2024年物業(yè)管理員雇傭合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理員雇傭合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系地址及聯(lián)系方式1.4注冊資本及經(jīng)營范圍2.雇傭關(guān)系及職位2.1雇傭職位2.2雇傭期限2.3工作地點(diǎn)2.4工作內(nèi)容與職責(zé)3.工作時間及休息休假3.1工作時間安排3.2休息日及休假制度3.3考勤制度4.薪酬及福利待遇4.1基本工資4.2業(yè)績獎金4.3社會保險及公積金4.4節(jié)日福利4.5其他福利5.試用期及轉(zhuǎn)正5.1試用期期限5.2轉(zhuǎn)正條件5.3試用期工資及待遇6.考核及獎懲6.1考核方式及周期6.2獎勵制度6.3懲罰制度7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.專利權(quán)及著作權(quán)8.1工作成果歸屬8.2專利權(quán)及著作權(quán)歸屬9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力事件的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止合同的通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)及保管14.4其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡稱甲方：物業(yè)管理公司簡稱：物業(yè)乙方：物業(yè)管理員簡稱：管理員1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系地址及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.4注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：1000萬元經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、家政服務(wù)、房屋租賃等2.雇傭關(guān)系及職位2.1雇傭職位乙方被甲方雇傭擔(dān)任物業(yè)管理員一職。2.2雇傭期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為兩年。2.3工作地點(diǎn)乙方在甲方管理的小區(qū)擔(dān)任物業(yè)管理員工作。2.4工作內(nèi)容與職責(zé)乙方的主要工作內(nèi)容為：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的溝通與服務(wù)；（4）執(zhí)行甲方下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。3.工作時間及休息休假3.1工作時間安排乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時間，每周工作五天，每天工作8小時。3.2休息日及休假制度乙方享有國家規(guī)定的休息日及休假制度，包括法定節(jié)假日、年假、病假等。3.3考勤制度乙方需遵守甲方的考勤制度，按時打卡上下班。4.薪酬及福利待遇4.1基本工資乙方的基本工資為每月人民幣5000元。4.2業(yè)績獎金根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和完成的工作任務(wù)，甲方將給予相應(yīng)的業(yè)績獎金。4.3社會保險及公積金甲方將為乙方繳納社會保險及公積金，按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.4節(jié)日福利甲方將按照國家規(guī)定，給予乙方節(jié)假日福利。4.5其他福利甲方將為乙方提供必要的工作裝備及培訓(xùn)機(jī)會。5.試用期及轉(zhuǎn)正5.1試用期期限乙方試用期期限為3個月。5.2轉(zhuǎn)正條件在試用期內(nèi)，乙方表現(xiàn)良好，無重大違紀(jì)行為，甲方將予以轉(zhuǎn)正。5.3試用期工資及待遇試用期工資為基本工資的80%，其他福利待遇不變。6.考核及獎懲6.1考核方式及周期甲方將對乙方的工作進(jìn)行定期考核，考核周期為半年。6.2獎勵制度根據(jù)考核結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方給予獎勵。6.3懲罰制度對違反公司規(guī)定的乙方，甲方將根據(jù)情節(jié)給予相應(yīng)的懲罰。7.保密條款7.1保密范圍乙方在任職期間及離職后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。7.2保密義務(wù)乙方不得向任何第三方泄露或使用甲方的保密信息，除非得到甲方的書面同意。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.專利權(quán)及著作權(quán)8.1工作成果歸屬乙方在執(zhí)行甲方工作任務(wù)過程中所形成的專利權(quán)及著作權(quán)歸甲方所有。8.2專利權(quán)及著作權(quán)歸屬乙方同意將其在工作過程中產(chǎn)生的任何專利權(quán)及著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付乙方相應(yīng)的報酬。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲方和乙方所能預(yù)見、避免、克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失包括直接損失和可得利益損失。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。11.3解除或終止合同的通知解除或終止合同，一方應(yīng)提前30日書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2爭議管轄本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，提交市人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，且與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)或技術(shù)支持；（3）提供物業(yè)管理設(shè)備的維修或保養(yǎng)服務(wù)；（4）提供物業(yè)管理相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的引入與程序16.1引入甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對方同意。16.2程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）甲方或乙方將服務(wù)協(xié)議及第三方資質(zhì)證明提交對方審核；（3）對方審核通過后，由甲方或乙方與第三方正式合作。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）確保服務(wù)過程中不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）對服務(wù)過程中產(chǎn)生的意外事件承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并及時反饋服務(wù)情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.2限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1甲方與第三方甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)過程。19.2乙方與第三方乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)過程。19.3第三方與甲方、乙方20.第三方介入的合同變更與解除20.1變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。20.2解除如第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。21.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件如第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止，合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款同時終止。22.2終止通知合同終止前，甲方或乙方應(yīng)提前30日書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備合法的經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性。3.乙方工作證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的工作證明，以證明乙方具備從事物業(yè)管理員工作的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明，以證明發(fā)生不可抗力事件的客觀性。6.考核報告詳細(xì)要求：提供半年度的考核報告，以證明乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的憑證，以證明違約方已履行違約責(zé)任。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，提供相應(yīng)的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付乙方工資；（2）乙方未按約定履行工作職責(zé)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）合同一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）合同一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付工資及違約金；（2）乙方未履行工作職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）合同一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）合同一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付工資及違約金，如甲方在違約金支付期限內(nèi)仍未支付，乙方可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。4.乙方在任職期間泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.合同到期后，甲方未按約定履行合同解除手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理員雇傭合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理員的姓名1.2物業(yè)管理員的身份證號碼1.3物業(yè)管理員的聯(lián)系方式2.雇傭關(guān)系的基本內(nèi)容2.1雇傭崗位2.2雇傭期限2.3工作地點(diǎn)3.工作職責(zé)與要求3.1工作內(nèi)容3.2工作標(biāo)準(zhǔn)3.3工作時間4.工資及福利待遇4.1基本工資4.2績效獎金4.3社會保險4.4住房公積金4.5帶薪休假5.工作紀(jì)律與規(guī)章制度5.1工作紀(jì)律5.2考勤制度5.3假期制度6.培訓(xùn)與職業(yè)發(fā)展6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)形式6.3職業(yè)發(fā)展規(guī)劃7.約束條款7.1競業(yè)限制7.2保密條款7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同的生效與變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序11.合同的附件11.1附件一：工作職責(zé)詳細(xì)說明11.2附件二：薪資及福利待遇明細(xì)11.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃12.合同簽署12.1雙方簽字12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同履行13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同的其他事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理員的姓名：1.2物業(yè)管理員的身份證號碼：1101011990030765212.雇傭關(guān)系的基本內(nèi)容2.1雇傭崗位：物業(yè)管理員2.2雇傭期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，合同期滿后，可根據(jù)雙方意愿續(xù)簽。2.3工作地點(diǎn)：北京市小區(qū)3.工作職責(zé)與要求3.1工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2工作標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。3.3工作時間：每天8小時，每周工作5天，節(jié)假日安排輪休。4.工資及福利待遇4.1基本工資：每月人民幣8000元，按月支付。4.2績效獎金：根據(jù)年度績效評估結(jié)果，給予一定比例的績效獎金。4.3社會保險：按照國家規(guī)定，為物業(yè)管理員繳納五險一金。4.4住房公積金：按照國家規(guī)定，為物業(yè)管理員繳納住房公積金。4.5帶薪休假：每年享有帶薪年假10天，國家法定節(jié)假日按國家規(guī)定執(zhí)行。5.工作紀(jì)律與規(guī)章制度5.1工作紀(jì)律：物業(yè)管理員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度和小區(qū)管理規(guī)定，不得違反職業(yè)道德。5.2考勤制度：物業(yè)管理員應(yīng)按時打卡，不得無故遲到、早退、曠工。5.3假期制度：按照國家規(guī)定和公司制度執(zhí)行假期安排。6.培訓(xùn)與職業(yè)發(fā)展6.1培訓(xùn)內(nèi)容：公司提供必要的崗前培訓(xùn)和專業(yè)技能培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)形式：包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、線上培訓(xùn)等。6.3職業(yè)發(fā)展規(guī)劃：公司為物業(yè)管理員提供職業(yè)晉升通道，包括崗位晉升和技能提升。7.約束條款7.1競業(yè)限制：合同期內(nèi)及解除或終止合同后一年內(nèi)，物業(yè)管理員不得在同行業(yè)從事與原工作相競爭的業(yè)務(wù)。7.2保密條款：物業(yè)管理員應(yīng)對公司商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)允許不得泄露。7.3違約責(zé)任：如物業(yè)管理員違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1物業(yè)管理員嚴(yán)重違反工作紀(jì)律，經(jīng)教育仍無改進(jìn)；9.1.2物業(yè)管理員嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿且雙方無續(xù)簽意愿或滿足合同解除條件時，合同自動終止。9.3解除或終止合同后的處理：9.3.1合同解除或終止后，物業(yè)管理員應(yīng)妥善交接工作；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算工資、社會保險和住房公積金；9.3.3雙方應(yīng)共同遵守保密協(xié)議，不得泄露對方商業(yè)秘密。10.合同的生效與變更10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.合同的附件11.1附件一：工作職責(zé)詳細(xì)說明11.2附件二：薪資及福利待遇明細(xì)11.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃12.合同簽署12.1雙方簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：共兩份。12.3合同生效日期：自雙方簽字之日起生效。13.合同履行13.1合同履行地點(diǎn)：北京市小區(qū)。13.2合同履行期限：自2024年1月1日至2025年12月31日。13.3合同履行方式：物業(yè)管理員應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，公司應(yīng)按照合同約定支付工資和福利待遇。14.合同的其他事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同保存期限：本合同自簽訂之日起保存至合同履行完畢后兩年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因物業(yè)管理員與物業(yè)管理公司之間的糾紛或爭議，由第三方機(jī)構(gòu)或個人介入調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2糾紛或爭議涉及物業(yè)管理員與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.1.3糾紛或爭議涉及物業(yè)管理員與物業(yè)管理公司之間的合同履行；2.1.4雙方均同意接受第三方介入。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括：3.1.1調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；3.1.2仲裁：由雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.1.3訴訟：由人民法院進(jìn)行訴訟。4.第三方介入的效力4.1第三方介入的效力：4.1.1第三方介入的決定具有法律效力，對雙方均具有約束力；4.1.2第三方介入的決定不影響本合同的效力。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并納入本合同。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止：7.1.1第三方介入的期限屆滿；7.1.2第三方介入的決定生效；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入后的處理8.1第三方介入后的處理：8.1.1第三方介入的決定生效后，物業(yè)管理員應(yīng)按照決定執(zhí)行；8.1.2第三方介入的決定生效后，物業(yè)管理員應(yīng)按照決定支付相關(guān)費(fèi)用；8.1.3第三方介入的決定生效后，物業(yè)管理員應(yīng)按照決定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工作職責(zé)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列舉物業(yè)管理員的工作職責(zé)，包括但不限于日常管理、突發(fā)事件處理、客戶服務(wù)、內(nèi)部協(xié)調(diào)等。說明：該附件應(yīng)作為合同的一部分，明確物業(yè)管理員的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：薪資及福利待遇明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理員的薪資結(jié)構(gòu)、福利待遇、獎金制度等。說明：該附件應(yīng)明確物業(yè)管理員的收入構(gòu)成，確保雙方對薪資待遇有清晰的認(rèn)識。3.附件三：培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)規(guī)劃物業(yè)管理員在合同期間的培訓(xùn)內(nèi)容和時間安排。說明：該附件應(yīng)確保物業(yè)管理員能夠獲得必要的培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展機(jī)會。4.附件四：物業(yè)管理員工作手冊要求：包含物業(yè)管理員在工作中應(yīng)遵循的規(guī)章制度、操作流程、應(yīng)急處理措施等。說明：該附件應(yīng)作為物業(yè)管理員的操作指南，確保其能夠規(guī)范執(zhí)行工作任務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確物業(yè)管理員對公司和客戶信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：該附件應(yīng)確保物業(yè)管理員在合同期內(nèi)對敏感信息保密。6.附件六：競業(yè)限制協(xié)議要求：明確物業(yè)管理員在合同解除或終止后的競業(yè)限制條款，包括限制期限、范圍和違約責(zé)任。說明：該附件應(yīng)確保公司在物業(yè)管理員離職后不受競爭影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理員未按時履行工作職責(zé)；1.2物業(yè)管理員違反公司規(guī)章制度；1.3物業(yè)管理員泄露公司商業(yè)秘密；1.4物業(yè)管理員違反競業(yè)限制條款；1.5物業(yè)管理公司未按時支付工資或福利；1.6物業(yè)管理公司未提供合同約定的培訓(xùn)機(jī)會。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理員未按時履行工作職責(zé)：根據(jù)未履行職責(zé)的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，給予口頭警告、書面警告、罰款或解除合同等處理。2.2物業(yè)管理員違反公司規(guī)章制度：根據(jù)違規(guī)行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，給予警告、罰款、降級或解除合同等處理。2.3物業(yè)管理員泄露公司商業(yè)秘密：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，追究法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款、解除合同等。2.4物業(yè)管理員違反競業(yè)限制條款：根據(jù)違約行為的具體情況，追究法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款、解除合同等。2.5物業(yè)管理公司未按時支付工資或福利：根據(jù)未支付工資或福利的金額和影響，給予賠償、書面道歉等處理。2.6物業(yè)管理公司未提供合同約定的培訓(xùn)機(jī)會：根據(jù)未提供培訓(xùn)的具體情況，給予賠償、書面道歉等處理。示例說明：1.物業(yè)管理員未按時履行工作職責(zé)，如未按時完成日常巡視任務(wù)，經(jīng)提醒后仍未改正，公司可給予書面警告。2.物業(yè)管理員泄露公司客戶信息，導(dǎo)致客戶利益受損，公司可要求物業(yè)管理員賠償損失，并追究其法律責(zé)任。3.物業(yè)管理公司未按時支付物業(yè)管理員的工資，經(jīng)提醒后仍未支付，公司應(yīng)向物業(yè)管理員支付相應(yīng)利息，并書面道歉。全文完。2024年物業(yè)管理員雇傭合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.物業(yè)管理員崗位職責(zé)2.1崗位職責(zé)概述2.2具體工作內(nèi)容2.3工作標(biāo)準(zhǔn)及要求3.工作時間及工作地點(diǎn)3.1工作時間安排3.2工作地點(diǎn)3.3調(diào)休及加班規(guī)定4.工資及福利待遇4.1基本工資4.2績效工資4.3保險福利4.4獎金及津貼5.津貼及補(bǔ)貼5.1交通補(bǔ)貼5.2通訊補(bǔ)貼5.3住房補(bǔ)貼5.4其他補(bǔ)貼6.考核及獎懲6.1考核制度6.2獎勵措施6.3懲罰措施7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4爭議管轄13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[物業(yè)管理公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[物業(yè)管理員姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[物業(yè)管理公司住所]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方住所：[物業(yè)管理員住所]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年[月]月[日]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]第二條物業(yè)管理員崗位職責(zé)2.1崗位職責(zé)概述乙方作為甲方物業(yè)管理員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)日常管理服務(wù)工作。2.2具體工作內(nèi)容2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并協(xié)助處理；2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)車輛停放管理，確保車輛有序停放；2.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括公共區(qū)域清潔、綠化帶修剪等；2.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)安保工作，包括門衛(wèi)管理、外來人員登記等；2.2.5負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，及時解決業(yè)主關(guān)心的問題；2.2.6參與小區(qū)活動組織與策劃，提升業(yè)主滿意度；2.3工作標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照甲方制定的工作標(biāo)準(zhǔn)及要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第三條工作時間及工作地點(diǎn)3.1工作時間安排乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時間，每周工作五天，每天工作8小時。3.2工作地點(diǎn)乙方工作地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。3.3調(diào)休及加班規(guī)定乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日及休息日，如需調(diào)休，需提前向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行調(diào)休。如因工作需要，乙方需加班，甲方應(yīng)安排調(diào)休或支付加班費(fèi)。第四條工資及福利待遇4.1基本工資乙方基本工資為每月[金額]元。4.2績效工資乙方績效工資根據(jù)工作表現(xiàn)和考核結(jié)果確定，每月最高可達(dá)[金額]元。4.3保險福利甲方為乙方繳納社會保險及住房公積金，具體繳納比例及標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。4.4獎金及津貼甲方根據(jù)乙方工作表現(xiàn)和公司效益，給予相應(yīng)獎金及津貼。第五條津貼及補(bǔ)貼5.1交通補(bǔ)貼乙方每月享有[金額]元的交通補(bǔ)貼。5.2通訊補(bǔ)貼乙方每月享有[金額]元的通訊補(bǔ)貼。5.3住房補(bǔ)貼乙方每月享有[金額]元的住房補(bǔ)貼。5.4其他補(bǔ)貼根據(jù)國家及地方政策，乙方可能享有其他補(bǔ)貼，具體金額及條件按相關(guān)政策執(zhí)行。第六條考核及獎懲6.1考核制度甲方對乙方的工作進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績等。6.2獎勵措施對于表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方，甲方將給予獎勵，包括獎金、晉升等。6.3懲罰措施對于工作表現(xiàn)不佳或違反公司規(guī)定的乙方，甲方將根據(jù)情況給予警告、罰款、降職等懲罰。第七條保密條款7.1保密范圍乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。7.2保密義務(wù)乙方在合同期間及合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或利用甲方的商業(yè)秘密。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方因經(jīng)營需要或乙方不勝任工作，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同；8.1.3乙方因個人原因提出辭職，需提前[天數(shù)]天書面通知甲方；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同；8.3解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；8.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)妥善交接工作，甲方應(yīng)結(jié)清乙方工資及福利待遇。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包括但不限于國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3其他附件其他與本合同相關(guān)的文件、資料等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同終止后的處理第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定地址；12.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同簽署13.1雙方簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；13.2簽署日期本合同簽署日期為[年]年[月]月[日]；13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。第十六條第三方介入的情形16.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持；16.1.2甲方或乙方無法獨(dú)立完成合同約定的某些工作內(nèi)容；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高工作效率或保證服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1.1獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于工作范圍、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求等；17.1.2根據(jù)合同要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；17.1.3要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；17.2.2對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2.3保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：18.2.1雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；18.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何合同責(zé)任。19.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更后，原合同條款中與