2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2物業(yè)定義1.3術(shù)語定義2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3社區(qū)服務(wù)2.4維修服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.2服務(wù)續(xù)約條件3.3服務(wù)終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2疏浚保潔責(zé)任5.3保安服務(wù)責(zé)任5.4疏通排水責(zé)任6.居民權(quán)利義務(wù)6.1居民權(quán)利6.2居民義務(wù)6.3居民行為規(guī)范7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效證明11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議處理原則13.2爭(zhēng)議解決途徑13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2物業(yè)定義（2）本合同所稱“物業(yè)”是指甲方擁有的位于______的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.3術(shù)語定義（3）本合同中使用的其他術(shù)語，若未在本合同中定義，其含義應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述（4）乙方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、維修服務(wù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理等方面。2.2物業(yè)管理服務(wù)（5）乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常運(yùn)行。2.3社區(qū)服務(wù)（6）乙方應(yīng)提供社區(qū)服務(wù)，包括但不限于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開、物業(yè)管理相關(guān)信息的發(fā)布等。2.4維修服務(wù)（7）乙方應(yīng)設(shè)立維修服務(wù)，對(duì)業(yè)主提出的維修需求及時(shí)響應(yīng)，并安排維修人員進(jìn)行維修。3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間（8）本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2服務(wù)續(xù)約條件（9）在合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。3.3服務(wù)終止條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正；2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（11）服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（12）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方物業(yè)類型、面積等因素確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3費(fèi)用支付方式（13）業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（14）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任（15）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2疏浚保潔責(zé)任（16）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的疏浚和保潔工作，保持環(huán)境整潔。5.3保安服務(wù)責(zé)任（17）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保安工作，確保業(yè)主和物業(yè)安全。5.4疏通排水責(zé)任（18）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的排水系統(tǒng)疏通，防止排水故障。6.居民權(quán)利義務(wù)6.1居民權(quán)利（19）業(yè)主享有本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于物業(yè)使用、收益、處分等。6.2居民義務(wù)（20）業(yè)主應(yīng)遵守本合同規(guī)定，履行各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。6.3居民行為規(guī)范（21）業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（22）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟程序（23）如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（24）訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（25）爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）一方未按約定履行合同義務(wù)；2）一方未按約定支付費(fèi)用；3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（27）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償（28）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；若未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（29）本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同變更或解除程序（31）合同變更或解除，雙方應(yīng)按照法定程序辦理，并書面通知對(duì)方。11.合同生效11.1生效條件（32）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期（33）本合同自______年______月______日起生效。11.3生效證明（34）本合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除條件（35）合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。13.2終止條件（36）合同終止應(yīng)符合本合同第三條的規(guī)定。13.3解除或終止程序（37）合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法定程序辦理，并書面通知對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式（38）雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的方式送達(dá)。14.2不可抗力（39）因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理。14.3合同解釋（40）本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件（41）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)（42）本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.6合同簽署日期（43）本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2）法律法規(guī)或本合同約定需引入第三方；3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法獨(dú)立完成相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2）第三方專業(yè)能力及服務(wù)水平；3）甲乙雙方協(xié)商一致。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：1）第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）第三方在履行本合同時(shí)，因其違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可部分或全部免除。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：1）按照合同約定，獲取合理的報(bào)酬；2）在履行合同時(shí)，享有合法權(quán)益；3）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或協(xié)助；2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）根據(jù)合同約定，履行其他義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改；3）第三方在履行合同時(shí)，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的劃分：1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改；3）第三方在履行合同時(shí)，不得損害乙方利益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1）第三方在履行合同時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的情形；2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議；3）第三方按照合同或協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；4）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；5）第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更；2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入的解除：1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入的相關(guān)內(nèi)容；2）解除后的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)；3）解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主和物業(yè)使用人的行為規(guī)范，包括但不限于公共區(qū)域的使用、垃圾處理、停車管理等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)業(yè)主和物業(yè)使用人的日常行為。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)引入第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的召開程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。5.附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主提出的維修需求、維修過程、維修結(jié)果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤維修服務(wù)的全過程。6.附件六：安全保衛(wèi)記錄詳細(xì)要求：記錄安全保衛(wèi)工作情況，包括但不限于安全巡查、突發(fā)事件處理等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督安全保衛(wèi)工作的實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；乙方未按合同約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失；乙方未按合同約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，并保留追究業(yè)主違約責(zé)任的權(quán)利；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，乙方應(yīng)賠償業(yè)主的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)龋坏谌轿窗春贤s定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方委托事項(xiàng)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2物業(yè)服務(wù)終止條件4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2事故處理6.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)7.1物業(yè)投訴處理7.2物業(yè)糾紛解決8.1合同生效8.2合同解除8.3合同變更9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.1合同附件10.2合同解釋11.1合同生效日期11.2合同份數(shù)12.1合同簽署12.2合同備案13.1合同生效條件13.2合同履行14.1合同終止第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3甲方委托事項(xiàng)1.3.1甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面。2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)環(huán)境衛(wèi)生清潔；b)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；c)安全保衛(wèi)；d)室內(nèi)公共區(qū)域綠化；e)居民生活服務(wù)；f)事件處理與協(xié)調(diào)；g)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整），由乙方按月向甲方收取。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前____日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后生效。4.1物業(yè)服務(wù)期限4.1.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2物業(yè)服務(wù)終止條件4.2.1下列情況之一發(fā)生時(shí)，物業(yè)服務(wù)合同可終止：a)甲方與乙方協(xié)商一致；b)甲方提前____日書面通知乙方；c)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約4.3.1本合同到期前____日，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)約，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)甲方提出的合理要求予以配合。6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常使用。6.2事故處理6.2.1發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施處理，并向甲方報(bào)告。6.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1下列情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方均可解除合同：a)乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；b)甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未支付；c)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定；d)合同約定的其他解除條件。8.3合同變更8.3.1合同簽訂后，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；b)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c)乙方服務(wù)承諾書。10.2合同解釋10.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.1合同生效日期11.1.1本合同自____年____月____日起生效。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.1合同簽署12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同備案12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。13.1合同生效條件13.1.1本合同生效條件為雙方代表簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2合同履行13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)按照合同約定提供服務(wù)；c)要求甲乙雙方按期支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：乙方作為甲方委托的物業(yè)服務(wù)方，與第三方共同為甲方提供服務(wù)，第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c)第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方提供的服務(wù)涉及其他第三方，第三方應(yīng)與這些第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.6第三方介入程序a)本合同副本；b)第三方資質(zhì)證明；c)第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量，如認(rèn)為滿意，則合同繼續(xù)履行；如不滿意，則可終止第三方介入。15.9第三方介入爭(zhēng)議的處理15.9.1第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入期間及介入結(jié)束后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.11第三方介入合同的變更和解除15.11.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形進(jìn)行變更和解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、綠化等。說明服務(wù)頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。說明收費(fèi)依據(jù)、計(jì)費(fèi)方式和調(diào)整機(jī)制。3.乙方服務(wù)承諾書乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)時(shí)效等方面的承諾。說明承諾的有效期和違約責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)、咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)管理專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃說明專項(xiàng)維修資金的使用計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等。7.物業(yè)管理重大事項(xiàng)報(bào)告乙方在物業(yè)管理過程中遇到重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)資料。8.物業(yè)管理年度報(bào)告乙方每年向甲方提交物業(yè)管理年度報(bào)告，包括服務(wù)情況、費(fèi)用收支、問題整改等。9.物業(yè)管理合同變更協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)清理環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致甲方損失。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.物業(yè)管理中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：由于乙方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。5.物業(yè)管理中出現(xiàn)重大問題未及時(shí)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)報(bào)告，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及規(guī)模2.3物業(yè)管理區(qū)域劃分3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基本服務(wù)內(nèi)容3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2期滿續(xù)約5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.3應(yīng)急處理與安全防范7.物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)使用原則7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用管理與監(jiān)督8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理原則9.2檔案管理職責(zé)9.3檔案查詢與利用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任計(jì)算13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除后的處理14.其他約定14.1合同生效及備案14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）甲方：指本合同的業(yè)主，即物業(yè)的所有者。（2）乙方：指本合同的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，即負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理的機(jī)構(gòu)。（3）物業(yè)：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。（4）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本合同的約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址本物業(yè)名稱為：__________，地址為：__________。2.2物業(yè)類型及規(guī)模本物業(yè)類型為：__________，規(guī)模為：__________平方米。2.3物業(yè)管理區(qū)域劃分本物業(yè)管理區(qū)域劃分為：__________個(gè)區(qū)域，具體如下：（1）__________區(qū)域；（2）__________區(qū)域；（3）__________區(qū)域；（4）__________區(qū)域。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基本服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)；（2）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維修；（3）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的監(jiān)控、安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)室內(nèi)設(shè)施的維修；（3）物業(yè)用戶的水、電、氣、熱等公共設(shè)施的抄表、收費(fèi)；（4）物業(yè)用戶投訴的受理與處理；（5）物業(yè)用戶的裝修管理。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范（1）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定；（2）物業(yè)服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合乙方所在地的物業(yè)管理規(guī)定；（3）物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和培訓(xùn)；（4）物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按__________平方米計(jì)算，每月__________元/平方米；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月__________日前支付；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第五條服務(wù)期限5.1合同期限本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2期滿續(xù)約本合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前__________個(gè)月簽訂續(xù)約合同。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理職責(zé)（1）制定并實(shí)施物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、消防等；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)，確保業(yè)主和用戶的安全與權(quán)益；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的檔案管理，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。8.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)（1）定期對(duì)物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行清潔、消毒；（2）定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；（3）對(duì)物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境美觀；（4）對(duì)物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。8.3應(yīng)急處理與安全防范（1）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件；（2）建立安全防范措施，包括門禁管理、巡邏制度、監(jiān)控管理等；（3）對(duì)業(yè)主和用戶進(jìn)行安全宣傳教育，提高安全意識(shí)；（4）在緊急情況下，及時(shí)采取措施保障業(yè)主和用戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。第九條物業(yè)使用規(guī)定9.1物業(yè)使用原則（1）業(yè)主和用戶應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（2）業(yè)主和用戶應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施和他人權(quán)益；（3）業(yè)主和用戶應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境的整潔、美觀。9.2物業(yè)使用限制（1）禁止在物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施上亂貼亂畫、亂扔垃圾；（2）禁止在物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施上私自搭建建筑物、構(gòu)筑物；（3）禁止在物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施上堆放雜物、占用公共空間。9.3物業(yè)使用管理與監(jiān)督（1）乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)使用管理部門，負(fù)責(zé)物業(yè)使用管理的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（2）業(yè)主和用戶應(yīng)配合物業(yè)使用管理部門的工作，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)使用情況進(jìn)行檢查，確保物業(yè)使用規(guī)范。第十條物業(yè)維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)范圍（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（3）物業(yè)室內(nèi)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。10.2維修保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修與保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)在接到業(yè)主或用戶報(bào)修后，及時(shí)進(jìn)行維修。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）物業(yè)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主或用戶承擔(dān)。第十一條物業(yè)檔案管理11.1檔案管理原則（1）檔案管理應(yīng)遵循真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、保密性原則；（2）檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。11.2檔案管理職責(zé)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔工作；（2）乙方應(yīng)確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)檔案進(jìn)行整理和歸檔。11.3檔案查詢與利用（1）業(yè)主和用戶有權(quán)查詢自己的物業(yè)檔案；（2）查詢檔案應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和檔案管理規(guī)定；（3）檔案查詢應(yīng)在乙方規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h；（2）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的解決程序；（3）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：__________。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在__________日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)對(duì)解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同生效及備案（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)向物業(yè)管理委員會(huì)備案。14.2合同附件（1）本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理制度等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.4合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。14.5合同生效日期本合同生效日期為：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入到物業(yè)服務(wù)過程中的任何個(gè)人、組織或單位。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)提供商、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。1.2第三方分類（1）中介方：指在甲方與乙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。（2）專業(yè)服務(wù)提供商：指為物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，如清潔、綠化、維修保養(yǎng)等。（3）維修保養(yǎng)單位：指負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作的第三方。（4）法律顧問：指為合同雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定來確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由、目的和預(yù)期效果；（2）對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后__________日內(nèi)予以答復(fù)。3.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；b.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；e.爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利劃分（1）甲方享有物業(yè)所有權(quán)，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方享有物業(yè)服務(wù)權(quán)，有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在介入過程中，享有根據(jù)合同約定獲得的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。5.2義務(wù)劃分（1）甲方有義務(wù)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方提供必要的協(xié)助；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方有義務(wù)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1