2025年度綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條居間服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.2房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條居間服務(wù)成果及驗(yàn)收5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收程序5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收時間第六條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)買賣雙方違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（居間服務(wù)方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[甲方代表姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[乙方代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：[綠色節(jié)能辦公樓名稱]2.2房地產(chǎn)坐落位置：[具體地址]2.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]2.4房地產(chǎn)用途：[辦公用途]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助談判、促成交易等。3.2居間服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為交易額的[百分比]%，在交易完成后一次性支付。第四條居間服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.1.2甲方有義務(wù)為乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)等。4.2房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2.2乙方有義務(wù)配合甲方完成居間服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第五條居間服務(wù)成果及驗(yàn)收5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容符合雙方要求。5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收程序：甲方在達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收時間：自房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：以交易額為基數(shù)，按[百分比]%計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，交易款項(xiàng)支付前支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。7.1.2若甲方泄露乙方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2房地產(chǎn)買賣雙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。7.2.2若乙方未按約定完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)完成，房地產(chǎn)買賣合同簽訂，本合同終止。8.2.2雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.3因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會將按照其規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.2雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1居間服務(wù)完成，房地產(chǎn)買賣合同簽訂。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生法律規(guī)定的其他終止合同的情形。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：本協(xié)議的簽訂及履行過程中產(chǎn)生的其他文件第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1依據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。13.1.2雙方協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方介入的定義8.2.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)買賣提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。8.2.2第三方介入的條件8.2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)資質(zhì)或資格。8.2.3第三方介入的流程8.2.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。8.2.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2.3.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條（二）第三方責(zé)任9.2.1第三方責(zé)任限額9.2.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額。9.2.2第三方責(zé)任免除9.2.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2.3第三方責(zé)任追究9.2.3.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方追究責(zé)任。9.2.3.2若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可共同向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條（二）第三方權(quán)利10.2.1第三方權(quán)利10.2.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。10.2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十一條（二）第三方與其他各方的劃分說明11.2.1第三方與甲方的劃分11.2.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。11.2.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合本協(xié)議的要求。11.2.2第三方與乙方的劃分11.2.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。11.2.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合本協(xié)議的要求。11.2.3第三方與其他各方的劃分11.2.3.1第三方與除甲乙雙方以外的其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理。11.2.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條（二）合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜的補(bǔ)充12.2.1.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2.1.2補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方介入的條款，應(yīng)與本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款一致。第十三條（二）其他約定事項(xiàng)13.2.1其他約定事項(xiàng)13.2.1.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后引入的第三方。13.2.1.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不適用于本合同簽訂前已存在的第三方服務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件說明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。附件說明：本附件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的文件，是本協(xié)議簽訂的前提條件。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：本附件是第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，用于確定房地產(chǎn)的交易價格。5.附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件說明：本附件是證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。附件說明：本附件是解決甲乙雙方之間爭議的相關(guān)文件，是本協(xié)議中爭議解決條款的執(zhí)行結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。甲乙雙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供服務(wù)存在重大瑕疵。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。若乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用總額的違約金。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.丙方（居間服務(wù)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為積極響應(yīng)國家綠色節(jié)能政策，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，甲方擬將位于_______的綠色節(jié)能辦公樓出售。乙方有意購買該辦公樓，為此，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色節(jié)能辦公樓：指按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造、使用的辦公樓，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點(diǎn)。（2）居間服務(wù)：指丙方作為第三方，在甲乙雙方之間提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、談判撮合等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方，即綠色節(jié)能辦公樓的所有權(quán)人。（2）乙方：指本協(xié)議中的買方，即有意購買綠色節(jié)能辦公樓的自然人或法人。（3）丙方：指本協(xié)議中的居間服務(wù)方，即提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的綠色節(jié)能辦公樓具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供綠色節(jié)能辦公樓的合法產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。（2）丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為綠色節(jié)能辦公樓所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式或電子方式履行合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為交易總價的_____%，具體金額為_______元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)明細(xì)詳見附件。（3）其他費(fèi)用：在交易過程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況另行協(xié)商解決。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。（2）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，具體支付方式如下：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易總價的_____%。b.尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為交易總價減去首付款。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費(fèi)支付時間：詳見第7.2條（1）款。（2）購房款支付時間：詳見第7.2條（2）款。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，任何一方不得無故拒絕支付。（2）支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后處理糾紛的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價的_____%。（2）若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元/日。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)或購房款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為_______元/日。（2）若乙方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元/日。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及丙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式甲乙雙方及丙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法律法規(guī)的變更；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，各方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致交易場所損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致交易雙方無法正常履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及丙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，但任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）甲乙雙方及丙方對本協(xié)議未涉及的權(quán)利，享有獨(dú)立的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方及丙方對本協(xié)議簽訂前的權(quán)利，享有獨(dú)立的權(quán)利。（2）本協(xié)議未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方及丙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式履行義務(wù)。（2）如遇特殊情況，各方應(yīng)積極協(xié)商，采取有效措施解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間就綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（居間服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明；b.未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方違約：a.未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)或購房款；b.未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；丙方違約：a.未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b.未按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過書面通知或其他有效方式確認(rèn)；違約行為認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.綠色節(jié)能辦公樓：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點(diǎn)的辦公樓。2.居間服務(wù)：指第三方提供的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、談判撮合等中介服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明綠色節(jié)能辦公樓所有權(quán)歸屬的合法文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將綠色節(jié)能辦公樓的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)及時補(bǔ)正相關(guān)文件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。解決辦法：丙方應(yīng)立即更正信息，如給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)商，采取有效措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力條款免除相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供綠色節(jié)能辦公樓的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中保證綠色節(jié)能辦公樓的實(shí)際使用狀況與提供的信息一致。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供綠色節(jié)能辦公樓的實(shí)際使用狀況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在交易過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察，以確保乙方對綠色節(jié)能辦公樓的真實(shí)了解。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在交易完成后，按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在交易過程中，不得泄露綠色節(jié)能辦公樓的商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在交易過程中泄露綠色節(jié)能辦公樓的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系信息1.4注冊地址或辦公地址1.5營業(yè)執(zhí)照信息1.6注冊資本1.7信用等級1.8合同簽訂時間第二章合同標(biāo)的物信息2.1綠色節(jié)能辦公樓的基本情況2.2所有權(quán)歸屬2.3土地使用權(quán)情況2.4建筑結(jié)構(gòu)及用途2.5建筑面積及層高2.6建筑年代及維護(hù)狀況2.7設(shè)施設(shè)備狀況2.8環(huán)保設(shè)施情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式3.4居間服務(wù)成果要求3.5居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.6居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法3.7居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.8居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間3.9居間服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任第四章居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利4.2居間服務(wù)方的義務(wù)4.3買方的權(quán)利4.4買方的義務(wù)4.5協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.6保密義務(wù)4.7爭議解決方式4.8合同解除條件第五章合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同生效時間5.4合同備案要求5.5合同變更及終止條件第六章交付及驗(yàn)收6.1居間服務(wù)成果交付6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理6.5交付時間及地點(diǎn)第七章違約責(zé)任及賠償7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方法7.4違約賠償支付方式7.5違約賠償爭議解決第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1居間服務(wù)相關(guān)稅費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.4稅費(fèi)承擔(dān)方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：綠色節(jié)能辦公樓信息表11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款11.3附件三：相關(guān)證明材料第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案日期第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)13.2特殊情況的應(yīng)對措施13.3不可抗力及免責(zé)條款第十四章合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同生效后的保管責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________有限公司乙方：___________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系人：___________1.4注冊地址或辦公地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.5營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：___________乙方營業(yè)執(zhí)照號：___________1.6注冊資本甲方注冊資本：___________乙方注冊資本：___________1.7信用等級甲方信用等級：___________乙方信用等級：___________1.8合同簽訂時間___________年___________月___________日第二章合同標(biāo)的物信息2.1綠色節(jié)能辦公樓的基本情況標(biāo)的物名稱：___________綠色節(jié)能辦公樓2.2所有權(quán)歸屬標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有。2.3土地使用權(quán)情況標(biāo)的物土地使用權(quán)歸甲方所有。2.4建筑結(jié)構(gòu)及用途標(biāo)的物為鋼結(jié)構(gòu)，用途為辦公。2.5建筑面積及層高標(biāo)的物建筑面積為___________平方米，層高為___________米。2.6建筑年代及維護(hù)狀況標(biāo)的物建設(shè)于___________年，維護(hù)狀況良好。2.7設(shè)施設(shè)備狀況標(biāo)的物配備有___________等設(shè)施設(shè)備。2.8環(huán)保設(shè)施情況標(biāo)的物配備有___________等環(huán)保設(shè)施。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方提供綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。3.3居間服務(wù)方式乙方通過市場推廣、客戶推薦等方式，為甲方尋找合適的買家。3.4居間服務(wù)成果要求乙方應(yīng)盡合理努力，確保在居間服務(wù)期限內(nèi)完成交易。3.5居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為交易額的___________%，支付方式為成交后一次性支付。3.6居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)價，計(jì)算方法為：交易額×___________%。3.7居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制居間服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)或政策調(diào)整，否則不予調(diào)整。3.8居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后___________個工作日內(nèi)結(jié)算。3.9居間服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付。第四章居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方配合完成交易。4.2居間服務(wù)方的義務(wù)乙方應(yīng)盡合理努力，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.3買方的權(quán)利買方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。4.4買方的義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.5協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.6保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。4.7爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。4.8合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第五章合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效時間___________年___________月___________日。5.4合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。5.5合同變更及終止條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；合同終止需符合法定或約定條件。第六章交付及驗(yàn)收6.1居間服務(wù)成果交付乙方應(yīng)將交易成果交付甲方。6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到交易成果后___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。6.5交付時間及地點(diǎn)交易成果交付時間為___________年___________月___________日，地點(diǎn)為___________。第七章違約責(zé)任及賠償7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任如乙方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________。7.2買方違約責(zé)任如買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償以人民幣計(jì)價，計(jì)算方法為：違約金額×___________%。7.4違約賠償支付方式違約賠償在違約事實(shí)發(fā)生后___________個工作日內(nèi)支付。7.5違約賠償爭議解決違約賠償爭議解決方式同第四章爭議解決方式。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1居間服務(wù)相關(guān)稅費(fèi)甲方和買方應(yīng)各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用除居間服務(wù)費(fèi)用外，其他與交易相關(guān)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在交易完成后按照各自承擔(dān)的比例支付。8.4稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止的程序任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方。9.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理善后事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交___________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十一章合同附件11.1附件一：綠色節(jié)能辦公樓信息表11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款11.3附件三：相關(guān)證明材料第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案日期本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。13.2特殊情況的應(yīng)對措施如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。13.3不可抗力及免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四章合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于___________簽署。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：______________________年___________月___________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交易條件、交易時間等。1.2交易價格調(diào)整條款說明：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整交易價格，并提前___________個工作日通知乙方。1.3交易條件變更條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求變更交易條件，包括但不限于付款方式、交付時間等，并需提前___________個工作日通知乙方。1.4交易時間調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整交易時間，并需提前___________個工作日通知乙方。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于尋找買家、談判交易條件等。2.2買家尋找期限條款說明：乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)找到合適的買家，如未能在規(guī)定期限內(nèi)找到，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.3交易條件談判條款說明：乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行交易條件的談判，并需在談判過程中維護(hù)甲方利益。2.4交易價格談判條款說明：乙方在談判過程中，有權(quán)代表甲方提出交易價格，并需在談判過程中爭取有利價格。2.5乙方傭金調(diào)整條款說明：如乙方在居間服務(wù)過程中付出額外努力，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方傭金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與交易過程，但需經(jīng)甲方和乙方同意。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介解除條款說明：如第三方中介違反本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)解除其參與交易的權(quán)利。3.7第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：綠色節(jié)能辦公樓信息表2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款3.附件三：相關(guān)證明材料4.附件四：第三方中介參與協(xié)議（如有）5.附件五：交易雙方身份證復(fù)印件6.附件六：交易雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.附件七：交易雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未能在約定時間內(nèi)完成交易。認(rèn)定：乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)未找到合適的買家，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露交易信息。認(rèn)定：第三方中介在參與交易過程中泄露甲方或乙方信息，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.居間服務(wù)：指一方為他方提供信息、聯(lián)系、介紹等中介服務(wù)，以促成交易的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對交易條件存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止第三方中介的參與，另選合適的中介。3.問題：居間服務(wù)費(fèi)用支付爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理支付爭議。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，采取相應(yīng)措施應(yīng)對。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為賣方，乙方作為買方，通過居間服務(wù)達(dá)成交易。2.甲方作為買方，乙方作為賣方，通過居間服務(wù)達(dá)成交易。3.交易過程中涉及第三方中介參與，協(xié)助交易雙方完成交易。4.交易雙方或第三方中介違反合同約定，需進(jìn)行違約責(zé)任追究。全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2買賣雙方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1成果交付方式5.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3成果保密義務(wù)6.居間服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：居間服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市區(qū)路號1.2協(xié)議乙方乙方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方法定代表人：乙方住所：省市區(qū)路號2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：綠色節(jié)能辦公樓項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號建筑面積：10,000平方米用途：辦公2.2買賣雙方信息賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買方：YYYY科技有限公司3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方作為甲方指定的居間方，負(fù)責(zé)為甲方提供綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：3.1.1搜集、整理、提供與綠色節(jié)能辦公樓相關(guān)的市場信息；3.1.2協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談，促成房地產(chǎn)買賣交易；3.1.3協(xié)助甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；3.1.4協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.1.5其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過電話、郵件、等通訊方式與甲方保持溝通；3.2.2定期向甲方匯報居間服務(wù)進(jìn)展情況；3.2.3按照甲方要求參加相關(guān)會議和談判；3.2.4提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。3.3居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：4.2.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)開始前支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預(yù)付款；4.2.2居間服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.3費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用支付時間如下：4.3.1預(yù)付款支付時間：本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)；4.3.2剩余費(fèi)用支付時間：居間服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)。5.居間服務(wù)成果5.1成果交付方式乙方應(yīng)將居間服務(wù)成果以書面形式提交給甲方。5.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.1居間服務(wù)成果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.2.2居間服務(wù)成果應(yīng)符合甲方的要求；5.2.3居間服務(wù)成果應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3成果保密義務(wù)乙方對本居間服務(wù)成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或提供。6.居間服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成居間服務(wù)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，確保居間服務(wù)成果符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)完成且居間服務(wù)費(fèi)用支付完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.3合同解除條件9.3.1另一方違反本協(xié)議的約定，且在接到書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同變更任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，方可生效。10.3合同解除本協(xié)議的解除必須以書面形式通知對方，并在收到書面通知之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：居間服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。12.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本壹份，用于備案。14.合同附件清單14.1附件一清單房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二清單居間服務(wù)合同14.3附件三清單其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本協(xié)議而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1法律、法規(guī)或政策要求；15.2.2甲方或乙方要求；15.2.3履行本協(xié)議的需要。15.3第三方選擇15.3.2選擇的第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在履行本協(xié)議中的直接職責(zé)，且僅限于因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損害。16.2第三方責(zé)任限額第三方對本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，行使自己的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的指示，并在乙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。18.3第三方與居間服務(wù)合同的關(guān)系第三方作為居間服務(wù)合同的參與方，應(yīng)遵守居間服務(wù)合同的相關(guān)約定，并與甲方、乙方共同履行合同義務(wù)。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；19.2甲方或乙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；19.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；19.4第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)；19.5第三方完成職責(zé)后，甲方或乙方進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1居間服務(wù)合同終止；20.1.2第三方完成其職責(zé)；20.1.3甲方或乙方解除與第三方的協(xié)議或合同。20.2第三方介入的終止流程第三方介入終止時，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議或合同的約定進(jìn)行結(jié)算。第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時間完成工作交接和資料歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，是本協(xié)議的核心附件。2.附件二：居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方提供的居間服務(wù)合同，明確了乙方在本次交易中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)登記證明、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等文件。附件說明：本附件為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬情況。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。6.附件六：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括交易涉及的稅費(fèi)種類、金額、支付時間等。附件說明：本附件為交易稅費(fèi)清單，明確了交易過程中需繳納的稅費(fèi)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如政府批文、工程設(shè)計(jì)文件等。附件說明：本附件為其他相關(guān)文件，根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用；甲方或乙方未按約定時間支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)；違約責(zé)任的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議；第三方未按約定提供房地產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議4合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于綠色節(jié)能、低碳環(huán)保的政策號召，甲方擬將位于_________的綠色節(jié)能辦公樓進(jìn)行出售，乙方有意購買該辦公樓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色節(jié)能辦公樓：指在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和使用過程中，充分考慮節(jié)約能源、減少污染、提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面的建筑。（2）房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣信息搜集、咨詢、洽談、合同簽訂等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指本協(xié)議中出售綠色節(jié)能辦公樓的甲方。（2）買受方：指本協(xié)議中購買綠色節(jié)能辦公樓的乙方。（3）中介機(jī)構(gòu)：指本協(xié)議中提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的乙方。（4）成交價：指甲方同意出售綠色節(jié)能辦公樓的價格。（5）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色節(jié)能辦公樓信息。（2）甲方有權(quán)與買受方進(jìn)行洽談，并有權(quán)決定是否簽訂買賣合同。（3）甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（4）甲方應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色節(jié)能辦公樓信息。（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買受方，并促成雙方簽訂買賣合同。（3）乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為綠色節(jié)能辦公樓所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，依法辦理綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，其費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)收取成交價的_________%作為居間服務(wù)費(fèi)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后_________個工作日內(nèi)支付乙方及其他相關(guān)方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向乙方支付費(fèi)用。（2）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。（2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）綠色節(jié)能辦公樓的具體信息；（2）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定的保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對綠色節(jié)能辦公樓的任何權(quán)利。（2）乙方在提供居間服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對綠色節(jié)能辦公樓進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）乙方在提供居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)綠色節(jié)能辦公樓存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)合同履行過程中遇到的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議2.相關(guān)證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議2.相關(guān)證明材料，包括但不限于：甲方身份證明乙方身份證明綠色節(jié)能辦公樓產(chǎn)權(quán)證明居間服務(wù)合同相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證其他雙方認(rèn)為需要提供的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。乙方違約：未履行居間服務(wù)義務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。雙方違約：未按約定時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。未按約定提供相關(guān)資料和信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.綠色節(jié)能辦公樓：指在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和使用過程中，充分考慮節(jié)約能源、減少污染、提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面的建筑。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣信息搜集、咨詢、洽談、合同簽訂等全程服務(wù)。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。4.違約金：指違約方應(yīng)按照約定支付給守約方的賠償金，以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)技術(shù)支持、協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬，并有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，并應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的綠色節(jié)能辦公樓信息。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同中約定的居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方支付預(yù)付款或保證金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整交易條件。3.乙方的違約及限制條款乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用甲方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議5合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的7.協(xié)議范圍二、定義與解釋1.定義2.解釋三、房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易條件四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)成果五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、其他1.協(xié)議變更2.協(xié)議終止3.協(xié)議附件4.協(xié)議簽署十二、法律適用1.適用法律2.爭議解決法律適用十三、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他附件十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：自[生效日期]起至[協(xié)議期限結(jié)束日期]6.協(xié)議目的：為甲方提供綠色節(jié)能辦公樓房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，促成房地產(chǎn)買賣交易7.協(xié)議范圍：包括但不限于市場調(diào)研、信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等居間服務(wù)二、定義與解釋1.定義：a.“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的綠色節(jié)能辦公樓b.“居間服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于市場調(diào)研、信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的服務(wù)c.“交易”指房地產(chǎn)的買賣行為2.解釋：本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋三、房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)基本情況：a.房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]b.房地產(chǎn)地址：[具體地址]c.房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬情況]2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：a.房地產(chǎn)證照：[證照名稱]b.產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]c.產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.房地產(chǎn)交易條件：a.交易價格：[交易價格]b.付款方式：[付款方式]c.交房日期：[交房日期]四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：a.市場調(diào)研：提供房地產(chǎn)市場動態(tài)分析b.信息收集：收集潛在買方信息c.談判協(xié)調(diào)：協(xié)助雙方進(jìn)行談判d.合同起草：起草房地產(chǎn)買賣合同2.居間服務(wù)方式：通過面談、電話、郵件等方式進(jìn)行3.居間服務(wù)期限：自[生效日期]起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]4.居間服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]5.居間服務(wù)成果：成功促成房地產(chǎn)買賣交易五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方提供居間服務(wù)b.甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)c.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密六、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方提供的房地產(chǎn)信息、談判內(nèi)容等2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)