2025年度房地產(chǎn)會計(jì)出納物業(yè)財(cái)務(wù)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)會計(jì)出納物業(yè)財(cái)務(wù)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同金額1.7合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)會計(jì)管理2.1會計(jì)核算制度2.2會計(jì)憑證管理2.3會計(jì)賬簿管理2.4會計(jì)報(bào)表編制2.5會計(jì)檔案管理2.6會計(jì)監(jiān)督與檢查2.7會計(jì)人員配備與管理第三章出納管理3.1出納崗位職責(zé)3.2出納資金管理3.3出納票據(jù)管理3.4出納賬務(wù)處理3.5出納報(bào)表編制3.6出納風(fēng)險(xiǎn)控制3.7出納人員配備與管理第四章物業(yè)財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)管理制度4.2財(cái)務(wù)預(yù)算編制4.3財(cái)務(wù)支出管理4.4財(cái)務(wù)收入管理4.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制4.6財(cái)務(wù)報(bào)告編制4.7財(cái)務(wù)人員配備與管理第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算5.3物業(yè)管理費(fèi)用核算5.4物業(yè)管理費(fèi)用審核5.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.6物業(yè)管理費(fèi)用監(jiān)督5.7物業(yè)管理費(fèi)用人員配備與管理第六章物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定6.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整6.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示6.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.5物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督6.6物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人員配備與管理第七章物業(yè)服務(wù)合同7.1服務(wù)合同簽訂7.2服務(wù)合同內(nèi)容7.3服務(wù)合同履行7.4服務(wù)合同變更7.5服務(wù)合同終止7.6服務(wù)合同糾紛處理第八章物業(yè)合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)8.2監(jiān)督方式與方法8.3監(jiān)督內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.4監(jiān)督結(jié)果處理8.5監(jiān)督人員配備與管理第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同變更與解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約糾紛處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決期限第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)會計(jì)管理制度13.2附件二：出納管理制度13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算13.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同范本13.5附件五：其他相關(guān)附件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同生效后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)會計(jì)出納物業(yè)財(cái)務(wù)管理合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)會計(jì)、出納和物業(yè)財(cái)務(wù)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同范圍本合同涉及甲方所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目的會計(jì)核算、出納工作以及物業(yè)管理費(fèi)用的收支和財(cái)務(wù)管理。1.6合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元。1.7合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。第二章房地產(chǎn)會計(jì)管理2.1會計(jì)核算制度乙方應(yīng)按照國家相關(guān)會計(jì)法規(guī)和甲方內(nèi)部會計(jì)制度進(jìn)行會計(jì)核算。2.2會計(jì)憑證管理乙方應(yīng)規(guī)范會計(jì)憑證的填制、審核、登記和歸檔。2.3會計(jì)賬簿管理乙方應(yīng)確保會計(jì)賬簿的準(zhǔn)確、完整和連續(xù)。2.4會計(jì)報(bào)表編制乙方應(yīng)定期編制和提交會計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。2.5會計(jì)檔案管理乙方應(yīng)妥善保管會計(jì)檔案，確保檔案的完整性和安全性。2.6會計(jì)監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的會計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.7會計(jì)人員配備與管理乙方應(yīng)配備合格的會計(jì)人員，并對其進(jìn)行管理和培訓(xùn)。第三章出納管理3.1出納崗位職責(zé)乙方出納人員應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)金、支票、匯票等貨幣資金的管理。3.2出納資金管理乙方應(yīng)確保出納資金的合法、合規(guī)和安全性。3.3出納票據(jù)管理乙方應(yīng)規(guī)范出納票據(jù)的領(lǐng)用、使用和保管。3.4出納賬務(wù)處理乙方應(yīng)準(zhǔn)確、及時地處理出納賬務(wù)。3.5出納報(bào)表編制乙方應(yīng)定期編制出納報(bào)表，包括現(xiàn)金日報(bào)、銀行存款日報(bào)等。3.6出納風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取有效措施控制出納風(fēng)險(xiǎn)。3.7出納人員配備與管理乙方應(yīng)配備合格的出納人員，并對其進(jìn)行管理和培訓(xùn)。第四章物業(yè)財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立健全物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動的規(guī)范性和合法性。4.2財(cái)務(wù)預(yù)算編制乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和實(shí)際情況編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算。4.3財(cái)務(wù)支出管理乙方應(yīng)嚴(yán)格控制財(cái)務(wù)支出，確保支出合理、合規(guī)。4.4財(cái)務(wù)收入管理乙方應(yīng)確保財(cái)務(wù)收入的準(zhǔn)確、及時和完整。4.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取措施控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.6財(cái)務(wù)報(bào)告編制乙方應(yīng)定期編制和提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括年度財(cái)務(wù)報(bào)告等。4.7財(cái)務(wù)人員配備與管理乙方應(yīng)配備合格的財(cái)務(wù)人員，并對其進(jìn)行管理和培訓(xùn)。第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成乙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、日常維護(hù)、設(shè)備維修等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況編制物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算。5.3物業(yè)管理費(fèi)用核算乙方應(yīng)準(zhǔn)確核算物業(yè)管理費(fèi)用。5.4物業(yè)管理費(fèi)用審核乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核。5.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.6物業(yè)管理費(fèi)用監(jiān)督甲方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。5.7物業(yè)管理費(fèi)用人員配備與管理乙方應(yīng)配備合格的物業(yè)管理費(fèi)用管理人員，并對其進(jìn)行管理和培訓(xùn)。第六章物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場需求制定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示乙方應(yīng)將物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示。6.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.5物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督甲方有權(quán)對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督。6.6物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人員配備與管理乙方應(yīng)配備合格的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理人員，并對其進(jìn)行管理和培訓(xùn)。第七章物業(yè)服務(wù)合同7.1服務(wù)合同簽訂乙方應(yīng)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同。7.2服務(wù)合同內(nèi)容物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。7.3服務(wù)合同履行乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同履行相關(guān)服務(wù)。7.4服務(wù)合同變更物業(yè)服務(wù)合同如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致。7.5服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)合同終止條件應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.6服務(wù)合同糾紛處理服務(wù)合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序變更合同需簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.5合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。9.4違約糾紛處理違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、人民法院。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[期限]。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)會計(jì)管理制度12.2附件二：出納管理制度12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算12.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同范本12.5附件五：其他相關(guān)附件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序合同簽訂需雙方代表簽字蓋章。13.2合同生效條件合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.4合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件參照第八章。14.2合同終止條件合同終止條件參照第十一章。14.3合同解除程序合同解除程序參照第八章。14.4合同終止程序合同終止程序參照第十一章。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作。1.1.2甲方有權(quán)決定乙方的財(cái)務(wù)預(yù)算和費(fèi)用支出，乙方需按照甲方的指示進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的資料，包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律法規(guī)等。1.2.2乙方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供其他資料，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方的決策進(jìn)行審批，包括但不限于重大財(cái)務(wù)決策、人員調(diào)配等。1.3.2乙方在執(zhí)行決策前，應(yīng)向甲方匯報(bào)，并征得甲方同意。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方應(yīng)對乙方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.2甲方應(yīng)確保乙方在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)利和保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和財(cái)務(wù)管理需求，制定相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理制度和會計(jì)核算方法。2.1.2乙方在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核和分析。2.2乙方建議權(quán)2.2.1乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、會計(jì)核算、人員配備等方面。2.2.2甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并采取有效措施予以實(shí)施。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)對其工作職責(zé)范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)確保其工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1雙方可共同協(xié)商引入第三方中介機(jī)構(gòu)，對財(cái)務(wù)管理、會計(jì)核算、審計(jì)等方面進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的引入需經(jīng)雙方書面同意。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)。3.4第三方中介報(bào)告3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)結(jié)果等。3.4.2雙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告，并就相關(guān)問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.5第三方中介更換3.5.1如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換第三方中介機(jī)構(gòu)需書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)會計(jì)管理制度2.附件二：出納管理制度3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同范本5.附件五：其他相關(guān)附件6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書9.附件九：爭議解決協(xié)議10.附件十：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間提交財(cái)務(wù)報(bào)表。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第八章，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定支付合同金額。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第九章，甲方未按約定支付合同金額，視為違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按約定履行職責(zé)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第三章節(jié)，第三方中介機(jī)構(gòu)未能按約定履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.會計(jì)核算：指對企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行記錄、分類、匯總和報(bào)告的過程。2.出納：指負(fù)責(zé)企業(yè)現(xiàn)金和票據(jù)的收付、保管和核算的人員。3.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的活動。4.財(cái)務(wù)管理：指對企業(yè)財(cái)務(wù)活動進(jìn)行規(guī)劃、組織、控制和監(jiān)督的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方財(cái)務(wù)人員配備不足。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方招聘和培訓(xùn)財(cái)務(wù)人員，確