2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程規(guī)范手冊6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程規(guī)范手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.4房地產(chǎn)交易價格2.5交易稅費及支付方式3.合同簽訂與履行3.1合同簽訂程序3.2合同履行期限3.3合同履行地點3.4合同履行方式3.5合同履行責(zé)任4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任4.4付款方式變更5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序與爭議解決6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記程序6.2登記所需材料6.3登記費用及支付6.4登記時限7.產(chǎn)權(quán)證辦理與交付7.1產(chǎn)權(quán)證辦理程序7.2產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料7.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用及支付7.4產(chǎn)權(quán)證交付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件定義11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項定義14.2其他約定事項內(nèi)容14.3其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)交易事項所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方之間進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同雙方基本信息賣方：（姓名或名稱）[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，住所地：[詳細(xì)地址]。買方：（姓名或名稱）[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，住所地：[詳細(xì)地址]。2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：[詳細(xì)地址]，建筑面積：[平方米]，土地使用權(quán)類型：[國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)]，土地使用年限：[年]，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途：[用途類型]。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或瑕疵，且在合同簽訂前已完成所有權(quán)屬變更手續(xù)。2.4房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣[金額]元整。2.5交易稅費及支付方式交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。支付方式為：[具體支付方式]。3.合同簽訂與履行3.1合同簽訂程序買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。3.2合同履行期限本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成房地產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3合同履行地點房地產(chǎn)交付地點為：[詳細(xì)地址]。3.4合同履行方式買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.5合同履行責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。4.付款方式與期限4.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款。4.2付款期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)支付全部購房款。4.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。4.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[具體期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。5.4驗收程序與爭議解決買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)立即通知賣方，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記程序買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記所需材料辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需材料包括但不限于：1）本合同；2）買賣雙方的身份證明；3）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；4）其他相關(guān)材料。6.3登記費用及支付登記費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.4登記時限權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對方時生效。8.3合同終止條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按合同約定交付房地產(chǎn)；3.一方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失情況確定，雙方可協(xié)商一致。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇1.仲裁；2.訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決方式的規(guī)定。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.合同附件11.1合同附件定義合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、驗收報告等。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3合同終止條件合同終止條件見本合同第八條。12.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1其他約定事項定義本合同中未明確約定的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容見本合同附件。14.3其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)；2.咨詢方：為買賣雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；3.技術(shù)服務(wù)方：為買賣雙方提供房屋檢測、評估等技術(shù)支持服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的[百分比]。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除1.不可抗力；2.因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因第三方自身能力無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1買賣雙方與第三方買賣雙方與第三方之間，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不承擔(dān)買賣雙方因交易而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.2第三方與賣方第三方在提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時通知買方，并協(xié)助買方維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.3第三方與買方第三方在提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，應(yīng)及時通知賣方，并協(xié)助賣方維護(hù)自身合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、合同簽訂等。16.2額外說明16.2.1第三方服務(wù)費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。16.2.2第三方服務(wù)期限變更如需變更第三方服務(wù)期限，買賣雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。16.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，買賣雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。17.第三方責(zé)任認(rèn)定17.1第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定程序第三方責(zé)任認(rèn)定程序參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方責(zé)任認(rèn)定機(jī)構(gòu)第三方責(zé)任認(rèn)定機(jī)構(gòu)為仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已支付購房款。說明：作為購房款支付的有效證據(jù)。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗收結(jié)果。說明：證明房屋交付時符合合同約定的條件。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、登記事項等。說明：作為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。說明：證明房屋所有權(quán)已歸買方所有。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納房屋維修基金。說明：證明買方已履行維修基金繳納義務(wù)。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：明確租賃關(guān)系和租賃期限。9.房屋抵押登記證明（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在抵押，需提供抵押登記證明。說明：明確房屋抵押情況。10.房屋查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等情況證明（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等情況，需提供相關(guān)證明。說明：確保房屋權(quán)屬無瑕疵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，如逾期支付，應(yīng)自逾期之日起支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時交付，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：一方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，如一方未按時辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：賣方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方在合同約定的使用年限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程規(guī)范手冊1合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同適用范圍二、交易雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途四、交易價格與支付方式1.交易價格2.價格構(gòu)成3.支付方式4.付款時間五、交易流程1.簽約2.預(yù)約看房3.確認(rèn)交易4.支付定金5.購房合同簽訂6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.房屋交付六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算3.稅費承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人4.簽署手續(xù)十四、其他約定1.合同未盡事宜2.爭議處理3.通知方式4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同定義本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)交易事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣交易。二、交易雙方信息1.甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.雙方聯(lián)系方式雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更應(yīng)及時通知對方。三、房屋基本信息1.房屋位置房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________2.房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________房屋建造年代：__________________4.房屋用途房屋用途：__________________四、交易價格與支付方式1.交易價格房屋交易總價：__________________2.價格構(gòu)成（1）房屋本身的價格；（2）稅費；（3）其他費用。3.支付方式（1）首付比例：__________________（2）首付金額：__________________（3）分期付款：首期付款時間：__________________首期付款金額：__________________后續(xù)付款時間：__________________后續(xù)付款金額：__________________4.付款時間（1）首付付款時間：__________________（2）尾款付款時間：__________________五、交易流程1.簽約買賣雙方在充分了解房屋情況后，簽訂本合同。2.預(yù)約看房乙方在簽訂合同前有權(quán)預(yù)約看房，甲方應(yīng)配合并提供必要條件。3.確認(rèn)交易雙方在充分協(xié)商一致后，確認(rèn)交易事宜。4.支付定金乙方在確認(rèn)交易后支付定金，定金金額為：__________________5.購房合同簽訂雙方在支付定金后簽訂正式的購房合同。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方在購房合同簽訂后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋交付甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付乙方。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）營業(yè)稅；（4）個人所得稅；（5）土地增值稅；（6）其他稅費。2.稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.稅費承擔(dān)稅費由買賣雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方違約：①未按約定時間交付房屋；②隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；③未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；④其他違約情形。（2）乙方違約：①未按約定支付房款；②未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；③其他違約情形。2.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：①支付違約金，違約金金額為：__________________②賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：①支付違約金，違約金金額為：__________________②賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金違約金按未履行部分房款的一定比例計算，最高不超過房款總額的：__________________%。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。3.爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起__________________日內(nèi)作出仲裁裁決。九、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)后__________________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行部分和未履行部分。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在__________________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。十二、合同變更1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。2.合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到變更通知的一方應(yīng)在__________________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)后__________________日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。3.合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署時間本合同簽署時間為：__________________2.簽署地點本合同簽署地點為：__________________3.簽署人甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________4.簽署手續(xù)雙方應(yīng)在簽署本合同時出示有效身份證明，并由本人簽字或蓋章。十四、其他約定1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.爭議處理本合同爭議處理方式以第八章“爭議解決”為準(zhǔn)。3.通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。4.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋評估報告；（4）其他相關(guān)文件。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買請求，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。條款：第X條甲方優(yōu)先權(quán)1.1在本合同簽訂后，若第三方提出購買本合同項下房屋的請求，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.2甲方應(yīng)在收到第三方購買請求之日起__________________日內(nèi)作出是否購買的決定，并書面通知乙方。2.甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)指定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工方，乙方應(yīng)配合甲方的指定。條款：第Y條甲方指定裝修2.1甲方有權(quán)指定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工方，乙方應(yīng)配合甲方的指定。2.2裝修費用由甲方承擔(dān)，裝修期間產(chǎn)生的費用由雙方另行協(xié)商。3.甲方提供資金支持條款說明：甲方承諾在交易過程中提供必要的資金支持，確保交易順利進(jìn)行。條款：第Z條甲方資金支持3.1甲方承諾在交易過程中提供必要的資金支持，包括但不限于支付定金、稅費等。3.2甲方提供的資金支持應(yīng)滿足交易需求，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)選擇是否購買房屋，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)。條款：第AA條乙方選擇權(quán)AA.1乙方在本合同簽訂后__________________日內(nèi)有權(quán)選擇是否購買房屋。AA.2乙方應(yīng)在選擇權(quán)期間內(nèi)作出決定，并書面通知甲方。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在同等條件下享有對房屋的優(yōu)先選擇權(quán)。條款：第AB條乙方優(yōu)先選擇權(quán)AB.1若第三方提出購買請求，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。AB.2乙方應(yīng)在收到第三方購買請求之日起__________________日內(nèi)作出是否購買的決定，并書面通知甲方。3.乙方指定付款方式條款說明：乙方有權(quán)指定房屋的付款方式和時間，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。條款：第AC條乙方指定付款方式AC.1乙方有權(quán)指定房屋的付款方式和時間，甲方應(yīng)配合乙方的選擇。AC.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：明確中介費用的承擔(dān)方，以及中介費用的計算方式。條款：第AD條中介費用AD.1中介費用由__________________方承擔(dān)。AD.2中介費用計算方式為：__________________。2.中介服務(wù)期限條款說明：明確中介服務(wù)的期限，以及中介服務(wù)期間的職責(zé)。條款：第AE條中介服務(wù)期限AE.1中介服務(wù)期限為__________________。3.中介保密條款說明：中介方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。條款：第AF條中介保密AF.1中介方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。AF.2中介方對交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋評估報告4.買賣雙方的身份證明5.交易雙方簽署的購房合同6.稅費繳納憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；乙方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；中介方泄露交易雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由非違約方提供證據(jù)證明；雙方對違約行為的認(rèn)定存在爭議時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房地產(chǎn)擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：在合同中約定虛假信息責(zé)任，要求提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對虛假信息導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通協(xié)調(diào)，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.問題：交易雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋和幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的買賣交易。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)買賣交易。4.房地產(chǎn)企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣交易。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程規(guī)范手冊2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2024年房地產(chǎn)交易的流程，明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的安全、合規(guī)、高效。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易雙方權(quán)益得到保障；（2）規(guī)范房地產(chǎn)交易流程，提高交易效率；（3）防范交易風(fēng)險，降低交易成本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利；（3）房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利；（4）房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等目的而發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方；（2）乙方：指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方；（3）房地產(chǎn)交易合同：指甲方與乙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議；（4）交易價格：指甲方購買房地產(chǎn)所支付的對價；（5）交易稅費：指交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付交易稅費；（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價格；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付交易價格；（2）乙方按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)；（3）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)交易價格：指甲方購買乙方房地產(chǎn)所支付的總金額；（2）交易稅費：指交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）中介服務(wù)費：指甲方為促成交易支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用；（4）其他費用：指交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等。7.2支付方式甲方支付交易費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將交易費用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將交易費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間甲方支付交易費用的具體時間為：（1）簽訂合同后____日內(nèi)，支付房地產(chǎn)交易價格的____%；（2）辦理完過戶手續(xù)后____日內(nèi)，支付剩余的房地產(chǎn)交易價格；（3）交易稅費及其他費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付交易費用時，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的交易費用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，確保交易費用的及時、準(zhǔn)確支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)其他責(zé)任：根據(jù)違約情況，甲方還應(yīng)承擔(dān)其他法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金；（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)其他責(zé)任：根據(jù)違約情況，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易價格；（2）交易稅費；（3）中介服務(wù)費；（4）其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）政府政策變動導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)合同約定以外的重大事項，雙方有權(quán)要求對方提供相應(yīng)的證明材料；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明材料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成交易；（2）在交易過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)商；（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因其他合同、協(xié)議的存在而改變。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)測繪報告；3.交易雙方的身份證明；4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證；5.中介服務(wù)協(xié)議；6.補(bǔ)充協(xié)議；7.不可抗力事件證明；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付交易費用；（2）乙方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)；（3）雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；（3）違約行為的處理，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利；3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利；4.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等目的而發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為；5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；7.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容、期限和履行方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方未按約定支付交易費用。解決辦法：另一方應(yīng)及時通知對方，要求支付；如對方拒絕支付，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。2.問題：交易過程中，乙方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其提供符合要求的房地產(chǎn)；如乙方拒絕或無法提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：交易過程中，雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)；如因?qū)Ψ皆驅(qū)е聼o法辦理，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)措施，確保合同履行。5.問題：合同簽訂后，一方違反保密條款。解決辦法：另一方應(yīng)及時通知對方，要求其停止泄露；如對方拒絕或繼續(xù)泄露，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)對其提供的房地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其符合合同約定；（3）第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求交易雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（2）第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方信息；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付交易費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后提供必要的服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的保障。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付交易費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的房地產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助；（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后提供必要的服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供必要的保障。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程規(guī)范手冊3本合同目錄一覽1.合同訂立原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立主體1.3合同訂立程序2.房地產(chǎn)交易主體資格2.1出售方主體資格2.2購買方主體資格2.3代理方主體資格3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.房地產(chǎn)交易價格4.1房地產(chǎn)交易價格確定4.2交易價格調(diào)整機(jī)制4.3交易價格支付方式5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)主體5.2稅費種類及計算5.3稅費支付時間6.交易款項支付6.1交易款項支付方式6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付條件7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶程序8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1合同附件14.2爭議解決方式變更14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人的真實意愿，經(jīng)平等協(xié)商一致訂立。1.1.3本合同遵循誠實信用原則，不得有欺詐、脅迫等違法行為。1.2合同訂立主體1.2.1出售方：[出售方全稱]，住所地：[出售方住所地]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。1.2.2購買方：[購買方全稱]，住所地：[購買方住所地]，法定代表人：[購買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]。1.3合同訂立程序1.3.1雙方當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成一致意見。1.3.2雙方當(dāng)事人簽署合同文本。1.3.3合同文本經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。2.房地產(chǎn)交易主體資格2.1出售方主體資格2.1.1出售方為房屋所有權(quán)人，具備合法出售房屋的資格。2.1.2出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.2購買方主體資格2.2.1購買方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2.2購買方應(yīng)提供有效身份證明文件。2.3代理方主體資格2.3.1如有代理方，代理方應(yīng)具備合法代理資格，并取得被代理方的授權(quán)委托書。3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]。3.1.2房地產(chǎn)所在地的詳細(xì)地理位置描述。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。3.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積、公攤面積等具體數(shù)值。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.3.2房地產(chǎn)用途的合法性說明。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全。4.房地產(chǎn)交易價格4.1房地產(chǎn)交易價格確定4.1.1房地產(chǎn)交易價格為[具體價格]元人民幣。4.1.2交易價格依據(jù)市場行情、房屋狀況等因素協(xié)商確定。4.2交易價格調(diào)整機(jī)制4.2.1交易價格在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。4.2.2如遇政策性調(diào)整，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。4.3交易價格支付方式4.3.1交易價格支付方式為[具體支付方式]，如一次性支付、分期支付等。4.3.2支付時間、支付條件等具體規(guī)定。5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)主體5.1.1交易稅費由[承擔(dān)主體]承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2雙方可協(xié)商約定稅費承擔(dān)比例。5.2稅費種類及計算5.2.1稅費種類及計算方法詳見附件《稅費明細(xì)》。5.2.2稅費明細(xì)表應(yīng)包含稅費種類、稅率、計算公式等。5.3稅費支付時間5.3.1稅費支付時間與交易款項支付時間一致。5.3.2稅費支付方式與交易款項支付方式一致。6.交易款項支付6.1交易款項支付方式6.1.1交易款項支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.1.2支付時間、支付條件等具體規(guī)定。6.2交易款項支付時間6.2.1交易款項支付時間為[具體時間]，如合同簽訂之日、房屋交付之日等。6.2.2雙方應(yīng)按照約定時間履行支付義務(wù)。6.3交易款項支付條件6.3.1交易款項支付條件為[具體條件]，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.3.2交易款項支付條件達(dá)成后方可進(jìn)行支付。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1出售方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給購買方。7.1.2如因特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出售方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知購買方。7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2.2出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1購買方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收。7.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶程序8.1.1出售方應(yīng)在房屋交付后[辦理過戶期限]內(nèi)協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)貙嶋H情況計算。8.2.2稅費承擔(dān)主體及具體數(shù)額詳見第五條交易稅費。8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出售方或購買方違約，對方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方或購買方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算9.3.1違約金按照交易價格的[比例]計算。9.3.2違約金最高不超過交易價格的[最高限額]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》等法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方完成房屋交付之日起正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金等。12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費明細(xì)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間13.1.1本合同簽訂時間為[具體日期]。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為[具體地點]。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決方式變更14.2.1如雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決方式。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。16.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)16.3.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿霟o法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因履行合同過程中的一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的實際面積、位置等信息。3.稅費明細(xì)要求：列出交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：明確稅費種類、稅率、計算公式等。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易款項已按約定支付。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至購買方。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：提供與交易相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。1.2甲乙雙方未按約定支付或收取交易款項。1.3甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。1.5甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按照交易價格的[比例]計算。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。2.4違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日交付房屋，但甲方未能按時交付，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的損失。3.2乙方未按約定時間支付交易款項，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.4甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程規(guī)范手冊4合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同適用范圍二、交易雙方信息1.甲方信息2.乙方信息3.交易雙方聯(lián)系方式三、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)使用情況4.房產(chǎn)配套設(shè)施四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證五、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間2.合同生效條件3.合同變更六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.驗收不合格的處理七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)3.其他費用十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂地點2.合同份數(shù)3.合同生效日期4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同定義2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.合同適用范圍本合同適用于2024年度在中國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)買賣交易。二、交易雙方信息1.甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________2.乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________3.交易雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以便在交易過程中及時溝通。三、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，無任何租賃或抵押。4.房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____________________四、交易價格及支付方式1.交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元。2.付款方式（1）首付：人民幣____________________元，于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前支付；3.付款時間（1）首付支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________；4.付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。五、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。2.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房產(chǎn)交付給乙方。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境良好，無重大污染。3.驗收流程（1）乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項目，并要求甲方在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.驗收不合格的處理如甲方在驗收不合格的處理期限內(nèi)未能整改到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移過程中不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約行為定義（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)用途；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為人民幣____________________元；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的全部損失。3.違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。4.違約解除合同（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序爭議解決程序按所選解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____________________個工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、房款支付等手續(xù)；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十二、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。2.稅費承擔(dān)稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。2.合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。3.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若房產(chǎn)交易中存在其他潛在買家，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在甲方通知后的____________________個工作日內(nèi)未表示放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)交易。2.房產(chǎn)升級條款說明：若甲方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在未披露的重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行房產(chǎn)升級，升級費用由乙方承擔(dān)。3.甲方提供貸款協(xié)助條款說明：甲方同意協(xié)助乙方申請貸款，但乙方需自行承擔(dān)貸款申請及審批過程中產(chǎn)生的所有費用。4.甲方保密條款說明：甲方承諾在交易過程中對乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方解約權(quán)條款說明：在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況提出解約，并按照合同約定支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同履行期間，發(fā)現(xiàn)甲方有其他房產(chǎn)出售，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________個工作日內(nèi)通知乙方。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測費用由甲方承擔(dān)。如檢測發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方貸款條件條款說明：乙方在申請貸款時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、出具收入證明等。4.乙方解約權(quán)條款說明：在合同履行期間，如乙方因個人原因需要解除合同，乙方有權(quán)提出解約，并按照合同約定支付違約金。5.乙方隱私保護(hù)條款說明：乙方同意甲方在交易過程中對其個人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實性，對因信息不實導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時間為合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，支付方式為人民幣____________________元。5.中介解約權(quán)條款說明：在合同履行期間，如中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險或違規(guī)行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同5.中介服務(wù)合同（如有）6.銀行貸款合同（如有）7.房產(chǎn)交接清單8.房產(chǎn)驗收報告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款甲方提供的房產(chǎn)信息不真實乙方擅自改變房產(chǎn)用途任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。如發(fā)生爭議，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方繼續(xù)拖延，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，如甲方未履行責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲乙雙方可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易2.房地產(chǎn)貸款交易3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房地產(chǎn)糾紛解決全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程規(guī)范手冊5合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房地產(chǎn)”、“房屋”、“土地使用權(quán)”等，均按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.房屋：指土地上的建筑物，包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的證