2024年物業(yè)管理公司與商戶消防安全責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司與商戶消防安全責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同目的1.5合同有效期2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.消防安全管理3.1消防安全責(zé)任劃分3.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.3消防安全培訓(xùn)3.4消防安全檢查4.消防安全設(shè)施4.1消防設(shè)施種類4.2消防設(shè)施安裝4.3消防設(shè)施更換4.4消防設(shè)施驗(yàn)收5.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制5.2應(yīng)急預(yù)案演練5.3應(yīng)急預(yù)案修訂6.消防安全事故處理6.1事故報(bào)告6.2事故調(diào)查6.3事故責(zé)任認(rèn)定6.4事故處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他條款13.1合同附件13.2合同保密13.3合同語(yǔ)言14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年物業(yè)管理公司與商戶消防安全責(zé)任合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3商戶名稱：商場(chǎng)1.3.4商戶地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同目的：為明確物業(yè)管理公司與商戶在消防安全方面的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，預(yù)防火災(zāi)事故，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全。1.5合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。2.定義和解釋2.1定義：本合同中涉及的定義包括但不限于“消防安全”、“火災(zāi)事故”、“消防設(shè)施”等，具體定義見附件一《消防安全術(shù)語(yǔ)及定義》。2.2解釋：本合同中未定義的詞語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.消防安全管理3.1消防安全責(zé)任劃分：3.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域及公共設(shè)施的消防安全管理。3.1.2商戶負(fù)責(zé)各自經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全管理。3.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：3.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)定期對(duì)公共區(qū)域及公共設(shè)施的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2商戶負(fù)責(zé)定期對(duì)各自經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.3消防安全培訓(xùn)：3.3.1物業(yè)管理公司每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，并要求商戶參加。3.3.2商戶應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。3.4消防安全檢查：3.4.1物業(yè)管理公司每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，并要求商戶配合。3.4.2商戶每周至少進(jìn)行一次消防安全檢查，并做好記錄。4.消防安全設(shè)施4.1消防設(shè)施種類：包括但不限于滅火器、消防栓、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。4.2消防設(shè)施安裝：消防設(shè)施的安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3消防設(shè)施更換：消防設(shè)施達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。4.4消防設(shè)施驗(yàn)收：消防設(shè)施安裝完成后，應(yīng)經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制：物業(yè)管理公司和商戶應(yīng)分別編制消防安全應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)消防部門備案。5.2應(yīng)急預(yù)案演練：物業(yè)管理公司和商戶每年至少組織一次消防安全應(yīng)急預(yù)案演練。5.3應(yīng)急預(yù)案修訂：如遇法律法規(guī)變更或?qū)嶋H情況變化，應(yīng)及時(shí)修訂應(yīng)急預(yù)案。6.消防安全事故處理6.1事故報(bào)告：發(fā)生火災(zāi)事故后，物業(yè)管理公司和商戶應(yīng)立即報(bào)告消防部門，并采取應(yīng)急措施。6.2事故調(diào)查：火災(zāi)事故發(fā)生后，物業(yè)管理公司和商戶應(yīng)配合消防部門進(jìn)行事故調(diào)查。6.3事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任方。6.4事故處理：根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定，采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于賠償、行政處罰等。8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的；8.1.2商戶未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查或培訓(xùn)的；8.1.3雙方未按合同約定報(bào)告、調(diào)查和處理火災(zāi)事故的；8.1.4違反消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金的計(jì)算方式按合同附件《違約金計(jì)算方法》執(zhí)行。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則按《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同的；11.1.2法律法規(guī)、政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。11.2合同變更程序：11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的效力：11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)；11.3.2合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同期限屆滿。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。12.3合同終止后的責(zé)任：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.通知和送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書面通知；13.1.2傳真、電子郵件等電子方式。13.2送達(dá)地址：13.2.1物業(yè)管理公司送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)13.2.2商戶送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)13.3送達(dá)方式：13.3.1通過郵寄、專人遞送或約定的其他方式送達(dá)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同簽訂日期。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理：14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；14.4.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情形；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；15.3.2雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)；15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙方的額外條款16.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂時(shí)間不得晚于本合同簽訂時(shí)間；16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同條款相抵觸；16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平；17.1.2第三方的資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍；17.1.3第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容；17.1.4本合同涉及的消防安全風(fēng)險(xiǎn)程度。17.2第三方的責(zé)任限額條款應(yīng)包括：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙方損失的，按約定比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方對(duì)物業(yè)管理公司的責(zé)任，由物業(yè)管理公司與第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.1.3第三方對(duì)商戶的責(zé)任，由商戶與第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。18.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決：18.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《消防安全術(shù)語(yǔ)及定義》要求：詳細(xì)列出合同中涉及到的消防安全相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義，包括但不限于火災(zāi)、火災(zāi)事故、消防設(shè)施、消防器材、消防安全管理等內(nèi)容。2.附件二：《違約金計(jì)算方法》要求：明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等，確保違約金數(shù)額的合理性和可操作性。3.附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：《消防安全應(yīng)急預(yù)案》要求：制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、消防設(shè)施使用、事故處理等內(nèi)容。5.附件五：《消防安全培訓(xùn)記錄》要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等，確保培訓(xùn)的覆蓋面和有效性。6.附件六：《消防安全檢查記錄》要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等，確保檢查的全面性和及時(shí)性。7.附件七：《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄》要求：記錄每次消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等，確保消防設(shè)施的完好性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；1.2商戶未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查或培訓(xùn)；1.3雙方未按合同約定報(bào)告、調(diào)查和處理火災(zāi)事故；1.4違反消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.6第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密；1.7第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，以合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)客觀、公正，充分考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及后果；2.3責(zé)任認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理公司未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，商戶因此遭受損失。經(jīng)認(rèn)定，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償商戶損失金額。3.2商戶未按合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致員工消防安全意識(shí)淡薄，發(fā)生火災(zāi)事故。經(jīng)認(rèn)定，商戶應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙方商業(yè)秘密，給甲乙方造成損失。經(jīng)認(rèn)定，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙方損失金額。全文完。2024年物業(yè)管理公司與商戶消防安全責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及注冊(cè)信息1.2商戶名稱及注冊(cè)信息1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司責(zé)任3.1.1安全管理責(zé)任3.1.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.1.3消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任3.2商戶責(zé)任3.2.1安全管理責(zé)任3.2.2消防設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任3.2.3消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任4.消防安全管理措施4.1消防設(shè)施設(shè)備管理4.1.1消防設(shè)施設(shè)備配置4.1.2消防設(shè)施設(shè)備檢查4.1.3消防設(shè)施設(shè)備維修4.2消防安全標(biāo)識(shí)管理4.2.1標(biāo)識(shí)設(shè)置要求4.2.2標(biāo)識(shí)維護(hù)責(zé)任4.3消防通道管理4.3.1通道設(shè)置要求4.3.2通道維護(hù)責(zé)任5.消防安全檢查與巡查5.1定期檢查5.1.1檢查頻率5.1.2檢查內(nèi)容5.2巡查5.2.1巡查頻率5.2.2巡查內(nèi)容6.消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對(duì)象6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)方式6.4培訓(xùn)記錄7.應(yīng)急預(yù)案與處置7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.1.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.1.2應(yīng)急預(yù)案演練7.2火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)處置7.2.1疏散逃生7.2.2火源控制7.2.3火災(zāi)撲救8.消防安全責(zé)任追究8.1責(zé)任追究原則8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2.2商戶違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1內(nèi)部協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1消防安全檢查記錄表11.2消防安全教育培訓(xùn)記錄表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.1.1注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2商戶名稱：商戶1.2.1注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系人：趙六1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2目的：明確物業(yè)管理公司與商戶在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，確保消防安全。3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司責(zé)任3.1.1安全管理責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.1.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：定期檢查、維護(hù)、更新消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.1.3消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任：定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。3.2商戶責(zé)任3.2.1安全管理責(zé)任：負(fù)責(zé)本商戶消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2消防設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：正確使用消防設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2.3消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任：組織員工參加消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。4.消防安全管理措施4.1消防設(shè)施設(shè)備管理4.1.1消防設(shè)施設(shè)備配置：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)。4.1.2消防設(shè)施設(shè)備檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。4.1.3消防設(shè)施設(shè)備維修：及時(shí)維修損壞的消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好。4.2消防安全標(biāo)識(shí)管理4.2.1標(biāo)識(shí)設(shè)置要求：在明顯位置設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)，并保持標(biāo)識(shí)清晰可見。4.2.2標(biāo)識(shí)維護(hù)責(zé)任：定期檢查標(biāo)識(shí)，確保標(biāo)識(shí)完好無(wú)損。4.3消防通道管理4.3.1通道設(shè)置要求：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防通道，并保持通道暢通。4.3.2通道維護(hù)責(zé)任：定期檢查通道，確保通道暢通無(wú)阻。5.消防安全檢查與巡查5.1定期檢查5.1.1檢查頻率：每月至少進(jìn)行一次全面檢查。5.1.2檢查內(nèi)容：檢查消防設(shè)施設(shè)備、消防安全標(biāo)識(shí)、消防通道等。5.2巡查5.2.1巡查頻率：每日至少進(jìn)行一次巡查。5.2.2巡查內(nèi)容：檢查消防設(shè)施設(shè)備、消防安全標(biāo)識(shí)、消防通道等。6.消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對(duì)象：物業(yè)管理公司員工和商戶員工。6.2培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全知識(shí)、火災(zāi)逃生技能、消防設(shè)施設(shè)備操作等。6.3培訓(xùn)方式：集中培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)演練等。6.4培訓(xùn)記錄：培訓(xùn)結(jié)束后，由培訓(xùn)組織者填寫培訓(xùn)記錄，存檔備查。7.應(yīng)急預(yù)案與處置7.1應(yīng)急預(yù)案制定：制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火救援等程序。7.1.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)、信息發(fā)布等。7.1.2應(yīng)急預(yù)案演練：定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。7.2火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)處置7.2.1疏散逃生：火災(zāi)發(fā)生時(shí)，組織人員迅速疏散逃生，確保人員安全。7.2.2火源控制：使用滅火器等消防設(shè)施設(shè)備，控制火源，減少火災(zāi)損失。7.2.3火災(zāi)撲救：在確保人員安全的前提下，參與火災(zāi)撲救，協(xié)助消防部門滅火。8.消防安全責(zé)任追究8.1責(zé)任追究原則8.1.1依法依規(guī)：按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定追究責(zé)任。8.1.2誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)：物業(yè)管理公司和商戶分別對(duì)其管理區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)。8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2.1.1未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.1.2未按照規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查和巡查，造成安全隱患的，應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2商戶違約責(zé)任8.2.2.1未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2.2未按照規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，造成安全隱患的，應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1內(nèi)部協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.3訴訟：仲裁或協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。9.2.2未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決的爭(zhēng)議，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1消防安全檢查記錄表11.1.1記錄表應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查部位、檢查結(jié)果、整改措施等內(nèi)容。11.1.2記錄表應(yīng)由檢查人員進(jìn)行填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2消防安全教育培訓(xùn)記錄表11.2.1記錄表應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)效果等內(nèi)容。11.2.2記錄表應(yīng)由培訓(xùn)組織者填寫，并由參加培訓(xùn)人員簽字確認(rèn)。11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂雙方提供的有關(guān)消防安全的相關(guān)文件和證明材料。12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1物業(yè)管理公司代表簽字。12.1.2商戶代表簽字。12.2簽署日期12.2.1物業(yè)管理公司簽署日期。12.2.2商戶簽署日期。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1正本兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2附件一份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。13.2.2合同及附件的復(fù)印件具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于消防安全評(píng)估、消防安全管理咨詢、消防安全設(shè)備維護(hù)、消防安全教育培訓(xùn)等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入期間，第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（物業(yè)管理公司）的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方服務(wù)的履行。18.1.3甲方對(duì)第三方服務(wù)的滿意度進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方（商戶）的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供消防安全相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方履行消防安全責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.2.3乙方對(duì)第三方服務(wù)的滿意度進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與物業(yè)管理公司的責(zé)任劃分：18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定向物業(yè)管理公司提供服務(wù)，并接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督。18.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.3.3物業(yè)管理公司對(duì)第三方服務(wù)的滿意度進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。19.第三方介入的合同變更與終止19.1合同變更：在第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2.1第三方服務(wù)期限屆滿。19.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。19.2.3第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意終止合同。19.2.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。20.第三方介入期間的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的其他約定22.2第三方介入合同的有效期為第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防安全檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查部位、檢查結(jié)果、整改措施、整改完成情況等信息。說(shuō)明：本表用于記錄消防安全檢查的情況，包括發(fā)現(xiàn)問題、整改情況和后續(xù)跟蹤。2.消防安全教育培訓(xùn)記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)效果、培訓(xùn)評(píng)估等信息。說(shuō)明：本表用于記錄消防安全教育培訓(xùn)的情況，確保員工接受必要的消防安全培訓(xùn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。4.消防安全設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等信息。說(shuō)明：本表用于記錄消防安全設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)、信息發(fā)布等程序。說(shuō)明：本預(yù)案用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置，確保人員安全。6.消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)評(píng)估等信息。說(shuō)明：本計(jì)劃用于制定消防安全教育培訓(xùn)的安排，確保員工接受定期培訓(xùn)。7.消防安全責(zé)任書詳細(xì)要求：責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本責(zé)任書用于明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任，確保各方履行職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、行政處罰等。示例：物業(yè)管理公司未定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成商戶財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.商戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、行政處罰等。示例：商戶未按照規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成人員傷亡，商戶應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按照約定進(jìn)行消防安全評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，商戶因此遭受損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一：法律法規(guī)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定違約行為及責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：合同約定：根據(jù)合同條款，確定違約行為及責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)三：實(shí)際情況：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司與商戶消防安全責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及注冊(cè)信息1.2商戶名稱及注冊(cè)信息1.3聯(lián)系方式及負(fù)責(zé)人2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂合同的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3消防安全管理責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.2消防安全培訓(xùn)與教育4.3消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)5.消防安全責(zé)任劃分5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2商戶責(zé)任5.3雙方責(zé)任范圍界定6.消防安全檢查與整改6.1定期消防安全檢查6.2檢查發(fā)現(xiàn)問題整改6.3整改措施及時(shí)限7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急響應(yīng)程序8.消防安全設(shè)施設(shè)備8.1消防設(shè)施設(shè)備配置8.2設(shè)備使用與維護(hù)8.3設(shè)備更換及更新9.消防安全責(zé)任追究9.1違約責(zé)任9.2違規(guī)處罰措施9.3責(zé)任追究程序10.合同履行及監(jiān)督管理10.1合同履行方式10.2監(jiān)督管理措施10.3違約責(zé)任及處理11.合同期限及終止11.1合同期限11.2終止條件11.3終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.2解除程序12.3終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310100MA535X，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3商戶名稱：商業(yè)管理有限公司1.4商戶注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310100MA536X，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系方式：物業(yè)管理公司聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：138xxxx5678；商戶聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話：139xxxx56781.6負(fù)責(zé)人：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人：王經(jīng)理；商戶負(fù)責(zé)人：趙總2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂合同的目的：為明確物業(yè)管理公司與商戶在消防安全方面的責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同簽訂的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》等。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施的日常維護(hù)、消防通道的保持、消防安全的宣傳教育等。3.3消防安全管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定：雙方共同制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人和具體職責(zé)。4.2消防安全培訓(xùn)與教育：物業(yè)管理公司定期對(duì)商戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高商戶消防安全意識(shí)。4.3消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.消防安全責(zé)任劃分5.1物業(yè)管理公司責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。5.2商戶責(zé)任：商戶應(yīng)遵守消防安全管理制度，確保本單位的消防安全，定期進(jìn)行自查自糾。5.3雙方責(zé)任范圍界定：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的消防安全，商戶負(fù)責(zé)本單位的消防安全。6.消防安全檢查與整改6.1定期消防安全檢查：物業(yè)管理公司每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，商戶每周至少進(jìn)行一次消防安全檢查。6.2檢查發(fā)現(xiàn)問題整改：發(fā)現(xiàn)安全隱患，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)通知商戶，商戶應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.3整改措施及時(shí)限：商戶應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并將整改情況報(bào)物業(yè)管理公司備案。7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定：雙方共同制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序和措施。7.2應(yīng)急預(yù)案演練：每年至少組織一次消防安全應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。7.3應(yīng)急響應(yīng)程序：發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，商戶應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行處置。8.消防安全設(shè)施設(shè)備8.1消防設(shè)施設(shè)備配置：物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防水池、消防水泵、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓、滅火器、煙感報(bào)警器、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。8.2設(shè)備使用與維護(hù)：商戶應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得隨意改動(dòng)或損壞。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3設(shè)備更換及更新：消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或損壞無(wú)法修復(fù)時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換或更新，并確保設(shè)備性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.消防安全責(zé)任追究9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致消防安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違規(guī)處罰措施：商戶違反消防安全規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)責(zé)令整改，并可視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。9.3責(zé)任追究程序：發(fā)生消防安全事故后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)事故調(diào)查程序，查明事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。10.合同履行及監(jiān)督管理10.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保消防安全責(zé)任得到有效落實(shí)。10.2監(jiān)督管理措施：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)商戶的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保商戶履行消防安全責(zé)任。10.3違約責(zé)任及處理：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定進(jìn)行賠償。11.合同期限及終止11.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。11.2終止條件：合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；發(fā)生不可抗力或合同約定的其他情形時(shí)，合同可提前終止。11.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，妥善處理未了事宜。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由，任何一方均可提出解除合同。12.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?3.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同生效及解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：商戶）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于消防安全評(píng)估、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、安全培訓(xùn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大消防安全問題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；16.1.2雙方對(duì)消防安全責(zé)任有爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；16.1.3合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行安全評(píng)估或監(jiān)督。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.2.2雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方；16.2.3第三方根據(jù)合同雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1按照合同雙方的要