2025年度城市保障性住房分配實施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市保障性住房分配實施合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的2.1住房項目名稱及位置2.2住房面積及戶型2.3住房配套設(shè)施第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期第四條住房分配原則及條件4.1分配原則4.2分配條件4.3分配程序第五條住房租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六條住房使用及維護6.1住房使用規(guī)定6.2住房維修及養(yǎng)護責任6.3住房使用過程中的禁止行為第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算及支付第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同履行及監(jiān)督管理9.1合同履行期限9.2監(jiān)督管理部門9.3監(jiān)督管理方式第十條合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項第十三條合同附件13.1附件一：住房分配申請表13.2附件二：住房租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及附件效力14.1合同生效條件14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X市政府住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：01.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1第二條合同標的2.1住房項目名稱及位置2.1.1項目名稱：X保障性住房項目2.1.2項目位置：X市X區(qū)X路X號2.2住房面積及戶型2.2.1單套住房面積：60平方米2.2.2戶型：兩室一廳2.3住房配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、供暖2.3.2公共設(shè)施：小區(qū)綠化、健身器材、兒童游樂場第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：2025年3月1日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：2025年3月2日第四條住房分配原則及條件4.1分配原則：公平、公正、公開4.2分配條件：4.2.1申請人具備X市戶口4.2.2家庭收入符合保障性住房申請條件4.2.3家庭成員無住房4.3分配程序：4.3.1申請人提交申請材料4.3.2住房保障部門審核4.3.3公示分配結(jié)果4.3.4申請人簽訂租賃合同第五條住房租金及支付方式5.1租金標準：每月元/平方米5.2租金支付方式：按季度支付5.3租金調(diào)整機制：每兩年根據(jù)市場情況進行一次調(diào)整第六條住房使用及維護6.1住房使用規(guī)定：6.1.1申請人應合理使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2申請人應愛護房屋及公共設(shè)施，不得損壞6.2住房維修及養(yǎng)護責任：6.2.1住房維修責任由乙方承擔6.2.2申請人應定期進行住房養(yǎng)護6.3住房使用過程中的禁止行為：6.3.1不得將住房用于經(jīng)營性活動6.3.2不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住房第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1乙方未按時提供符合合同規(guī)定的住房7.1.2申請人有嚴重違約行為7.2違約責任：7.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金7.2.2申請人違約，應承擔相應的法律責任第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向X市住房保障和房產(chǎn)管理局申請調(diào)解8.3爭議解決程序：調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟第九條合同履行及監(jiān)督管理9.1合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日9.2監(jiān)督管理部門：X市住房保障和房產(chǎn)管理局9.3監(jiān)督管理方式：定期檢查住房分配及使用情況，確保合同履行第十條合同變更及終止10.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容10.2合同終止條件：合同履行完畢或因一方違約導致合同無法履行10.3合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、住房分配信息等涉及雙方商業(yè)秘密11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年11.3違約責任：違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分12.3其他約定事項：雙方在合同中未約定的事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十三條合同附件13.1附件一：住房分配申請表13.2附件二：住房租賃合同13.3附件三：住房分配及使用管理規(guī)則第十四條合同生效及附件效力14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2附件效力：本合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同簽署：甲方代表：，乙方代表：14.4簽署日期：2025年3月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助等目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于：1.2.1專業(yè)的住房分配中介機構(gòu)1.2.2法務(wù)咨詢機構(gòu)1.2.3項目監(jiān)理公司1.2.4評估機構(gòu)1.3第三方個人包括但不限于：1.3.1專業(yè)評估師1.3.2法務(wù)顧問1.3.3監(jiān)理人員第二條第三方職責2.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：2.1.1為甲方提供住房分配的專業(yè)咨詢和服務(wù)2.1.2為乙方提供項目監(jiān)管和協(xié)調(diào)服務(wù)2.1.3對住房分配的合規(guī)性進行監(jiān)督2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議第三條第三方權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：3.1.1收取合理的咨詢和服務(wù)費用3.1.2請求甲方和乙方提供必要的信息和資料3.1.3對甲乙雙方的違約行為提出書面建議或報告第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其職責范圍，不承擔甲乙雙方的責任。4.2第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在執(zhí)行職責時，應遵循法律法規(guī)和合同約定，不得違反公平、公正、公開的原則。第五條第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。5.3第三方責任限額的計算方式如下：5.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應按照實際損失金額計算賠償額。5.3.2賠償額不得超過合同總金額的%。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更和退出7.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。7.2第三方退出合同，應提前天通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同的履行。第九條本合同的修訂本合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同第八條的規(guī)定解決爭議。第十條附件本合同的附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，以及其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房分配申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、家庭情況、收入證明、住房情況等，并需申請人簽字確認。說明：申請表是住房分配的重要依據(jù)，需真實、完整、準確。2.附件二：住房租賃合同詳細要求：租賃合同應明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：租賃合同是保障甲乙雙方權(quán)益的重要法律文件。3.附件三：住房分配及使用管理規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包括住房分配原則、使用規(guī)定、維修養(yǎng)護責任、違約行為及處理等。說明：管理規(guī)則是住房分配和使用的具體指導文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方機構(gòu)或個人應提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行職責的能力。說明：資質(zhì)證明是第三方介入的必要條件。6.附件六：住房分配公示名單詳細要求：公示名單應包括分配結(jié)果、申請人和住房信息。說明：公示名單是保障住房分配公平、公正的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：住房分配爭議調(diào)解記錄詳細要求：記錄應包括爭議內(nèi)容、調(diào)解過程和結(jié)果。說明：調(diào)解記錄是解決住房分配爭議的重要證據(jù)。8.附件八：住房分配及使用情況報告詳細要求：報告應包括住房分配情況、使用情況、存在問題及改進措施。說明：報告是監(jiān)督合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合合同規(guī)定的住房責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前提供住房，如未按時交付，應支付每日元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付滯納金。示例：乙方應在每月租金支付日前支付租金，如未按時支付，應支付每日元的滯納金。3.違約行為：申請人提供虛假信息責任認定標準：申請人應承擔違約責任，合同無效，并賠償由此造成的損失。示例：申請人提供虛假收入證明，導致其不符合住房分配條件，合同無效，申請人應賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在住房分配過程中未能提供專業(yè)服務(wù)，導致分配不公，第三方應賠償甲方損失。5.違約行為：甲方或乙方擅自變更合同內(nèi)容責任認定標準：擅自變更合同內(nèi)容的，變更無效，并承擔違約責任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更租金標準，變更無效，甲方應承擔違約責任。全文完。2025年度城市保障性住房分配實施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同目的第二章住房分配原則2.1住房分配對象2.2住房分配條件2.3住房分配程序2.4住房分配優(yōu)先級第三章住房分配方式3.1住房分配方法3.2住房分配比例3.3住房分配標準3.4住房分配結(jié)果公示第四章住房分配實施流程4.1住房需求調(diào)查4.2住房分配方案制定4.3住房分配申請4.4住房分配審核4.5住房分配分配第五章住房分配保障措施5.1住房分配監(jiān)管機制5.2住房分配信息公開制度5.3住房分配投訴處理機制5.4住房分配責任追究第六章住房分配合同條款6.1住房分配合同內(nèi)容6.2住房分配合同簽訂6.3住房分配合同履行6.4住房分配合同變更第七章住房分配合同終止7.1住房分配合同終止條件7.2住房分配合同終止程序7.3住房分配合同終止責任第八章違約責任8.1違約責任認定8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：住房分配申請表10.2附件二：住房分配審核表10.3附件三：住房分配合同范本第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同附件清單12.1附件清單一：相關(guān)政策法規(guī)12.2附件清單二：相關(guān)表格范本12.3附件清單三：相關(guān)合同范本第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案期限合同編號2025年度城市保障性住房分配實施合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市保障性住房分配實施合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同當事人甲方：市政府住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：市住房保障對象1.4合同目的本合同旨在明確2025年度城市保障性住房的分配實施過程，保障住房分配的公平、公正和透明。第二章住房分配原則2.1住房分配對象住房分配對象為符合國家及本市住房保障條件的低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員。2.2住房分配條件（1）具有本市戶籍或持有本市居住證；（2）家庭人均年收入低于本市規(guī)定的標準；（3）無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標準；（4）符合其他相關(guān)條件。2.3住房分配程序（1）申請人提交住房分配申請；（2）住房保障部門審核申請；（3）公示分配結(jié)果；（4）簽訂住房分配合同。2.4住房分配優(yōu)先級（1）孤寡老人、殘疾人等特殊困難群體；（2）低收入家庭；（3）新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員。第三章住房分配方式3.1住房分配方法采用公開搖號或抽簽的方式確定住房分配順序。3.2住房分配比例住房分配比例根據(jù)申請人數(shù)和可供分配的住房數(shù)量確定。3.3住房分配標準住房分配標準包括住房面積、戶型、配套設(shè)施等。3.4住房分配結(jié)果公示住房分配結(jié)果應在分配現(xiàn)場和政府指定的公示欄進行公示。第四章住房分配實施流程4.1住房需求調(diào)查住房保障部門負責對住房需求進行調(diào)查，確定分配方案。4.2住房分配方案制定根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定住房分配方案，包括分配對象、分配方法、分配比例等。4.3住房分配申請申請人按照規(guī)定程序提交住房分配申請。4.4住房分配審核住房保障部門對申請材料進行審核，確定是否符合分配條件。4.5住房分配分配根據(jù)審核結(jié)果，進行住房分配。第五章住房分配保障措施5.1住房分配監(jiān)管機制建立健全住房分配監(jiān)管機制，確保分配過程公開、公平、公正。5.2住房分配信息公開制度公開住房分配相關(guān)信息，接受社會監(jiān)督。5.3住房分配投訴處理機制設(shè)立投訴處理機構(gòu)，及時處理住房分配過程中的投訴。5.4住房分配責任追究對違反住房分配規(guī)定的行為，依法追究相關(guān)責任。第六章住房分配合同條款6.1住房分配合同內(nèi)容住房分配合同應包括住房基本情況、分配方式、使用年限、租金標準、違約責任等內(nèi)容。6.2住房分配合同簽訂雙方在住房分配結(jié)果公示無異議后，簽訂住房分配合同。6.3住房分配合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4住房分配合同變更住房分配合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七章合同終止7.1合同終止條件（1）住房分配合同約定的使用年限屆滿；（2）住房被征收、征用；（3）住房分配對象不符合住房保障條件；（4）其他合同終止條件。7.2合同終止程序（1）符合合同終止條件的，雙方協(xié)商確定終止日期；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。7.3合同終止責任（1）合同終止后，乙方應按照合同約定退還住房；（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止的，乙方應承擔相應的違約責任。第八章違約責任8.1違約責任認定（1）甲方未按約定提供住房或提供住房不符合合同約定，應承擔違約責任；（2）乙方未按約定使用住房或未按時繳納租金，應承擔違約責任；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）因違約造成守約方損失的，違約方應賠償損失；（3）違約行為情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約責任賠償賠償金額根據(jù)損失程度由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會；（2）人民法院：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進行。第十章合同附件10.1附件一：住房分配申請表10.2附件二：住房分配審核表10.3附件三：住房分配合同范本第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。第十二章合同附件清單12.1附件清單一：相關(guān)政策法規(guī)12.2附件清單二：相關(guān)表格范本12.3附件清單三：相關(guān)合同范本第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)本合同需報送市政府住房保障和房產(chǎn)管理局備案。14.2合同備案程序（1）甲方將合同副本報送備案機構(gòu)；（2）備案機構(gòu)審核合同內(nèi)容；（3）備案機構(gòu)出具備案證明。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1住房供應保障條款說明：為確保乙方獲得符合要求的住房，甲方應確保所提供的住房符合國家及本市住房保障標準，包括住房質(zhì)量、配套設(shè)施、安全性能等。條款：（1）甲方應保證所分配住房符合國家及本市關(guān)于保障性住房的建設(shè)標準和質(zhì)量要求。（2）甲方負責對分配的住房進行驗收，確保住房質(zhì)量符合合同約定。（3）甲方應確保分配住房的配套設(shè)施齊全，包括供水、供電、供暖、燃氣等。1.2住房分配進度保障條款說明：為確保乙方按時獲得住房，甲方應制定合理的分配計劃，并按時完成分配工作。條款：（1）甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)制定住房分配計劃，并報乙方備案。（2）甲方應確保按計劃完成住房分配工作，如因特殊情況無法按時完成，應提前一個月通知乙方。（3）甲方應定期向乙方通報分配進度，確保乙方對分配情況有充分的了解。1.3住房維護責任條款說明：為保障乙方居住環(huán)境的舒適和安全，甲方應承擔住房的維護責任。條款：（1）甲方負責住房的日常維護和管理，確保住房設(shè)施的正常使用。（2）甲方應定期對住房進行檢修，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。（3）甲方應建立健全住房維修制度，及時處理乙方的維修請求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1住房選擇權(quán)條款說明：為尊重乙方的居住意愿，乙方應享有選擇住房的權(quán)利。條款：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的住房中選擇符合自身需求的住房。（2）乙方在分配過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應尊重乙方的選擇。（3）乙方選擇住房后，甲方應在合理期限內(nèi)完成分配。2.2住房使用年限條款說明：為保障乙方的長期居住權(quán)益，甲方應明確住房的使用年限。條款：（1）住房分配合同中應明確住房的使用年限，一般為2030年。（2）乙方在住房使用年限內(nèi)，享有住房的占有、使用和收益權(quán)。（3）住房使用年限屆滿后，乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請續(xù)租。2.3住房租賃費用調(diào)整條款說明：為保障乙方的經(jīng)濟利益，甲方應合理調(diào)整住房租賃費用。條款：（1）住房租賃費用應根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整。（2）調(diào)整住房租賃費用時，甲方應提前一個月通知乙方。（3）乙方有權(quán)對住房租賃費用調(diào)整提出異議，甲方應在合理期限內(nèi)予以答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：為明確第三方中介的服務(wù)費用，合同中應明確費用標準和支付方式。條款：（1）中介服務(wù)費用由甲方承擔，費用標準根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。（2）中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。（3）中介服務(wù)費用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方承擔。3.2中介責任條款說明：為保障乙方的權(quán)益，中介在提供服務(wù)過程中應承擔相應的責任。條款：（1）中介應按照合同約定提供真實、準確、完整的住房信息。（2）中介應協(xié)助甲方和乙方完成住房分配相關(guān)手續(xù)。（3）中介在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款說明：為保護雙方隱私，中介在提供服務(wù)過程中應遵守保密原則。條款：（1）中介在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方和乙方的個人信息。（2）中介應確保分配過程中的相關(guān)資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。（3）違反保密條款的，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住房分配申請表2.附件二：住房分配審核表3.附件三：住房分配合同范本4.附件四：住房分配計劃5.附件五：住房分配公示結(jié)果6.附件六：住房分配監(jiān)管機制文件7.附件七：住房分配信息公開制度文件8.附件八：住房分配投訴處理機制文件9.附件九：相關(guān)政策法規(guī)文件10.附件十：相關(guān)表格范本11.附件十一：相關(guān)合同范本12.附件十二：中介服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供住房或提供住房不符合合同約定。乙方未按約定使用住房或未按時繳納租金。一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.違約行為的認定：甲方提供的住房不符合合同約定，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)整改的，視為違約。乙方未按時繳納租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未繳納的，視為違約。一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住房保障：指政府通過提供住房補貼、租賃住房、出售保障性住房等方式，幫助低收入家庭、中等偏下收入家庭解決住房困難。2.保障性住房：指由政府提供政策優(yōu)惠、限制產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、限制交易流轉(zhuǎn)等手段，保障低收入家庭、中等偏下收入家庭的基本住房需求。3.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住房分配過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問題：住房分配信息不公開。解決辦法：建立健全信息公開制度，確保信息公開透明。3.問題：住房分配過程中出現(xiàn)違規(guī)操作。解決辦法：加強監(jiān)管，對違規(guī)操作進行查處。五、所有應用場景：1.城市低收入家庭住房保障。2.城市中等偏下收入家庭住房保障。3.新就業(yè)無房職工住房保障。4.穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員住房保障。5.政府與企業(yè)合作建設(shè)保障性住房。6.政府與房地產(chǎn)企業(yè)合作進行住房分配。全文完。2025年度城市保障性住房分配實施合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家關(guān)于城市保障性住房分配工作的相關(guān)政策，進一步改善城市居民住房條件，甲方?jīng)Q定與乙方共同實施2025年度城市保障性住房分配工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市保障性住房分配工作中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保分配工作的順利進行，實現(xiàn)住房資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）保障性住房：指政府為低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房；（2）分配：指將保障性住房按照一定標準和程序分配給符合條件的家庭；（3）申請人：指申請保障性住房的家庭或個人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市：指本合同所指的城市范圍為甲方所在城市；（2）年度：指本合同所指的年度為2025年；（3）實施：指甲乙雙方按照本合同約定，共同完成保障性住房分配工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，確保分配工作的順利進行；（2）甲方負責制定保障性住房分配方案，并報相關(guān)主管部門批準；（3）甲方負責保障性住房的分配、入住和物業(yè)管理等工作；（4）甲方應按照國家及地方政策，對分配給申請人的保障性住房進行租金補貼。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應按照甲方提供的分配方案，協(xié)助甲方完成保障性住房的分配工作；（2）乙方應配合甲方對申請人進行資格審查，確保分配工作的公正、公平；（3）乙方應按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，協(xié)助甲方完成保障性住房的分配工作；（4）乙方應按照國家及地方政策，協(xié)助甲方對分配給申請人的保障性住房進行租金補貼。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市保障性住房分配工作完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在城市。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，共同完成2025年度城市保障性住房分配工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照國家及地方政策，對分配給申請人的保障性住房進行妥善處理；（2）本合同終止后，雙方應相互退還已收取的押金和預付款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）保障性住房建設(shè)及維護費用；（2）保障性住房分配過程中的管理費用；（3）租金補貼及相關(guān)的稅費；（4）其他與2025年度城市保障性住房分配實施相關(guān)的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付（僅限小額費用）。7.3支付時間（1）保障性住房建設(shè)及維護費用：在工程進度達到約定的里程碑節(jié)點后，甲方應在收到乙方提交的合法有效發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付；（2）保障性住房分配過程中的管理費用：在每月月底前，甲方應支付當月的管理費用；（3）租金補貼及相關(guān)的稅費：在每月月底前，甲方應支付當月的租金補貼及相關(guān)的稅費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間及方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金來源合法合規(guī)，不得挪用、侵占；（2）乙方應提供合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)對發(fā)票的真實性進行核實；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r支付費用，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算；（2）若甲方未能按照合同約定完成保障性住房分配工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失；（2）若乙方未能按照合同約定協(xié)助甲方完成保障性住房分配工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定和公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）可能損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對保障性住房分配方案的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對分配過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行糾正的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的數(shù)據(jù)和資料的審核權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供的保障性住房的驗收權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）保障性住房分配方案的制定與實施；（2）申請人的資格審查與分配；（3）保障性住房的交付與入住。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決分配過程中出現(xiàn)的問題；（2）相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保分配工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市保障性住房分配實施的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度城市保障性住房分配方案2.申請人資格審核標準及流程3.保障性住房分配流程圖4.保障性住房分配管理費用明細表5.租金補貼計算標準6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付逾期付款的違約金。未按時完成分配工作：認定甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時提供資料或數(shù)據(jù)：認定乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失