2025版集資共建智能化住宅管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建智能化住宅管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的與范圍3.1目的概述3.2適用范圍4.項(xiàng)目背景與概述4.1項(xiàng)目背景4.2項(xiàng)目概述5.資金籌集與管理5.1資金籌集方式5.2資金管理方式6.住宅智能化建設(shè)內(nèi)容6.1智能化系統(tǒng)概述6.2主要智能化設(shè)備7.住宅建設(shè)與管理7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2管理責(zé)任8.智能化住宅運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：智能化住宅系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.2附件二：智能化住宅運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語集資共建：指甲方通過向社會(huì)公眾募集資金，與乙方共同投資建設(shè)智能化住宅項(xiàng)目。智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅環(huán)境、設(shè)備、服務(wù)等方面的智能化。住宅管理：指對(duì)智能化住宅項(xiàng)目的日常維護(hù)、運(yùn)行管理及用戶服務(wù)。1.2專用名詞甲方：指發(fā)起集資共建智能化住宅項(xiàng)目的主體。乙方：指參與集資共建智能化住宅項(xiàng)目的投資者。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系方式：_______3.合同目的與范圍3.1目的概述本合同旨在明確甲方與乙方在集資共建智能化住宅項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方在集資共建智能化住宅項(xiàng)目中的所有活動(dòng)，包括但不限于資金籌集、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與管理。4.項(xiàng)目背景與概述4.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目總投資：_______4.2項(xiàng)目概述項(xiàng)目將建設(shè)成為一個(gè)集居住、休閑、娛樂、商務(wù)于一體的智能化住宅區(qū)，提供高品質(zhì)的生活環(huán)境和服務(wù)。5.資金籌集與管理5.1資金籌集方式甲方將通過向社會(huì)公眾募集資金的方式籌集項(xiàng)目建設(shè)資金。5.2資金管理方式資金管理由甲方負(fù)責(zé)，設(shè)立專門賬戶，確保資金安全，嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度使用。6.住宅智能化建設(shè)內(nèi)容6.1智能化系統(tǒng)概述智能化住宅將配備智能安防、智能照明、智能空調(diào)、智能安防等系統(tǒng)。6.2主要智能化設(shè)備智能安防系統(tǒng)：包括門禁、監(jiān)控、報(bào)警等設(shè)備。智能照明系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)光線。智能空調(diào)系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度。智能安防系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控和緊急求助。8.智能化住宅運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)模式智能化住宅的運(yùn)營(yíng)采用甲方主導(dǎo)，乙方參與的模式，確保住宅區(qū)的高效管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)24小時(shí)安保服務(wù)智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)清潔衛(wèi)生服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)用戶咨詢與投訴處理9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2續(xù)約條件在合同期滿前____個(gè)月，如雙方均同意繼續(xù)合作，可書面協(xié)商續(xù)約事宜。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3處理方式違約責(zé)任的處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.合同附件13.1附件一：智能化住宅系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)設(shè)備品牌及型號(hào)技術(shù)規(guī)格及性能指標(biāo)安裝及維護(hù)說明13.2附件二：智能化住宅運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或法人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件合同履行需要；雙方或任何一方同意；符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方簽署同意介入的書面文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；責(zé)任限額不得低于合同金額的____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；第三方違約或侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；第三方違約或侵權(quán)行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分若第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方，確保第三方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入后的合同變更內(nèi)容；雙方簽署書面協(xié)議，明確變更后的合同條款；第三方簽署同意介入的書面文件。20.2變更生效本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第11條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化住宅系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出智能化住宅系統(tǒng)各部分的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能指標(biāo)等。2.附件二：智能化住宅運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確智能化住宅運(yùn)營(yíng)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等。說明：此附件為智能化住宅運(yùn)營(yíng)服務(wù)的指導(dǎo)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和用戶滿意度。3.附件三：集資共建智能化住宅項(xiàng)目資金籌集方案要求：詳細(xì)說明資金籌集的方式、渠道、期限、用途等。說明：此附件為資金籌集的詳細(xì)計(jì)劃，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。4.附件四：智能化住宅建設(shè)合同要求：明確建設(shè)方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、工期要求等。說明：此附件為智能化住宅建設(shè)的重要合同文件，確保建設(shè)過程的順利進(jìn)行。5.附件五：智能化住宅運(yùn)營(yíng)合同要求：明確運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，包括運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)質(zhì)量、用戶權(quán)益等。說明：此附件為智能化住宅運(yùn)營(yíng)的重要合同文件，確保運(yùn)營(yíng)服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，包括介入條件、程序、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方在合同中的合法地位和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定籌集資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)籌集到足夠資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供智能化設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方提供合格設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：乙方提供的智能化設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換設(shè)備，并賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在智能化住宅建設(shè)過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止泄露保密信息，并賠償因此造成的損失。示例：任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方停止泄露并賠償損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例：任何一方未按約定提供資料或協(xié)助，另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)并賠償損失。全文完。2024版集資共建智能化住宅管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.住宅項(xiàng)目概況2.1住宅項(xiàng)目名稱2.2住宅項(xiàng)目地址2.3住宅項(xiàng)目規(guī)模2.4住宅項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.集資共建方式3.1集資方式3.2共建方式3.3集資比例3.4共建比例4.集資共建資金管理4.1集資資金來源4.2集資資金用途4.3集資資金使用管理4.4集資資金結(jié)算方式5.住宅項(xiàng)目管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立5.2管理人員職責(zé)5.3管理制度制定5.4管理費(fèi)用收取6.住宅設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)范圍6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.4設(shè)施維護(hù)方式7.住宅物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.4物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.住宅安全保障8.1安全防范措施8.2安全責(zé)任劃分8.3安全管理人員8.4安全事故處理9.住宅環(huán)境與綠化9.1環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境綠化責(zé)任9.3環(huán)境綠化費(fèi)用9.4環(huán)境綠化措施10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同變更程序10.4合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：智能化住宅開發(fā)有限公司（2）乙方：社區(qū)居民集資共建委員會(huì)1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.住宅項(xiàng)目概況2.1住宅項(xiàng)目名稱智能化住宅小區(qū)2.2住宅項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3住宅項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4住宅項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫(kù)等設(shè)施3.集資共建方式3.1集資方式采用社區(qū)居民自愿集資的方式3.2共建方式甲方負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)集資工作3.3集資比例甲方出資比例：60%，乙方出資比例：40%3.4共建比例甲方承擔(dān)住宅項(xiàng)目的全部建設(shè)成本，乙方承擔(dān)住宅項(xiàng)目的40%建設(shè)成本4.集資共建資金管理4.1集資資金來源社區(qū)居民自愿集資4.2集資資金用途用于住宅項(xiàng)目的建設(shè)、維護(hù)和管理4.3集資資金使用管理設(shè)立專戶管理，定期公示使用情況4.4集資資金結(jié)算方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算5.住宅項(xiàng)目管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立設(shè)立智能化住宅小區(qū)管理委員會(huì)5.2管理人員職責(zé)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)5.3管理制度制定制定住宅小區(qū)管理制度，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等5.4管理費(fèi)用收取按照住宅小區(qū)管理制度規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)6.住宅設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、公共設(shè)施等6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用納入住宅小區(qū)管理費(fèi)用6.4設(shè)施維護(hù)方式定期進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.住宅安全保障8.1安全防范措施（1）24小時(shí)監(jiān)控巡邏（2）出入口安全檢查（3）消防安全設(shè)施完善（4）應(yīng)急疏散預(yù)案制定8.2安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的總體安全（2）乙方負(fù)責(zé)居民的個(gè)人安全8.3安全管理人員（1）甲方設(shè)立安保部，負(fù)責(zé)日常安全管理工作（2）乙方設(shè)立安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)居民安全教育與監(jiān)督8.4安全事故處理（1）事故發(fā)生后立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案（2）查明事故原因，責(zé)任到人（3）對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)處罰（4）向居民通報(bào)事故處理結(jié)果9.住宅環(huán)境與綠化9.1環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化覆蓋率不低于30%（2）綠化植物種類豐富，適應(yīng)本地氣候（3）定期修剪、澆水、施肥9.2環(huán)境綠化責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)綠化帶、公共區(qū)域的綠化工作（2）乙方負(fù)責(zé)個(gè)人庭院的綠化維護(hù)9.3環(huán)境綠化費(fèi)用（1）綠化費(fèi)用納入住宅小區(qū)管理費(fèi)用（2）居民可自愿捐資用于綠化提升9.4環(huán)境綠化措施（1）定期組織植樹活動(dòng)（2）設(shè)置垃圾分類投放點(diǎn)（3）開展環(huán)保宣傳教育10.合同履行與變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為20年10.2合同履行方式（1）甲方按照約定完成住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)（2）乙方按照約定完成集資工作10.3合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議10.4合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)履行合同義務(wù)（2）違反合同約定，造成損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約造成的損失由違約方賠償11.3違約賠償方式（1）違約金（2）實(shí)際損失賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（3）向人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)市區(qū)人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同到期13.3合同終止程序（1）合同到期自動(dòng)終止（2）合同解除后，雙方簽署終止協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與評(píng)估（2）項(xiàng)目管理與監(jiān)督（3）工程質(zhì)量檢測(cè)（4）財(cái)務(wù)審計(jì)（5）爭(zhēng)議調(diào)解15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方（3）第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，共同確保合同履行。16.2獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3信息保密第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大偏差，造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)偏差，造成損失的，甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2工作條件第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、資料等。18.3爭(zhēng)議解決第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可依照服務(wù)協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.第三方變更與退出19.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)事項(xiàng)或范圍。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前一個(gè)月通知甲乙雙方。19.2退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方與其他各方劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其工作職責(zé)與甲乙雙方及居民的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等工作，甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。（2）第三方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢測(cè)，甲乙雙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保證。（3）第三方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)審計(jì)，甲乙雙方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理和使用。（4）第三方負(fù)責(zé)爭(zhēng)議調(diào)解，甲乙雙方負(fù)責(zé)履行合同義務(wù)。20.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方及居民劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件，甲乙雙方有義務(wù)配合。（2）第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方有義務(wù)按時(shí)支付。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方及居民提出合理建議，甲乙雙方及居民有義務(wù)予以考慮。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方及居民存在違約行為，有權(quán)要求其糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，有效期內(nèi)。2.附件二：乙方居民集資共建委員會(huì)成立文件要求：提供成立文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件。3.附件三：住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供規(guī)劃許可證的原件或加蓋公章的復(fù)印件。4.附件四：住宅項(xiàng)目施工許可證要求：提供施工許可證的原件或加蓋公章的復(fù)印件。5.附件五：集資共建資金籌集方案要求：詳細(xì)說明集資方式、比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。6.附件六：住宅小區(qū)管理制度要求：包含物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等內(nèi)容。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。9.附件九：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括資金使用、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間完成住宅項(xiàng)目建設(shè)；b.質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；d.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方違約：a.未按約定籌集集資資金；b.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；c.未按約定履行居民權(quán)益保護(hù)責(zé)任。（3）第三方違約：a.未按約定履行服務(wù)職責(zé)；b.提供虛假信息或報(bào)告；c.未按時(shí)完成工作任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.違約金：按合同約定比例支付；b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）乙方違約：a.違約金：按合同約定比例支付；b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（3）第三方違約：a.違約金：按服務(wù)協(xié)議約定比例支付；b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間完成住宅項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因工期延誤產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按約定籌集集資資金，導(dǎo)致住宅項(xiàng)目建設(shè)資金不足。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因資金不足產(chǎn)生的損失。（3）第三方違約示例：第三方未按約定完成工程質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失。全文完。2024版集資共建智能化住宅管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物概述1.3協(xié)議目的與原則1.4項(xiàng)目投資額度與資金來源1.5投資回報(bào)方式與期限1.6投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.7住宅智能化設(shè)施配置與技術(shù)要求1.8住宅建設(shè)進(jìn)度與工期安排1.9質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.10物業(yè)管理與維護(hù)責(zé)任1.11費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.12協(xié)議的變更與解除1.13違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.14合同生效、期限與終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.2甲方名稱：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5乙方名稱：____________________1.1.6乙方住所：____________________1.1.7乙方法定代表人：____________________第二條協(xié)議標(biāo)的物概述2.1協(xié)議標(biāo)的物為位于____________________的智能化住宅項(xiàng)目。2.2住宅項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為____________________平方米。2.3住宅項(xiàng)目包括____________________棟樓，每棟樓層數(shù)為____________________層。第三條協(xié)議目的與原則3.1協(xié)議目的：共同投資建設(shè)智能化住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙豐收。3.2協(xié)議原則：遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，確保各方的合法權(quán)益。第四條項(xiàng)目投資額度與資金來源4.1項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)___________________元。4.2甲方投資人民幣_(tái)___________________元，乙方投資人民幣_(tái)___________________元。4.3資金來源：甲方和乙方分別以其自有資金投入。第五條投資回報(bào)方式與期限5.1投資回報(bào)方式：以住宅項(xiàng)目交付使用后的租金收入和物業(yè)增值收益作為回報(bào)。5.2投資回報(bào)期限：自本協(xié)議生效之日起，期限為____________________年。第六條投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任按照各自出資比例分擔(dān)。第七條住宅智能化設(shè)施配置與技術(shù)要求7.1住宅項(xiàng)目應(yīng)配置____________________等智能化設(shè)施。7.2智能化設(shè)施應(yīng)符合____________________等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方和乙方應(yīng)共同確定智能化設(shè)施的具體技術(shù)要求，并監(jiān)督施工過程中的技術(shù)實(shí)施。第八條住宅建設(shè)進(jìn)度與工期安排8.1住宅項(xiàng)目建設(shè)工期為____________________個(gè)月。8.1.1設(shè)計(jì)階段：____________________個(gè)月8.1.2施工準(zhǔn)備階段：____________________個(gè)月8.1.3土建施工階段：____________________個(gè)月8.1.4裝修施工階段：____________________個(gè)月8.1.5竣工驗(yàn)收階段：____________________個(gè)月8.3各階段具體時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)目標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。第九條質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1住宅項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到____________________等級(jí)。9.3住宅項(xiàng)目竣工后，應(yīng)按照____________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十條物業(yè)管理與維護(hù)責(zé)任10.1住宅項(xiàng)目建成后，由____________________物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。10.2物業(yè)公司應(yīng)按照____________________標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。10.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理的有效實(shí)施。第十一條費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?1.1住宅項(xiàng)目建設(shè)期間，各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方和乙方按照出資比例分?jǐn)偂?1.2物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，由業(yè)主按照實(shí)際使用情況分?jǐn)?。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。第十三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、期限與終止14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的有效期限為____________________年。14.3本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；15.2.2項(xiàng)目資金籌措、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；15.2.3項(xiàng)目法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)，并明確第三方的權(quán)限和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。17.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；18.1.2第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或服務(wù)合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；18.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方、乙方直接承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)第三方自身或第三方直接控制的人員造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方或甲方、乙方的直接控制的人員造成的損失，由第三方按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系：19.2.1第三方與其他第三方之間，按照各自的服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由各方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的