2024年餐飲業(yè)門店租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲業(yè)門店租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1門店名稱2.2門店地址2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租金拖欠及違約責(zé)任5.1租金拖欠處理方式5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.門店裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修審批流程6.4維護(hù)責(zé)任7.人員配置及用工管理7.1人員配置要求7.2用工管理規(guī)范7.3勞動合同簽訂8.營業(yè)許可及稅務(wù)登記8.1營業(yè)許可辦理8.2稅務(wù)登記辦理9.門店招牌及宣傳9.1招牌設(shè)計及審批9.2宣傳方式及內(nèi)容9.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力條款10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：門店圖紙13.2附件二：裝修圖紙13.3附件三：人員配置表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第二條租賃標(biāo)的物信息2.1門店名稱：_______2.2門店地址：_______2.3租賃面積：_______平方米2.4租賃用途：餐飲服務(wù)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_______元/月3.3租金支付方式：3.3.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶；3.3.2逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整；3.4.2若甲方因政策原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_______元4.2保證金繳納方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)繳納保證金；4.2.2保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)；4.3.2乙方在租賃期內(nèi)無違約行為。第五條租金拖欠及違約責(zé)任5.1租金拖欠處理方式：5.1.1乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付；5.1.2乙方未在甲方要求支付租金的合理期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條門店裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1乙方進(jìn)行門店裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求；6.1.2門店裝修應(yīng)保持整潔、美觀、符合餐飲業(yè)經(jīng)營要求。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1門店裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；6.2.2乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗收手續(xù)。6.3裝修審批流程：6.3.1乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修；6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。6.4維護(hù)責(zé)任：6.4.1門店日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；6.4.2乙方應(yīng)定期對門店進(jìn)行清潔、消毒等工作。第七條人員配置及用工管理7.1人員配置要求：7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需求合理配置人員；7.1.2人員配置應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2用工管理規(guī)范：7.2.1乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動合同，保障員工合法權(quán)益；7.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)勞動保障法律法規(guī)，按時足額支付員工工資。7.3勞動合同簽訂：7.3.1乙方應(yīng)在員工入職之日起_______日內(nèi)與員工簽訂書面勞動合同；7.3.2勞動合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利和義務(wù)，并符合法律法規(guī)規(guī)定。第八條營業(yè)許可及稅務(wù)登記8.1營業(yè)許可辦理8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)取得有效的餐飲服務(wù)許可證；8.1.2乙方應(yīng)確保營業(yè)許可證在有效期內(nèi)，如有變更應(yīng)及時通知甲方。8.2稅務(wù)登記辦理8.2.1乙方應(yīng)在取得營業(yè)許可證后_______日內(nèi)完成稅務(wù)登記；8.2.2乙方應(yīng)依法納稅，并及時向甲方提供稅務(wù)登記證明。第九條門店招牌及宣傳9.1招牌設(shè)計及審批9.1.1乙方招牌設(shè)計應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗；9.1.2乙方應(yīng)將招牌設(shè)計效果圖提交甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得使用。9.2宣傳方式及內(nèi)容9.2.1乙方宣傳應(yīng)真實合法，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者；9.2.2乙方宣傳內(nèi)容應(yīng)得到甲方同意，否則甲方有權(quán)要求停止宣傳。9.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)9.3.1乙方自行承擔(dān)宣傳費(fèi)用；9.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用甲方品牌或標(biāo)識進(jìn)行宣傳。第十條不可抗力及爭議解決10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項手續(xù)。12.2合同修改程序12.2.1修改本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十三條合同附件13.1附件一：門店圖紙13.1.1附件一應(yīng)包含門店平面圖、立面圖等；13.1.2附件一由乙方提供，甲方審核。13.2附件二：裝修圖紙13.2.1附件二應(yīng)包含裝修設(shè)計圖紙、施工圖等；13.2.2附件二由乙方提供，甲方審核。13.3附件三：人員配置表13.3.1附件三應(yīng)包含門店人員配置情況；13.3.2附件三由乙方提供，甲方審核。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭議。1.2第三方介入目的1.2.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方介入旨在為甲、乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等。1.2.2協(xié)助合同履行：第三方介入?yún)f(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。1.2.3解決合同爭議：第三方介入?yún)f(xié)助解決甲、乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、專業(yè)的義務(wù)，確保其提供的意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲、乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過_______元人民幣。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼?.1.2介入申請應(yīng)說明介入目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及第三方資質(zhì)要求。3.2第三方選擇3.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入目的；b)第三方服務(wù)內(nèi)容；c)第三方責(zé)任及責(zé)任限額；d)甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；e)第三方介入期限；f)爭議解決方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)成果，并對服務(wù)成果進(jìn)行審核。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)成果，并對服務(wù)成果進(jìn)行審核。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲、乙雙方，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方應(yīng)保持客觀、公正，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用5.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲、乙雙方按比例分擔(dān)；5.1.2第三方介入費(fèi)用具體分擔(dān)比例由甲、乙雙方在合同中約定。5.2費(fèi)用支付5.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付；5.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時間由甲、乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入期限6.1.1第三方介入期限由甲、乙雙方在合同中約定；6.1.2第三方介入期限自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計算。6.2第三方介入期限的延長6.2.1如需延長第三方介入期限，甲、乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方；6.2.2延長第三方介入期限的，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入目的達(dá)成或?qū)崿F(xiàn)；7.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方；7.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)成果報告；7.2.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店圖紙要求：包含門店平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注尺寸、裝修材料等信息。說明：門店圖紙用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置、面積和裝修要求。2.附件二：裝修圖紙要求：包含裝修設(shè)計圖紙、施工圖、材料清單等，并標(biāo)注施工工藝和驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：裝修圖紙用于明確門店裝修的具體設(shè)計方案和施工要求。3.附件三：人員配置表要求：列出門店各部門人員配置情況，包括崗位、姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：人員配置表用于明確門店的人員結(jié)構(gòu)和人員管理。4.附件四：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、裝修進(jìn)度、人員配置等。說明：合同履行情況報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按約定進(jìn)行門店裝修；1.3乙方未按約定配置人員；1.4乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；1.5甲方未按約定提供相關(guān)支持；1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，應(yīng)認(rèn)定違約方；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理的原則。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；3.2乙方未按約定進(jìn)行門店裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；3.3乙方未按約定配置人員，導(dǎo)致門店運(yùn)營受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年餐飲業(yè)門店租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期支付違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋修繕與維護(hù)6.1甲方修繕責(zé)任6.2乙方修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任7.3保險費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后事宜12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃場地基本情況2.1場地地址租賃場地位于：________________________詳細(xì)地址：________________________2.2租賃面積租賃面積為：________________________平方米2.3租賃用途租賃場地僅用于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：________________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金為：人民幣________________________元/月4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的________________________日前支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間乙方應(yīng)在每月的________________________日前完成租金支付。4.4逾期支付違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________________________%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金為：人民幣________________________元5.2押金退還條件1)租賃期滿且乙方無違約行為；2)乙方已支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用；3)租賃場地恢復(fù)原狀，無損壞。5.3押金退還時間租賃期滿后________________________日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金退還乙方。6.房屋修繕與維護(hù)6.1甲方修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體修繕和維護(hù)，確保場地符合餐飲業(yè)經(jīng)營要求。6.2乙方修繕責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場地干凈整潔。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)1)甲方修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2)乙方修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保，包括租賃場地及設(shè)施。7.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保，包括人員傷亡及財產(chǎn)損失。7.3保險費(fèi)用承擔(dān)1)甲方保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2)乙方保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按約定提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%；2)甲方未按約定進(jìn)行修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用及違約責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%；2)乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；3)乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃場地所在地。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致；2)合同變更不得違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2合同解除條件1)合同約定的解除條件成就；2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)一方嚴(yán)重違約；4)雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除程序1)提前通知對方；2)協(xié)商解除事宜；3)書面確認(rèn)解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件1)租賃期滿；2)合同解除；3)雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除后事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2合同附件1)租賃場地平面圖；2)租賃場地設(shè)施清單；3)乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單1)租賃場地平面圖2)租賃場地設(shè)施清單3)乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。1.2范圍1)為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、咨詢等服務(wù)；2)為甲乙雙方提供租賃場地的裝修、維護(hù)等服務(wù)；3)為甲乙雙方提供中介、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)；4)為甲乙雙方提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的同意及通知2.1同意甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)另一方書面同意。2.2通知1)甲乙任何一方引入第三方介入時，應(yīng)提前向另一方書面通知，并告知第三方介入的具體情況。2)通知內(nèi)容包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。3.第三方責(zé)任的界定3.1責(zé)任承擔(dān)1)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助屬于其專業(yè)領(lǐng)域，且在合同約定范圍內(nèi)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；2)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助超出合同約定范圍，其責(zé)任由甲乙雙方按照過錯比例分擔(dān)；3)第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2責(zé)任限額1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定；2)若合同或服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定；2)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定；2)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方1)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；2)第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或協(xié)助向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更甲乙雙方同意，第三方介入不影響本合同的效力，但可能涉及合同內(nèi)容的變更。5.2變更程序1)甲乙雙方同意第三方介入時，可對合同進(jìn)行必要的變更；2)變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充或修改本合同。6.第三方介入的合同解除6.1解除條件1)第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行；2)第三方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；3)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2解除程序1)甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入解除事宜；2)第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)注租賃場地的邊界、內(nèi)部布局、出入口位置等。說明：此圖為租賃場地實際面積的依據(jù)，用于后續(xù)的面積計算和場地使用。2.租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單為租賃場地設(shè)施交接的依據(jù)，用于后續(xù)的設(shè)施維護(hù)和損壞賠償。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋乙方公章或法定代表人簽字。說明：此復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合租賃場地使用要求。4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件詳細(xì)要求：附件內(nèi)容需與租賃場地或經(jīng)營活動相關(guān)，具有法律效力。說明：此部分附件可根據(jù)實際情況增減，如租賃場地租賃證明、相關(guān)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2甲方未按約定提供租賃場地1.3乙方擅自改變租賃用途1.4乙方損壞租賃場地或設(shè)施1.5第三方在服務(wù)過程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的________________________%作為違約金。2.2甲方未按約定提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。2.3乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4乙方損壞租賃場地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。2.5第三方在服務(wù)過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行追償。示例說明：1.乙方未按約定支付租金違約行為：乙方于2023年2月1日至2023年3月1日期間未支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的2%作為違約金，共計人民幣________________________元。2.甲方未按約定提供租賃場地違約行為：甲方于2023年4月1日未按約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%。全文完。2024年餐飲業(yè)門店租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1.租賃門店的具體位置2.2.租賃門店的面積2.3.租賃門店的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)5.2.租金調(diào)整的周期5.3.租金調(diào)整的通知方式6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.押金金額6.4.押金退還條件7.使用范圍及限制7.1.租賃門店的使用范圍7.2.租賃門店的使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃期間的維修責(zé)任8.2.租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任8.3.修繕費(fèi)用的承擔(dān)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式9.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同變更13.1.合同變更方式13.2.合同變更通知14.合同附件及其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所：[甲方住所詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.2.乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所：[乙方住所詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.租賃標(biāo)的2.1.租賃門店的具體位置：[具體門店地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、樓號、門牌號]2.2.租賃門店的面積：[租賃門店的具體面積，如50平方米]2.3.租賃門店的權(quán)屬證明：[甲方提供的租賃門店權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等復(fù)印件]3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[租賃合同簽訂之日起的年月日]3.2.租賃結(jié)束日期：[租賃起始日期起算的租賃期限，如三年]3.3.租賃期限的延長及終止條件：[租賃期限延長需提前一個月通知對方，終止需提前三個月通知對方，并按合同約定的方式處理相關(guān)事宜]4.租金及支付方式4.1.租金金額：[每月租金具體金額，如人民幣叁仟元整]4.2.租金支付周期：[每月支付一次]4.3.租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]4.4.違約金及滯納金：[逾期支付租金，每日按未支付租金的[百分比]向?qū)Ψ街Ц哆`約金]5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)：[根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等合理因素進(jìn)行調(diào)整]5.2.租金調(diào)整的周期：[每年調(diào)整一次]5.3.租金調(diào)整的通知方式：[提前一個月以書面形式通知對方]6.保證金及押金6.1.保證金金額：[保證金具體金額，如人民幣壹萬元整]6.2.保證金退還條件：[合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還保證金]6.3.押金金額：[押金具體金額，如人民幣伍仟元整]6.4.押金退還條件：[合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還押金]7.使用范圍及限制7.1.租賃門店的使用范圍：[僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營行為]7.2.租賃門店的使用限制：[不得改變門店結(jié)構(gòu)、外觀，不得擅自改動水電設(shè)施等]8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃期間的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃門店的公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃門店的內(nèi)部裝修、設(shè)備維修及日常維護(hù)8.2.租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃門店進(jìn)行清潔、保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃門店的良好狀態(tài)，不得隨意更改結(jié)構(gòu)8.3.修繕費(fèi)用的承擔(dān)公共設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方造成的設(shè)施、設(shè)備損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)由乙方按實際使用情況支付乙方應(yīng)每月向供水、供電部門繳納水電費(fèi)9.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付租賃門店，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]甲方未按約定提供租賃門店相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]10.2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]乙方擅自改變租賃門店結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向租賃門店所在地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效及解除12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2.合同解除條件合同到期雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.合同變更13.1.合同變更方式雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2.合同變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知對方14.合同附件及其他約定14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃門店平面圖、租賃門店權(quán)屬證明復(fù)印件、租金支付憑證等14.2.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形1.乙方在租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；2.雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、內(nèi)容以及合同約定確定。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前書面通知乙方。若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲方和乙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)超出部分的損失。15.4.第三方介入的程序乙方需提前[天數(shù)]向甲方書面申請第三方介入，并說明介入的目的、第三方的基本情況及預(yù)期效果。甲方收到申請后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)乙方是否同意第三方介入。若甲方同意，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第三方介入后，乙方應(yīng)確保其行為符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)。甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其行為符合合同約定。乙方對第三方的行為負(fù)有管理責(zé)任，確保其行為不影響租賃合同的履行。若第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)責(zé)任。16.甲方與第三方16.1.甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，除非合同另有約定。甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。16.2.甲方對第三方的授權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，授權(quán)第三方參與租賃合同的履行。甲方授權(quán)第三方參與租賃合同履行時，應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。16.3.甲方對第三方的監(jiān)督甲方有權(quán)對第三方在租賃合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方發(fā)現(xiàn)第三方行為違反合同約定時，有權(quán)要求乙方采取措施糾正。17.乙方與第三方17.1.乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，除非合同另有約定。乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。17.2.乙方對第三方的選擇乙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力。17.3.乙方對第三方的監(jiān)督乙方有權(quán)對第三方在租賃合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方發(fā)現(xiàn)第三方行為違反合同約定時，有權(quán)要求第三方采取措施糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門店平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明租賃門店的面積、房間布局、出入口位置等。附件說明：用于確認(rèn)租賃門店的具體位置和面積。2.租賃門店權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、租賃合同等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件說明：用于證明租賃門店的權(quán)屬情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明租金已支付的憑證。附件說明：用于證明租金的支付情況。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行收款憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明保證金已支付的憑證。附件說明：用于證明保證金的繳納情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行收款憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明押金已支付的憑證。附件說明：用于證明押金的繳納情況。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間進(jìn)行的維修保養(yǎng)項目、時間、費(fèi)用等。附件說明：用于證明租賃期間維修保養(yǎng)的履行情況。7.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)支付憑證，如水費(fèi)、電費(fèi)發(fā)票等。附件說明：用于證明水電費(fèi)的支付情況。8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，如物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票等。附件說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。附件說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。附件說明：用于證明第三方介入的情況和協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付租賃門店，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3天內(nèi)交付租賃門店，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若乙方連續(xù)3個月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃門店結(jié)構(gòu)或用途乙方擅自改變租賃門店結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。示例：若乙方擅自拆除租賃門店的墻壁，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.乙方違反租賃門店的使用限制乙方違反租賃門店的使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。示例：若乙方在租賃門店內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行合同過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。示例：若第三方在維修過程中造成租賃門店損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年餐飲業(yè)門店租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.交付與接收7.1交付時間7.2接收標(biāo)準(zhǔn)7.3接收流程8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.5甲方開戶銀行：__________________1.1.6甲方銀行賬號：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.5乙方開戶銀行：__________________1.2.6乙方銀行賬號：__________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：__________________2.2租賃物地址：__________________2.3租賃物面積：__________________2.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃起始日期：____年____月____日3.3租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付時間：____年____月____日4.4租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，租賃物無損壞5.3押金退還時間：合同終止后____日內(nèi)6.租賃用途及限制6.1租賃用途：用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)6.2租賃限制：不得用于違法活動，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)7.交付與接收7.1交付時間：____年____月____日7.2接收標(biāo)準(zhǔn)：符合租賃物現(xiàn)狀，無損壞7.3接收流程：乙方在交付時間前一日向甲方提交接收申請，甲方在交付時間當(dāng)天將租賃物交付乙方，乙方在收到租賃物后進(jìn)行驗收，驗收合格后簽字確認(rèn)8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物本身的維修責(zé)任。8.1.3甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。8.2.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.1.2甲方未保證租賃物符合約定條件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金總額的____%。9.2.2乙方未按約定用途使用租賃物，或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1租賃物現(xiàn)狀描述表13.1.2租金支付憑證13.1.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合本合同的要求。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其職責(zé)的履行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于本合同和合作協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方因履行職責(zé)造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非損失是由甲乙雙方的共同過錯造成的。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議和本合同中約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的其他權(quán)利。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入的流程19.1第三方的引入流程19.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，開始履行其職責(zé)。19.2第三方的退出流程19.2.1如第三方無法履行職責(zé)或違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。19.2.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的履約報告，并清理現(xiàn)場。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求和說明：該表應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證應(yīng)作為乙方支付租金的正式記錄，包括支付金額、日期、支付方式等，并由甲方簽字確認(rèn)。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行職責(zé)的能力。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.租賃終止確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：租賃終止時，雙方應(yīng)簽訂確認(rèn)書，明確租賃終止的具體日期和原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金。未保證租賃物符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因租賃物不符合約定條件而遭受的實際損失。示例：租賃物存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金總額的1%。示例：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變租賃用途而造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將租賃物用于非法活動，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)而造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年餐飲業(yè)門店租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃門店位置及面積2.2租賃門店內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.3房屋保險費(fèi)5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整時間5.2調(diào)整幅度及方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.交付與接收7.1交付時間及條件7.2接收時間及條件7.3檢查及驗收8.使用與維護(hù)8.1門店使用范圍8.2門店維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃門店位置及面積2.1.1門店地址：___________2.1.2門店面積：___________平方米2.2租賃門店內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備2.2.1廚房設(shè)施：___________2.2.2餐桌椅數(shù)量：___________套2.2.3冰箱、冷藏柜等制冷設(shè)備：___________臺2.2.4燃?xì)庠O(shè)備：___________臺2.2.5供水供電設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1月租金：____元/月4.1.2支付方式：____月一付，于每月____日前支付4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.2.1水電費(fèi)支付方式：由乙方自行繳納，每月____日前繳納4.2.2其他公共事業(yè)費(fèi)：___________4.3房屋保險費(fèi)4.3.1保險金額：____元4.3.2保險期限：____年5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整時間：____年____月____日5.2調(diào)整幅度及方式5.2.1調(diào)整幅度：____%5.2.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及成本變化調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額：____元6.2保證金繳納及退還6.2.1繳納方式：____月一付，于每月____日前支付6.2.2退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.交付與接收7.1交付時間及條件7.1.1交付時間：____年____月____日7.1.2交付條件：門店設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃要求7.2接收時間及條件7.2.1接收時間：____年____月____日7.2.2接收條件：乙方對門店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤7.3檢查及驗收7.3.1檢查時間：____年____月____日7.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合租賃要求，設(shè)施設(shè)備完好8.使用與維護(hù)8.1門店使用范圍8.1.1乙方僅可在租賃門店內(nèi)從事餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)8.1.2乙方不得將門店轉(zhuǎn)租或分租他人使用8.2門店維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持門店的整潔與完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)8.2.2乙方應(yīng)對門店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善使用，避免損壞8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1乙方負(fù)責(zé)日常的設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.2重大維修或更換需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金9.2.2乙方違反租賃合同規(guī)定，擅自改變門店用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同需提前____日書面通知對方10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃門店11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效12.2.2送達(dá)方式：___________12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：租賃門店平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同登記備案后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方選擇15.2.1雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2甲方或乙方選擇第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，對雙方提供的信息保密。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元。18.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。19.第三方變更19.1未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自變更其服務(wù)內(nèi)容或方式。19.2若第三方因故需要變更，應(yīng)提前____日通知雙方，并取得雙方書面同意。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。20.2若合同未約定，雙方應(yīng)按實際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?1.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。21.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.3甲方和乙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與其中。22.第三方介入程序22.1雙方選擇第三方后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.2三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入爭議解決23.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門店平面圖要求：清晰標(biāo)注門店的面積、門窗位置、水電接口等設(shè)施布局。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃門店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為租賃標(biāo)的物的重要組成部分，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物的完整性和可用性。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：作為乙方合法經(jīng)營資格的證明，確保乙方具備從事餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)的資質(zhì)。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：作為乙方法定代表人的身份證明，確保合同簽署人的合法身份。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，作為保證金已繳納的憑證。說明：作為保證金繳納的證明，確保保證金已按照合同約定繳納。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為租金支付的證據(jù)，確保租金已按照合同約定支付。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件的證明，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時，能夠依法免責(zé)。8.爭議解決協(xié)議要求：若雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，提供爭議解決協(xié)議。說明：作為爭議解決方式的書面約定，確保雙方在爭議發(fā)生時有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。示例：若甲方提供的門店設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方的裝修損失和租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變門店用途或轉(zhuǎn)租、違反租賃合同規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失、解除合同等。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，若累計滯納金超過____元，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，因失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年餐飲業(yè)門店租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5房屋設(shè)施及維修責(zé)任1.6水電費(fèi)用承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.8租賃物業(yè)使用范圍及限制1.9物業(yè)管理責(zé)任1.10租賃期滿及續(xù)租事宜1.11爭議解決方式1.12其他約定事項1.13合同生效及解除1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3住所地：1.1.1.4法定代表人：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3住所地：1.1.2.4法定代表人：1.2租賃物業(yè)的基本情況1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)用途：1.2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自年月日起至年月日止。1.3.2租金總額：人民幣元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為。1.4租金支付方式1.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之。1.5房屋設(shè)施及維修責(zé)任1.5.1甲方保證租賃房屋的完好，乙方在租賃期間因正常使用造成的房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。1.5.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6水電費(fèi)用承擔(dān)1.6.