2025版房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（限購政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（限購政策）本合同目錄一覽1.1認籌雙方基本信息1.2認籌項目基本情況1.3認籌條件及資格1.4認籌款項及支付方式1.5認籌期限及延長時間1.6認籌撤銷及退款1.7認籌順序及優(yōu)先權1.8認籌信息變更及確認1.9認籌合同解除及違約責任1.10認籌合同生效及備案1.11限購政策及相關規(guī)定1.12爭議解決方式1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1認籌雙方基本信息1.1.1認籌人名稱：________________________1.1.2認籌人法定代表人或授權代表：________________________1.1.3認籌人聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.1.4開發(fā)商名稱：________________________1.1.5開發(fā)商法定代表人或授權代表：________________________1.1.6開發(fā)商聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.2認籌項目基本情況1.2.1項目名稱：________________________1.2.2項目地址：________________________1.2.3項目類型：________________________1.2.4項目總建筑面積：________________________平方米1.2.5項目總戶數(shù)：________________________戶1.3認籌條件及資格1.3.1認籌人須符合國家及地方相關政策規(guī)定的購房條件。1.3.2認籌人須具備合法有效的身份證件。1.3.3認籌人須在認籌期限內(nèi)繳納認籌款。1.4認籌款項及支付方式1.4.1認籌款金額：人民幣________________________元整。1.4.2認籌款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.4.3認籌款支付賬戶：________________________1.4.4認籌款繳納期限：自本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。1.5認籌期限及延長時間1.5.1認籌期限：自本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。1.5.2延長時間：如因特殊原因需延長認籌期限，雙方應協(xié)商一致，并書面確認延長時間。1.6認籌撤銷及退款1.6.1認籌人可在認籌期限內(nèi)提出撤銷認籌申請。1.6.2撤銷認籌后，開發(fā)商應在收到撤銷申請之日起________________________日內(nèi)退還認籌款。1.6.3撤銷認籌后，認籌人不得要求開發(fā)商承擔其他費用或責任。1.7認籌順序及優(yōu)先權1.7.1認籌順序以認籌款到賬時間為準，先到先得。1.7.2開發(fā)商有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整認籌順序。1.7.3如遇認籌人數(shù)超過項目供應量，開發(fā)商有權優(yōu)先選擇認籌人。1.8認籌信息變更及確認1.8.1認籌人如需變更認籌信息，應書面通知開發(fā)商，并經(jīng)開發(fā)商確認后方可生效。1.8.2認籌人變更信息后，認籌合同條款仍適用。1.9認籌合同解除及違約責任1.9.1如因認籌人原因?qū)е抡J籌合同解除，認籌人應承擔違約責任。1.9.2如因開發(fā)商原因?qū)е抡J籌合同解除，開發(fā)商應退還認籌款，并承擔違約責任。1.10認籌合同生效及備案1.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10.3本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.1限購政策及相關規(guī)定8.1.1認籌人須遵守國家及地方關于房地產(chǎn)限購的政策規(guī)定。8.1.2如認籌人不符合限購政策，開發(fā)商有權解除認籌合同，并退還認籌款。8.1.3開發(fā)商有權根據(jù)限購政策調(diào)整認籌資格及認籌條件。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同附件及補充協(xié)議8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同簽訂后，如需補充協(xié)議，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效及其他約定8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.4.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.4.5本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。9.1合同解除條件9.1.1認籌人違反限購政策，開發(fā)商有權解除認籌合同。9.1.2認籌人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納認籌款，開發(fā)商有權解除認籌合同。9.1.3開發(fā)商因項目調(diào)整或政策變化，有權解除認籌合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同，應書面通知對方，并保留相關證據(jù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。9.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。10.1違約責任10.1.1認籌人未按約定繳納認籌款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為認籌款的________________________%。10.1.2開發(fā)商未按約定履行合同義務，應向認籌人支付違約金，違約金為認籌款的________________________%。11.1通知與送達11.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知送達地址為合同約定的地址，或雙方另行約定的地址。12.1合同解除后的保密義務12.1.1合同解除后，雙方仍應履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。13.1合同解釋13.1.1本合同條款的最終解釋權歸開發(fā)商所有。14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的必要性1.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲方或乙方提出，并經(jīng)對方同意。1.3第三方介入的程序1.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應書面通知對方。1.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責范圍、費用承擔等。1.3.3雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確各方的權利義務。2.1第三方職責范圍2.1.1第三方應根據(jù)本合同約定及服務協(xié)議，履行相應的專業(yè)服務或協(xié)助職責。2.1.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定，由甲方或乙方承擔。3.1.2如第三方因自身原因造成損失，責任限額不超過服務協(xié)議約定的金額。4.1第三方與其他各方的權利義務劃分4.1.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由服務協(xié)議約定。4.1.2第三方不得直接與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。4.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關約定。5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，本合同除涉及第三方職責的條款外，其他條款仍由甲方、乙方履行。5.1.2第三方介入期間，如本合同需進行變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。6.1第三方介入的費用承擔6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按服務協(xié)議約定承擔。6.1.2如服務協(xié)議未約定費用承擔方式，由提出第三方介入的一方承擔。7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應終止介入。7.1.2第三方介入提前終止，應由提出終止的一方書面通知對方及第三方。8.1第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1第三方介入的信息保密9.1.1第三方在介入過程中，應遵守本合同及服務協(xié)議的信息保密條款。9.1.2第三方不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密。10.1第三方介入的合規(guī)性10.1.1第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.1.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，由第三方自行承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認籌人身份證明復印件說明：包括但不限于身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復印件。2.附件二：認籌人購房資格證明復印件說明：包括但不限于購房證明、限購政策相關文件等復印件。3.附件三：認籌款項支付憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明款項已支付的文件。4.附件四：認籌合同說明：本合同文本的復印件，雙方各執(zhí)一份。5.附件五：第三方服務協(xié)議說明：甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方職責范圍、費用承擔等。6.附件六：合同解除協(xié)議說明：雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議文本。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：雙方協(xié)商一致解決爭議的協(xié)議文本。8.附件八：其他相關文件說明：與本合同履行相關的其他文件，如項目規(guī)劃文件、施工圖紙等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：認籌人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納認籌款。責任認定標準：認籌人應向開發(fā)商支付違約金，違約金為認籌款的5%。示例：認籌人未在合同約定的繳納期限內(nèi)繳納認籌款，應向開發(fā)商支付違約金人民幣500元。2.違約行為：開發(fā)商未按約定履行合同義務。責任認定標準：開發(fā)商應向認籌人支付違約金，違約金為認籌款的5%。示例：開發(fā)商未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，應向認籌人支付違約金人民幣500元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務職責。責任認定標準：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。示例：第三方未按約定提供評估服務，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用10%。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因泄露所造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：一方違反限購政策。責任認定標準：違反限購政策的一方，開發(fā)商有權解除合同，并要求其承擔相應責任。示例：認籌人違反限購政策，開發(fā)商有權解除合同，并要求其承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（限購政策）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.認籌房源基本情況2.1房源位置2.2房源類型2.3房源面積2.4房源總價3.認籌金額及支付方式3.1認籌金金額3.2認籌金支付時間3.3認籌金退還條件4.認籌期限及認籌金鎖定4.1認籌期限4.2認籌金鎖定期限5.認籌條件及資格5.1認籌資格要求5.2認籌條件說明6.認籌成功確認6.1成功認籌確認方式6.2成功認籌確認時間7.認籌金退還流程7.1退還條件7.2退還流程7.3退還時間8.房地產(chǎn)限購政策說明8.1限購政策概述8.2限購政策對認籌的影響9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商法定代表人：________1.1.3開發(fā)商住所：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________1.1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人住所：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________2.認籌房源基本情況2.1房源位置：________2.2房源類型：________2.3房源面積：________平方米2.4房源總價：________元3.認籌金額及支付方式3.1認籌金金額：________元3.2認籌金支付時間：________3.3認籌金退還條件：3.3.1買受人未在認籌期限內(nèi)成功購房；3.3.2開發(fā)商因房源供應問題導致無法繼續(xù)銷售；3.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情形。4.認籌期限及認籌金鎖定4.1認籌期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2認籌金鎖定期限：自認籌金支付之日起至________年________月________日止。5.認籌條件及資格5.1認籌資格要求：5.1.1買受人須符合我國現(xiàn)行房地產(chǎn)限購政策；5.1.2買受人須具備完全民事行為能力；5.1.3買受人須提供有效身份證明、婚姻狀況證明等材料。5.2認籌條件說明：5.2.1買受人須在認籌期限內(nèi)支付認籌金；5.2.2買受人須遵守認籌相關規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓認籌資格。6.認籌成功確認6.1成功認籌確認方式：以開發(fā)商書面通知為準。6.2成功認籌確認時間：自認籌金支付之日起____個工作日內(nèi)。7.認籌金退還流程7.1退還條件：如3.3所述。7.2退還流程：7.2.1買受人向開發(fā)商提出退還認籌金的書面申請；7.2.2開發(fā)商在收到申請后____個工作日內(nèi)審核；7.2.3審核通過后，開發(fā)商在____個工作日內(nèi)將認籌金退還至買受人指定賬戶；7.3退還時間：自審核通過之日起____個工作日內(nèi)。8.房地產(chǎn)限購政策說明8.1限購政策概述8.1.1限購政策是指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場，對購房者的購房資格實施限制的一系列政策措施。8.1.2限購政策通常包括購房數(shù)量限制、購房資格審核、購房時間限制等。8.1.3本合同簽訂時，限購政策的具體內(nèi)容如下：單人購房限制：購房人須具備購房資格證明，且在同一城市購房數(shù)量有限制。購房資格審核：購房人需提供相關證明材料，經(jīng)政府部門審核通過后方可購房。購房時間限制：購房人需在規(guī)定的時間內(nèi)完成購房手續(xù)。8.2限購政策對認籌的影響8.2.1限購政策可能影響買受人的購房資格，導致其無法按照原計劃購房。8.2.2若買受人因限購政策無法購房，開發(fā)商將根據(jù)合同約定退還認籌金。8.2.3開發(fā)商將根據(jù)限購政策調(diào)整認籌規(guī)則，確保認籌活動的公平、公正。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買受人未在認籌期限內(nèi)成功購房，且符合3.3所述退還條件；9.1.2開發(fā)商因房源供應問題導致無法繼續(xù)銷售；9.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的合同解除情形。9.2違約責任承擔9.2.1買受人未在認籌期限內(nèi)成功購房，且不符合合同解除條件，需承擔違約責任；9.2.2開發(fā)商未能按照合同約定提供房源，需承擔違約責任；9.2.3雙方違約責任的具體承擔方式，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的認籌期限屆滿；11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；11.2.3合同因法定事由解除。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應相互理解，合理協(xié)商處理；12.1.2不可抗力因素包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件認籌協(xié)議書；買受人身份證明復印件；購房資格證明復印件；其他雙方認為需要作為合同附件的材料。13.合同簽署及生效13.1簽署時間：________年________月________日。13.2簽署地點：________。13.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：認籌協(xié)議書；買受人身份證明復印件；購房資格證明復印件；其他雙方認為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同簽訂雙方，但與本合同履行有直接或間接關系，且經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的個人或機構。房地產(chǎn)中介機構；法律顧問；評估機構；金融機構；其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方介入的職責16.1第三方職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，確保合同條款的履行。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的權責劃分17.1第三方權責17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并有權提出意見和建議。17.2第三方與其他各方的劃分17.2.1第三方與甲乙雙方之間，應當明確劃分各自的權責界限，避免權責不清導致的責任承擔問題。17.2.2第三方與甲乙雙方之間，應當簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。18.第三方責任限額18.1責任限額概述18.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況、合同約定以及相關法律法規(guī)確定。18.2.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、職責、權利義務以及責任限額等。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的變更19.2.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件和程序應在協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認籌協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方基本信息、房源信息、認籌金額、認籌期限、認籌條件、違約責任等內(nèi)容。附件說明：作為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.買受人身份證明復印件詳細要求：提供買受人的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。附件說明：用于證明買受人的身份，確保認籌資格的真實性。3.購房資格證明復印件詳細要求：提供買受人的購房資格證明文件的復印件，如限購政策證明等。附件說明：用于證明買受人符合購房資格，確保其具備購房能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入方式、職責、權利義務以及責任限額等。附件說明：作為合同附件，規(guī)定了第三方介入的相關事宜。5.不可抗力證明詳細要求：如遇不可抗力事件，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。6.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于證明違約金已支付，確保違約責任得到履行。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、貸款合同等。附件說明：根據(jù)實際情況提供，以補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定1.1買受人未在認籌期限內(nèi)成功購房責任認定：買受人需承擔違約責任，如已支付認籌金，開發(fā)商有權扣除部分認籌金作為違約金。示例說明：買受人未在認籌期限內(nèi)成功購房，開發(fā)商扣除認籌金的20%作為違約金。1.2買受人未按照合同約定支付認籌金責任認定：買受人需承擔違約責任，如已簽訂購房合同，開發(fā)商有權解除合同并要求買受人承擔違約責任。示例說明：買受人未在約定時間內(nèi)支付認籌金，開發(fā)商解除合同并要求買受人支付違約金。2.開發(fā)商違約行為及責任認定2.1開發(fā)商未按照合同約定提供房源責任認定：開發(fā)商需承擔違約責任，如已簽訂購房合同，買受人有權解除合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。示例說明：開發(fā)商未按照合同約定提供房源，買受人解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。2.2開發(fā)商未按照合同約定退還認籌金責任認定：開發(fā)商需承擔違約責任，如買受人符合退還條件，開發(fā)商應立即退還認籌金。示例說明：買受人符合退還條件，開發(fā)商未在約定時間內(nèi)退還認籌金，買受人有權要求開發(fā)商承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（限購政策）2本合同目錄一覽1.認籌人信息1.1認籌人姓名1.2認籌人身份證號碼1.3認籌人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目類型2.5項目總面積3.認籌條件3.1認籌資格3.2認籌費用3.3認籌時間3.4認籌方式4.認籌流程4.1網(wǎng)上認籌4.2現(xiàn)場認籌4.3認籌確認4.4認籌撤銷5.認籌結果5.1認籌成功5.2認籌失敗5.3認籌取消6.認籌費用退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.限購政策7.1限購區(qū)域7.2限購對象7.3限購要求7.4限購證明8.房地產(chǎn)項目變更8.1項目名稱變更8.2項目地址變更8.3項目開發(fā)商變更8.4項目類型變更9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：第一條認籌人信息1.1認籌人姓名：[認籌人姓名]1.2認籌人身份證號碼：[認籌人身份證號碼]1.3認籌人聯(lián)系方式：[認籌人聯(lián)系電話]，[認籌人電子郵箱]第二條房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地址：[項目具體地址]2.3項目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]2.4項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.5項目總面積：[項目總面積]第三條認籌條件a)具有完全民事行為能力；b)符合國家及地方限購政策要求；c)未違反國家及地方關于購房的相關法律法規(guī)。3.2認籌費用：[認籌費用金額]3.3認籌時間：[認籌開始時間]至[認籌結束時間]a)網(wǎng)上認籌；b)現(xiàn)場認籌。第四條認籌流程4.1網(wǎng)上認籌：認籌人需在規(guī)定時間內(nèi)登錄指定網(wǎng)站進行在線認籌，并按照網(wǎng)站提示完成認籌手續(xù)。4.2現(xiàn)場認籌：認籌人需攜帶相關證件至項目現(xiàn)場進行認籌，并按照現(xiàn)場工作人員的指引完成認籌手續(xù)。4.3認籌確認：認籌人完成認籌手續(xù)后，開發(fā)商將在[確認時間]內(nèi)以短信或電話方式通知認籌結果。4.4認籌撤銷：認籌人如需撤銷認籌，應在[撤銷時間]前以書面形式通知開發(fā)商，并辦理相關手續(xù)。第五條認籌結果5.1認籌成功：認籌人符合認籌條件，且開發(fā)商確認其認籌成功。5.2認籌失?。赫J籌人不符合認籌條件，或開發(fā)商因項目原因無法滿足其認籌需求。5.3認籌取消：認籌人主動撤銷認籌，或開發(fā)商因項目原因取消其認籌資格。第六條認籌費用退還a)認籌失?。籦)認籌取消；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。6.2退還方式：認籌費用將原路退回認籌人提供的支付賬戶。6.3退還時間：認籌人提交退還申請后，開發(fā)商將在[退還時間]內(nèi)完成退還。第七條限購政策7.1限購區(qū)域：[限購區(qū)域]7.2限購對象：[限購對象]a)在限購區(qū)域內(nèi)無購房記錄；b)符合限購對象的購房條件；c)持有相關證明材料。7.4限購證明：認籌人需提供限購證明材料，如購房資格證明、家庭戶口簿等。第八條房地產(chǎn)項目變更8.1項目名稱變更：如項目名稱發(fā)生變更，開發(fā)商應在變更后[公告時間]內(nèi)以書面形式通知認籌人，并說明變更原因及影響。8.2項目地址變更：如項目地址發(fā)生變更，開發(fā)商應在變更后[公告時間]內(nèi)以書面形式通知認籌人，并說明變更原因及影響。8.3項目開發(fā)商變更：如項目開發(fā)商發(fā)生變更，新開發(fā)商應承擔原開發(fā)商的權利和義務，并應在變更后[公告時間]內(nèi)以書面形式通知認籌人。8.4項目類型變更：如項目類型發(fā)生變更，開發(fā)商應在變更后[公告時間]內(nèi)以書面形式通知認籌人，并說明變更原因及影響。第九條合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴重違約；c)出現(xiàn)不可抗力；d)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。9.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理已發(fā)生的費用及損失。第十條違約責任a)未按時支付認籌費用；b)提供虛假信息；c)違反限購政策；d)其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]或[法院名稱]。11.3爭議解決程序：按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則或[法院名稱]的訴訟程序進行。第十二條通知與送達a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)其他雙方約定的方式。12.2送達地址：認籌人的送達地址為[認籌人地址]，開發(fā)商的送達地址為[開發(fā)商地址]。12.3送達方式：送達方式以實際收到通知為準。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：[合同生效時間]。13.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力，適用于項目開發(fā)、銷售及售后服務的全過程。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取補救措施。a)認籌人身份證復印件；b)房地產(chǎn)項目介紹資料；c)其他雙方約定的文件。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于維護認籌人合法權益的原則進行解釋。14.4合同解除條件：合同解除條件除第九條所述外，還包括：a)一方未按約定履行合同義務，經(jīng)催告后仍不履行；b)一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；c)其他經(jīng)雙方確認的合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理或其他服務的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的范圍與方式a)房地產(chǎn)項目推廣與銷售；b)房地產(chǎn)項目咨詢與服務；c)房地產(chǎn)項目交易代理；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。a)簽訂合作協(xié)議；b)發(fā)出委托書；c)雙方認可的其它形式。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過[賠償限額]。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利：a)按照合作協(xié)議或委托書約定，獲得相應的服務費用；b)在其職責范圍內(nèi)，享