2024房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)分成合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)分成合同樣本一本合同目錄一覽一、總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同訂立原則二、服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)質(zhì)量保障三、費(fèi)用分配3.1服務(wù)費(fèi)用計算3.2分成比例與支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期四、合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償限額七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3訴訟管轄法院八、合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序九、終止與清算9.1合同終止條件9.2合同終止后的清算9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3保密違約責(zé)任十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理11.3不可抗力條款的適用十二、合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效條件十三、其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同的完整性與優(yōu)先級十四、合同解除或終止后的效力14.1合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.2合同解除或終止后的責(zé)任限制14.3合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：一、總則1.1合同主體及定義甲方是指擁有房屋所有權(quán)的個人或單位，乙方是指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同訂立原則甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。二、服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務(wù)。2.2服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，包括但不限于：帶看房屋、發(fā)布房源信息、尋找買家或租戶、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.3服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對甲方的隱私和信息安全保密。三、費(fèi)用分配3.1服務(wù)費(fèi)用計算中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價格或租金金額，按照雙方約定的比例計算。3.2分成比例與支付方式甲乙雙方的分成比例為_______：_______，乙方應(yīng)于成交后_______日內(nèi)，向甲方支付分成費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算周期中介服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算周期為成交后的_______個工作日。四、合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。4.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方未書面續(xù)約，則本合同自動終止。4.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前_______個工作日，協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方的服務(wù)流程，協(xié)助乙方完成中介服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保障甲方的隱私和信息安全。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)如中介服務(wù)涉及第三方，乙方應(yīng)明確第三方權(quán)利與義務(wù)，并確保其遵守本合同的約定。六、違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于：甲方提供虛假信息，乙方未按約定提供服務(wù)，雙方未履行合同義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償限額雙方同意，違約賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。八、合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、終止與清算9.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方書面同意終止合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同終止。9.2合同終止后的清算合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付尚未支付的分成費(fèi)用。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但本合同中關(guān)于保密、不可抗力、爭議解決等條款仍然有效。十、保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：甲方的房屋信息、交易信息、聯(lián)系方式等。10.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，為_______年。10.3保密違約責(zé)任如乙方泄露甲方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。十一、不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。11.2不可抗力后果的處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力條款的適用本合同的不可抗力條款適用于合同履行過程中的任何階段。十二、合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。12.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方書面同意解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同失效。十三、其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括：合同雙方的有效身份證明、房屋權(quán)屬證明等。13.3合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，如有沖突，以后簽署的文件為準(zhǔn)。十四、合同解除或終止后的效力14.1合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但本合同中關(guān)于保密、不可抗力、爭議解決等條款仍然有效。14.2合同解除或終止后的責(zé)任限制合同解除或終止后，除非法律有明確規(guī)定，否則雙方不再承擔(dān)合同解除或終止前的任何責(zé)任。14.3合同解除或終止后的其他事項合同解除或終止后，乙方向甲方支付的分成費(fèi)用視為雙方的結(jié)算，不得再提出任何費(fèi)用要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：乙方稅務(wù)登記證副本附件四：房屋權(quán)屬證明附件五：房屋中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋中介服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同雙方聯(lián)系方式附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方身份證明要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件三：乙方稅務(wù)登記證副本要求：提供乙方的稅務(wù)登記證副本，以證明乙方的稅務(wù)合規(guī)情況。附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件五：房屋中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房屋中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方費(fèi)用的計算方式和比例。附件六：房屋中介服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房屋中介服務(wù)的詳細(xì)流程和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)步驟、服務(wù)質(zhì)量等。附件七：合同雙方聯(lián)系方式要求：提供合同雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。附件八：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確雙方對保密信息的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任等。附件九：不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房屋信息或拒絕配合乙方服務(wù)流程。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未履行合同義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.支付違約金，金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括房屋買賣、租賃、評估、咨詢等費(fèi)用。4.分成比例：指甲方與乙方之間中介服務(wù)費(fèi)用的分配比例。5.合同有效期：指合同自雙方簽字