2024年租賃合同明確雙方權(quán)益

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同，明確雙方權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.附屬設(shè)施使用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)7.3其他設(shè)施費(fèi)用8.房屋修繕8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3緊急修繕9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，郵箱：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，郵箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______層_______室，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚具等，詳見(jiàn)附件《房屋設(shè)施清單》。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)______元人民幣。4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：_________________賬戶(hù)名稱(chēng)：_________________賬號(hào)：_________________開(kāi)戶(hù)行：_________________4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：房屋僅限承租方及其家庭成員自用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.押金6.1押金金額：_______元人民幣。6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)異議后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.附屬設(shè)施使用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月_______日前支付。7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如有變動(dòng)，以實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)。7.3其他設(shè)施費(fèi)用：房屋內(nèi)其他設(shè)施使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如有變動(dòng)，以實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)。8.房屋修繕8.1出租方責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。8.2承租方責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：門(mén)窗、水電線(xiàn)路、室內(nèi)裝修等。8.3緊急修繕：如遇房屋突發(fā)緊急狀況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，違約方在_______日內(nèi)未予以糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定辦理房屋交還和費(fèi)用結(jié)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于調(diào)查權(quán)、報(bào)告權(quán)、建議權(quán)等。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方僅對(duì)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方職責(zé)范圍外的行為負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確劃分。第三方僅享有其協(xié)議或委托書(shū)中約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同履行。第三方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入合同履行所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同中約定。19.3第三方介入期限：第三方介入合同履行的時(shí)間，應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)_______日。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。20.2合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第10條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定處理。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定確定。22.第三方介入后的合同生效22.1生效條件：第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，除非甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除或變更合同。22.2生效日期：本合同自第三方介入之日起繼續(xù)有效，直至合同解除或變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議要求：正式的書(shū)面合同，包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器、廚具等。說(shuō)明：本清單作為房屋交付和返還時(shí)的對(duì)照依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。3.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議或委托書(shū)是第三方介入合同履行的重要法律文件。4.租金支付憑證要求：甲乙雙方在支付租金后的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明，有助于雙方后續(xù)的結(jié)算和糾紛解決。5.房屋修繕記錄要求：記錄房屋修繕過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用、修繕原因和結(jié)果。說(shuō)明：本記錄有助于明確修繕責(zé)任，并為可能發(fā)生的糾紛提供證據(jù)。6.房屋交接記錄要求：房屋交付和返還時(shí)的詳細(xì)記錄，包括房屋設(shè)施狀況、損壞情況等。說(shuō)明：本記錄有助于明確雙方責(zé)任，確保房屋完好無(wú)損。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方損壞房屋內(nèi)電器，應(yīng)賠償_______元人民幣。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。