2025版全方位房產(chǎn)中介房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全方位房產(chǎn)中介房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同當(dāng)事人定義1.3合同標(biāo)的定義2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2政策依據(jù)2.3行業(yè)規(guī)范依據(jù)3.合同當(dāng)事人信息3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息3.2房屋出賣人信息3.3房屋買受人信息4.房屋基本情況4.1房屋位置信息4.2房屋面積信息4.3房屋結(jié)構(gòu)信息4.4房屋權(quán)屬信息5.合同價格與支付方式5.1合同價格約定5.2支付方式約定5.3付款時間約定6.交房與驗收6.1交房時間約定6.2交房條件約定6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)約定7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任約定7.2爭議解決方式約定7.3仲裁或訴訟約定8.附件與補(bǔ)充條款8.1附件一：房屋買賣合同附件8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3補(bǔ)充條款一8.4補(bǔ)充條款二9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充方式10.3合同補(bǔ)充效力11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記要求14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物或其附屬設(shè)施。b)房屋出賣人：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。c)房屋買受人：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。d)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指依法取得經(jīng)營許可，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。e)合同：指本合同書，包括本合同和所有附件。1.2合同當(dāng)事人定義a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：具備《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定的經(jīng)營許可，注冊地址：[中介機(jī)構(gòu)注冊地址]，法定代表人：[中介機(jī)構(gòu)法定代表人]，聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。b)房屋出賣人：姓名：[出賣人姓名]，身份證號碼：[出賣人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]。c)房屋買受人：姓名：[買受人姓名]，身份證號碼：[買受人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)a)《中華人民共和國民法典》b)《中華人民共和國合同法》c)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》d)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》2.2政策依據(jù)a)國家和地方政府發(fā)布的有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項政策、規(guī)定。b)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場監(jiān)管部門發(fā)布的有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項政策、規(guī)定。2.3行業(yè)規(guī)范依據(jù)a)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》b)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》3.合同當(dāng)事人信息3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息a)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]b)法定代表人：[中介機(jī)構(gòu)法定代表人]c)注冊地址：[中介機(jī)構(gòu)注冊地址]d)聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.2房屋出賣人信息a)姓名：[出賣人姓名]b)身份證號碼：[出賣人身份證號碼]c)聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]3.3房屋買受人信息a)姓名：[買受人姓名]b)身份證號碼：[買受人身份證號碼]c)聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]4.房屋基本情況4.1房屋位置信息a)所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]b)街道地址：[房屋街道地址]c)樓棟號：[房屋樓棟號]d)房號：[房屋房號]4.2房屋面積信息a)建筑面積：[房屋建筑面積]b)使用面積：[房屋使用面積]4.3房屋結(jié)構(gòu)信息a)結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]b)修建年代：[房屋修建年代]4.4房屋權(quán)屬信息a)權(quán)屬性質(zhì)：[房屋權(quán)屬性質(zhì)]b)房屋所有權(quán)證編號：[房屋所有權(quán)證編號]5.合同價格與支付方式5.1合同價格約定a)房屋成交價格：[房屋成交價格]b)支付方式：[支付方式]5.2支付方式約定a)首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付。b)尾款：[尾款金額]元，在房屋交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.3付款時間約定a)首付款支付時間：[首付款支付時間]b)尾款支付時間：[尾款支付時間]6.交房與驗收6.1交房時間約定a)交房時間：[交房時間]6.2交房條件約定1.房屋所有權(quán)證齊全；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)約定a)驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋外觀及結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合設(shè)計要求和合同約定；2.房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任約定a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：1.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露當(dāng)事人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.中介機(jī)構(gòu)違反傭金支付規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)房屋出賣人違約責(zé)任：1.出賣人未按照合同約定履行交房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.出賣人未按照合同約定支付違約金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)房屋買受人違約責(zé)任：1.買受人未按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.買受人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.買受人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭議解決方式約定a)當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3仲裁或訴訟約定1.依法設(shè)立；2.具備仲裁資質(zhì)；3.當(dāng)事人同意。1.依法設(shè)立；2.具備管轄權(quán)；3.當(dāng)事人同意。8.附件與補(bǔ)充條款8.1附件一：房屋買賣合同附件a)房屋買賣合同附件一主要包括房屋基本情況、合同價格、支付方式、交房時間、交房條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。b)附件一應(yīng)由房屋出賣人與房屋買受人簽字或蓋章確認(rèn)。8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a)附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋出賣人擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。b)附件二應(yīng)由房屋出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。8.3補(bǔ)充條款一a)若合同中未約定的事項，可由當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。8.4補(bǔ)充條款二a)當(dāng)事人可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款，如稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等。b)補(bǔ)充條款應(yīng)由當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件a)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；b)房屋出賣人提供房屋所有權(quán)證等必要文件；c)合同簽訂后，當(dāng)事人按照約定支付首付款。9.2合同解除條件a)當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同；b)一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序a)解除合同前，當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方；b)合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理房屋、款項等事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件a)當(dāng)事人協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容。10.2合同補(bǔ)充方式a)當(dāng)事人可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；b)當(dāng)事人可在合同中增加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。10.3合同補(bǔ)充效力a)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件a)房屋買賣合同附件一主要包括房屋基本情況、合同價格、支付方式、交房時間、交房條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。b)附件一應(yīng)由房屋出賣人與房屋買受人簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a)附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋出賣人擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。b)附件二應(yīng)由房屋出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期a)本合同于[簽署日期]簽署。12.2合同生效日期a)本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.合同備案與登記13.1合同備案要求a)當(dāng)事人應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)，將合同報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記要求a)當(dāng)事人應(yīng)在合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件a)當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同；b)一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件a)合同約定的義務(wù)履行完畢；b)當(dāng)事人協(xié)商一致，決定終止合同；c)法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除與終止程序a)解除或終止合同前，當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方；b)解除或終止合同后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理房屋、款項等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入方式2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；2.2第三方介入可以是提供資金支持，如融資、擔(dān)保等；2.3第三方介入可以是提供技術(shù)支持，如設(shè)計、施工等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因提供的服務(wù)或商品不符合約定而產(chǎn)生的損失；b)第三方因違反合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失；c)第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的[百分比]。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)范圍；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報酬及支付方式；e)第三方的保密義務(wù)；f)第三方的違約責(zé)任。4.3第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；b)第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；b)第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通；b)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或商品；c)第三方應(yīng)遵守合同約定的責(zé)任限額。6.第三方介入時的合同變更6.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)變更事項；b)變更后的合同內(nèi)容；c)變更后的責(zé)任限額；d)變更后的報酬及支付方式；e)變更后的保密義務(wù)；f)變更后的違約責(zé)任。6.3變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入時的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。a)解除原因；b)解除后的合同終止；c)解除后的責(zé)任承擔(dān)；d)解除后的款項結(jié)算；e)解除后的保密義務(wù)。8.3解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.第三方介入時的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。a)終止原因；b)終止后的合同終止；c)終止后的責(zé)任承擔(dān)；d)終止后的款項結(jié)算；e)終止后的保密義務(wù)。9.3終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.第三方介入時的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入時的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。11.2違反法律法規(guī)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入時的不可抗力12.1第三方在介入過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。12.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，包括合同變更、解除或終止等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：a)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等；b)明確約定合同價格、支付方式、交房時間、交房條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等；c)包含甲乙雙方簽字或蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：a)提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書的復(fù)印件；b)證明房屋出賣人擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)；c)復(fù)印件上應(yīng)有房屋產(chǎn)權(quán)證原件的編號和發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：a)明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；b)約定第三方的權(quán)利和義務(wù)；c)包含第三方簽字或蓋章。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：a)明確第三方在本合同中的責(zé)任限額；b)約定第三方違約責(zé)任；c)包含第三方簽字或蓋章。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：a)列明合同變更的具體內(nèi)容；b)約定變更后的合同條款；c)包含甲乙雙方簽字或蓋章。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：a)列明合同解除的原因；b)約定解除后的合同終止；c)包含甲乙雙方簽字或蓋章。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：a)列明合同終止的原因；b)約定終止后的合同終止；c)包含甲乙雙方簽字或蓋章。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：a)約定爭議解決的途徑；b)包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：1.1未按照約定支付房款；1.2未按照約定時間交房；1.3提供虛假房屋信息；1.4未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方違約行為：2.1未按照約定支付傭金；2.2未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)；2.3泄露當(dāng)事人信息；2.4未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定：2.1根據(jù)合同約定和事實情況，判斷是否存在違約行為；2.2違約行為是否達(dá)到合同約定的違約程度。b)責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲方未按照約定支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；b)乙方泄露當(dāng)事人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償當(dāng)事人因此遭受的損失；c)第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版全方位房產(chǎn)中介房屋買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型2.2房產(chǎn)的權(quán)利證書編號2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)、規(guī)劃用途2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及尾款支付條件3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.合同履行的條件及期限4.1交付條件及期限4.2交付方式4.3履約保證金4.4履約期限5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證金的數(shù)額、用途及退還5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金計算方式6.履約過程中的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)7.履約過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)權(quán)利證書9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議10.合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件10.2合同修改及終止11.合同的備案及登記11.1合同備案及登記的機(jī)關(guān)11.2備案及登記的時間12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同的適用法律及管轄法院13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱：甲方（賣方）為___________，乙方（買方）為___________。1.2雙方的地址：甲方（賣方）地址為___________，乙方（買方）地址為___________。1.3雙方的聯(lián)系方式：甲方（賣方）聯(lián)系電話為___________，乙方（買方）聯(lián)系電話為___________。1.4法定代表人或授權(quán)代表：甲方（賣方）法定代表人為___________，乙方（買方）法定代表人為___________。1.5合同簽訂日期：____年__月__日。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的坐落位置：___________。2.2房產(chǎn)的面積：___________平方米。2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：___________。2.4房產(chǎn)的戶型：___________。2.5房產(chǎn)的權(quán)利證書編號：___________。2.6房產(chǎn)的使用性質(zhì)：___________。2.7房產(chǎn)的規(guī)劃用途：___________。2.8房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施：___________。3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：___________元整。3.2付款方式：___________。3.3首付款比例：___________。3.4尾款支付條件：___________。3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：___________。4.合同履行的條件及期限4.1交付條件：___________。4.2交付期限：____年__月__日。4.3交付方式：___________。4.4履約保證金：___________元整。4.5履約期限：____年__月__日至____年__月__日。5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證金的數(shù)額：___________元整。5.2履約保證金的用途：___________。5.3履約保證金的退還：___________。5.4違約責(zé)任：___________。5.5違約金計算方式：___________。6.履約過程中的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)：___________。6.2乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)：___________。6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：___________。7.履約過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：___________。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________。7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：___________。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件：8.1.1甲方（賣方）在合同約定的期限內(nèi)未履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；8.1.2乙方（買方）在合同約定的期限內(nèi)未支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。8.3合同終止的條件：8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2合同解除；8.3.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.4合同終止的程序：8.4.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議書；8.4.2甲方（賣方）應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方（買方）；8.4.3乙方（買方）應(yīng)支付剩余房款。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)權(quán)利證書；9.2附件二：房屋交接清單；9.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議。10.合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同修改及終止：10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.3合同的終止按第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同的備案及登記11.1合同備案及登記的機(jī)關(guān)：___________。11.2備案及登記的時間：____年__月__日。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式：書面通知、電子郵件、傳真等；12.2送達(dá)方式：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等；12.3送達(dá)地址：按合同中約定的地址執(zhí)行。13.合同的適用法律及管轄法院13.1適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；13.2管轄法院：___________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)、提供風(fēng)險評估等。2.第三方的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)或服務(wù)。2.3第三方在提供咨詢服務(wù)或服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方因提供的服務(wù)或咨詢所導(dǎo)致的直接損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為___________元整。3.2第三方對甲乙雙方因提供的服務(wù)或咨詢所導(dǎo)致的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同簽訂時由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易的順利進(jìn)行。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)或服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易合同關(guān)系。6.2第三方與房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）之間是獨(dú)立的服務(wù)或合作關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與所有相關(guān)方的獨(dú)立性和公正性。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由雙方簽署終止協(xié)議。7.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方之間的交易合同關(guān)系。7.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂時或服務(wù)開始前支付。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密。9.2第三方不得泄露甲乙雙方之間的交易信息，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。10.第三方的賠償義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償義務(wù)按服務(wù)協(xié)議中約定的條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)利證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁、登記機(jī)關(guān)蓋章頁等。說明：房產(chǎn)權(quán)利證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同簽訂及履行的必要條件。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是房屋交付時雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)的依據(jù)。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未能涵蓋的條款，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)合同，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納證明是證明稅費(fèi)已繳納的法定文件，是房產(chǎn)過戶的必要條件。6.附件六：貸款合同（如適用）詳細(xì)要求：如乙方（買方）通過貸款購買房產(chǎn)，提供貸款合同及還款計劃。說明：貸款合同是乙方（買方）與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款條件及還款方式。7.附件七：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納日期等。說明：房屋維修基金是用于房屋維修和公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)的資金，是房產(chǎn)交易的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方（賣方）未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元整。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金___________元整。2.違約行為：乙方（買方）未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元整。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金___________元整。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為___________元整。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向雙方支付違約金___________元整。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方之間的交易信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為___________元整。示例：甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元整。全文完。2024版全方位房產(chǎn)中介房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋是否存在共有人或他項權(quán)利2.3房屋是否設(shè)有抵押或查封3.房屋交易條件3.1房屋交付條件3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3房屋用途限制4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2付款時間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及爭議解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1房屋附屬設(shè)施9.2房屋使用限制9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買方身份證明：身份證號碼、姓名、住址。1.1.2賣方身份證明：身份證號碼、姓名、住址。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積及使用面積。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號。1.2.4房屋用途：住宅或商業(yè)。1.3交易金額及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣大寫及小寫。1.3.2交易金額支付方式：分期支付或一次性支付。1.3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時間及尾款支付時間。第二條房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無共有權(quán)人，無查封、抵押等權(quán)利限制。2.2房屋是否存在共有人或他項權(quán)利：無共有人，無其他他項權(quán)利。2.3房屋是否設(shè)有抵押或查封：無抵押，無查封。第三條房屋交易條件3.1房屋交付條件：賣方保證房屋無任何妨礙交易的權(quán)利限制，交付時房屋應(yīng)處于可居住或使用狀態(tài)。3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.3房屋用途限制：房屋用途為居住或商業(yè)，不得改變房屋用途。第四條房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格：人民幣大寫及小寫。4.2付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時間為合同簽署后X日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付前X日內(nèi)。4.3付款方式及違約責(zé)任：分期支付，首付款為交易總價的X%，尾款為交易總價的剩余部分，逾期支付按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無影響居住的瑕疵等。5.3驗收程序及爭議解決：買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成房屋驗收，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因房屋權(quán)屬問題、房屋質(zhì)量不符合合同約定等原因，任何一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買賣雙方按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納稅費(fèi)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快確定爭議解決方式，并在X日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等，具體清單詳見附件。9.2房屋使用限制：買方在使用房屋過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋的設(shè)施設(shè)備。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易條件全部履行完畢，或者因房屋權(quán)屬問題、房屋質(zhì)量不符合合同約定等原因?qū)е潞贤獬?0.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋及相關(guān)事務(wù)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：身份證正反面復(fù)印件。11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式X份，買賣雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任：合同原件由賣方保管，合同復(fù)印件由買方保管。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：買賣雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，代表對合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2簽署日期：合同簽署日期為年月日。第十四條其他14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽署雙方所有。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為交易提供咨詢、評估、擔(dān)保、融資、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋評估、貸款擔(dān)保、交易代理等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：任何一方或雙方均可向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)材料。2.2第三方介入的審核：第三方在收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確保申請材料的完整性和真實性。2.3第三方介入的同意：第三方同意介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.