2024年版物業(yè)合同監(jiān)管與作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)合同監(jiān)管與作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間安排3.物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)構(gòu)成3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)費(fèi)支付方式3.4逾期付款處理4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3應(yīng)急事件處理4.4物業(yè)安全管理5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維修責(zé)任5.3業(yè)主裝修管理5.4物業(yè)使用安全6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.4業(yè)主自治管理7.物業(yè)維修基金7.1維修基金使用范圍7.2維修基金提取與使用7.3維修基金管理與監(jiān)督8.物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：業(yè)主公約12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人13.3合同簽署日期14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案及公示第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年版物業(yè)合同監(jiān)管與作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)方名稱]，住所地：[物業(yè)服務(wù)方住所]，法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]。乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效，至[具體日期]終止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)乙方小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化帶、設(shè)施設(shè)備等的日常維護(hù)和管理。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活環(huán)境舒適、安全。2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1公共區(qū)域清潔：每日清掃，每周進(jìn)行一次深度清潔。2.3.2綠化帶養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次修剪、施肥，保持綠化帶美觀。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4服務(wù)時(shí)間安排甲方服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，節(jié)假日及特殊情況除外。3.物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)構(gòu)成物業(yè)費(fèi)包括公共區(qū)域清潔、綠化帶養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保、維修基金提取等費(fèi)用。3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按建筑面積[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。3.3物業(yè)費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.4逾期付款處理乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)甲方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修。4.3應(yīng)急事件處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能及時(shí)處理。4.4物業(yè)安全管理甲方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。5.2物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修，業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修。5.3業(yè)主裝修管理業(yè)主進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方申請(qǐng)。5.4物業(yè)使用安全業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主享有小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)等。6.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，遵守小區(qū)管理規(guī)定。6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。6.4業(yè)主自治管理業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)小區(qū)的自治管理工作。8.物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方書面同意，可以變更本合同內(nèi)容。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件8.2.1甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。8.2.2乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未繳納物業(yè)費(fèi)。8.2.3因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)或維護(hù)設(shè)施設(shè)備。9.1.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)或違反使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。9.3違約糾紛處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后[具體期限]內(nèi)作出裁決。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.3終止合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)費(fèi)及設(shè)施設(shè)備。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的物業(yè)管理交接事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同本附件一詳細(xì)列明了本合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件二詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。12.3附件三：業(yè)主公約本附件三規(guī)定了業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)的權(quán)利、義務(wù)及行為準(zhǔn)則。12.4附件四：其他相關(guān)文件本附件四包括與本合同相關(guān)的其他文件，如維修基金使用明細(xì)等。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.2合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。14.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年[具體日期]。14.3合同備案及公示本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案，并予以公示。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要的評(píng)估、鑒定。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)合同任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說明介入的原因、目的及所需第三方類型。16.2第三方選擇雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽署三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定17.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于法律規(guī)定。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包含在三方協(xié)議中。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知所有相關(guān)方。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體18.1.1合同雙方為第一責(zé)任主體。18.1.2第三方為第二責(zé)任主體。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因造成損失的，由合同雙方按責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方根據(jù)三方協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。22.1.2第三方違反保密義務(wù)。22.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2解除程序22.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入。22.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)信息。合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)、明確，便于雙方核對(duì)。3.附件三：業(yè)主公約詳細(xì)要求和說明：規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和行為準(zhǔn)則。公約內(nèi)容應(yīng)與國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于維修基金使用明細(xì)、物業(yè)服務(wù)人員名單、應(yīng)急預(yù)案等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)。1.2未按規(guī)定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，造成損失。1.3違反合同約定，損害乙方權(quán)益。乙方違約行為：2.1未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.2違反使用規(guī)定，損壞公共設(shè)施。2.3未遵守業(yè)主公約，影響他人正常生活。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2甲方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3乙方違反業(yè)主公約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)提供合同約定的清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方在裝修過程中損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)飼養(yǎng)寵物，影響他人生活，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版物業(yè)合同監(jiān)管與作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)清潔衛(wèi)生3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2住宅小區(qū)清潔3.1.3商業(yè)區(qū)域清潔3.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)3.2.1公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)3.2.2住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3商業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.3物業(yè)安全保衛(wèi)3.3.1公共區(qū)域安全巡邏3.3.2住宅小區(qū)安全巡邏3.3.3商業(yè)區(qū)域安全巡邏3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.2住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.3商業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域清潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2住宅小區(qū)清潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3商業(yè)區(qū)域清潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.5住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.6商業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.7公共區(qū)域安全保衛(wèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.8住宅小區(qū)安全保衛(wèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.9商業(yè)區(qū)域安全保衛(wèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.10公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.11住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.12商業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1指導(dǎo)和監(jiān)督乙方履行合同6.1.2收取物業(yè)管理費(fèi)6.1.3享受物業(yè)服務(wù)6.2甲方義務(wù)6.2.1提供物業(yè)管理場(chǎng)所6.2.2配合乙方工作6.2.3不得隨意變更物業(yè)管理內(nèi)容7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1按合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2收取物業(yè)管理費(fèi)7.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益7.2乙方義務(wù)7.2.1按合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.2.2維護(hù)物業(yè)管理場(chǎng)所7.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時(shí)間8.3結(jié)算程序9.物業(yè)維修基金管理9.1維修基金用途9.2維修基金提取9.3維修基金使用10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理方式10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)10.3糾紛處理期限11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的解決方法第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)名稱：花園小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：100000平方米2.4物業(yè)類型：住宅小區(qū)3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)清潔衛(wèi)生3.1.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、垃圾桶等3.1.2住宅小區(qū)清潔：每日對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、綠化帶進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行一次全面清潔3.1.3商業(yè)區(qū)域清潔：每日對(duì)商業(yè)區(qū)域進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、公共設(shè)施等3.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)3.2.1公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木，澆水，施肥，防治病蟲害等3.2.2住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木，澆水，施肥，防治病蟲害等3.2.3商業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木，澆水，施肥，防治病蟲害等3.3物業(yè)安全保衛(wèi)3.3.1公共區(qū)域安全巡邏：24小時(shí)不間斷進(jìn)行公共區(qū)域安全巡邏3.3.2住宅小區(qū)安全巡邏：每日進(jìn)行住宅小區(qū)安全巡邏，重點(diǎn)區(qū)域增加巡邏頻率3.3.3商業(yè)區(qū)域安全巡邏：每日進(jìn)行商業(yè)區(qū)域安全巡邏，重點(diǎn)區(qū)域增加巡邏頻率3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.4.2住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.4.3商業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)商業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域清潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.5元/月4.2住宅小區(qū)清潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.6元/月4.3商業(yè)區(qū)域清潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.7元/月4.4公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.3元/月4.5住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.4元/月4.6商業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.5元/月4.7公共區(qū)域安全保衛(wèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.2元/月4.8住宅小區(qū)安全保衛(wèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.3元/月4.9商業(yè)區(qū)域安全保衛(wèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.4元/月4.10公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.1元/月4.11住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.2元/月4.12商業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際面積計(jì)算，每平方米0.3元/月5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2028年12月31日5.3合同延期：如雙方同意，可提前30天書面通知對(duì)方，進(jìn)行合同延期6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1指導(dǎo)和監(jiān)督乙方履行合同6.1.2收取物業(yè)管理費(fèi)6.1.3享受物業(yè)服務(wù)6.2甲方義務(wù)6.2.1提供物業(yè)管理場(chǎng)所6.2.2配合乙方工作6.2.3不得隨意變更物業(yè)管理內(nèi)容8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.1結(jié)算方式：物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，每月的1日至5日內(nèi)，乙方將上個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。8.2結(jié)算時(shí)間：每月5日前，乙方應(yīng)向甲方繳納上個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。8.3結(jié)算程序：8.3.1乙方在每月5日前，向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單，結(jié)算單應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)、總金額等。8.3.2甲方在收到結(jié)算單后的3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)結(jié)算單進(jìn)行審核。8.3.3甲方審核無誤后，在5個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。9.物業(yè)維修基金管理9.1維修基金用途：維修基金用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。9.2維修基金提?。焊鶕?jù)國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，每月按住宅建筑面積的一定比例提取維修基金。9.3維修基金使用：9.3.1使用維修基金需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的審議通過。9.3.2使用維修基金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修基金使用計(jì)劃和使用情況報(bào)告。10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商解決的，協(xié)商期限不超過30日。10.2.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解的，調(diào)解期限不超過60日。10.2.3仲裁和訴訟的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起，各方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)在30日內(nèi)提交糾紛處理機(jī)構(gòu)。11.合同變更和解除11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同解除：11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：12.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未繳納物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五計(jì)算。12.1.2甲方擅自變更物業(yè)管理內(nèi)容，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：12.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。12.2.2乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同剩余期限物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序：13.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)表14.1.3物業(yè)維修基金使用情況報(bào)告14.2合同未盡事宜的解決方法：14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。15.3.3第三方接受介入后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的介入工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任計(jì)算。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方責(zé)任免除：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履職情況，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)