2024年福州市二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州市二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式與期限3.3首付金額與比例3.4首付支付方式3.5逾期付款違約責任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理期限5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋維修費用承擔6.3房屋維修期限7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.其他約定9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同簽訂日期與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為：_______平方米。2.4房屋用途房屋用途為：_______。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：_______。第三條交易價格3.1房屋交易總價房屋交易總價為：_______元人民幣。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價。3.3首付金額與比例首付金額為：_______元人民幣，占房屋交易總價的比例為_______%。3.4首付支付方式首付支付方式為：_______。3.5逾期付款違約責任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由_______方承擔。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第五條交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.4驗收不合格處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由_______方承擔。6.2房屋維修費用承擔房屋維修費用按照實際發(fā)生金額由_______方承擔。6.3房屋維修期限房屋維修期限為：_______。第七條違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算與支付違約金計算方式為：_______。違約金支付方式為：_______。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九條其他約定9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）房屋被依法查封、扣押、凍結(jié)或被列入征收拆遷范圍；（3）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，無法滿足合同約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接、款項結(jié)算等事宜。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）房屋買賣合同被依法認定為無效；（2）一方在合同履行過程中，嚴重違反誠實信用原則；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除程序同第九條。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接、款項結(jié)算等事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止程序同第九條。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接、款項結(jié)算等事宜。第十四條合同其他約定事項14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍限于提供信息、協(xié)助談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主交易決策，不得強迫或誤導(dǎo)甲乙雙方進行交易。3.第三方責任限額3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方責任限額為：_______元人民幣。3.3第三方責任限額的計算方式為：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型及收費標準，結(jié)合甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的實際損失，按照一定比例確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保提供的信息和文件真實、準確、完整；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，不得故意拖延或誤導(dǎo)；（4）第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限。5.2第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.4第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、委托期限、報酬等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易。7.第三方介入后的合同修正7.1本合同簽訂后，如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中增加“第三方介入條款”。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的范圍；（3）第三方責任限額；（4）第三方權(quán)利與義務(wù)；（5）第三方介入程序。7.3第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入過程中，如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)法律責任。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的變更或解除程序進行。9.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接、款項結(jié)算等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：用于證明雙方交易的真實性和合法性。4.首付支付憑證要求：提供首付支付憑證的復(fù)印件，并加蓋銀行或支付平臺公章。說明：用于證明首付已支付。5.房屋交付驗收單要求：提供房屋交付驗收單的復(fù)印件，并加蓋雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋已交付并經(jīng)雙方驗收。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明稅費已繳納。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，并加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于貸款合同、保險單、維修保養(yǎng)記錄等，具體根據(jù)交易需要提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責修復(fù)房屋，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方提供的支付憑證不真實：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按時辦理房屋交付手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供真實、準確的信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方因此產(chǎn)生住宿費用1000元。甲方應(yīng)支付乙方1000元人民幣的違約金，并賠償乙方因此造成的住宿費用損失。全文完。2024年福州市二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋建筑年代2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件3.5預(yù)付款3.6尾款支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收流程4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責任5.5過戶風險承擔6.相關(guān)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費支付責任6.4稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約賠償方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同變更12.4合同解釋12.5合同補充條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表13.4簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋建筑年代：_______2.6房屋結(jié)構(gòu)：_______2.7房屋配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：_______元，支付時間為_______3.3.2尾款：_______元，支付時間為_______3.4付款條件：_______3.5預(yù)付款：_______元，支付時間為_______3.6尾款支付：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.3驗收標準：_______4.4驗收流程：_______4.5驗收不合格的處理：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：_______5.2過戶費用：_______5.3過戶時間：_______5.4過戶責任：_______5.5過戶風險承擔：_______6.相關(guān)稅費承擔6.1稅費種類：_______6.2稅費計算標準：_______6.3稅費支付責任：_______6.4稅費支付時間：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至福州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：福州市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照福州市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：_______年_______月_______日9.3合同終止條件：合同約定的履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期：_______年_______月_______日10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費清單10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。11.3合同變更：任何對本合同的變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.4合同解釋：對本合同的任何條款如有爭議，應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋。11.5合同補充條款：雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署代表：買方代表簽名：_______，賣方代表簽名：_______12.4簽署方式：雙方代表在本合同上簽字或蓋章。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方交易過程中，提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色和職責。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，客觀、公正地履行職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責任6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為_______元。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。8.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方各承擔一半。9.第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方如需變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入的變更不影響《第三方介入?yún)f(xié)議》中其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至福州市仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入爭議的仲裁費用，按照福州市仲裁委員會的收費標準由敗訴方承擔。11.第三方介入的合同終止11.1.1第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責；11.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致之處，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中涉及的稅費種類、金額及繳納時間。說明：用于明確稅費負擔情況。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。4.房屋質(zhì)量驗收報告要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，包括房屋質(zhì)量評價、存在問題及整改措施等。說明：用于確保房屋交付時的質(zhì)量符合約定。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明付款行為的真實性。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明甲方身份的合法性。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章或簽字。說明：用于證明乙方身份的合法性。8.代理人身份證復(fù)印件（如有）要求：提供代理人身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋代理人公章或簽字。說明：用于證明代理人身份的合法性。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：用于明確第三方介入的事宜和職責。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款。1.2乙方未按約定交付房屋。1.3甲方或乙方未按約定履行過戶手續(xù)。1.4甲方或乙方未按約定承擔稅費。1.5第三方未按約定履行職責。1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致乙方無法按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償因遲延交付房屋而造成的損失。3.2乙方未按約定交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按時入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并賠償因無法入住而造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的損失。全文完。2024年福州市二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關(guān)術(shù)語解釋2.交易標的2.1住宅基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交易稅費及費用4.1稅費承擔4.2其他費用承擔4.3稅費及費用計算方式5.交易程序5.1簽訂合同5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4交付使用6.履約責任6.1雙方履約義務(wù)6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件說明11.其他約定11.1不可抗力11.2合同未盡事宜11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指購買二手住宅的個人或法人。1.1.2乙方：指出售二手住宅的個人或法人。1.2合同相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1交易標的：指甲方購買的二手住宅。1.2.2產(chǎn)權(quán)狀況：指交易標的的房屋所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系。1.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備：指交易標的內(nèi)的家具、電器、裝修等。2.交易標的2.1住宅基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋已取得房屋所有權(quán)證。2.2.3房屋無抵押、查封等情況。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1家具：_______2.3.2電器：_______2.3.3裝修：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整。3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付_______%的房款。3.2.2剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1第一次付款時間：_______3.3.2第二次付款時間：_______3.4付款方式變更3.4.1如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.交易稅費及費用4.1稅費承擔4.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，除稅法規(guī)定由買方繳納的稅費外，其余稅費由雙方按約定各自承擔。4.2其他費用承擔4.2.1房屋過戶手續(xù)費、測繪費等由雙方按實際發(fā)生金額各自承擔。4.3稅費及費用計算方式4.3.1稅費及費用計算方式按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.交易程序5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易標的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4交付使用5.4.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋交付甲方使用。6.履約責任6.1雙方履約義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。6.2違約責任及賠償6.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金為_______元整。6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請。7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭，開始仲裁程序。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同。8.1.2如房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響甲方正常居住，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，同意解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項。8.3.2如有未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。9.2合同終止條件9.2.1交易標的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行完畢的合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測繪報告復(fù)印件10.1.3付款憑證復(fù)印件10.2附件說明11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同修改11.3.1合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______。12.3簽署人員12.3.1甲方代表（簽名）：_______12.3.2乙方代表（簽名）：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2份數(shù)分配13.2.1甲方一份、乙方一份、見證人一份、檔案館一份。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或出于其他合法目的介入合同履行過程的個人或法人，不包括合同雙方及合同雙方指定的見證人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過程中的過失等，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任范圍、責任限額等條款。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易。15.4.2第三方有權(quán)按照合同雙方約定的服務(wù)費用收取報酬。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會違反合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會違反合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。17.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與見證人的關(guān)系17.2.1第三方與見證人是獨立的合同關(guān)系，見證人在合同履行過程中的職責由合同約定。17.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重見證人的職責，不得干預(yù)見證人的工作。17.3第三方與交易標的的關(guān)系17.3.1第三方在介入交易標的交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害交易標的的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保交易標的的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。18.第三方責任的具體劃分18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時的責任18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的合格。18.1.2如因第