2024年物業(yè)租賃合同（專業(yè)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同（專業(yè)版）本合同目錄一覽1.租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用和改造5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的改造條件6.維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的期限7.保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限9.提前終止9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件14.其他條款14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃物的描述：甲方同意將位于【具體地址】的【房產(chǎn)/商鋪】出租給乙方。該租賃物包括但不限于：【具體房間號(hào)】、【具體使用面積】、【具體配套設(shè)施】等。1.2租賃物的位置：該租賃物位于【城市/區(qū)域】的【街道名稱】、【建筑名稱】?jī)?nèi)。1.3租賃物的面積：租賃物的總建筑面積為【具體面積】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面《租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》。3.租金3.1租金金額：租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付方式：乙方每月【具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)按約定的日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：【具體調(diào)整方式】；調(diào)整周期為：【具體時(shí)間】。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間內(nèi)】無息退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。5.使用和改造5.1租賃物的使用范圍：乙方同意按照甲方提供的租賃物用途進(jìn)行使用，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度。5.2租賃物的改造條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造或損壞。如乙方確需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前【具體天數(shù)】向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方要求提交相關(guān)方案及安全保障措施，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。6.維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修和保養(yǎng)的期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修和保養(yǎng)申請(qǐng)后【具體時(shí)間內(nèi)】予以響應(yīng)，并在【具體時(shí)間內(nèi)】完成維修和保養(yǎng)工作。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方要求提交相關(guān)資料。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限：乙方轉(zhuǎn)租給第三方后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容及其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。9.提前終止9.1提前終止合同的條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的通知期限：甲方或乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。9.3提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元人民幣作為違約金。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元人民幣作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【具體城市/地區(qū)】。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同變更協(xié)議》。12.2合同解除的條件：任何一方有權(quán)在履行本合同過程中，因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，提前終止本合同。13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件：本合同的有效期屆滿后，如乙方愿意續(xù)租，且甲方同意，本合同的繼承條件如下：【具體繼承條件】。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書面同意。14.其他條款14.1租賃雙方的其他約定：雙方在簽訂本合同時(shí)，還約定了如下條款：【具體條款】。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的終止日期：本合同的終止日期為【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。2.第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在租賃過程中需要第三方的服務(wù)或介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、管理及其他與租賃相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。如第三方違約或侵權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的【具體比例】倍，但不得超過【具體金額】。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任：（1）不可抗力；（2）甲方乙方的故意或重大過失；（3）第三方按約定履行了服務(wù)義務(wù)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并遵守甲方的規(guī)章制度。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)乙方負(fù)責(zé)，滿足乙方的合理需求。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的附加條款。5.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在附加條款中予以明確。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或賠償。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同或附加條款的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或解除與第三方的服務(wù)合同。7.第三方與合同的變更和解除7.2第三方解除：甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。8.第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1第三方繼承：本合同的有效期屆滿后，如乙方愿意續(xù)租，且甲方同意，本合同的繼承條件如下：【具體繼承條件】。8.2第三方轉(zhuǎn)讓：第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。9.其他相關(guān)修正9.1第三方與保險(xiǎn)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2第三方與政府監(jiān)管：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加條款有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件說明：詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括房屋編號(hào)、面積、樓層、房間配置、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表附件說明：明確租金支付的時(shí)間、金額、方式及支付周期等詳細(xì)信息。附件三：押金退還流程及條件附件說明：詳細(xì)說明押金的退還流程、條件和退還方式。附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件說明：明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限及費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件說明：列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括使用要求、行為準(zhǔn)則、違規(guī)處罰等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及質(zhì)量要求等。附件七：合同變更和解除協(xié)議附件說明：明確合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件說明：詳細(xì)列出違約行為的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：保險(xiǎn)辦理指南附件說明：指導(dǎo)乙方如何辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)類型、保額、費(fèi)用等。附件十：政府監(jiān)管要求文件附件說明：提供政府對(duì)租賃行業(yè)的監(jiān)管要求和相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。2.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。3.甲方未按時(shí)提供租賃物，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的【具體比例】倍，最高不超過【具體金額】。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠