二零二五年度三亞市安置房購(gòu)買協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三亞市安置房購(gòu)買協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房配套設(shè)施2.5安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4逾期付款的違約責(zé)任4.安置房交付及驗(yàn)收4.1安置房交付條件4.2安置房交付時(shí)間4.3安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理方式5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)5.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)糾紛處理方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償方式6.3爭(zhēng)議解決方式7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的處理方式7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分8.合同附件8.1安置房測(cè)繪報(bào)告8.2相關(guān)政府部門審批文件8.3其他相關(guān)證明材料9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同變更通知10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行情況10.2合同履行監(jiān)督方式10.3合同履行情況報(bào)告11.合同終止及清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后相關(guān)事宜處理12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理方式12.2合同終止后的處理方式12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題及處理方式14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：三亞市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：三亞市某區(qū)某街道某路某號(hào)乙方：地址：三亞市某區(qū)某街道某路某號(hào)1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同編號(hào)SDYD202400011.4合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同履行期限自合同生效之日起至安置房交付完畢并驗(yàn)收合格之日止2.安置房基本信息2.1安置房位置三亞市某區(qū)某街道某社區(qū)2.2安置房面積100平方米2.3安置房戶型三室兩廳一衛(wèi)2.4安置房配套設(shè)施供水、供電、供暖、供氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯、車位等2.5安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品住宅3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格100萬(wàn)元3.2付款方式及時(shí)間1.首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付30萬(wàn)元；2.余款：安置房交付前支付完畢。3.3首付款比例30%3.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的，每日應(yīng)向甲方支付未付款額的萬(wàn)分之五的違約金。4.安置房交付及驗(yàn)收4.1安置房交付條件1.安置房建設(shè)完成，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證；2.安置房配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2安置房交付時(shí)間2005年6月30日4.3安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.乙方應(yīng)在交付之日起10日內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在10日內(nèi)予以整改，整改合格后方可交付。4.4驗(yàn)收不合格的處理方式驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)三亞市某物業(yè)管理有限責(zé)任公司，具有物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米1元；2.繳納方式：按年繳納。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)；2.清潔服務(wù)；3.維修服務(wù)；4.其他物業(yè)管理服務(wù)。5.4物業(yè)糾紛處理方式1.乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門投訴。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.甲方未按時(shí)交付安置房；2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；3.其他合同約定解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償方式1.甲方未按時(shí)交付安置房的，每日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)購(gòu)房款的5%；2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款額的5%。6.3爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1安置房測(cè)繪報(bào)告1.報(bào)告編號(hào)：SDYDMZB202400012.測(cè)繪日期：2004年3月1日3.測(cè)繪面積：100平方米4.測(cè)繪單位：三亞市某測(cè)繪有限公司8.2相關(guān)政府部門審批文件1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.建設(shè)工程施工許可證3.商品房預(yù)售許可證8.3其他相關(guān)證明材料1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。9.2合同修改程序1.合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的合同文本應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更通知1.任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行情況1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付安置房；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。10.2合同履行監(jiān)督方式1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況；2.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約的，有權(quán)要求對(duì)方履行合同。10.3合同履行情況報(bào)告1.雙方應(yīng)在每月底前向?qū)Ψ教峤缓贤男星闆r報(bào)告；2.報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在問(wèn)題及解決方案等內(nèi)容。11.合同終止及清算11.1合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同履行完畢；3.其他合同終止條件。11.2合同清算程序1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；2.清算內(nèi)容包括但不限于購(gòu)房款結(jié)算、安置房交付等。11.3合同終止后相關(guān)事宜處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)合同終止后的利益。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理方式1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方賠償。12.2合同終止后的處理方式同11.312.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理相關(guān)事宜。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)三亞市某區(qū)人民法院13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題及處理方式1.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及其他相關(guān)文件本合同附件及其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.第三方介入的具體方式和職責(zé)由合作協(xié)議明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等；2.監(jiān)理單位：對(duì)安置房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、代理訴訟等法律服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托或與甲方簽訂合作協(xié)議，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托或與乙方簽訂合作協(xié)議，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，一般不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的5倍；2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償、返還、恢復(fù)原狀等；2.如第三方責(zé)任承擔(dān)方式涉及訴訟，由甲乙雙方共同提起訴訟。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1合同履行過(guò)程中的第三方變更1.在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議；2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的職責(zé)。17.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；2.如合作協(xié)議未約定，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。17.3第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方介入的合同解除權(quán)1.如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方違反保密義務(wù)或其他法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具，包含測(cè)繪日期、測(cè)繪面積、測(cè)繪單位信息等。說(shuō)明：該報(bào)告作為安置房面積及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的依據(jù)。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證需由相關(guān)政府部門頒發(fā)，包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模等。說(shuō)明：該許可證作為安置房建設(shè)合法性的證明。3.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：許可證需由相關(guān)政府部門頒發(fā)，包含施工單位、建設(shè)內(nèi)容、施工期限等。說(shuō)明：該許可證作為安置房建設(shè)施工合法性的證明。4.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：許可證需由相關(guān)政府部門頒發(fā)，包含預(yù)售范圍、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)格等。說(shuō)明：該許可證作為安置房預(yù)售合法性的證明。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照需加蓋甲方公章，包含甲方名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等。說(shuō)明：該復(fù)印件作為甲方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明。6.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證需加蓋乙方公章，包含乙方姓名、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：該復(fù)印件作為乙方身份合法性的證明。7.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，包含物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。8.安置房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書需由施工單位出具，包含工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、質(zhì)量保證期限等。說(shuō)明：該保證書作為安置房質(zhì)量保證的依據(jù)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，包含合同變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付安置房責(zé)任認(rèn)定：每日向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)購(gòu)房款的5%示例：若甲方未在2005年6月30日交付安置房，則每日向乙方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每日向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款額的5%示例：若乙方未在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款30萬(wàn)元，則每日向甲方支付1500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議中的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還非法所得等示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟示例：若第三方未按照合作協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度三亞市安置房購(gòu)買協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目審批情況3.安置房購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房數(shù)量3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格3.4購(gòu)房方式4.付款方式4.1付款比例4.2付款期限4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.交付后事宜7.1交付后驗(yàn)收7.2交付后維修7.3交付后使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言適用14.3通知送達(dá)14.4附件14.5爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：三亞市安置房開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方：三亞市區(qū)路號(hào)乙方：三亞市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱三亞市安置房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)三亞市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米，住宅樓20棟2.4項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)濟(jì)適用房2.5項(xiàng)目審批情況項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，具備開(kāi)發(fā)條件3.安置房購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格乙方須符合三亞市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房條件，并提供相關(guān)證明材料。3.2購(gòu)房數(shù)量乙方僅限購(gòu)買一套安置房。3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格安置房售價(jià)為每平方米5000元，總價(jià)款為50萬(wàn)元。3.4購(gòu)房方式乙方須在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.付款方式4.1付款比例購(gòu)房款分兩次支付，首付款為總價(jià)款的30%，尾款為總價(jià)款的70%。4.2付款期限首付款須在簽訂本合同之日起15日內(nèi)支付；尾款須在房屋交付前支付。4.3付款方式首付款及尾款均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，須提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.房屋交付5.1交付時(shí)間甲方須在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)交付房屋。5.2交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后30日內(nèi)辦理交付手續(xù)。5.3交付條件房屋交付時(shí)，甲方須確保房屋具備居住條件，并已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4交付手續(xù)乙方應(yīng)在收到交付通知后，按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)登記甲方須在房屋交付后60日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方不得以任何理由拒絕。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.交付后事宜7.1交付后驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到交付通知后30日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。7.2交付后維修房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)；如發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后30日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3交付后使用乙方在房屋交付后，須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)章制度，合理使用房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記；（4）未按約定履行維修義務(wù)。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付購(gòu)房款；（2）未按約定辦理交付手續(xù)；（3）未按約定合理使用房屋；（4）發(fā)生房屋損害未及時(shí)告知甲方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日購(gòu)房款的千分之一；（2）房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一；（2）未按約定辦理交付手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定合理使用房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）發(fā)生房屋損害未及時(shí)告知甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至三亞市區(qū)人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，積極配合法院的審判工作。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方未按約定辦理交付手續(xù)；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)；（3）甲方違反房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移約定。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。12.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言適用本合同使用中文書寫。14.3通知送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.4附件（1）購(gòu)房合同附件；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）付款憑證；（4）產(chǎn)權(quán)登記證明；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲、乙方完成合同約定的事項(xiàng)。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍限于合同中約定的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定、工程監(jiān)理等。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲、乙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方指定若甲、乙方無(wú)法就第三方達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)指定第三方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任概述第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等技術(shù)服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)合同總價(jià)的5%；（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)合同總價(jià)的3%；（3）其他第三方服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)合同總價(jià)的2%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）獲取甲、乙方提供的必要資料和信息；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）提出合理意見(jiàn)和建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方了解工作進(jìn)展和問(wèn)題，并尊重乙方的意見(jiàn)和建議。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為中立第三方，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入程序20.1第三方介入啟動(dòng)甲、乙方在合同履行過(guò)程中，如有需要第三方介入的情形，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。20.2第三方介入流程（1）甲、乙方共同確定第三方；（2）第三方接受甲、乙方委托，開(kāi)展相關(guān)工作；（3）第三方向甲、乙方提交工作報(bào)告和結(jié)論；（4）甲、乙方根據(jù)第三方的工作結(jié)果，采取相應(yīng)措施。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙方按照約定各自承擔(dān)，或在合同中明確約定按比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入終止22.1終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)后，第三方介入即終止。22.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同附件要求：包含房屋具體信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付