2025版集資共建智能化住宅管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建智能化住宅管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的與范圍3.1目的概述3.2適用范圍4.項目背景與概述4.1項目背景4.2項目概述5.資金籌集與管理5.1資金籌集方式5.2資金管理方式6.住宅智能化建設(shè)內(nèi)容6.1智能化系統(tǒng)概述6.2主要智能化設(shè)備7.住宅建設(shè)與管理7.1建設(shè)標準7.2管理責(zé)任8.智能化住宅運營8.1運營模式8.2運營服務(wù)9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：智能化住宅系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.2附件二：智能化住宅運營服務(wù)標準14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語集資共建：指甲方通過向社會公眾募集資金，與乙方共同投資建設(shè)智能化住宅項目。智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)住宅環(huán)境、設(shè)備、服務(wù)等方面的智能化。住宅管理：指對智能化住宅項目的日常維護、運行管理及用戶服務(wù)。1.2專用名詞甲方：指發(fā)起集資共建智能化住宅項目的主體。乙方：指參與集資共建智能化住宅項目的投資者。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系方式：_______3.合同目的與范圍3.1目的概述本合同旨在明確甲方與乙方在集資共建智能化住宅項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行。3.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方在集資共建智能化住宅項目中的所有活動，包括但不限于資金籌集、建設(shè)、運營與管理。4.項目背景與概述4.1項目背景項目名稱：_______項目地點：_______項目規(guī)模：_______項目總投資：_______4.2項目概述項目將建設(shè)成為一個集居住、休閑、娛樂、商務(wù)于一體的智能化住宅區(qū)，提供高品質(zhì)的生活環(huán)境和服務(wù)。5.資金籌集與管理5.1資金籌集方式甲方將通過向社會公眾募集資金的方式籌集項目建設(shè)資金。5.2資金管理方式資金管理由甲方負責(zé)，設(shè)立專門賬戶，確保資金安全，嚴格按照項目進度使用。6.住宅智能化建設(shè)內(nèi)容6.1智能化系統(tǒng)概述智能化住宅將配備智能安防、智能照明、智能空調(diào)、智能安防等系統(tǒng)。6.2主要智能化設(shè)備智能安防系統(tǒng)：包括門禁、監(jiān)控、報警等設(shè)備。智能照明系統(tǒng)：實現(xiàn)自動調(diào)節(jié)室內(nèi)光線。智能空調(diào)系統(tǒng)：實現(xiàn)自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度。智能安防系統(tǒng)：實現(xiàn)實時監(jiān)控和緊急求助。8.智能化住宅運營8.1運營模式智能化住宅的運營采用甲方主導(dǎo)，乙方參與的模式，確保住宅區(qū)的高效管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.2運營服務(wù)24小時安保服務(wù)智能化設(shè)備維護服務(wù)清潔衛(wèi)生服務(wù)公共設(shè)施維護服務(wù)用戶咨詢與投訴處理9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2續(xù)約條件在合同期滿前____個月，如雙方均同意繼續(xù)合作，可書面協(xié)商續(xù)約事宜。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或質(zhì)量不達標。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3處理方式違約責(zé)任的處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施。13.合同附件13.1附件一：智能化住宅系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)設(shè)備品牌及型號技術(shù)規(guī)格及性能指標安裝及維護說明13.2附件二：智能化住宅運營服務(wù)標準服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準服務(wù)流程14.其他約定事項14.1通知與送達任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或法人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件合同履行需要；雙方或任何一方同意；符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方簽署同意介入的書面文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；責(zé)任限額不得低于合同金額的____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標的實現(xiàn)；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責(zé)任；第三方違約或侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責(zé)任；第三方違約或侵權(quán)行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分若第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方，確保第三方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入后的合同變更內(nèi)容；雙方簽署書面協(xié)議，明確變更后的合同條款；第三方簽署同意介入的書面文件。20.2變更生效本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第11條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化住宅系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細列出智能化住宅系統(tǒng)各部分的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于設(shè)備型號、規(guī)格、性能指標等。2.附件二：智能化住宅運營服務(wù)標準要求：明確智能化住宅運營服務(wù)的各項標準，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等。說明：此附件為智能化住宅運營服務(wù)的指導(dǎo)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和用戶滿意度。3.附件三：集資共建智能化住宅項目資金籌集方案要求：詳細說明資金籌集的方式、渠道、期限、用途等。說明：此附件為資金籌集的詳細計劃，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。4.附件四：智能化住宅建設(shè)合同要求：明確建設(shè)方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，包括建設(shè)標準、質(zhì)量保證、工期要求等。說明：此附件為智能化住宅建設(shè)的重要合同文件，確保建設(shè)過程的順利進行。5.附件五：智能化住宅運營合同要求：明確運營方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，包括運營模式、服務(wù)質(zhì)量、用戶權(quán)益等。說明：此附件為智能化住宅運營的重要合同文件，確保運營服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，包括介入條件、程序、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入的詳細協(xié)議，確保第三方在合同中的合法地位和責(zé)任承擔。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為爭議解決的指導(dǎo)文件，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定籌集資金責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)籌集到足夠資金，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供智能化設(shè)備責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方提供合格設(shè)備，并承擔因此造成的損失。示例：乙方提供的智能化設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換設(shè)備，并賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方承擔相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在智能化住宅建設(shè)過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，停止泄露保密信息，并賠償因此造成的損失。示例：任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方停止泄露并賠償損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，按照合同約定履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例：任何一方未按約定提供資料或協(xié)助，另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)并賠償損失。全文完。2024版集資共建智能化住宅管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.住宅項目概況2.1住宅項目名稱2.2住宅項目地址2.3住宅項目規(guī)模2.4住宅項目建設(shè)內(nèi)容3.集資共建方式3.1集資方式3.2共建方式3.3集資比例3.4共建比例4.集資共建資金管理4.1集資資金來源4.2集資資金用途4.3集資資金使用管理4.4集資資金結(jié)算方式5.住宅項目管理5.1管理機構(gòu)設(shè)立5.2管理人員職責(zé)5.3管理制度制定5.4管理費用收取6.住宅設(shè)施維護6.1設(shè)施維護范圍6.2設(shè)施維護責(zé)任6.3設(shè)施維護費用6.4設(shè)施維護方式7.住宅物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標準7.3物業(yè)服務(wù)費用7.4物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.住宅安全保障8.1安全防范措施8.2安全責(zé)任劃分8.3安全管理人員8.4安全事故處理9.住宅環(huán)境與綠化9.1環(huán)境綠化標準9.2環(huán)境綠化責(zé)任9.3環(huán)境綠化費用9.4環(huán)境綠化措施10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同變更程序10.4合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：智能化住宅開發(fā)有限公司（2）乙方：社區(qū)居民集資共建委員會1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.住宅項目概況2.1住宅項目名稱智能化住宅小區(qū)2.2住宅項目地址市區(qū)路號2.3住宅項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4住宅項目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等設(shè)施3.集資共建方式3.1集資方式采用社區(qū)居民自愿集資的方式3.2共建方式甲方負責(zé)住宅項目的開發(fā)建設(shè)，乙方負責(zé)集資工作3.3集資比例甲方出資比例：60%，乙方出資比例：40%3.4共建比例甲方承擔住宅項目的全部建設(shè)成本，乙方承擔住宅項目的40%建設(shè)成本4.集資共建資金管理4.1集資資金來源社區(qū)居民自愿集資4.2集資資金用途用于住宅項目的建設(shè)、維護和管理4.3集資資金使用管理設(shè)立專戶管理，定期公示使用情況4.4集資資金結(jié)算方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算5.住宅項目管理5.1管理機構(gòu)設(shè)立設(shè)立智能化住宅小區(qū)管理委員會5.2管理人員職責(zé)負責(zé)住宅小區(qū)的日常管理、維護和運營5.3管理制度制定制定住宅小區(qū)管理制度，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等5.4管理費用收取按照住宅小區(qū)管理制度規(guī)定收取物業(yè)管理費6.住宅設(shè)施維護6.1設(shè)施維護范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、公共設(shè)施等6.2設(shè)施維護責(zé)任甲方負責(zé)住宅小區(qū)設(shè)施的維護和保養(yǎng)6.3設(shè)施維護費用納入住宅小區(qū)管理費用6.4設(shè)施維護方式定期進行維護，確保設(shè)施正常運行8.住宅安全保障8.1安全防范措施（1）24小時監(jiān)控巡邏（2）出入口安全檢查（3）消防安全設(shè)施完善（4）應(yīng)急疏散預(yù)案制定8.2安全責(zé)任劃分（1）甲方負責(zé)住宅小區(qū)的總體安全（2）乙方負責(zé)居民的個人安全8.3安全管理人員（1）甲方設(shè)立安保部，負責(zé)日常安全管理工作（2）乙方設(shè)立安全委員會，負責(zé)居民安全教育與監(jiān)督8.4安全事故處理（1）事故發(fā)生后立即啟動應(yīng)急預(yù)案（2）查明事故原因，責(zé)任到人（3）對事故責(zé)任人進行相應(yīng)處罰（4）向居民通報事故處理結(jié)果9.住宅環(huán)境與綠化9.1環(huán)境綠化標準（1）綠化覆蓋率不低于30%（2）綠化植物種類豐富，適應(yīng)本地氣候（3）定期修剪、澆水、施肥9.2環(huán)境綠化責(zé)任（1）甲方負責(zé)綠化帶、公共區(qū)域的綠化工作（2）乙方負責(zé)個人庭院的綠化維護9.3環(huán)境綠化費用（1）綠化費用納入住宅小區(qū)管理費用（2）居民可自愿捐資用于綠化提升9.4環(huán)境綠化措施（1）定期組織植樹活動（2）設(shè)置垃圾分類投放點（3）開展環(huán)保宣傳教育10.合同履行與變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為20年10.2合同履行方式（1）甲方按照約定完成住宅項目的開發(fā)建設(shè)（2）乙方按照約定完成集資工作10.3合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，需提前一個月書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議10.4合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時履行合同義務(wù)（2）違反合同約定，造成損失11.2違約責(zé)任承擔（1）違約方承擔違約責(zé)任（2）違約造成的損失由違約方賠償11.3違約賠償方式（1）違約金（2）實際損失賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟12.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁（3）向人民法院提起訴訟12.3爭議解決地點市區(qū)人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同到期13.3合同終止程序（1）合同到期自動終止（2）合同解除后，雙方簽署終止協(xié)議14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢與評估（2）項目管理與監(jiān)督（3）工程質(zhì)量檢測（4）財務(wù)審計（5）爭議調(diào)解15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍（2）甲乙雙方共同邀請或指定第三方（3）第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，共同確保合同履行。16.2獨立性第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3信息保密第三方對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大偏差，造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)偏差，造成損失的，甲乙雙方按比例分擔。17.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不真實、不準確導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費用第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。18.2工作條件第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件，包括但不限于場地、設(shè)備、資料等。18.3爭議解決第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，可依照服務(wù)協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.第三方變更與退出19.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)事項或范圍。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前一個月通知甲乙雙方。19.2退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方與其他各方劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其工作職責(zé)與甲乙雙方及居民的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方負責(zé)項目咨詢、評估、監(jiān)督等工作，甲乙雙方負責(zé)項目實施。（2）第三方負責(zé)工程質(zhì)量檢測，甲乙雙方負責(zé)工程質(zhì)量保證。（3）第三方負責(zé)財務(wù)審計，甲乙雙方負責(zé)財務(wù)管理和使用。（4）第三方負責(zé)爭議調(diào)解，甲乙雙方負責(zé)履行合同義務(wù)。20.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方及居民劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件，甲乙雙方有義務(wù)配合。（2）第三方有權(quán)收取服務(wù)費用，甲乙雙方有義務(wù)按時支付。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方及居民提出合理建議，甲乙雙方及居民有義務(wù)予以考慮。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方及居民存在違約行為，有權(quán)要求其糾正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，有效期內(nèi)。2.附件二：乙方居民集資共建委員會成立文件要求：提供成立文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件。3.附件三：住宅項目規(guī)劃許可證要求：提供規(guī)劃許可證的原件或加蓋公章的復(fù)印件。4.附件四：住宅項目施工許可證要求：提供施工許可證的原件或加蓋公章的復(fù)印件。5.附件五：集資共建資金籌集方案要求：詳細說明集資方式、比例、時間節(jié)點等。6.附件六：住宅小區(qū)管理制度要求：包含物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等內(nèi)容。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的事項、范圍、費用、責(zé)任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。9.附件九：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括資金使用、項目建設(shè)進度等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間完成住宅項目建設(shè)；b.質(zhì)量不符合約定標準；c.未按時支付工程款項；d.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方違約：a.未按約定籌集集資資金；b.未按時支付物業(yè)管理費用；c.未按約定履行居民權(quán)益保護責(zé)任。（3）第三方違約：a.未按約定履行服務(wù)職責(zé)；b.提供虛假信息或報告；c.未按時完成工作任務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：a.違約金：按合同約定比例支付；b.損失賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額。（2）乙方違約：a.違約金：按合同約定比例支付；b.損失賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額。（3）第三方違約：a.違約金：按服務(wù)協(xié)議約定比例支付；b.損失賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定時間完成住宅項目建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤，造成乙方經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因工期延誤產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按約定籌集集資資金，導(dǎo)致住宅項目建設(shè)資金不足。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因資金不足產(chǎn)生的損失。（3）第三方違約示例：第三方未按約定完成工程質(zhì)量檢測，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失。全文完。2024版集資共建智能化住宅管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的物概述1.3協(xié)議目的與原則1.4項目投資額度與資金來源1.5投資回報方式與期限1.6投資風(fēng)險與責(zé)任1.7住宅智能化設(shè)施配置與技術(shù)要求1.8住宅建設(shè)進度與工期安排1.9質(zhì)量保證與驗收標準1.10物業(yè)管理與維護責(zé)任1.11費用承擔與分攤1.12協(xié)議的變更與解除1.13違約責(zé)任與爭議解決1.14合同生效、期限與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.2甲方名稱：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5乙方名稱：____________________1.1.6乙方住所：____________________1.1.7乙方法定代表人：____________________第二條協(xié)議標的物概述2.1協(xié)議標的物為位于____________________的智能化住宅項目。2.2住宅項目規(guī)劃總建筑面積為____________________平方米。2.3住宅項目包括____________________棟樓，每棟樓層數(shù)為____________________層。第三條協(xié)議目的與原則3.1協(xié)議目的：共同投資建設(shè)智能化住宅項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收。3.2協(xié)議原則：遵循公平、公正、誠信的原則，確保各方的合法權(quán)益。第四條項目投資額度與資金來源4.1項目總投資額為人民幣____________________元。4.2甲方投資人民幣____________________元，乙方投資人民幣____________________元。4.3資金來源：甲方和乙方分別以其自有資金投入。第五條投資回報方式與期限5.1投資回報方式：以住宅項目交付使用后的租金收入和物業(yè)增值收益作為回報。5.2投資回報期限：自本協(xié)議生效之日起，期限為____________________年。第六條投資風(fēng)險與責(zé)任6.1投資風(fēng)險：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等。6.2風(fēng)險責(zé)任：甲方和乙方共同承擔投資風(fēng)險，具體責(zé)任按照各自出資比例分擔。第七條住宅智能化設(shè)施配置與技術(shù)要求7.1住宅項目應(yīng)配置____________________等智能化設(shè)施。7.2智能化設(shè)施應(yīng)符合____________________等國家標準和行業(yè)標準。7.3甲方和乙方應(yīng)共同確定智能化設(shè)施的具體技術(shù)要求，并監(jiān)督施工過程中的技術(shù)實施。第八條住宅建設(shè)進度與工期安排8.1住宅項目建設(shè)工期為____________________個月。8.1.1設(shè)計階段：____________________個月8.1.2施工準備階段：____________________個月8.1.3土建施工階段：____________________個月8.1.4裝修施工階段：____________________個月8.1.5竣工驗收階段：____________________個月8.3各階段具體時間安排及節(jié)點目標由雙方另行協(xié)商確定。第九條質(zhì)量保證與驗收標準9.1住宅項目建設(shè)必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范。9.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達到____________________等級。9.3住宅項目竣工后，應(yīng)按照____________________標準進行驗收。第十條物業(yè)管理與維護責(zé)任10.1住宅項目建成后，由____________________物業(yè)公司負責(zé)物業(yè)管理。10.2物業(yè)公司應(yīng)按照____________________標準提供物業(yè)服務(wù)。10.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理的有效實施。第十一條費用承擔與分攤11.1住宅項目建設(shè)期間，各項費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、稅費等，由甲方和乙方按照出資比例分攤。11.2物業(yè)管理費、維修基金等日常運營費用，由業(yè)主按照實際使用情況分攤。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)未采取補救措施。第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、期限與終止14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的有效期限為____________________年。14.3本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理等職能的個人或機構(gòu)。15.2.1項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；15.2.2項目資金籌措、財務(wù)咨詢等服務(wù)；15.2.3項目法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)，并明確第三方的權(quán)限和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。17.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；18.1.2第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或服務(wù)合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；18.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方、乙方直接承擔責(zé)任，甲方、乙方對第三方不承擔責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對第三方自身或第三方直接控制的人員造成的損失，由第三方自行承擔；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方或甲方、乙方的直接控制的人員造成的損失，由第三方按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系：19.2.1第三方與其他第三方之間，按照各自的服務(wù)合同約定承擔責(zé)任；19.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，由各方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本協(xié)議進行必要的