2024年離婚后房產(chǎn)歸屬補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后房產(chǎn)歸屬補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述2.房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明3.離婚后房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬原則3.2房產(chǎn)歸屬具體安排4.房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓4.1過(guò)戶流程4.2轉(zhuǎn)讓條件5.房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)5.1使用權(quán)的行使5.2收益權(quán)的分配6.共同債務(wù)處理6.1債務(wù)確認(rèn)6.2債務(wù)償還安排7.房產(chǎn)保險(xiǎn)與維護(hù)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同的解釋與適用法律12.1解釋權(quán)歸屬12.2適用法律13.其他約定13.1雙方其他權(quán)益保障13.2雙方的其他義務(wù)與責(zé)任14.合同的簽署與保存14.1簽署程序14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明：雙方于2024年依法辦理了離婚手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，雙方對(duì)離婚后的房產(chǎn)歸屬達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，以確保雙方權(quán)益的平衡和房產(chǎn)的合理處理。1.2目的闡述：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在離婚后的房產(chǎn)歸屬、使用權(quán)、收益權(quán)、債務(wù)處理、保險(xiǎn)與維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)家庭和諧。2.房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)性質(zhì)【房產(chǎn)性質(zhì)】。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：離婚時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將上述房產(chǎn)歸屬【甲方/乙方】，作為離婚后的居住使用。甲方/乙方在此補(bǔ)充協(xié)議中確認(rèn)對(duì)房產(chǎn)的占有、使用和處置權(quán)。3.離婚后房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬原則：根據(jù)雙方離婚時(shí)的協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定，離婚后的房產(chǎn)歸屬【甲方/乙方】，雙方應(yīng)遵守平等、自愿、公平的原則，不得干涉對(duì)方的生活和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.2房產(chǎn)歸屬具體安排：甲方/乙方在離婚后繼續(xù)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方/乙方同意，另一方不得擅自處置房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓4.1過(guò)戶流程：如甲方/乙方需將房產(chǎn)過(guò)戶給第三方，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知另一方，并按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.2轉(zhuǎn)讓條件：甲方/乙方在離婚后五年內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給直系親屬以外的第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，需提前【提前通知時(shí)間】通知另一方，并征得對(duì)方的書面同意。5.房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)5.1使用權(quán)的行使：甲方/乙方在離婚后擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，有權(quán)居住、使用房產(chǎn)，并按照合同約定行使收益權(quán)。5.2收益權(quán)的分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益，雙方按照離婚時(shí)的協(xié)議進(jìn)行分配。如協(xié)議未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定收益分配比例。6.共同債務(wù)處理6.1債務(wù)確認(rèn)：雙方確認(rèn)離婚時(shí)已將共同債務(wù)【具體債務(wù)】明確列出，并按照離婚協(xié)議進(jìn)行償還。6.2債務(wù)償還安排：如離婚后房產(chǎn)過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓等行為產(chǎn)生的債務(wù)，由甲方/乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在債務(wù)發(fā)生后【償還時(shí)間】?jī)?nèi)共同償還，確保債務(wù)不影響雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決途徑進(jìn)行。9.合同的生效與終止9.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）雙方同意終止本協(xié)議，并簽署書面協(xié)議；（2）房產(chǎn)過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓等行為完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。10.合同的變更與解除10.1變更條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行。10.2解除條件：一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。12.合同的解釋與適用法律12.1解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1雙方其他權(quán)益保障：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2雙方的其他義務(wù)與責(zé)任：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。14.合同的簽署與保存14.1簽署程序：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。14.2合同保存方式：本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)妥善保存，以備日后查詢。如一方丟失，另一方有義務(wù)提供復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓等事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估師等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地協(xié)助完成房產(chǎn)相關(guān)事宜。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓、債務(wù)處理等事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并由甲乙雙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額適用：如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓等事宜時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示，并確保甲方的合法權(quán)益得到保障。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓等事宜時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方，以確保客觀公正地協(xié)助完成房產(chǎn)相關(guān)事宜。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為：如第三方未按照本合同及書面服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，視為違約。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。19.3第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同及書面服務(wù)協(xié)議的約定繼續(xù)履行。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在協(xié)助甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確劃分自己的職責(zé)與義務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。21.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同及書面服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方與律師、評(píng)估師等的劃分：如第三方為律師、評(píng)估師等，律師、評(píng)估師等應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與保存22.1簽署程序：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。雙方及第三方簽字或蓋章后，本補(bǔ)充協(xié)議即具有法律效力。22.2合同保存方式：本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)妥善保存，以備日后查詢。如一方丟失，另一方有義務(wù)提供復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件9：債務(wù)確認(rèn)書附件10：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件11：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件12：房產(chǎn)維護(hù)記錄附件13：爭(zhēng)議解決方式書面協(xié)議附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、離婚證明等。附件2：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件4：離婚協(xié)議書復(fù)印件應(yīng)包含雙方關(guān)于房產(chǎn)歸屬的約定內(nèi)容。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人證明等。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。附件9：債務(wù)確認(rèn)書應(yīng)明確雙方債務(wù)的種類、金額、償還方式等。附件10：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件11：物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件12：房產(chǎn)維護(hù)記錄應(yīng)記錄房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方/乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。示例說(shuō)明：甲方未按照約定支付房產(chǎn)稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)被行政機(jī)關(guān)罰款，乙方因此遭受損失。2.甲方/乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租等。示例說(shuō)明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將房產(chǎn)出售給第三方，乙方因此遭受損失。3.第三方未按照書面服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說(shuō)明：中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方時(shí)間延誤、費(fèi)用增加。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.違約方的賠償責(zé)任的上限，根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失等因素確定。3.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定違約責(zé)任的具體賠償金額。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指離婚后擁有房產(chǎn)所有權(quán)的的一方。2.乙方：指離婚后不擁有房產(chǎn)所有權(quán)的的一方。3.第三方：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓等事宜的