2024年綜合家具房屋租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綜合家具房屋租賃本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋格局及設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃期間保險(xiǎn)購買要求第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條：提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后的責(zé)任處理第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條：其他約定13.1房屋出入管理13.2寵物管理13.3垃圾分類與處理第十四條：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋地址本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于____________（具體地址），包括但不限于門牌號為____________的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2房屋面積1.3房屋格局及設(shè)施租賃房屋為____________（戶型），包括____________（設(shè)施列表，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）在內(nèi)的全套家具、家電及裝飾裝修。租賃房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，按照本合同第七條的規(guī)定進(jìn)行維修。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月____________元人民幣（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____________月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前的____________天內(nèi)，將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、、等）。第四條：押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人在____________天內(nèi)退還承租人押金。如租賃房屋有損壞或遺失，則從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到報(bào)修通知后的____________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到報(bào)修通知后的____________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條：保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任本合同簽訂后，出租人應(yīng)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2租賃期間保險(xiǎn)購買要求出租人應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期，并按照保險(xiǎn)公司要求繳納保險(xiǎn)費(fèi)。如保險(xiǎn)合同到期，出租人應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少____________天通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第九條：提前解約9.1解約條件在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解約，但需提前至少____________天通知對方。9.2解約通知期限解約通知應(yīng)通過書面形式發(fā)出，并郵寄至對方指定的地址。9.3解約后的責(zé)任處理解約后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于租金退還、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于租金支付、賠償損失等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十二條：法律適用及管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院雙方同意將爭議提交____________（法院名稱）管轄。第十三條：其他約定13.1房屋出入管理承租人有權(quán)正常使用租賃房屋，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2寵物管理承租人若攜帶寵物，應(yīng)遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，不得擾民。13.3垃圾分類與處理承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行垃圾分類與處理。第十四條：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中可包含雙方約定的其他事項(xiàng)，如家具家電清單、維修責(zé)任劃分等。至此，合同目錄及內(nèi)容已完整呈現(xiàn)，請雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。如有任何疑問或需要進(jìn)一步協(xié)商，請及時(shí)提出，以便雙方達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，均指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方。15.2第三方介入情形如甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)購買、租金支付等，甲乙方應(yīng)與第三方直接協(xié)商，并明確第三方介入的具體情形和責(zé)任。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)確保第三方合法合規(guī)地提供服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十七條：第三方義務(wù)17.1第三方服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合法、合規(guī)、及時(shí)的服務(wù)。17.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約情形如第三方未能履行其約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不介入甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同為準(zhǔn)。第二十條：第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止如甲乙方需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。第二十一條：第三方介入的附加條款21.1附加條款的制定甲乙方可根據(jù)本合同約定，與第三方協(xié)商制定附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙方與第三方簽署后，即為本合同的有效組成部分。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙方與第三方同意將爭議提交____________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二十三條：其他約定23.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方告知與租賃房屋及合同相關(guān)的重要信息。23.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的與租賃房屋及合同相關(guān)的保密信息予以保密。第二十四條：附件24.1第三方服務(wù)合同附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽署的服務(wù)合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方服務(wù)方案附件中可包含第三方提供的服務(wù)方案，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：家具家電清單附件四：維修責(zé)任劃分協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購買合同附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)方案附件一：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等細(xì)節(jié)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件可包含雙方約定的其他事項(xiàng)，如租金支付方式、維修責(zé)任劃分等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并與主合同相互補(bǔ)充。附件三：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：維修責(zé)任劃分協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在租賃期間對家具家電維修責(zé)任的劃分，包括維修責(zé)任的具體內(nèi)容和要求。附件五：保險(xiǎn)購買合同本附件應(yīng)包含甲乙方購買的房屋保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽署的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件七：第三方服務(wù)方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)承諾等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。3.出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要