2024房屋租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1承租人使用要求6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠程序第八條租賃期間變更8.1出租人變更8.2承租人變更第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，建筑面積為平方米。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，以證實(shí)其對所出租房屋擁有合法所有權(quán)。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X（公司或個人）2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X（公司或個人）2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每次支付日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。7.2保險理賠程序：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第八條租賃期間變更8.1出租人變更：如出租人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知承租人，并在合同中注明新的所有權(quán)人繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2承租人變更：如承租人需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。新的承租人需與出租人重新簽訂合同。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可提前解除合同。9.2提前解除合同的違約責(zé)任：如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金；如出租人提前解除合同，應(yīng)雙倍返還承租人已支付的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜，不得從事違法活動。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：保險單附件六：租金支付記錄附件七：押金支付與退還協(xié)議附件八：房屋交接單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)的文件。承租人在簽訂合同前有權(quán)要求出租人出示房屋所有權(quán)證，以確保出租人對房屋的權(quán)屬情況真實(shí)可靠。附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于租賃期間的特殊約定、附加設(shè)施的使用條款、維修責(zé)任的具體劃分等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并與主合同具有同等法律效力。附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋內(nèi)部設(shè)施清單列明了租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施配件等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)，以便承租人在租賃期間進(jìn)行使用和維護(hù)。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定是物業(yè)管理公司對小區(qū)或樓宇進(jìn)行管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等。承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。附件五：保險單詳細(xì)要求和說明：保險單是出租人為租賃房屋購買的保險憑證，承租人應(yīng)為共同受益人。保險單應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等內(nèi)容，以保障雙方在租賃期間的風(fēng)險利益。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄是記錄承租人支付租金的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。租金支付記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同履行的重要組成部分。附件七：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：押金支付與退還協(xié)議是對承租人支付的押金進(jìn)行管理的協(xié)議，包括押金金額、退還方式、退還時間等。協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃期間對押金的權(quán)益和義務(wù)。附件八：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單是記錄房屋在租賃開始和租賃結(jié)束時的狀態(tài)的憑證。交接單應(yīng)詳細(xì)描述房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。2.出租人未按合同約定及時交付房屋給承租人。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。5.承租人未按合同約定提前解除合同。6.出租人未按合同約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給承租人，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的臨時住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租