2025版影視制作影視基地場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版[影視制作]影視基地場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.合同標(biāo)的物2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地使用限制5.4場地維護(hù)及保養(yǎng)6.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2使用規(guī)范6.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整頻率8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：場地使用說明書13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.合同標(biāo)的物2.1場地位置及面積場地位置：[具體地理位置描述，如：位于[城市名]市[區(qū)/縣名]，[街道名]與[街道名]交叉口處]場地面積：[具體面積，如：500平方米]2.2場地用途場地用途：用于影視拍攝制作活動，包括但不限于場景搭建、拍攝、后期制作等。2.3場地設(shè)施及設(shè)備場地設(shè)施：[列出場地內(nèi)包含的設(shè)施，如：照明設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間、休息區(qū)等]場地設(shè)備：[列出場地內(nèi)包含的設(shè)備，如：攝像機、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、道具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如：2025年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期，如：2025年12月31日]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額，如：每月人民幣10萬元]4.2租金支付方式租金支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期，如：5日]前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。4.3逾期支付及違約責(zé)任如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍場地使用范圍：僅限于甲方租賃的場地內(nèi)，不得超出場地范圍使用。5.2場地使用時間場地使用時間：每日[具體時間，如：9:00至21:00]，節(jié)假日及特殊情況除外。5.3場地使用限制場地使用限制：[列出具體限制，如：禁止煙火、禁止亂扔垃圾、禁止破壞場地設(shè)施等]5.4場地維護(hù)及保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場地的維護(hù)及保養(yǎng)，確保場地設(shè)施及設(shè)備正常運行。6.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單[列出附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如：照明設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間等]6.2使用規(guī)范[列出使用規(guī)范，如：使用照明設(shè)備時注意安全、音響設(shè)備使用時注意音量等]6.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任[列出維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，如：照明設(shè)備故障由甲方負(fù)責(zé)維修等]8.保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣10萬元整8.2保證金支付及退還8.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付保證金。8.2.2保證金在租賃期滿且甲方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，無違約行為，乙方應(yīng)無息退還甲方。8.3保證金用途保證金用于保障乙方場地及設(shè)施的安全和完好，以及乙方在合同履行過程中可能發(fā)生的損失賠償。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。9.1.2甲方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時交付場地或設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日場地租金的1%計算。9.2.2乙方未按時退還保證金的，應(yīng)加倍支付保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：場地使用說明書13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在場地租賃過程中，若雙方同意引入中介方，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃意向的中介服務(wù)提供者，其職責(zé)包括但不限于信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等。15.2.2監(jiān)理方：在租賃期間，若甲方或乙方認(rèn)為需要第三方對場地使用或設(shè)施維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，可引入監(jiān)理方，其職責(zé)包括但不限于監(jiān)督施工、檢查質(zhì)量等。15.2.3評估方：在合同履行過程中，若需要對場地或設(shè)施進(jìn)行價值評估，可引入評估方，其職責(zé)包括但不限于評估、出具評估報告等。15.2.4保險公司：若甲方或乙方需要為場地或設(shè)施購買保險，可引入保險公司，其職責(zé)包括但不限于提供保險產(chǎn)品、處理保險理賠等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。15.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.甲乙方增加條款16.1中介方介入16.1.1中介方介入后，其費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。16.1.2中介方應(yīng)保持中立，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.2監(jiān)理方介入16.2.1監(jiān)理方介入后，其費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)監(jiān)理服務(wù)合同約定執(zhí)行。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保場地使用和設(shè)施維護(hù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.3評估方介入16.3.1評估方介入后，其費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)評估服務(wù)合同約定執(zhí)行。16.3.2評估方應(yīng)獨立、客觀地出具評估報告，不得受任何一方影響。16.4保險公司介入16.4.1保險公司介入后，其費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。16.4.2保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，處理保險理賠事宜。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。17.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議或合同為準(zhǔn)。18.特別約定18.1本合同中涉及的第三方介入，如無特別約定，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。18.2第三方介入的任何費用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和支付時間。18.3第三方介入的任何行為，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用說明書詳細(xì)要求：包含場地設(shè)施、設(shè)備的使用說明、安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：該說明書應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的使用方法、操作規(guī)程以及維護(hù)保養(yǎng)的注意事項，以確保甲方正確使用和維護(hù)場地。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出場地內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：該清單應(yīng)詳細(xì)記錄場地內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的信息，以便甲方在使用過程中核對和確認(rèn)。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等證明文件。說明：該證明文件用于證明租賃合同的簽訂和生效，以及雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證用于證明甲方已按照合同約定支付租金，作為財務(wù)記錄和審計依據(jù)。5.附件五：場地使用記錄詳細(xì)要求：記錄場地使用情況，包括使用時間、使用人員、使用目的等。說明：該記錄用于跟蹤場地使用情況，以便甲方了解場地使用效率和管理情況。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：該記錄用于跟蹤違約行為，以便雙方在必要時查閱和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。甲方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。乙方未按時交付場地或設(shè)施。乙方未按時退還保證金。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重且無法彌補損失的，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：甲方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。甲方擅自改變場地用途，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。乙方未按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)支付每日場地租金1%的違約金。乙方未按時退還保證金，應(yīng)加倍支付保證金。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版[影視制作]影視基地場地租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點1.4合同有效期1.5合同目的第二章影視基地概況2.1影視基地名稱2.2影視基地地址2.3影視基地設(shè)施及面積2.4影視基地租賃范圍第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整第五章保證金及押金5.1保證金5.2押金5.3保證金及押金退還第六章租賃費用的支付6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)第十章合同附件10.1影視基地設(shè)施清單10.2租賃場地平面圖10.3其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章其他約定事項12.1合同簽署12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償?shù)谑恼潞贤獬敖K止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的賠償合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版影視制作影視基地場地租賃合同》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方進(jìn)行影視制作活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二章影視基地概況2.1影視基地名稱[影視基地名稱]2.2影視基地地址[影視基地地址]2.3影視基地設(shè)施及面積[影視基地設(shè)施及面積描述]2.4影視基地租賃范圍[影視基地租賃范圍描述]第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)[出租方權(quán)利與義務(wù)描述]3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)[承租方權(quán)利與義務(wù)描述]第四章租賃期限及租金4.1租賃期限[租賃期限具體描述]4.2租金支付方式[租金支付方式具體描述]4.3租金金額[租金金額具體描述]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整具體描述]第五章保證金及押金5.1保證金[保證金具體描述]5.2押金[押金具體描述]5.3保證金及押金退還[保證金及押金退還具體描述]第六章租賃費用的支付6.1水電費[水電費支付具體描述]6.2物業(yè)管理費[物業(yè)管理費支付具體描述]6.3其他相關(guān)費用[其他相關(guān)費用支付具體描述]第七章合同變更與解除7.1合同變更[合同變更具體條款]7.2合同解除[合同解除具體條款]7.3違約責(zé)任[違約責(zé)任具體條款]第八章保密條款8.1保密內(nèi)容乙方承諾對甲方提供的影視基地相關(guān)資料、設(shè)施信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任若乙方違反本保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1影視基地設(shè)施清單[影視基地設(shè)施清單]10.2租賃場地平面圖[租賃場地平面圖]10.3其他附件[其他附件]第十一章合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止[合同終止具體條款]第十二章其他約定事項12.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)[合同份數(shù)具體描述]12.3合同生效日期[合同生效日期具體描述]第十三章違約責(zé)任13.1違約行為[違約行為具體描述]13.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)具體描述]13.3違約賠償[違約賠償具體描述]第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理[合同解除后的處理具體條款]14.2合同終止后的處理[合同終止后的處理具體條款]14.3合同解除及終止后的賠償[合同解除及終止后的賠償具體條款]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用規(guī)范條款說明：甲方有權(quán)制定影視基地的使用規(guī)范，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面，乙方在使用場地時必須遵守。1.2場地維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)影視基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3場地使用時間調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身運營需要，對乙方租賃場地的使用時間進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方提供設(shè)施服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于照明、音響、空調(diào)等，確保影視制作順利進(jìn)行。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在影視基地的影視制作活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)享有場地使用權(quán)限，甲方不得擅自干涉乙方在場地內(nèi)的影視制作活動。2.2乙方設(shè)施要求條款說明：乙方有權(quán)向甲方提出場地設(shè)施的具體要求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供相應(yīng)的設(shè)施支持。2.3乙方拍攝計劃條款說明：乙方應(yīng)在租賃期限開始前向甲方提交拍攝計劃，甲方應(yīng)予以審核并給予必要的支持。2.4乙方人員管理條款說明：乙方應(yīng)對其在影視基地的員工進(jìn)行管理，確保其遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介方責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介方保密義務(wù)條款說明：中介方對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方違約責(zé)任條款說明：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介方權(quán)利條款說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。3.6中介方解除合同條款說明：中介方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同，并提前通知甲方和乙方。3.7中介方爭議解決條款說明：中介方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.影視基地設(shè)施清單2.租賃場地平面圖3.甲方制定的影視基地使用規(guī)范4.乙方提交的拍攝計劃5.中介服務(wù)合同（如有）6.任何其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。乙方損壞或未經(jīng)授權(quán)使用影視基地設(shè)施。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按合同約定提供必要設(shè)施或服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及雙方書面確認(rèn)的事實。一旦違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決方式：指合同中約定的解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同解除：指合同雙方或其中一方在合同履行完畢之前，依照法律規(guī)定或合同約定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，協(xié)商解決支付方式或延長支付期限。2.問題：影視基地設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)盡快安排維修，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并及時通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行影視拍攝。2.電視劇、電影、廣告等影視作品的制作。3.影視基地舉辦影視相關(guān)的活動或培訓(xùn)。4.影視基地設(shè)施對外租賃給個人或團(tuán)體。全文完。2025版[影視制作]影視基地場地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方支付場地租賃費用，雙方共同遵守合同約定，確保影視制作活動的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于影視制作領(lǐng)域，包括但不限于劇本創(chuàng)作、拍攝制作、后期剪輯等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.影視基地：指甲方擁有的、可供乙方進(jìn)行影視制作活動的場地。2.場地租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地使用費用。3.影視制作活動：指乙方在影視基地進(jìn)行的劇本創(chuàng)作、拍攝制作、后期剪輯等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取場地租賃費用。2.甲方應(yīng)保證影視基地場地符合乙方影視制作活動的需求。3.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方影視制作活動的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用影視基地場地進(jìn)行影視制作活動。2.乙方應(yīng)按照約定支付場地租賃費用。3.乙方應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度，不得損壞場地設(shè)施。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行影視基地的日常維護(hù)和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點影視基地地址：________________________5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的時間、地點和方式使用影視基地場地進(jìn)行影視制作活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。3.國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用影視基地場地。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算場地租賃費用。3.合同終止后，乙方不得再行使用影視基地場地進(jìn)行影視制作活動。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本租賃費用：根據(jù)租賃場地面積和租賃期限，按月或按年計算。2.管理費用：包括場地清潔、安保、綠化等日常管理費用。3.附加費用：包括但不限于臨時搭建、設(shè)施租賃、人員服務(wù)等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：租賃期限前一個月，乙方應(yīng)向甲方支付租賃期限內(nèi)的預(yù)付款。2.月租金：乙方應(yīng)在每月的租賃期限結(jié)束前支付下一個月的月租金。3.附加費用：在發(fā)生附加費用時，乙方應(yīng)在甲方提出費用清單后的十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：租賃期限前一個月。2.月租金支付時間：每月租賃期限結(jié)束前。3.附加費用支付時間：甲方提出費用清單后的十個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。2.乙方支付款項后，應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付場地租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照上述條款執(zhí)行。2.賠償損失的計算方式為實際損失金額，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.影視基地的設(shè)施、場地布局等涉及商業(yè)利益的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止未授權(quán)的披露和使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的新政策、法律、法規(guī)等。4.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致影視基地場地?fù)p壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致影視制作活動無法進(jìn)行。3.政府行為：政府頒布新政策導(dǎo)致影視制作成本增加。4.社會異常事件：罷工導(dǎo)致影視基地?zé)o法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解無法解決爭議，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在合同約定的租賃期限內(nèi)，將部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付場地租賃費用。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對影視基地的擁有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方租賃的場地僅限于影視制作活動使用，不得用于其他商業(yè)活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地的權(quán)利。2.甲方保留對影視基地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保影視制作活動的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度，不得影響其他承租方的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同參與影視基地的日常維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.影視基地場地租賃清單2.影視基地規(guī)章制度3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃清單2.影視基地規(guī)章制度3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的場地。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時支付場地租賃費用。損壞場地設(shè)施。違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供場地或履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍未改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付費用、損壞設(shè)施或違反其他約定，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。2.保密：指對甲方和乙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指在