2025版休閑娛樂空鋪租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版休閑娛樂空鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍第二條雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同租賃物第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整第四條租賃物的使用及維護4.1使用規(guī)定4.2維護責(zé)任4.3使用限制第五條租賃物的權(quán)屬及風(fēng)險承擔5.1權(quán)屬5.2風(fēng)險承擔第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、解除及終止8.1合同生效8.2合同解除8.3合同終止第九條合同的變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.2免責(zé)條款第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用手冊11.3附件三：其他約定事項第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議第十四條其他14.1合同補充14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的休閑娛樂空鋪租賃給承租方使用，雙方就租賃事宜達成一致意見，共同遵守本合同的相關(guān)約定。第二條雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：（填寫出租方名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）地址：（填寫出租方地址）聯(lián)系電話：（填寫出租方聯(lián)系電話）2.2承租方承租方名稱：（填寫承租方名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）地址：（填寫承租方地址）聯(lián)系電話：（填寫承租方聯(lián)系電話）2.3合同租賃物租賃物名稱：休閑娛樂空鋪租賃物地址：（填寫租賃物地址）租賃物面積：（填寫租賃物面積）租賃物現(xiàn)狀：（填寫租賃物現(xiàn)狀描述）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止，共計（填寫租賃年數(shù)）年。3.2租金支付方式租金按年支付，承租方應(yīng)在每年度的（填寫支付日期）前支付當年的租金。3.3租金金額及調(diào)整租金為人民幣（填寫租金金額）元/年。租金自合同生效之日起計算，如有物價上漲等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃物的使用及維護4.1使用規(guī)定承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。4.2維護責(zé)任4.3使用限制租賃物不得用于存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得用于生產(chǎn)、加工等商業(yè)活動。第五條租賃物的權(quán)屬及風(fēng)險承擔5.1權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。5.2風(fēng)險承擔租賃期間，因不可抗力、自然災(zāi)害等非人為因素造成租賃物的損失，由出租方承擔；因承租方使用不當、違反合同約定等原因造成租賃物的損失，由承租方承擔。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為（填寫爭議解決機構(gòu)名稱），爭議解決機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂地設(shè)立。7.3合同解釋爭議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充；如協(xié)商不成，按合同簽訂地法律法規(guī)解釋。第八條合同的生效、解除及終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3合同終止（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）合同解除后，本合同終止。（3）合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的移交手續(xù)。第九條合同的變更9.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。（2）因雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。9.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。（2）租賃物使用說明及注意事項。11.2附件二：租賃物使用手冊（1）租賃物操作流程及維護保養(yǎng)方法。（2）租賃物常見故障及排除方法。11.3附件三：其他約定事項（1）雙方約定的其他事項。（2）雙方認為有必要約定的其他事項。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同解釋爭議如對本合同的理解發(fā)生爭議，應(yīng)按合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。第十四條其他14.1合同補充本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入范圍（1）提供租賃物評估、鑒定、維修等服務(wù)；（2）提供合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、爭議解決等服務(wù)；（3）協(xié)助出租方或承租方進行租賃物的移交、驗收等工作；（4）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，提供其他必要的服務(wù)。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇（1）出租方或承租方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)提前通知對方。（2）第三方選擇后，雙方應(yīng)共同簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入程序（1）第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的事項、時間、費用等達成一致。（2）第三方介入期間，出租方和承租方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂書面協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。（2）如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認為人民幣（填寫金額）元。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任（1）出租方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并承擔租賃物的權(quán)屬及風(fēng)險。（2）出租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.2承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任。（2）承租方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。5.2合同終止第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為（填寫爭議解決機構(gòu)名稱），爭議解決機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂地設(shè)立。第七條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于出租方、承租方及其他各方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的條款，在第三方介入的情況下繼續(xù)適用。第八條本合同的生效本合同及其修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、購置價格等信息。附件說明：作為租賃物交接的依據(jù)，確認租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。2.附件二：租賃物使用手冊詳細要求：包含租賃物的操作流程、使用注意事項、維護保養(yǎng)方法、故障排除指南等。附件說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物，確保租賃物的安全運行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付方式、責(zé)任限制等。附件說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。5.附件五：租賃物驗收報告詳細要求：記錄租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在的問題等信息。附件說明：作為租賃物交接的憑證，確認租賃物的實際狀態(tài)。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：列明各種違約行為、違約責(zé)任認定標準、違約金的計算方式等。附件說明：明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：規(guī)范爭議解決流程，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的行為視為違約。示例說明：承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的行為視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞租賃物的行為視為違約。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：逾期交付租賃物責(zé)任認定標準：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物的行為視為違約。示例說明：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。5.違約行為：未按約定維護租賃物責(zé)任認定標準：承租方未按合同約定維護租賃物的行為視為違約。示例說明：承租方未按合同約定進行租賃物的日常維護，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。全文完。2025版休閑娛樂空鋪租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的休閑娛樂空鋪，乙方有意租賃該空鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保休閑娛樂空鋪的正常經(jīng)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）空鋪：指甲方擁有的尚未被使用的休閑娛樂場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方空鋪的時間范圍。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。（4）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時預(yù)先支付給甲方的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）休閑娛樂：指為消費者提供娛樂、休閑、健身等服務(wù)。（2）空鋪租賃：指甲方將空鋪出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)擁有該空鋪的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的空鋪進行合理管理和維護。（2）甲方應(yīng)保證空鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方正常經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的空鋪，并承擔相應(yīng)的管理、維護和運營責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的空鋪位于________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定合理使用、管理和維護租賃的空鋪。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的空鋪恢復(fù)原狀，退還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃的空鋪及設(shè)施；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式見附件一。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為____元。（3）物業(yè)管理費、水電費等：乙方應(yīng)按照實際使用情況，按時向相關(guān)管理部門支付。（4）維修基金：乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定比例繳納維修基金。7.3支付時間：（1）租金：每月____日前支付當月租金。（2）押金：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費、水電費等：按實際發(fā)生時間支付。（4）維修基金：按約定比例繳納。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保按時足額支付各項費用，否則甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供租賃的空鋪，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方未按約定提供必要設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成空鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照本合同約定支付。（2）賠償損失：根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進行保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃空鋪的最終所有權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期內(nèi)對空鋪進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后對空鋪進行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃空鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方進行管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃空鋪事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金支付明細2.附件二：物業(yè)管理費及水電費計算標準3.附件三：維修基金繳納標準及使用規(guī)定4.附件四：合同修改和補充協(xié)議5.附件五：保密協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃空鋪：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定提供必要設(shè)施和服務(wù)：認定違約，需承擔相應(yīng)責(zé)任，包括賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付違約金。違反合同約定，造成空鋪損壞或影響他人使用：認定違約，需承擔相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的補償金。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：空鋪損壞責(zé)任認定解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同確認空鋪損壞情況，由責(zé)任方承擔維修費用。3.問題：物業(yè)管理費及水電費計算標準不明確解決辦法：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)管理費及水電費的計算標準，如未約定，可參照當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.問題：維修基金使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及維修基金使用規(guī)定，共同決定維修基金的使用。5.問題：合同修改和補充程序不明確解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進行修改和補充，并由雙方簽字（或蓋章）確認。6.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)導(dǎo)致空鋪損壞或影響他人正常使用的一切責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護空鋪的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的空鋪及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的裝修補貼。乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租空鋪。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變空鋪用途。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用空鋪。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受合同約定的租金收益。甲方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理費收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租空鋪。乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改變空鋪用途。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025版休閑娛樂空鋪租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、租賃用途1.允許的經(jīng)營活動2.禁止的經(jīng)營活動七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費用承擔八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、其他約定1.通知送達方式2.合同附件3.合同生效條件十二、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述2.租賃物平面圖3.合同簽訂證明文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同生效日期十四、合同附件清單1.租賃物現(xiàn)狀描述附件2.租賃物平面圖附件3.合同簽訂證明文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版休閑娛樂空鋪租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃物概述1.租賃物名稱：休閑娛樂空鋪2.租賃物位置：____市____區(qū)____街道____號3.租賃物面積：____平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：____層____室5.租賃物配套設(shè)施：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元人民幣2.租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.租金支付時間：每月____日前4.租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：____元人民幣2.押金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃方在____日內(nèi)可向出租方提出退還押金申請。4.押金退還程序：租賃方提出退還押金申請后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。六、租賃用途1.允許的經(jīng)營活動：____2.禁止的經(jīng)營活動：____七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責(zé)維修；因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責(zé)維修。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用和維護租賃物，保持租賃物完好。3.維修保養(yǎng)費用承擔：因租賃方使用不當造成的維修保養(yǎng)費用，由租賃方承擔；其他情況下的維修保養(yǎng)費用，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商承擔。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。b.如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)的損失。c.如租賃方損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.出租方違約責(zé)任：a.如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。b.如出租方未按約定退還押金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。c.如出租方違反合同約定，給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。十、合同解除1.合同解除條件：a.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予配合，并簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，并結(jié)清所有費用。b.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。十一、其他約定1.通知送達方式：以書面形式送達至對方約定的地址，或通過電子郵件、傳真等方式送達。2.合同附件：____3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述附件2.租賃物平面圖附件3.合同簽訂證明文件附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.租賃物現(xiàn)狀描述附件2.租賃物平面圖附件3.合同簽訂證明文件附件出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃物進行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護等。2.甲方收益分配條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有租賃物的收益分配權(quán)。內(nèi)容：租賃期間，租賃物的收益歸甲方所有，租賃方不得擅自使用或處置。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在租賃期滿或合同解除時，享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。內(nèi)容：租賃期滿或合同解除時，甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。4.甲方單方面解除權(quán)條款：說明：甲方在特定情況下，有權(quán)單方面解除合同。內(nèi)容：如租賃方違反合同約定，甲方有權(quán)在給予書面通知后____日內(nèi)單方面解除合同。5.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)向租賃方提供租賃物的相關(guān)信息，確保租賃方知情。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向租賃方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于租賃物現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主經(jīng)營租賃物，不受甲方過多干預(yù)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定租賃物的經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍等，甲方不得干涉。2.乙方裝修改造權(quán)條款：說明：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對租賃物進行必要的裝修改造。內(nèi)容：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對租賃物進行必要的裝修改造，但需承擔相應(yīng)費用。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。內(nèi)容：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需保證第三方符合甲方要求。4.乙方提前終止權(quán)條款：說明：乙方在特定情況下，有權(quán)提前終止合同。內(nèi)容：如租賃物發(fā)生不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)在給予書面通知后____日內(nèi)提前終止合同。5.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：乙方在違約情況下，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，但可根據(jù)具體情況減輕責(zé)任。內(nèi)容：乙方在違約情況下，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，但可根據(jù)違約程度和實際情況減輕責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：說明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費用，費用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介方提供的服務(wù)費用為____元人民幣，由甲方和乙方按比例分擔。2.中介保密條款：說明：中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介方在合同履行期間及合同終止后，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行。內(nèi)容：中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助雙方履行合同，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款：說明：如中介方需變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。內(nèi)容：中介方如需變更，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。5.中介爭議解決條款：說明：中介方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。內(nèi)容：中介方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.租賃物平面圖3.合同簽訂證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的租賃物相關(guān)信息6.乙方裝修改造方案（如有）7.雙方協(xié)商的合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.乙方未按約定支付租金或拖欠押金。c.任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。d.乙方違反租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租。e.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和事實情況確定違約行為。b.如雙方對違約行為存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.仲裁規(guī)則：指仲裁機構(gòu)制定的規(guī)范仲裁程序和行為的規(guī)則。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額。5.保密義務(wù)：指當事人對商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：租賃方應(yīng)及時通知出租方，并要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式、時間及違約責(zé)任，確保租金按時支付。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，如損壞應(yīng)及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。4.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)進行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.休閑娛樂場所的租賃。2.商業(yè)街、購物中心等商業(yè)空間的租賃。3.辦公場所、倉儲空間的租賃。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的租賃關(guān)系。5.個人與個人、個人與企業(yè)之間的租賃關(guān)系。全文完。2025版休閑娛樂空鋪租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞賠償?shù)诹鶙l不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力條款6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用說明書9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充條件第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金退還12.3其他相關(guān)事宜處理第十三條合同終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜處理第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所地：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所地：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：__________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：__________________2.2租賃物規(guī)格型號：__________________2.3租賃物數(shù)量：__________________2.4租賃物交付時間：__________________2.5租賃物交付地點：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整。4.2租金支付方式：每月______日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日______%支付滯納金。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定：5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書正確使用租賃物。5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能。5.1.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.2租賃物維護責(zé)任：5.2.1承租方應(yīng)保持租賃物清潔、完好，并承擔日常維護保養(yǎng)責(zé)任。5.2.2如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3租賃物損壞賠償：5.3.1如因承租方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔責(zé)任。第六條不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力條款：6.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。6.2違約責(zé)任：6.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金數(shù)額為______元，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.2.2爭議解決機構(gòu)為最終解決爭議的機構(gòu)。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2出租方應(yīng)于合同生效前將租賃物交付承租方，并保證租賃物符合合同約定。8.2合同解除條件：8.2.1如出租方未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定，承租方有權(quán)解除合同。8.2.2如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2一方單方面解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、交付時間等詳細信息。9.2附件二：租賃物使用說明書9.2.1包含租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)說明等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于：租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。第十條合同變更及補充10.1合同變更條件：10.1.1如雙方認為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同補充條件：10.2.1如合同未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1如合同約定的解除條件成就，合同即行解除。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行租賃物的交接。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還：12.1.1租賃物解除合同后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給出租方。12.2租金退還：12.2.1租賃物解除合同后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方已支付的租金。12.3其他相關(guān)事宜處理：12.3.1如合同解除產(chǎn)生其他費用或損失，雙方應(yīng)按約定承擔。第十三條合同終止后的處理13.1租賃物返還：13.1.1租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給出租方。13.2租金結(jié)算：13.2.1租賃期限屆滿后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，多退少補。13.3其他相關(guān)事宜處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)處理合同終止產(chǎn)生的其他事宜。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、保險等服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方介入的類型：1.2.1中介方：在租賃過程中，提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的第三方。1.2.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.2.3擔保方：為合同雙方提供擔保服務(wù)的第三方。1.2.4保險方：為租賃物或合同雙方提供保險服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______日書面通知對方。2.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任：2.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方在第三方介入時的額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的租賃物符合合同約定。3.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。3.2乙方在第三方介入時的額外條款：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的______%。4.1.2第三方的責(zé)任限額不受本合同其他條款的影響。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是獨立的合同關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的責(zé)任。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間是獨立的合同關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責(zé)任。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與其他各方之間是獨立的合同關(guān)系，各方的責(zé)任應(yīng)按照各自的合同約定承擔。5.3.2如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更：6.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前______日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方的退出：6.2.1如第三方退出，應(yīng)提前______日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件：8.1.1第三方介入的合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。8.2第三方介入的合同附件效力：8.2.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、交付時間、狀態(tài)等詳細信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體信息，確保雙方對租賃物的了解一致。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求：包含租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)說明、安全注意事項等。說明：本附件為租賃物的使用指南，承租方在使用過程中應(yīng)嚴格遵循，以保障租賃物的正常使用和延長其使用壽命。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保第三方在合同履行過程中能夠履行其職責(zé)，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金的支付情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，便于雙方了解租賃物的使用狀況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對合同變更的內(nèi)容有明確的了解。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，明確合同解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。1.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。1.4損壞租賃物：承租方在使用過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。2.責(zé)任認定標準：2.1逾期支付租金：承租方應(yīng)按每日______%支付滯納金。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：合同無效，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金______天，應(yīng)支付滯納金人民幣______元。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用人民幣______元。3.3承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，合同無效，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4承租方在使用過程中，因操作不當導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用人民幣______元。全文完。2025版休閑娛樂空鋪租賃合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.滯納金及違約金五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用責(zé)任六、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修及保養(yǎng)費用4.維修及保養(yǎng)期限七、租賃物移交及驗收1.租賃物移交時間2.租賃物驗收標準3.租賃物驗收程序4.租賃物驗收責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.通知方式4.合同附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點十四、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版休閑娛樂空鋪租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃物概述1.租賃物名稱：_______2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限續(xù)簽：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月____日4.滯納金及違約金：_______五、租賃物使用1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.使用規(guī)范：_______4.使用責(zé)任：_______六、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：_______2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：_______3.維修及保養(yǎng)費用：_______4.維修及保養(yǎng)期限：_______七、租賃物移交及驗收1.租賃物移交時間：____年____月____日2.租賃物驗收標準：_______3.租賃物驗收程序：_______4.租賃物驗收責(zé)任：_______八、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方單方解除：_______乙方單方解除：_______2.合同終止條件：租賃期滿：_______租賃物毀損滅失：_______違約行為：_______3.合同解除及終止程序：_______4.合同解除及終止后的處理：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決費用：_______4.爭議解決期限：_______十、其他約定事項1.不可抗力條款：_______2.保密條款：_______3.通知方式：_______4.合同附件：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：_______4.合同終止日期：____年____月____日十二、合同附件1.租賃物清單：_______2.租賃物使用說明：_______3.合同簽訂證明：_______4.其他相關(guān)文件：_______十三、合同簽署1.雙方代表簽字：_______2.雙方蓋章：_______3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點：_______十四、合同附件清單1.租賃物清單：_______2.租賃物使用說明：_______3.合同簽訂證明：_______4.其他相關(guān)文件：_______出租方（甲方）簽字：_______日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行合理指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說明：本條款賦予甲方在租賃期間對乙方經(jīng)營活動的一定監(jiān)管權(quán)，以維護租賃物的正常使用和品牌形象。2.甲方需為乙方提供必要的商業(yè)指導(dǎo)和培訓(xùn)，包括但不限于產(chǎn)品知識、營銷策略等。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任協(xié)助乙方提高商業(yè)運營能力，從而促進租賃物的商業(yè)價值。3.甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營不善或違反合同約定時，提出整改要求，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。說明：本條款旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營活動。4.甲方有權(quán)對租賃物的裝修及改造進行審批，乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可實施。說明：甲方為保證租賃物的整體形象和品牌一致性，有權(quán)對乙方的裝修方案進行審批。5.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：本條款保障甲方在乙方違約時，能夠及時采取措施維護自身權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定經(jīng)營內(nèi)容，但需遵守國家法律法規(guī)及合同約定。說明：本條款賦予乙方在租賃期間對經(jīng)營內(nèi)容的自主權(quán)，以提高乙方經(jīng)營積極性。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前____日通知甲方，并取得甲方同意。說明：本條款保障乙方在經(jīng)營過程中，能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整策略。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的裝修和改造，但需確保不影響租賃物的整體形象。說明：本條款賦予乙方在保持租賃物形象的前提下，對租賃物進行適當改造的權(quán)利。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身經(jīng)營情況選擇續(xù)租或退出，但需提前____日向甲方提出書面申請。說明：本條款保障乙方在租賃期滿后，能夠根據(jù)自身需求選擇續(xù)租或退出。5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。說明：本條款賦予乙方對租賃物進行維護和保養(yǎng)的權(quán)利，以延長租賃物的使用壽命。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為合同見證人，有權(quán)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，并對違約行為提出處理意見。說明：本條款明確中介方的職責(zé)，以確保合同雙方的合法權(quán)益。2.中介方有權(quán)在合同簽訂前，對租賃物進行實地考察，評估租賃物的實際情況。說明：本條款賦予中介方對租賃物進行考察的權(quán)利，以保障合同的真實性。3.中介方有權(quán)在合同簽訂后，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。說明：本條款明確中介方的監(jiān)督職責(zé)，以保障租賃物的正常使用。4.中介方有權(quán)在合同解除或終止時，協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的歸還、違約金的支付等。說明：本條款賦予中介方在合同解除或終止時，協(xié)助處理相關(guān)事宜的權(quán)利。5.中介方有權(quán)在合同履行過程中，收取中介服務(wù)費，具體金額由合同雙方另行協(xié)商確定。說明：本條款明確中介方的服務(wù)費用，以保障中介方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的商業(yè)指導(dǎo)及培訓(xùn)資料（如有）6.乙方提交的裝修方案及審批文件（如有）7.乙方提交的經(jīng)營計劃及調(diào)整通知（如有）8.合同履行過程中的相關(guān)文件及憑證9.違約金支付憑證10.合同解除或終止后的處理文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)范乙方未按約定進行裝修或改造乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為甲方未按時提供商業(yè)指導(dǎo)及培訓(xùn)甲方未按約定進行維修及保養(yǎng)2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方在____日內(nèi)整改若對方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將租賃物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可發(fā)出違約通知，要求乙方在____日內(nèi)支付租金，否則可解除合同并要求支付違約金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告損壞情況，并承擔維修責(zé)任或賠償損失。3.問題：甲方未提供商業(yè)指導(dǎo)及培訓(xùn)解決辦法：乙方可在合同簽訂前與甲方協(xié)商，明確商業(yè)指導(dǎo)及培訓(xùn)的內(nèi)容和方式。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類休閑娛樂場所的空鋪租賃，如餐飲、娛樂、零售等。2.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或管理方，乙方為經(jīng)營者的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。全文完。2025版休閑娛樂空鋪租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，休閑娛樂產(chǎn)業(yè)逐漸成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡囊徊糠?。為滿足市場需求，甲方將位于____________________的空鋪出租給乙方經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃空鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.空鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營休閑娛樂業(yè)務(wù)的場地。2.租賃期限：指乙方租賃空鋪的時間段。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.休閑娛樂：指為滿足消費者娛樂、休閑需求而提供的服務(wù)，包括但不限于KTV、酒吧、茶樓、咖啡廳等。2.合同主體：指在本合同中承擔權(quán)利和義務(wù)的甲方、乙方及可能的其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對空鋪進行必要的維修和管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的事項進行糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用空鋪進行休閑娛樂業(yè)務(wù)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：空鋪位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，甲方收到租金后向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)提前____________________天書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____________________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在空鋪的經(jīng)營行為；2.甲方有權(quán)收回空鋪，并要求乙方承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.本合同終止后，雙方不再承擔因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____________________倍。3.管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標準支付管理費，用于空鋪的日常維護和管理。4.其他費用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付周期支付管理費。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供空鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________倍。2.甲方未按合同約定維修空鋪，應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____________________倍。2.乙方違反合同約定，擅自改變空鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____________________倍。3.乙方在租賃期間造成空鋪損壞，應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的空鋪信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔。10.4不可抗力實例：1