2024年度在建地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（投資者）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方（項(xiàng)目方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（投資者）與乙方（項(xiàng)目方）共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度在建地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）在建地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方在合同簽訂前已取得土地使用權(quán)，正在進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）投資款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）投資：指甲方按照本合同約定，將資金投入乙方在建地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）合作：指甲方與乙方在在建地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，按照本合同約定進(jìn)行合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，確保在建地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的有關(guān)資料和報(bào)告。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付投資款。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)支付投資款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，參與項(xiàng)目決策。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的有關(guān)資料和報(bào)告。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至在建地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為在建地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方按約定向乙方支付投資款，乙方按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）本合同約定的終止事由發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同的通知應(yīng)明確終止事由和終止日期；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算投資款、項(xiàng)目收益等事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理在建地產(chǎn)項(xiàng)目的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）投資款：甲方按照本合同約定向乙方支付的資金，用于在建地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）管理費(fèi)：乙方為管理在建地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）工程款：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的工程費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）投資款：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）管理費(fèi)、工程款、稅費(fèi)等：乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)在收到后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）投資款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款。（2）后續(xù)投資款：甲方應(yīng)在每個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)階段完成后，根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和資金需求，在十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款：（1）甲方支付的投資款應(yīng)按照合同約定的比例和金額進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在收到投資款后，及時(shí)將款項(xiàng)用于在建地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方擅自變更投資計(jì)劃或撤資，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件、資料。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)在建地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目投資款的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程的控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出。（2）雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充提案后十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就2024年度在建地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作的全權(quán)協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，才能作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資者）：簽字：______________________日期：____年__月__日蓋章：______________________乙方（項(xiàng)目方）：簽字：______________________日期：____年__月__日蓋章：______________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.在建地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.在建地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告。6.甲方付款憑證。7.乙方收款憑證。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付投資款：甲方未按合同約定的時(shí)間和金額支付投資款，視為違約。擅自變更投資計(jì)劃或撤資：甲方擅自變更投資計(jì)劃或撤資，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，視為違約。擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律問(wèn)題。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，規(guī)定土地的征收、征用、供應(yīng)、使用、保護(hù)等法律問(wèn)題。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、登記等法律問(wèn)題。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付投資款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付投資款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方以外的，與本合同相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于合同履行、信息保密、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)等。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或利益。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方退出：（1）若第三方因故退出合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方和乙方。（2）第三方退出合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由其繼承人或受讓人承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資款。（2）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)提出合理化建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)資料和報(bào)告。2.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)回報(bào)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自變更投資計(jì)劃或撤資，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)資料和報(bào)告。2.甲方利益條款：（1）甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)獲得投資回報(bào)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方不得擅自改變項(xiàng)目投資計(jì)劃或撤資。全文完。2024年度在建地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同變更程序1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同附件第二章投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目投資主體2.7項(xiàng)目投資階段2.8項(xiàng)目合作期限第三章投資雙方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)3.3合作方權(quán)利3.4合作方義務(wù)3.5投資雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章投資資金管理4.1投資資金來(lái)源4.2投資資金投入方式4.3投資資金使用監(jiān)管4.4投資資金回收方式4.5投資資金風(fēng)險(xiǎn)控制第五章項(xiàng)目建設(shè)管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目建設(shè)成本控制5.4項(xiàng)目建設(shè)安全管理5.5項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本管理6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制6.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量第七章利潤(rùn)分配及稅收7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配比例7.3稅收政策及處理7.4稅收申報(bào)及繳納7.5稅收爭(zhēng)議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約糾紛解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同保密11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同附件14.1附件一：投資合作協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024年度在建地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（投資方）：_____________________乙方（合作方）：_____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1項(xiàng)目竣工并達(dá)到預(yù)定使用條件；1.5.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；1.5.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。1.6合同變更程序1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；1.6.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載；1.6.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7合同解除條件1.7.1合同約定的解除條件成就；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.7.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.9合同附件本合同附件包括但不限于：投資合作協(xié)議、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)等。第二章投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：_____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：_____________________2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：_____________________2.6項(xiàng)目投資主體甲方為項(xiàng)目投資主體。2.7項(xiàng)目投資階段項(xiàng)目投資階段：_____________________2.8項(xiàng)目合作期限項(xiàng)目合作期限：自合同生效之日起____年。第三章投資雙方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1參與項(xiàng)目決策；3.1.2按約定收取投資回報(bào)；3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；3.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。3.2投資方義務(wù)3.2.1按約定提供投資資金；3.2.2協(xié)助乙方完成項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)；3.2.3保守項(xiàng)目商業(yè)秘密；3.2.4享有合同約定的其他義務(wù)。3.3合作方權(quán)利3.3.1參與項(xiàng)目決策；3.3.2按約定獲取項(xiàng)目收益；3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4合作方義務(wù)3.4.1完成項(xiàng)目建設(shè)；3.4.2按約定管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；3.4.3保守項(xiàng)目商業(yè)秘密；3.4.4享有合同約定的其他義務(wù)。3.5投資雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.5.1共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；3.5.2共同監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；3.5.3共同維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益。第四章投資資金管理4.1投資資金來(lái)源投資資金來(lái)源于甲方。4.2投資資金投入方式投資資金投入方式：分期投入，具體投入時(shí)間及金額由雙方另行約定。4.3投資資金使用監(jiān)管投資資金使用監(jiān)管：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金使用情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。4.4投資資金回收方式投資資金回收方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按約定比例分配給投資方。4.5投資資金風(fēng)險(xiǎn)控制投資資金風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。第五章項(xiàng)目建設(shè)管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求：按項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目建設(shè)成本控制項(xiàng)目建設(shè)成本控制：乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目投資效益。5.4項(xiàng)目建設(shè)安全管理項(xiàng)目建設(shè)安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)安全。5.5項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)環(huán)保。第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：_____________________6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本管理：乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本，確保項(xiàng)目盈利。6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配：按約定比例分配給投資方和合作方。6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿(mǎn)足客戶(hù)需求。第八章利潤(rùn)分配及稅收7.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。7.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為：甲方占____%，乙方占____%。7.3稅收政策及處理雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅。7.4稅收申報(bào)及繳納乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的稅收申報(bào)和繳納。7.5稅收爭(zhēng)議解決如發(fā)生稅收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交稅務(wù)機(jī)關(guān)或仲裁委員會(huì)解決。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大變化；8.1.2雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；8.2.2任何一方嚴(yán)重違約；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；8.3.3變更或解除合同后的處理按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.4合同變更及解除的法律后果8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余權(quán)利義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供資金、未按約定完成項(xiàng)目、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式同第一章第八條。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1項(xiàng)目竣工并達(dá)到預(yù)定使用條件；10.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；10.1.3合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同終止需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.2.3合同終止后的處理按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同終止后的處理10.3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目交付甲方；10.3.2雙方應(yīng)依法處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十一章合同保密11.1保密范圍保密范圍包括但不限于：項(xiàng)目技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件同第八章第10.1條。12.3合同生效及終止后的處理同第十章第10.3條。第十三章合同解除13.1合同解除條件同第八章第8.2條。13.2合同解除程序同第八章第8.3條。13.3合同解除后的處理同第八章第8.4條。第十四章合同附件14.1附件一：投資合作協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（投資方）簽字：乙方（合作方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款甲方作為投資方，在項(xiàng)目決策中擁有最終決策權(quán)。具體決策事項(xiàng)包括但不限于：項(xiàng)目投資總額的調(diào)整；項(xiàng)目建設(shè)方案的確定；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立；項(xiàng)目收益分配方案；項(xiàng)目終止或變更的條件；項(xiàng)目融資及資金使用方案。1.2項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、收益、服務(wù)質(zhì)量等方面的監(jiān)督；乙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先權(quán)包括：在乙方獲得收益前，甲方有權(quán)獲得固定的投資回報(bào)；在乙方獲得收益后，甲方有權(quán)按約定比例優(yōu)先分配收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目管理權(quán)條款乙方作為合作方，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中擁有主導(dǎo)權(quán)。具體管理權(quán)包括：項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的人事權(quán)；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、收益、服務(wù)質(zhì)量等方面的管理權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括但不限于：項(xiàng)目建設(shè)方案的調(diào)整；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的調(diào)整；項(xiàng)目融資及資金使用方案的調(diào)整；項(xiàng)目終止或變更的條件；項(xiàng)目收益分配方案的調(diào)整。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先權(quán)包括：在甲方獲得投資回報(bào)前，乙方有權(quán)獲得固定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；在甲方獲得投資回報(bào)后，乙方有權(quán)按約定比例優(yōu)先分配收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行審核；對(duì)項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)進(jìn)行審核；對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行審核；對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；對(duì)項(xiàng)目合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同保密條款，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聦徍?、審?jì)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，甲方和乙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資合作協(xié)議2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表6.第三方中介機(jī)構(gòu)審核報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告8.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.合同變更及解除通知書(shū)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供投資資金；2.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)；3.乙方未按約定管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；6.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約方未履行合同約定的義務(wù)；2.違約方違反合同約定的期限或條件；3.違約方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.違約方造成對(duì)方損失的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的書(shū)面文件。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資資金到位不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的資金到位時(shí)間表，并約定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理。4.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)合同保密條款的執(zhí)行，對(duì)泄露商業(yè)秘密的行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.在建地產(chǎn)項(xiàng)目的投資合作；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資合作；3.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資合作；4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資合作；5.工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資合作；6.任何涉及地產(chǎn)項(xiàng)目的投資合作。全文完。2024年度在建地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目合作方3.投資與合作內(nèi)容3.1投資比例3.2投資方式3.3合作期限3.4合作模式3.5合作收益分配4.投資資金管理4.1資金來(lái)源4.2資金投入4.3資金使用4.4資金結(jié)算5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1建設(shè)進(jìn)度5.2建設(shè)質(zhì)量5.3建設(shè)成本5.4建設(shè)安全5.5建設(shè)環(huán)境保護(hù)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)收益6.4運(yùn)營(yíng)成本6.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資合作協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)14.5合同附件份數(shù)14.6合同生效前簽署文件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度在建地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同當(dāng)事人：（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：投資管理有限公司1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項(xiàng)目投資方：甲方2.6項(xiàng)目合作方：乙方第三條投資與合作內(nèi)容3.1投資比例：甲方占項(xiàng)目總投資的60%，乙方占項(xiàng)目總投資的40%3.2投資方式：甲方以現(xiàn)金形式投入，乙方以現(xiàn)金形式投入3.3合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止3.4合作模式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資3.5合作收益分配：項(xiàng)目竣工交付后，甲方與乙方按投資比例分享項(xiàng)目收益第四條投資資金管理4.1資金來(lái)源：甲方自籌資金，乙方自籌資金4.2資金投入：甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，按約定的比例投入資金；乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，按約定的比例投入資金4.3資金使用：資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)費(fèi)用4.4資金結(jié)算：甲方與乙方每月結(jié)算一次資金使用情況，如有差額，甲方與乙方在次月補(bǔ)足第五條項(xiàng)目建設(shè)管理5.1建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目從開(kāi)工至竣工交付，預(yù)計(jì)工期為個(gè)月5.2建設(shè)質(zhì)量：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量5.3建設(shè)成本：項(xiàng)目總投資控制在萬(wàn)元以?xún)?nèi)5.4建設(shè)安全：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全5.5建設(shè)環(huán)境保護(hù)：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)保要求第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式：項(xiàng)目竣工交付后，由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修等工作6.3運(yùn)營(yíng)收益：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按投資比例在甲方與乙方之間分配6.4運(yùn)營(yíng)成本：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本由甲方承擔(dān)6.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制：甲方制定運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全穩(wěn)定第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，確保案件及時(shí)審理7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：（1）合作期限屆滿(mǎn)，項(xiàng)目已竣工交付；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余投資和項(xiàng)目權(quán)益；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、債務(wù)清償?shù)仁乱?。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（1）未按約定履行投資義務(wù)；（2）未按約定履行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（3）未按約定支付款項(xiàng)；（4）違反保密條款；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。9.3違約賠償：（1）違約金按合同金額的%計(jì)算；（2）賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十條保密條款10.1保密信息：（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違反保密義務(wù)的處理：（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：（1）甲方有權(quán)使用項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方有權(quán)使用合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：（1）雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為；（2）一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資合作協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同生效日期：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同解釋?zhuān)海?）本合同條款如存在歧義，由雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院解釋。14.3合同變更與補(bǔ)充：（1）合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；（2）變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：（1）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.5合同附件份數(shù)：（1）合同附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式（1）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收；（2）咨詢(xún)方：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供資金擔(dān)保、履約擔(dān)保等；（4）監(jiān)管方：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合規(guī)性、安全性進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等因素造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；a.監(jiān)理方：不超過(guò)合同金額的%；b.咨詢(xún)方：不超過(guò)合同金額的%；c.擔(dān)保方：不超過(guò)擔(dān)保金額的%；d.監(jiān)管方：不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用的%。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方簽訂的合同，甲方應(yīng)將合同副本送乙方備案；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行協(xié)商，甲方應(yīng)通知乙方。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方簽訂的合同，乙方應(yīng)將合同副本送甲方備案；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行協(xié)商，乙方應(yīng)通知甲方。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等因素造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同的簽訂：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等；（2）第三方介入合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同的變更與解除7.1