2025版房地產(chǎn)項目股權(quán)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目股權(quán)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3擔(dān)保人3.股權(quán)抵押3.1抵押股權(quán)的范圍3.2抵押股權(quán)的評估3.3抵押股權(quán)的登記4.貸款擔(dān)保4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計算5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.貸款使用與償還6.1貸款使用條件6.2貸款償還責(zé)任6.3償還方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)項目股權(quán)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同”是指抵押人將其持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)作為抵押物，抵押權(quán)人提供貸款，擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)，以保障抵押權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的法律文件。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押人”是指將房地產(chǎn)項目股權(quán)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”是指接受抵押人抵押的房地產(chǎn)項目股權(quán)，提供貸款的金融機構(gòu)或其他貸款人。（3）“擔(dān)保人”是指同意為抵押人的債務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.合同主體2.1抵押人抵押人應(yīng)為房地產(chǎn)項目的實際控制人，具備完全民事行為能力，并持有合法有效的房地產(chǎn)項目股權(quán)。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人應(yīng)為依法設(shè)立的金融機構(gòu)或其他具有貸款資質(zhì)的機構(gòu)。2.3擔(dān)保人擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且具備為抵押人提供擔(dān)保的能力。3.股權(quán)抵押3.1抵押股權(quán)的范圍抵押股權(quán)的范圍包括抵押人持有的房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)，包括但不限于公司股份、合伙份額等。3.2抵押股權(quán)的評估抵押股權(quán)的評估由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為確定抵押股權(quán)價值的依據(jù)。3.3抵押股權(quán)的登記抵押股權(quán)的登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，抵押權(quán)人予以配合。4.貸款擔(dān)保4.1貸款金額貸款金額不得超過抵押股權(quán)評估價值的70%。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，最長不超過10年。4.3利息計算貸款利息按年利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)抵押權(quán)人因抵押人違約而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人不因抵押人違約而免除其擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。6.貸款使用與償還6.1貸款使用條件抵押人應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款，不得挪作他用。6.2貸款償還責(zé)任抵押人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本息。6.3償還方式貸款償還方式為分期償還，具體償還計劃由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址（1）抵押人：[抵押人地址]（2）抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人地址]（3）擔(dān)保人：[擔(dān)保人地址]10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力本合同自生效之日起，對各方具有法律約束力。14.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的同意第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同項下甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。15.4.2信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保合同履行的透明度和有效性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1提供必要信息甲方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于公司資料、財務(wù)報表等。16.1.2配合第三方工作甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1提供必要信息乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于貸款用途、還款計劃等。16.2.2配合第三方工作乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方違約責(zé)任若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追究甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除在不可抗力等特殊情況下，第三方可以免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目股權(quán)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明股權(quán)評估的方法、過程和結(jié)果。說明：作為確定抵押股權(quán)價值的依據(jù)。2.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任承擔(dān)等。說明：第三方介入合同履行的重要文件。3.貸款合同要求：抵押權(quán)人與抵押人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：抵押權(quán)人與抵押人之間的借貸關(guān)系文件。4.股權(quán)抵押登記證明要求：抵押股權(quán)登記機關(guān)出具的登記證明，證明抵押股權(quán)已登記在抵押權(quán)人名下。說明：抵押股權(quán)有效性的證明文件。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)等達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決機制，保障各方權(quán)益。6.通知送達(dá)確認(rèn)書要求：甲乙雙方確認(rèn)收到對方通知的書面文件。說明：證明通知已送達(dá)，確保信息傳遞的有效性。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更的法律依據(jù)。8.第三方責(zé)任免除協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就不可抗力等情況下的責(zé)任免除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確不可抗力等特殊情況下的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按合同約定償還貸款本息未按合同約定使用貸款資金未按合同約定辦理抵押股權(quán)登記手續(xù)說明：抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人債權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定發(fā)放貸款未按合同約定提供貸款服務(wù)未按合同約定履行通知義務(wù)說明：抵押權(quán)人違約導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)未按合同約定協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)說明：擔(dān)保人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人債權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助未按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)說明：第三方違約導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定違約行為對合同履行的影響程度違約行為的故意或過失程度違約行為造成的損失示例說明：抵押人未按期償還貸款本息，導(dǎo)致抵押權(quán)人債權(quán)無法實現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項目股權(quán)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.股權(quán)抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.股權(quán)抵押信息4.1抵押股權(quán)比例4.2抵押股權(quán)價值4.3抵押股權(quán)權(quán)利限制5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：股權(quán)抵押清單11.2附件二：擔(dān)保合同12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1抵押權(quán)人簽字13.2抵押人簽字13.3擔(dān)保人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024版房地產(chǎn)項目股權(quán)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同》。1.1.2"抵押權(quán)人"指提供貸款并擁有抵押權(quán)的金融機構(gòu)。1.1.3"抵押人"指將股權(quán)作為抵押物向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.4"擔(dān)保人"指同意為抵押人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.5"貸款"指抵押權(quán)人向抵押人提供的、以股權(quán)抵押為擔(dān)保的貸款。1.1.6"股權(quán)"指抵押人持有的房地產(chǎn)項目公司的股份。1.1.7"抵押權(quán)"指抵押權(quán)人因抵押而取得的、對抵押股權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：____________________3.股權(quán)抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3貸款利率：____________________%。3.4貸款用途：____________________。4.股權(quán)抵押信息4.1抵押股權(quán)比例：____________________%。4.2抵押股權(quán)價值：人民幣____________________元整。4.3抵押股權(quán)權(quán)利限制：____________________。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對抵押人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供人民幣____________________元整的現(xiàn)金擔(dān)?；虻戎档钠渌敭a(chǎn)擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致。6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人有權(quán)采取拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：____________________。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人（如有）簽字或蓋章后生效。8.2.1合同一方嚴(yán)重違約；8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________天以書面形式通知其他各方，并說明解除原因。9.保密條款9.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)：各方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同的爭議解決，由抵押權(quán)人所在地的人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：股權(quán)抵押清單抵押股權(quán)清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押股權(quán)的名稱、比例、價值等信息。11.2附件二：擔(dān)保合同擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等信息。12.其他約定12.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址。12.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。12.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章。12.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，各方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1抵押權(quán)人簽字：____________________13.2抵押人簽字：____________________13.3擔(dān)保人簽字：____________________14.合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指本合同之外的、為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)的報酬或合同約定的責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；15.3.1.2依據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.3.1.3在合同履行過程中，提出合理意見和建議。15.3.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2.2對合同雙方提供的信息和資料保密；15.3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人（如有）之間的關(guān)系是合同履行過程中的輔助和協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險或違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并采取必要措施。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式16.1.1.1協(xié)商解決：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭議。16.1.1.2監(jiān)督檢查：第三方對合同履行情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。16.1.1.3評估鑒定：第三方對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行評估或鑒定。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向合同雙方匯報工作進(jìn)展情況。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在合同中明確。17.2.1第三方的服務(wù)費用；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2合同解除；18.1.3第三方職責(zé)已完成；18.1.4合同雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果；18.2.3合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)抵押清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押股權(quán)的名稱、比例、價值、登記情況等詳細(xì)信息。說明：股權(quán)抵押清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確抵押股權(quán)的具體情況。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：擔(dān)保合同是明確擔(dān)保人責(zé)任的文件，對于保障抵押權(quán)人的權(quán)益至關(guān)重要。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任、費用及介入程序。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方的工作。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、用途、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是抵押權(quán)人與抵押人之間簽訂的貸款協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。5.附件五：合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)定期或不定期地向合同雙方匯報合同履行情況，包括項目進(jìn)度、資金使用情況等。說明：合同履行情況報告是合同雙方了解合同履行進(jìn)展的重要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4抵押權(quán)人未按合同約定履行貸款義務(wù)。1.5合同雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3采取補救措施；2.2.4依法解除合同。3.示例說明3.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期。抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因逾期產(chǎn)生的損失。3.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目股權(quán)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息3.貸款本金及利息3.1貸款本金3.2貸款利息計算方式3.3貸款利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利歸屬4.3抵押物價值評估5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)管7.貸款還款及逾期處理7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期貸款處理8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.3擔(dān)保責(zé)任解除9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出借方與借款方就房地產(chǎn)項目股權(quán)抵押貸款擔(dān)保事項所簽訂的合同，以及擔(dān)保方對借款方提供的擔(dān)保責(zé)任。第二條當(dāng)事人信息2.1出借方信息出借方全稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2借款方信息借款方全稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方全稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條貸款本金及利息3.1貸款本金借款方向出借方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2貸款利息計算方式貸款利息按年利率_____%計算，采用按月計息、按月支付的方式。3.3貸款利息支付方式借款方應(yīng)于每月的______日前，向出借方支付當(dāng)月利息。第四條抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款方持有的位于________________________的房地產(chǎn)項目股權(quán)。4.2抵押物權(quán)利歸屬抵押物權(quán)利歸借款方所有，出借方享有抵押權(quán)。4.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估為人民幣______元整（大寫：______元整）。第五條抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.2抵押物使用限制未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件（1）借款方提交完整的貸款申請材料；（2）借款方已取得相關(guān)審批、許可等手續(xù)；（3）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（4）出借方認(rèn)為其他必要條件已滿足。6.2貸款使用范圍借款方僅可用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等合法用途。6.3貸款使用監(jiān)管出借方有權(quán)對借款方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)予以配合。第七條貸款還款及逾期處理7.1還款方式借款方應(yīng)按約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。7.2還款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。7.3逾期貸款處理借款方如逾期還款，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按日利率_____%計算。逾期超過______天，出借方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除抵押權(quán)等措施。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方對本合同項下的借款方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。8.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)在借款方未按時償還貸款本金及利息的情況下，擔(dān)保方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向借款方追償。8.3擔(dān)保責(zé)任解除若借款方在擔(dān)保期間履行了還款義務(wù)，或出借方書面同意，擔(dān)保責(zé)任可解除。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出借方因國家政策調(diào)整、市場風(fēng)險等原因，無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時償還貸款本金及利息、未按約定使用貸款、未妥善保管抵押物、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)的費用等。10.3違約賠償方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件（1）貸款合同；（2）抵押物評估報告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點本合同簽署地點為________________________。14.2合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方達(dá)成交易的機構(gòu)或個人；（2）評估方：對抵押物進(jìn)行價值評估的機構(gòu)；（3）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人；（4）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（2）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲、乙雙方提供所需服務(wù)；（3）第三方完成服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供介入服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍；（3）如第三方存在故意或重大過失，責(zé)任限額不受前款限制。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供