2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)買賣三方合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)買賣三方合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.收買方權(quán)利與義務(wù)3.1收買方權(quán)利3.2收買方義務(wù)4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利4.2賣方義務(wù)5.收買款項(xiàng)支付5.1支付款項(xiàng)總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4預(yù)付款項(xiàng)5.5尾款支付6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付責(zé)任8.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2瑕疵責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年月日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：__________。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：__________。2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積為：__________平方米，其中建筑面積為：__________平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：__________。2.5項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途為：__________。2.6項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括：__________。3.收買方權(quán)利與義務(wù)3.1收買方權(quán)利3.1.1收買方享有甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。3.1.2收買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。3.1.3收買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.2收買方義務(wù)3.2.1收買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。3.2.2收買方應(yīng)按照合同約定接收并使用房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.3收買方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利4.1.1賣方享有本合同約定的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。4.1.2賣方有權(quán)要求收買方按照合同約定支付款項(xiàng)。4.1.3賣方有權(quán)要求收買方履行合同約定的義務(wù)。4.2賣方義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定向收買方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和完整性。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.收買款項(xiàng)支付5.1支付款項(xiàng)總額本合同約定的收買款項(xiàng)總額為：人民幣_(tái)_________元。5.2支付方式收買款項(xiàng)的支付方式為：__________。5.3支付時(shí)間收買款項(xiàng)的支付時(shí)間為：__________。5.4預(yù)付款項(xiàng)收買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付預(yù)付款項(xiàng)，金額為：人民幣_(tái)_________元。5.5尾款支付尾款支付時(shí)間為：__________，支付金額為：人民幣_(tái)_________元。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為：__________。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：__________。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：__________，費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)_________元。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助收買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：__________。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間為：__________。7.2交付條件交付條件包括但不限于：__________。7.3交付方式交付方式為：__________。7.4交付責(zé)任7.4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目符合交付條件。7.4.2甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給收買方。7.4.3收買方在接收房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)檢查并確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否符合交付條件。8.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證甲方保證所售房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付后的____年內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。8.2瑕疵責(zé)任如收買方在接收房地產(chǎn)項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)的款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；9.1.2甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；9.1.3收買方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金按未履行部分款項(xiàng)的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3其他合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知；11.2.2協(xié)商確定解除合同的方案；11.2.3辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.1.3其他合同約定的變更條件。12.2合同變更程序12.2.1提出變更合同的建議；12.2.2協(xié)商確定變更合同的方案；12.2.3簽訂變更合同。12.3合同變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3其他合同約定的終止條件。13.2合同終止程序13.2.1提出合同終止的通知；13.2.2協(xié)商確定合同終止的方案；13.2.3辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4其他雙方約定的方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。14.3附件本合同附件包括：14.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；14.3.2雙方簽字蓋章的合同副本；14.3.3其他雙方約定的附件。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、交易撮合、合同簽訂等工作。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的____%，最高不超過(guò)____元。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.5.2第三方因違反合同約定或故意、重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。15.6.2第三方介入后，其工作成果應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)。15.6.3第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方和丙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)就第三方的工作成果與甲方進(jìn)行確認(rèn)。16.3丙方責(zé)任16.3.1丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.3.2丙方應(yīng)就第三方的工作成果與甲方、乙方進(jìn)行確認(rèn)。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.3.2第三方因違反合同約定或故意、重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)、綠化等。說(shuō)明：幫助收買方了解項(xiàng)目的具體配置情況。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的工程驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)的質(zhì)量。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：確保合同履行符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。6.雙方簽訂的合同副本要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：作為合同生效的證明文件。7.第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的各類服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：為合同履行提供專業(yè)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)___元/日，直至交付完畢。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還收買方已付款項(xiàng)。1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償收買方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)___元/日，直至支付完畢。2.2未按合同約定接收并使用房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因未履行監(jiān)督職責(zé)而導(dǎo)致的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1