2024建筑工程總承包合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑工程總承包合同書范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建筑工程1.4合同金額1.5工程質(zhì)量第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)第六條承包方責(zé)任與義務(wù)6.1施工組織6.2工程安全6.3材料供應(yīng)6.4工程變更6.5竣工驗(yàn)收第七條發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)7.1施工條件7.2工程資料7.3現(xiàn)場管理7.4環(huán)境保護(hù)第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止與驗(yàn)收11.1合同終止11.2工程驗(yàn)收第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同效力14.4合同修改14.5合同解除14.6合同終止14.7爭議解決14.8其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任的法人或其他組織，即甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程承包責(zé)任的法人或其他組織，即乙方。1.3建筑工程建筑工程是指本合同約定的施工圖紙及工程量清單所載明的各項(xiàng)工程內(nèi)容和工程量，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。1.4合同金額合同金額是指本合同約定的建筑工程的總造價(jià)，包括工程款、材料款、人工款等。1.5工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指本合同約定的建筑工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括工程的安全性、可靠性、適用性、耐久性等。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍是指本合同約定的建筑工程的施工范圍和施工內(nèi)容，包括施工圖紙及工程量清單所載明的各項(xiàng)工程內(nèi)容和工程量。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的建筑工程的各項(xiàng)施工任務(wù)，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.3工程量清單工程量清單是指本合同約定的載明各項(xiàng)工程內(nèi)容和工程量的清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格合同價(jià)格是指本合同約定的建筑工程的總造價(jià)，包括工程款、材料款、人工款等。3.2預(yù)付款預(yù)付款是指甲方按照本合同約定，在工程開工前支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工準(zhǔn)備。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指甲方按照本合同約定，根據(jù)工程進(jìn)度和完成情況，支付給乙方的款項(xiàng)。3.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指本合同約定的建筑工程完成后，甲方按照實(shí)際完成情況，與乙方進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算。3.5支付方式支付方式是指本合同約定的甲方支付預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算的付款方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條合同工期4.1開工日期開工日期是指本合同約定的建筑工程的正式開始施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的建筑工程的完成日期。4.3工期延誤工期延誤是指由于乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨凑毡竞贤s定的工期完成的情況。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指本合同約定的建筑工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括工程的安全性、可靠性、適用性、耐久性等。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的建筑工程的各項(xiàng)施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，包括施工工藝、施工規(guī)范等。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)是指本合同約定的對建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和評估的過程，包括施工過程中的自檢、互檢、驗(yàn)收等。第六條承包方責(zé)任與義務(wù)6.1施工組織乙方應(yīng)按照本合同約定，組織施工，確保工程的順利進(jìn)行。6.2工程安全乙方應(yīng)按照本合同約定，確保施工過程中的安全，防止事故的發(fā)生。6.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的材料，并保證材料的質(zhì)量。6.4工程變更乙方應(yīng)按照本合同約定，對于工程變更應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。6.5竣工驗(yàn)收乙方應(yīng)按照本合同約定，完成工程后，組織竣工驗(yàn)收，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約承包方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任方式進(jìn)行計(jì)算。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響、工程質(zhì)量不符合約定等情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任方式進(jìn)行計(jì)算。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或者其他賠償損失的款項(xiàng)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3訴訟如雙方約定仲裁外，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件。10.2合同解除任何一方均有權(quán)在本合同約定的解除條件成就時(shí)，書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十一條合同的終止與驗(yàn)收11.1合同終止本合同在約定的工程驗(yàn)收合格后終止。11.2工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新申請驗(yàn)收。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力責(zé)任遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同的附件包括合同圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日止。14.4合同修改本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.5合同解除任何一方均有權(quán)在本合同約定的解除條件成就時(shí)，書面通知對方解除本合同。14.6合同終止本合同在約定的工程驗(yàn)收合格后終止。14.7爭議解決如雙方約定仲裁外，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.8其他約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：合同圖紙是本合同的重要組成部分，包括了建筑工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與工程相關(guān)的其他圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)合同圖紙進(jìn)行施工，確保工程的順利進(jìn)行。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單是本合同的重要組成部分，載明了各項(xiàng)工程內(nèi)容和工程量的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，確保工程完成的準(zhǔn)確性。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)范是本合同的重要組成部分，包括了建筑工程的各項(xiàng)施工工藝、技術(shù)要求、材料要求等。乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程的質(zhì)量符合合同約定。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單是本合同的重要組成部分，載明了乙方供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等。乙方應(yīng)根據(jù)材料供應(yīng)清單提供材料，并保證材料的質(zhì)量。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)是本合同的重要組成部分，包括了乙方的施工組織方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程的順利進(jìn)行。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是本合同的重要組成部分，包括了建筑工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。工程驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未能按照合同約定的工期完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)不符合約定：乙方供應(yīng)的材料質(zhì)量、數(shù)量不符合合同約定。4.施工安全不符合約定：乙方未能按照合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.違反保密義務(wù)：乙方泄露了對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.工程質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量修復(fù)、返工、拆除等責(zé)任和費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.材料供應(yīng)不符合約定：按照合同約定的材料更換、賠償?shù)蓉?zé)任和費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。4.施工安全不符合約定：按照合同約定的安全整改、罰款等責(zé)任和費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。5.違反保密義務(wù)：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。具體計(jì)算方式可以在合同中約定，如按每日違約金的比例計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致的損失和責(zé)任按照合同約定的不可抗力條款進(jìn)行處理。2.合同解除：指合同雙