2025版餐飲業(yè)店鋪資產(chǎn)整體出售合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲業(yè)店鋪資產(chǎn)整體出售合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境2.合同主體2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3合同簽訂地點(diǎn)3.資產(chǎn)出售內(nèi)容3.1店鋪名稱(chēng)及地址3.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍3.3資產(chǎn)清單及描述3.4資產(chǎn)權(quán)屬證明4.資產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式4.1資產(chǎn)出售價(jià)格4.2支付方式及期限4.3預(yù)付款及尾款5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2資產(chǎn)交付地點(diǎn)及方式5.3合同標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁或訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理10.合同生效及生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)返還12.2損害賠償13.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.1合同解除及終止后的費(fèi)用13.2費(fèi)用承擔(dān)方式14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于餐飲業(yè)近年來(lái)市場(chǎng)需求的不斷增長(zhǎng)，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定訂立本合同。1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境本合同訂立時(shí)，餐飲業(yè)市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)定，雙方均具備履行合同的能力。2.合同主體2.1出售方信息出售方名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________3.資產(chǎn)出售內(nèi)容3.1店鋪名稱(chēng)及地址店鋪名稱(chēng)：________店鋪地址：________3.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________3.3資產(chǎn)清單及描述1.店鋪主體建筑（含裝修）2.庫(kù)存商品及原材料3.運(yùn)營(yíng)設(shè)備（如廚房設(shè)備、收銀系統(tǒng)等）4.有關(guān)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）3.4資產(chǎn)權(quán)屬證明出售方保證所出售資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。4.資產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式4.1資產(chǎn)出售價(jià)格本合同約定的資產(chǎn)出售價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。4.2支付方式及期限1.預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)_______元作為預(yù)付款。2.尾款：資產(chǎn)交付后________日內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付剩余的款項(xiàng)。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。5.2資產(chǎn)交付地點(diǎn)及方式1.資產(chǎn)交付地點(diǎn)：________2.資產(chǎn)交付方式：________5.3合同標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.資產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同附件中的資產(chǎn)清單及描述對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在________日內(nèi)向出售方出具驗(yàn)收合格證明。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任1.出售方未按合同約定履行交付資產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為未交付資產(chǎn)價(jià)值的________%。2.買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程、資產(chǎn)信息等予以保密。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.合同生效及生效條件10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)返還合同解除或終止后，買(mǎi)受方應(yīng)將已交付的資產(chǎn)返還給出售方。12.2損害賠償合同解除或終止后，因一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.1合同解除及終止后的費(fèi)用合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2費(fèi)用承擔(dān)方式雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢(xún)服務(wù)：就合同內(nèi)容、法律政策、市場(chǎng)行情等向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)建議。3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行，可以引入第三方介入。16.2引入方式1.甲乙雙方共同選定第三方。2.甲乙雙方分別選定第三方，經(jīng)協(xié)商一致后確定。16.3引入時(shí)間第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同商定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的________%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分原則1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2劃分內(nèi)容1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢，無(wú)需第三方介入。2.第三方提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)列明出售店鋪的資產(chǎn)名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期、價(jià)格等信息。2.權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，證明資產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.資產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由買(mǎi)受方在資產(chǎn)交付后________日內(nèi)出具，確認(rèn)資產(chǎn)狀況及驗(yàn)收結(jié)果。4.付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，證明買(mǎi)受方已按合同約定支付款項(xiàng)。5.違約金支付憑證證明違約方已按照合同約定支付違約金。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、判決書(shū)等。7.第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。8.其他與本合同相關(guān)的文件如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件名稱(chēng)應(yīng)與附件內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按合同約定交付資產(chǎn)或交付的資產(chǎn)不符合約定。1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任1.出售方未按合同約定交付資產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為未交付資產(chǎn)價(jià)值的________%。2.出售方交付的資產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任1.買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。2.買(mǎi)受方未按合同約定接收資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任1.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額按本合同第19條約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.出售方未按合同約定交付資產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失人民幣_(tái)_______元，出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出售方損失人民幣_(tái)_______元，買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)_______元違約金。全文完。2024版餐飲業(yè)店鋪資產(chǎn)整體出售合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.出售資產(chǎn)范圍3.1餐飲店鋪概況3.2相關(guān)設(shè)備清單3.3餐飲許可證及證照4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1資產(chǎn)交付時(shí)間4.2資產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3資產(chǎn)交付方式5.付款方式5.1付款總額5.2付款期限5.3付款方式6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：資產(chǎn)清單14.2附件二：付款計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“餐飲業(yè)店鋪”指位于[具體地址]的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括但不限于廚房、餐廳、洗手間、儲(chǔ)藏室等設(shè)施。（2）“資產(chǎn)”包括但不限于餐飲業(yè)店鋪內(nèi)的所有固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。（3）“合同雙方”指本合同中約定的出售方和購(gòu)買(mǎi)方。1.2解釋?zhuān)?）本合同中如未特別說(shuō)明，所有數(shù)字均為人民幣元。（2）本合同中所有日期均指公歷日期。2.合同雙方2.1出售方信息（1）名稱(chēng)：[出售方名稱(chēng)]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[出售方住所]2.2購(gòu)買(mǎi)方信息（1）名稱(chēng)：[購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[購(gòu)買(mǎi)方住所]3.出售資產(chǎn)范圍3.1餐飲店鋪概況（1）店鋪面積：[具體面積]平方米（2）裝修狀況：[裝修情況描述]（3）經(jīng)營(yíng)許可：持有有效的餐飲服務(wù)許可證3.2相關(guān)設(shè)備清單（1）廚房設(shè)備：[設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)]（2）餐廳設(shè)備：[設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)]（3）儲(chǔ)藏設(shè)備：[設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)]3.3餐飲許可證及證照（1）餐飲服務(wù)許可證（2）食品經(jīng)營(yíng)許可證（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1資產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]4.2資產(chǎn)交付地點(diǎn)：[具體地址]4.3資產(chǎn)交付方式：購(gòu)買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)運(yùn)輸至指定地點(diǎn)5.付款方式5.1付款總額：[具體金額]5.2付款期限：[具體日期]5.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.違約責(zé)任6.1違約行為：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付資產(chǎn)，出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）未按時(shí)付款，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（3）如因出售方原因?qū)е沦Y產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，出售方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.保密條款7.1保密義務(wù)：合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。（3）如雙方就合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)所在地。10.合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）全部款項(xiàng)支付完畢。10.2合同期限本合同自生效之日起至[具體日期]止。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院[具體法院名稱(chēng)]具有對(duì)本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。12.其他約定12.1其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。（2）本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體地址]13.3簽署人（1）出售方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）購(gòu)買(mǎi)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同附件14.1附件一：資產(chǎn)清單14.2附件二：付款計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成資產(chǎn)的評(píng)估、交易撮合等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，提供客觀的評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審核等服務(wù)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)資產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保信息的真實(shí)性。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)雙方談判、監(jiān)督交易流程等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提交評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審核合同條款，提供法律意見(jiàn)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提交審計(jì)報(bào)告。2.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：獲得法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：獲得審計(jì)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體，甲乙雙方均應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。3.2第三方與資產(chǎn)及交易的關(guān)系第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方對(duì)資產(chǎn)及交易的具體情況負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，確定責(zé)任限額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估服務(wù)合同約定，確定責(zé)任限額。（3）律師事務(wù)所：根據(jù)法律服務(wù)合同約定，確定責(zé)任限額。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：根據(jù)審計(jì)服務(wù)合同約定，確定責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額實(shí)施（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額條款，確保自身權(quán)益。5.第三方介入的合同變更5.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。（3）將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方后，將第三方信息及服務(wù)合同通知對(duì)方。6.第三方介入的合同解除6.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方服務(wù)合同，并通知第三方。第三方應(yīng)在收到解除通知后，按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出餐飲業(yè)店鋪內(nèi)的所有固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、原值、凈值等。說(shuō)明：資產(chǎn)清單是合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)范圍。2.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出付款總額、付款期限、付款方式、付款節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：付款計(jì)劃是合同附件，用于明確雙方付款的細(xì)節(jié)安排。3.餐飲服務(wù)許可證詳細(xì)要求：提供有效的餐飲服務(wù)許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：餐飲服務(wù)許可證是合同附件，用于證明餐飲業(yè)店鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.食品經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：食品經(jīng)營(yíng)許可證是合同附件，用于證明餐飲業(yè)店鋪具備合法經(jīng)營(yíng)食品的資格。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是合同附件，用于證明餐飲業(yè)店鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于證明資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括對(duì)合同條款的合法性、有效性等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是合同附件，用于證明合同的法律效力。8.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是合同附件，用于證明資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)交付資產(chǎn)：出售方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付資產(chǎn)。未按時(shí)付款：購(gòu)買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。資產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：交付的資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定。嚴(yán)重違約：一方在合同履行過(guò)程中，存在重大違約行為，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)交付資產(chǎn)：出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。未按時(shí)付款：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。資產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：出售方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。嚴(yán)重違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明出售方未按時(shí)交付資產(chǎn)：出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付[具體金額]的違約金。購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)付款：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付[具體金額]的違約金。資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：出售方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方[具體金額]的款項(xiàng)，并承擔(dān)維修或更換責(zé)任。嚴(yán)重違約：如出售方故意隱瞞資產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方遭受重大損失，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版餐飲業(yè)店鋪資產(chǎn)整體出售合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價(jià)格1.5合同履行1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決2.合同標(biāo)的的描述2.1店鋪名稱(chēng)2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪設(shè)施2.5店鋪經(jīng)營(yíng)狀況2.6店鋪相關(guān)許可證及證明文件3.合同價(jià)款3.1合同價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.交付與接收4.1店鋪交付時(shí)間4.2店鋪接收程序4.3店鋪交付條件4.4店鋪接收違約責(zé)任5.店鋪運(yùn)營(yíng)權(quán)5.1店鋪運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬5.2運(yùn)營(yíng)權(quán)限制5.3運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.店鋪經(jīng)營(yíng)許可6.1店鋪經(jīng)營(yíng)許可證6.2許可證變更與延續(xù)6.3許可證轉(zhuǎn)讓7.人員安排與培訓(xùn)7.1員工安排7.2員工培訓(xùn)7.3員工待遇8.店鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1店鋪資產(chǎn)清單8.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式8.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于（具體地址）的餐飲業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪本身、相關(guān)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)許可證及所有相關(guān)附屬權(quán)利。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（具體期限）。1.4合同價(jià)格本合同標(biāo)的的價(jià)格總額為人民幣（具體金額）元。1.5合同履行1.5.1甲方應(yīng)在本合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)，將合同標(biāo)的完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。1.5.2乙方應(yīng)在本合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)，按照合同約定的方式支付合同價(jià)款。1.5.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.6違約責(zé)任1.6.1若甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款總額的（具體百分比）作為違約金。1.6.2若乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額的（具體百分比）作為違約金。1.6.3若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.合同標(biāo)的的描述2.1店鋪名稱(chēng)本合同標(biāo)的店鋪名稱(chēng)為：（具體名稱(chēng)）。2.2店鋪地址本合同標(biāo)的店鋪地址為：（具體地址）。2.3店鋪面積本合同標(biāo)的店鋪面積為：（具體面積）平方米。2.4店鋪設(shè)施本合同標(biāo)的店鋪設(shè)施包括但不限于：（具體設(shè)施清單）。2.5店鋪經(jīng)營(yíng)狀況本合同標(biāo)的店鋪經(jīng)營(yíng)狀況如下：（具體經(jīng)營(yíng)狀況描述）。2.6店鋪相關(guān)許可證及證明文件本合同標(biāo)的店鋪所持有的相關(guān)許可證及證明文件包括：（具體許可證及證明文件清單）。3.合同價(jià)款3.1合同價(jià)款總額本合同標(biāo)的的價(jià)格總額為人民幣（具體金額）元。3.2付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)支付合同價(jià)款。3.4付款條件乙方在支付合同價(jià)款前，應(yīng)向甲方提供付款憑證。3.5付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額的（具體百分比）作為違約金。4.交付與接收4.1店鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)，將合同標(biāo)的完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。4.2店鋪接收程序1.檢查合同標(biāo)的的完整性；2.檢查合同標(biāo)的的運(yùn)行狀況；3.確認(rèn)合同標(biāo)的的符合性；4.簽署接收確認(rèn)書(shū)。4.3店鋪交付條件甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的在交付時(shí)符合合同約定。4.4店鋪接收違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款總額的（具體百分比）作為違約金。5.店鋪運(yùn)營(yíng)權(quán)5.1店鋪運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬本合同標(biāo)的的店鋪運(yùn)營(yíng)權(quán)自合同生效之日起歸乙方所有。5.2運(yùn)營(yíng)權(quán)限制乙方在運(yùn)營(yíng)合同標(biāo)的店鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.店鋪經(jīng)營(yíng)許可6.1店鋪經(jīng)營(yíng)許可證本合同標(biāo)的店鋪所持有的經(jīng)營(yíng)許可證自合同生效之日起，由乙方持有并使用。6.2許可證變更與延續(xù)乙方在合同期間，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理店鋪經(jīng)營(yíng)許可證的變更和延續(xù)手續(xù)。6.3許可證轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓給第三方。7.人員安排與培訓(xùn)7.1員工安排本合同標(biāo)的店鋪的員工安排由乙方負(fù)責(zé)。7.2員工培訓(xùn)乙方應(yīng)在合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)。7.3員工待遇乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的待遇。8.店鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1店鋪資產(chǎn)清單店鋪建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施；經(jīng)營(yíng)設(shè)備；庫(kù)存商品；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；營(yíng)業(yè)許可證；其他相關(guān)文件。8.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式甲方應(yīng)將上述店鋪資產(chǎn)以實(shí)物交付方式轉(zhuǎn)讓給乙方。8.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)清單后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)；2.乙方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)誤后（具體時(shí)間）內(nèi)接收所有資產(chǎn)。8.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間提供資產(chǎn)清單或未按約定條件轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款總額的（具體百分比）作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的；乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。11.3合同解除后的責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。13.3合同終止后的責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同附件店鋪資產(chǎn)清單；合同標(biāo)的物的交付清單；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：1.2.1中介方：提供合同交易媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；1.2.2專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等；1.2.3執(zhí)行方：協(xié)助合同履行，如物流、安裝、維修等；1.2.4評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，如資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.3利益：2.3.1第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獲取與合同相關(guān)的利益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的必要條件。3.2第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的必要條件。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。3.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.增加的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的同意4.1.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。4.1.2任何一方引入第三方介入，應(yīng)事先取得另一方的書(shū)面同意。4.2第三方的選擇與確定4.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。4.2.2第三方的確定應(yīng)以專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、誠(chéng)信度等因素為依據(jù)。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.3.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.4第三方的保密義務(wù)4.4.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。4.4.2保密義務(wù)的期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起不少于（具體期限）。4.5第三方的服務(wù)期限4.5.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定。4.5.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。4.6第三方的費(fèi)用4.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。4.7第三方的變更與解除4.7.1第三方如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲乙雙方。4.7.2第三方的變更或解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的效力