二授權(quán)他人代表其履行合同義務(wù)的法律文件。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目資金收支情況、資金使用效率、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)管理報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目銷(xiāo)售報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目銷(xiāo)售情況、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、銷(xiāo)售渠道分析等。說(shuō)明：銷(xiāo)售報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目銷(xiāo)售效果的重要依據(jù)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工交付的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目財(cái)務(wù)、管理、運(yùn)營(yíng)等方面的審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目合規(guī)、透明的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合作方一未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致合作方二無(wú)法按期進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，合作方一應(yīng)賠償合作方二因此遭受的損失。2.違約行為：要求：一方未按約定履行資金支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：合作方一未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目資金，合作方二有權(quán)要求合作方一支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：要求：一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合作方二未按約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，合作方二應(yīng)賠償合作方一因此遭受的損失。4.違約行為：要求：一方泄露商業(yè)秘密或其他保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合作方一泄露了合作方二的商業(yè)秘密，合作方一應(yīng)賠償合作方二因此遭受的損失。5.違約行為：要求：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合作方一未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，合作方二有權(quán)要求合作方一提供，并賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)公司掛靠合作經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、合作主體2.1房地產(chǎn)公司2.2掛靠合作方2.3合作關(guān)系及責(zé)任三、合作內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)管理范圍3.2經(jīng)營(yíng)管理模式3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)四、經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)設(shè)定4.2目標(biāo)實(shí)現(xiàn)措施4.3目標(biāo)考核與評(píng)估五、財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)管理制度5.2資金管理5.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)六、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2銷(xiāo)售策略與渠道6.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核七、合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3侵權(quán)責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議附件效力12.3協(xié)議未盡事宜十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)公司掛靠合作經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：1.3.1房地產(chǎn)公司：甲方1.3.2掛靠合作方：乙方1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市二、合作主體2.1房地產(chǎn)公司2.1.1名稱：房地產(chǎn)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2掛靠合作方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3合作關(guān)系及責(zé)任2.3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資源及管理支持。2.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)管理。三、合作內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：包括土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。3.1.2銷(xiāo)售管理：包括銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售渠道、客戶服務(wù)等。3.1.3財(cái)務(wù)管理：包括成本控制、資金籌措、稅務(wù)籌劃等。3.2經(jīng)營(yíng)管理模式3.2.1甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資源，包括但不限于資金、土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于工程建設(shè)、銷(xiāo)售執(zhí)行等。3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利：3.3.1.1對(duì)項(xiàng)目的整體管理權(quán)。3.3.1.2對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。3.3.1.3收取合作收益的權(quán)益。3.3.2甲方義務(wù)：3.3.2.1提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資源。3.3.2.2對(duì)乙方提供必要的支持。3.3.2.3按照協(xié)議約定支付合作收益。3.3.3乙方權(quán)利：3.3.3.1參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理。3.3.3.2獲取合作收益。3.3.3.3享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益。3.3.4乙方義務(wù)：3.3.4.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理。3.3.4.2按照甲方要求提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.3.4.3保障項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度。四、經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)設(shè)定4.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)：完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。4.1.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售總額達(dá)到約定數(shù)額。4.2目標(biāo)實(shí)現(xiàn)措施4.2.1加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。4.2.2制定有效的銷(xiāo)售策略，拓展銷(xiāo)售渠道。4.2.3加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高員工素質(zhì)。4.3目標(biāo)考核與評(píng)估4.3.1定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。4.3.2根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。五、財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)管理制度5.1.1建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2資金管理5.2.1甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金，乙方負(fù)責(zé)資金的使用與管理。5.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)5.3.1乙方定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。5.3.2甲方有權(quán)委托第三方對(duì)乙方財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。六、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自項(xiàng)目啟動(dòng)至項(xiàng)目交付使用。6.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排。6.2銷(xiāo)售策略與渠道6.2.1銷(xiāo)售策略：根據(jù)市場(chǎng)需求制定銷(xiāo)售策略。6.2.2銷(xiāo)售渠道：拓展線上線下銷(xiāo)售渠道。6.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核6.3.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)：按照協(xié)議約定設(shè)定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。6.3.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)與獎(jiǎng)懲措施。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在合作期間使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)征得甲方同意。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方保密信息。8.3侵權(quán)責(zé)任8.3.1若因一方泄露保密信息導(dǎo)致侵權(quán)，責(zé)任由泄露方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。十、違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、未達(dá)到銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)協(xié)議金額的20%。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2協(xié)議解除條件11.2.1協(xié)議解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。11.3協(xié)議變更與解除程序11.3.1協(xié)議變更或解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、其他12.1協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、銷(xiāo)售策略等。12.2協(xié)議附件效力12.2.1協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議未盡事宜12.3.1協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后協(xié)議生效。13.2協(xié)議生效日期13.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.1.1協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。14.2協(xié)議終止程序14.2.1協(xié)議終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3協(xié)議終止后的處理14.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：______________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合作中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、資源調(diào)配權(quán)等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)管理等重大事項(xiàng)作出決策。1.3甲方資源調(diào)配權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)配人力、物力、財(cái)力等資源。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在收益分配、項(xiàng)目收益使用等方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合作中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、資源調(diào)配權(quán)等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)管理等重大事項(xiàng)作出決策。2.3乙方資源調(diào)配權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)配人力、物力、財(cái)力等資源。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合作協(xié)議。2.5乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在收益分配、項(xiàng)目收益使用等方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其專(zhuān)業(yè)性和權(quán)威性。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及合作過(guò)程中的其他相關(guān)方。3.7中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.8中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。3.9中介機(jī)構(gòu)解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.10中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃2.銷(xiāo)售策略與渠道3.財(cái)務(wù)管理制度4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單5.保密協(xié)議6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.財(cái)務(wù)報(bào)告8.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.協(xié)議變更與解除通知10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.甲方和乙方之間的其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售目標(biāo)。未按照協(xié)議約定提供或使用資源。泄露保密信息。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款、實(shí)際情況以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方可提出違約行為的認(rèn)定申請(qǐng)，并提交相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)作人對(duì)其創(chuàng)作成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。2.保密信息：指在合作過(guò)程中，雙方約定不得對(duì)外泄露的信息。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合作過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：重新評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)度，調(diào)整資源分配，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)管理。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商融資，優(yōu)化財(cái)務(wù)管理，提高資金使用效率。3.問(wèn)題：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)。解決辦法：調(diào)整銷(xiāo)售策略，拓展銷(xiāo)售渠道，加強(qiáng)市場(chǎng)推廣。4.問(wèn)題：信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。2.房地產(chǎn)公司與其他企業(yè)的合作經(jīng)營(yíng)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與投資。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目法律事務(wù)處理。全文完。2025年度房地產(chǎn)公司掛靠合作經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)，乙方在經(jīng)營(yíng)管理方面的專(zhuān)業(yè)能力，雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的：為充分發(fā)揮雙方在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方面的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本協(xié)議中“房地產(chǎn)”一詞，是指甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)從事的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)罕緟f(xié)議中“經(jīng)營(yíng)管理”一詞，是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和資源支持。4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的合規(guī)性。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況，并及時(shí)反饋問(wèn)題。4.2.3乙方應(yīng)按照約定，完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.2乙方按照約定支付給第三方供應(yīng)商的款項(xiàng)。7.1.3乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善產(chǎn)生的違約金或其他賠償金。7.2支付方式：7.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提交上個(gè)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單。7.2.3甲方收到乙方提交的費(fèi)用清單后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間：7.3.1甲方應(yīng)在乙方完成每月經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)后，于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3.2若乙方提前完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)，甲方應(yīng)在提前完成后的[具體日期]內(nèi)支付費(fèi)用。7.3.3如有特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并說(shuō)明原因。7.4支付條款：7.4.1甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)扣除乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善產(chǎn)生的違約金或其他賠償金。7.4.2甲方支付給乙方的費(fèi)用，不應(yīng)包括乙方因個(gè)人原因產(chǎn)生的費(fèi)用。8、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未能按約定完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，如涉及仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.1.2雙方在合作期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.2.1本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、傳播或利用保密信息。10、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。11、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2若調(diào)解不成，雙方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.2.3若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。12.2.2本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。13.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2.2甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理決策的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供經(jīng)營(yíng)管理所需的相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用：16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.1.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)公司掛靠合作經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議的完整協(xié)議。16.2.2本協(xié)議的任何條款的變更或補(bǔ)充，均不影響本協(xié)議的完整性。16.3增減條款：16.3.1本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。16.3.2增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方簽訂的合作經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。4.雙方確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用清單。5.雙方確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)完成情況報(bào)告。6.雙方確認(rèn)的第三方供應(yīng)商合同及發(fā)票。7.雙方確認(rèn)的違約金支付憑證。8.雙方確認(rèn)的保密協(xié)議。9.雙方確認(rèn)的不可抗力事件證明。10.雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。11.雙方確認(rèn)的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約