2024年餐飲店面租賃條款協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店面租賃條款協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還1.7租賃物維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9租賃合同解除條件1.10違約金及賠償1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件1.13合同生效日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：____________________1.2租賃標(biāo)的物1.2.1租賃物為位于________________________的餐飲店面，具體面積________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：________________________。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。1.4.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶：________________________。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整周期為_(kāi)___年，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。1.6押金及退還1.6.1乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。1.6.2乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。1.7租賃物維護(hù)責(zé)任1.7.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保其符合使用要求。1.7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_____%的滯納金。1.8.3甲方如未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日_____%的賠償金。1.9租賃合同解除條件1.9.1任何一方在租賃期間出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。1.9.2因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除本合同。1.10違約金及賠償1.10.1本合同約定的違約金及賠償金均為最高賠償額，實(shí)際損失超過(guò)約定賠償額的部分，雙方另行協(xié)商解決。1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.11.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。1.13合同生效日期1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除程序8.1.1本合同任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.1.2任何一方未按上述規(guī)定提前通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃物移交與驗(yàn)收8.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。8.2.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。8.3租賃物使用規(guī)則8.3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。8.4租賃物維修責(zé)任8.4.1租賃物在正常使用情況下，其維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.4.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.5損失賠償8.5.1乙方在租賃期間如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.5.2乙方在租賃期間如因自身原因造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.6.1租賃物內(nèi)所含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.7不可抗力8.7.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素。8.7.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除或延期履行事宜。8.8合同變更8.8.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。8.9合同生效8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10合同解除8.10.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按約定提供租賃物；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.出現(xiàn)不可抗力事件；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.11合同終止8.11.1本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.12合同終止后的處理8.12.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。8.12.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。8.13合同續(xù)簽8.13.1本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行約定。8.14通知與送達(dá)8.14.1本合同約定的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。8.14.2任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.15合同附件8.15.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。8.16合同解釋8.16.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.17合同爭(zhēng)議解決8.17.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.18合同份數(shù)8.18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3第三方的責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。1.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。1.4第三方的責(zé)權(quán)利1.4.1第三方的權(quán)利：1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。1.4.2第三方的義務(wù)：1.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利實(shí)施；1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；1.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。1.5第三方的介入程序1.5.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和方式；1.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)達(dá)成一致；1.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。1.6甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、方式及具體責(zé)任；1.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作；1.6.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，尋求解決方案。1.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；1.7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；1.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行約定；1.3如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.8第三方的獨(dú)立性1.8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；1.8.2第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。1.9第三方的變更與退出1.9.1如第三方在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作；1.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。1.10第三方的保密義務(wù)1.10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；1.10.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11第三方的賠償責(zé)任1.11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.11.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。1.12第三方的權(quán)利限制1.12.1第三方在介入過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的正常交易；1.12.2第三方不得利用其介入地位強(qiáng)迫甲乙雙方接受不公平的交易條件。1.13第三方的權(quán)利和義務(wù)1.13.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.13.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等。附件說(shuō)明：此清單為租賃物的基本狀況記錄，作為租賃合同的一部分。2.租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的簽字、蓋章、簽訂日期等。附件說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)證明雙方已簽訂本租賃合同，具有法律效力。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等。附件說(shuō)明：此憑證為租金支付的證明，用于日后核對(duì)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、退還日期等。附件說(shuō)明：此收據(jù)為押金收取的證明，作為押金退還的依據(jù)。5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：此報(bào)告為租賃物驗(yàn)收情況的記錄，用于確認(rèn)租賃物狀態(tài)。6.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此記錄為租賃物維修情況的記錄，用于維護(hù)租賃物的完好。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：此復(fù)印件為乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明，用于核實(shí)乙方身份。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_____%的滯納金。示例說(shuō)明：如租金為每月人民幣1000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日_____%的賠償金。示例說(shuō)明：如租金為每月人民幣1000元，甲方逾期提供租賃物一天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元賠償金。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將餐飲店面改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：租賃物出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行裝修，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致店面環(huán)境惡劣，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：乙方提前解除合同，經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。7.甲方提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：甲方提前解除合同，經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元賠償金。全文完。2024年餐飲店面租賃條款協(xié)議1本合同目錄一覽1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.5租賃物的使用及維護(hù)1.6租賃物的改造與裝修1.7租賃物的轉(zhuǎn)租1.8租賃物的押金1.9租賃物的退租1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同的變更與解除1.13合同的生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方的基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物地址：____________________1.2.2租賃物面積：____________________平方米1.2.3租賃物性質(zhì)：____________________1.2.4租賃物現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.4.1租金金額：____________________元/月1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付日期：____________________1.4.4其他相關(guān)費(fèi)用：____________________1.5租賃物的使用及維護(hù)1.5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。1.5.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并承擔(dān)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。1.5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。1.6租賃物的改造與裝修1.6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。1.6.2若乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，須在改造或裝修前向甲方提交改造或裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.7租賃物的轉(zhuǎn)租1.7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。1.7.2若乙方需要轉(zhuǎn)租，須在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租意向書(shū)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。1.8租賃物的押金1.8.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金：____________________元。1.8.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。1.9租賃物的退租1.9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。1.9.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前30天向甲方提交退租申請(qǐng)。1.9.3乙方在退租時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約金為：____________________元。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.12合同的變更與解除1.12.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。1.12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。1.13合同的生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。8.1租賃物的押金8.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金：人民幣_(tái)___元整。8.1.2押金在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。8.1.3如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2租賃物的退租8.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交還甲方。8.2.3乙方退租時(shí)應(yīng)提前____天通知甲方，以便甲方安排驗(yàn)收。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3.2若甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.3.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.5合同的變更與解除8.5.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更或解除的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。8.6合同的生效及終止8.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1租賃物的使用范圍9.1.1乙方僅限于餐飲用途使用租賃物。9.1.2乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活和工作。9.2租賃物的維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.1租賃物的保險(xiǎn)10.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。11.1租賃物的更新11.1.1租賃期滿后，若甲方對(duì)租賃物進(jìn)行更新，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。11.1.2更新后的租賃物應(yīng)符合原租賃物的用途和標(biāo)準(zhǔn)。12.1租賃物的檢查與驗(yàn)收12.1.1租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.1.2若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。13.1租賃物的清潔與衛(wèi)生13.1.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔與衛(wèi)生，確保符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和消毒。14.1合同附件a.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告b.租賃物清單c.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件d.甲方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形a.租賃物的評(píng)估、鑒定；b.租賃物的監(jiān)理、監(jiān)督；c.租賃物的保險(xiǎn)、理賠；d.合同糾紛的調(diào)解、仲裁；e.其他甲乙雙方同意的情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任，則以本合同約定的責(zé)任為準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a.根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、監(jiān)督、評(píng)估；c.根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守本合同和合作協(xié)議的約定；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；d.對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。15.6.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）的關(guān)系，由第三方自行處理。15.6.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。15.7第三方變更15.7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。15.7.2新第三方應(yīng)遵守原合作協(xié)議的約定。15.8第三方退出15.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.9第三方責(zé)任承擔(dān)15.9.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.9.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。15.10第三方費(fèi)用15.10.1第三方在本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.10.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.11第三方資料15.11.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的資料，應(yīng)妥善保管，不得泄露。15.11.2第三方在退出后，應(yīng)將相關(guān)資料退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的交付狀態(tài)、存在問(wèn)題及整改措施，由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃物交付和退租的重要依據(jù)。2.租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說(shuō)明：租賃物清單是租賃物交付和退租時(shí)的核對(duì)清單。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋乙方公章。附件說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要文件。4.甲方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方公章。附件說(shuō)明：甲方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件是證明甲方授權(quán)代表簽署合同的有效文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方或其授權(quán)收款人的公章。附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效文件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方或其授權(quán)收款人的公章。附件說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付租賃物。乙方未按照約定使用租賃物。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時(shí)退租或未按約定狀態(tài)退租。第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。修復(fù)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的租賃物修復(fù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金。甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付每日_____%的違約金。乙方未按照約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年餐飲店面租賃條款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.店面使用6.1店面用途6.2店面裝修6.3店面維護(hù)6.4店面轉(zhuǎn)租7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用權(quán)7.2乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.3乙方合同履行義務(wù)7.4乙方違約責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供權(quán)8.2甲方維護(hù)權(quán)8.3甲方合同履行義務(wù)8.4甲方違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1店面照片12.2店面平面圖12.3合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同變更13.5合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：_________________2.店面基本情況2.1店面位置店面所在城市：_________________店面具體地址：_________________2.2店面面積店面總面積：_________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)店面為一層獨(dú)立建筑，分為前后兩部分，前部為接待區(qū)，后部為操作區(qū)。2.4店面設(shè)施店面配備有廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)等基本設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日5.3押金退還條件乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還全部押金。5.4押金退還流程乙方需提供押金收據(jù)及合同終止證明，甲方收到后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.店面使用6.1店面用途乙方租賃店面僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。6.2店面裝修乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3店面維護(hù)乙方應(yīng)保持店面整潔，并對(duì)店面設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.4店面轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用權(quán)乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)店面的使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。7.2乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)安全，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。7.3乙方合同履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金，并履行其他合同義務(wù)。7.4乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供權(quán)甲方應(yīng)保證提供合法、合規(guī)的租賃店面，并確保店面設(shè)施符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求。8.2甲方維護(hù)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保店面及設(shè)施的正常使用。8.3甲方合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供店面，并履行其他合同義務(wù)。8.4甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供店面或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、甲方未按時(shí)提供店面、雙方未按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.3違約解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________________。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1店面照片12.2店面平面圖12.3合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.5合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同需要協(xié)助的其他第三方。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，以保障合同履行和各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入若由中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并由甲方或乙方委托，經(jīng)雙方同意后介入合同履行。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入時(shí)，需由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其疏忽、過(guò)失或違反協(xié)議而給甲方、乙方或其他第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1通用責(zé)任限額除非另有約定，第三方對(duì)因其介入本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。16.2.2專項(xiàng)責(zé)任限額對(duì)于特定服務(wù)或項(xiàng)目，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，與甲方或乙方協(xié)商確定專項(xiàng)責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對(duì)甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2信息保密第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若第三方需要更換，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方退出第三方在履行完其職責(zé)或合同約定的期限屆滿后，應(yīng)退出本合同。退出前，第三方應(yīng)確保其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作已完成。20.合同履行監(jiān)督20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)為保障本合同的履行，可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由甲方、乙方和第三方共同組成。20.2監(jiān)督職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)的情況，確保合同各方的合法權(quán)益不受侵害。21.合同解釋本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同各方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面照片要求：清晰展示店面全貌、內(nèi)外布局、裝修風(fēng)格等。說(shuō)明：用于證明店面現(xiàn)狀，作為合同附件。2.店面平面圖要求：精確標(biāo)注店面尺寸、功能分區(qū)、設(shè)施位置等。說(shuō)明：用于明確店面結(jié)構(gòu)和使用范圍，作為合同附件。3.合同附件清單要求：詳細(xì)列出所有合同附件的名稱、數(shù)量和說(shuō)明。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同附件的完整性，作為合同附件。4.押金收據(jù)要求：加蓋甲方印章，明確押金金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：用于證明押金已支付，作為合同附件。5.合同終止證明要求：加蓋甲方印章，明確合同終止的原因和時(shí)間。說(shuō)明：用于證明合同已終止，作為合同附件。6.裝修申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫(xiě)裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)店面裝修，作為合同附件。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修完成情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：用于證明裝修已驗(yàn)收合格，作為合同附件。8.違約通知書(shū)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、處理方式等。說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約情況，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。示例：若乙方逾期支付租金10000元，自逾期之日起，每日應(yīng)支付滯納金100元。2.甲方未按時(shí)提供店面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日____%。示例：若甲方未按時(shí)提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金2000元。3.乙方擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將店面用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方損壞店面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)價(jià)值。示例：若乙方損壞空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。5.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年餐飲店面租賃條款協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃店面信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.店面使用規(guī)則7.1店面使用范圍7.2店面裝修及改造7.3店面使用時(shí)間7.4店面維護(hù)與保養(yǎng)8.不可抗力8.1定義8.2處理原則8.3通知義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條租賃店面信息2.1店面地址店面地址：[具體店面地址，如：市區(qū)路號(hào)]2.2店面面積店面面積：[具體面積，如：100平方米]2.3店面結(jié)構(gòu)店面結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層，帶獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等]2.4店面使用性質(zhì)店面使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，如：餐飲經(jīng)營(yíng)]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限延期租賃期限延期：[是否允許延期，若允許，則說(shuō)明延期條件和程序]第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[具體金額，如：每月人民幣元]4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：[具體日期，如：每月的日]4.3租金支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整租金調(diào)整：[是否允許調(diào)整，若允許，則說(shuō)明調(diào)整條件和程序]第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：[具體金額，如：人民幣元]5.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：[具體日期，如：簽訂合同當(dāng)日]5.3押金退還條件押金退還條件：[具體條件，如：合同終止且無(wú)違約行為]5.4押金退還方式押金退還方式：[具體方式，如：原路退還至乙方賬戶]第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方，如：乙方承擔(dān)]6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用承擔(dān)方，如：乙方承擔(dān)]6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方，如：乙方承擔(dān)]第七條店面使用規(guī)則7.1店面使用范圍店面使用范圍：[具體使用范圍，如：僅限餐飲經(jīng)營(yíng)]7.2店面裝修及改造店面裝修及改造：[具體規(guī)定，如：需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用]7.3店面使用時(shí)間店面使用時(shí)間：[具體時(shí)間，如：每日上午10:00至晚上22:00]7.4店面維護(hù)與保養(yǎng)店面維護(hù)與保養(yǎng)：[具體規(guī)定，如：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，保持店面整潔]第一部分：合同如下：第八條不可抗力8.1定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。8.2處理原則8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施減輕不可抗力造成的損失。8.3通知義務(wù)8.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。8.3.2未及時(shí)通知對(duì)方或提供證明的，責(zé)任自負(fù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。9.1.2乙方違反店面使用規(guī)則，造成甲方損失。9.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造店面。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定。11.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事宜。第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并履行合同約定的手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更方式13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更效力合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3合同解除或終止的其他條件。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類(lèi)型1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2法務(wù)顧問(wèn)1.2.3設(shè)計(jì)師1.2.4工程施工方1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。2.2.2若協(xié)商不成，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方均造成損失的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。4.3.2若協(xié)商不成，可依法向第三方追償。第五條第三方介入程序5.1第三方介入方式5.1.1甲方、乙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。5.1.2甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入程序5.2.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料。5.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.2.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方、乙方，第三方僅為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。6.2合同履行方式6.2.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方履行合同。6.3合同履行責(zé)任6.3.1甲方、乙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。6.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更程序8.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更效力8.2.1合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3合同解除或終止的其他條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事宜。第十條第三方介入后的法律適用本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條本合同及第三方介入后的解釋本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，如無(wú)明確約定，按照合同目的、交易習(xí)慣和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第十二條本合同及第三方介入后的其他約定本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，如需增加其他約定，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店面租賃合同4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.水電費(fèi)用清單7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)8.店面裝修及改造方案9.店面使用時(shí)間表10.店面維護(hù)與保養(yǎng)記錄11.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份，簽訂合同時(shí)需提供。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份，簽訂合同時(shí)需提供。3.店面租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證。5.租金支付憑證：作為乙方支付租金的憑證。6.水電費(fèi)用清單：記錄店面水電費(fèi)用支出情況。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：作為乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。8.店面裝修及改造方案：記錄店面裝修及改造的具體方案。9.店面使用時(shí)間表：規(guī)定店面營(yíng)業(yè)時(shí)間。10.店面維護(hù)與保養(yǎng)記錄：記錄店面維護(hù)與保養(yǎng)情況。11.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。13.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容。14.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的具體原因和后果。15.其他相關(guān)文件：如涉及其他事項(xiàng)，需提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)于每月的5日前支付租金，若未按時(shí)支付，自逾期之日起每日按租金總額的千分之五支付滯納金。2.乙方違反店面使用規(guī)則，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違反使用規(guī)則造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改店面使用性質(zhì)，造成甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造店面責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修，造成甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失，并將店面恢復(fù)原狀。4.甲方未按時(shí)交付店面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的賠償金。示例：甲方未按時(shí)交付店面，自逾期之日起每日按租金總額的千分之五支付賠償金。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，造成乙方損失人民幣元，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。全文完。2024年餐飲店面租賃條款協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1店面名稱及地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用及支付5.租賃用途5.1店面使用范圍5.2禁止使用事項(xiàng)6.店面維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)證明7.2店面使用權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃店面平面圖12.2附件二：租賃店面設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________________________1.1.2簡(jiǎn)稱：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：________________________1.2.2簡(jiǎn)稱：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條租賃標(biāo)的物及位置2.1店面名稱及地址：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1店面布局：____________________2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.3.3附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：__________________3.3.2租賃期限縮短：__________________第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：4.1.1月租金：____________________元4.1.2支付周期：____________________4.1.3支付方式：____________________4.2租金調(diào)整機(jī)制：4.2.1調(diào)整頻率：____________________4.2.2調(diào)整依據(jù)：____________________4.2.3調(diào)整程序：____________________4.3其他費(fèi)用及支付：4.3.1水電費(fèi)：____________________4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：__________________4.3.3其他費(fèi)用：____________________第五條租賃用途5.1店面使用范圍：____________________5.2禁止使用事項(xiàng)：5.2.1禁止從事：____________________5.2.2禁止存放：____________________第六條店面維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：6.1.1維修責(zé)任：____________________6.1.2設(shè)施保養(yǎng)：____________________6.2租賃方責(zé)任：6.2.1維修責(zé)任：____________________6.2.2設(shè)施保養(yǎng)：____________________6.3維修與保養(yǎng)：6.3.1維修費(fèi)用：____________________6.3.2保養(yǎng)費(fèi)用：____________________第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)證明：____________________7.2店面使用權(quán)歸屬：7.2.1租賃方使用權(quán)：__________________7.2.2出租方保留權(quán)：__________________第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：________________8.1.2店面使用不當(dāng)：________________8.1.3未經(jīng)同意改變店面結(jié)構(gòu)：__________8.1.4違反租賃用途：________________8.1.5其他違約行為：________________8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付店面：________________8.2.2未保證店面設(shè)施完好：_____________8.2.3擅自改變租賃條款：______________8.2.4其他違約行為：________________第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：________________9.1.2租賃方違約：________________9.1.3出租方違約：________________9.1.4法律法規(guī)規(guī)定：________________9.2合同解除程序9.2.1提前通知：________________9.2.2書(shū)面解除通知：________________9.2.3解除合同備案：________________9.2.4解除合同生效：________________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________________10.1.2仲裁解決：________________10.1.3司法訴訟：________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________10.2.2法院管轄：________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：________________11.1.2合同內(nèi)容合法有效：__________11.1.3支付首期租金：________________11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：________________11.2.2合同解除：__