2024年物業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱及聯(lián)系方式1.3小區(qū)名稱及地址2.服務內容概述2.1安全保衛(wèi)服務范圍2.2服務時間及班次安排2.3服務人員資質要求3.服務質量要求3.1安全防范措施3.2設施設備維護保養(yǎng)3.3應急處理程序4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間4.3付款憑證及發(fā)票5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2業(yè)主方違約責任6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除通知及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達確認12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽名或蓋章14.合同附件14.1服務項目清單14.2服務人員名單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系電話：02156781.1.3法定代表人：1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1聯(lián)系地址：市區(qū)路號棟1.2.2聯(lián)系電話：021876543211.2.3代表人：2.服務內容概述2.1安全保衛(wèi)服務范圍：包括但不限于小區(qū)出入口管理、巡邏守護、公共區(qū)域監(jiān)控、車輛停放管理、消防設施檢查、治安事件處理等。2.2服務時間及班次安排：24小時不間斷服務，分三個班次，每個班次8小時。2.3服務人員資質要求：所有安保人員須持有相關行業(yè)資格證書，并通過公安機關背景審查。3.服務質量要求3.1安全防范措施：設立小區(qū)門禁系統(tǒng)，確保外來人員及車輛進出登記；加強巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；定期對消防設施進行檢查和維護。3.2設施設備維護保養(yǎng)：定期對監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、消防設施等進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保正常運行。3.3應急處理程序：制定突發(fā)事件應急預案，包括自然災害、火災、治安事件等，確保在緊急情況下能夠迅速響應。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：根據(jù)市相關收費標準，每月每平方米0.5元，小區(qū)總面積為10萬平方米，每月服務費用為5000元。4.2支付方式及時間：業(yè)主委員會每月10日前向物業(yè)管理方支付上月服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3付款憑證及發(fā)票：物業(yè)管理方提供正規(guī)發(fā)票，業(yè)主委員會收到發(fā)票后應及時核對并簽字確認。5.服務期限5.1服務起始日期：2024年1月1日5.2服務終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件：本合同到期前一個月，雙方如無異議，可簽訂續(xù)簽合同。6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任：若物業(yè)管理方未履行合同約定，業(yè)主委員會有權要求賠償損失；如因物業(yè)管理方責任造成安全事故，物業(yè)管理方應承擔相應法律責任。6.2業(yè)主方違約責任：若業(yè)主委員會未按時支付服務費用，物業(yè)管理方有權暫停部分或全部服務，并追究業(yè)主委員會違約責任。6.3違約賠償標準：具體賠償標準根據(jù)雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決。8.合同變更與解除8.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內容。8.2.1合同約定的服務期限屆滿；8.2.2一方嚴重違約，經對方書面催告后仍未糾正；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除通知及程序：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。合同解除自通知送達對方之日起生效。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第八條規(guī)定的條件解除后，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于人員交接、設備設施移交、費用結算等。10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。11.通知送達11.1通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等，以雙方約定的送達地址為基準。11.2通知送達地址：物業(yè)管理方地址為市區(qū)路號，業(yè)主委員會地址為市區(qū)路號棟。11.3通知送達確認：發(fā)送方應在發(fā)送后1個工作日內通過電話或電子郵件確認對方已收到通知。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于服務項目清單、服務人員名單等，如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署人簽名或蓋章：物業(yè)管理方負責人（簽名/蓋章），業(yè)主委員會負責人（簽名/蓋章）。14.合同附件14.1服務項目清單：詳見附件一。14.2服務人員名單：詳見附件二。14.3其他相關文件：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內容，提供專業(yè)服務或進行特定事務處理的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、技術支持、設備維護、法律顧問、財務審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的專業(yè)資質和良好信譽，能夠勝任合同約定的服務內容。17.甲乙方責任17.1第三方介入時，甲乙雙方應按照本合同約定各自承擔相應的責任，第三方不參與甲乙雙方的責任劃分。17.2甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額：根據(jù)合作協(xié)議的約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.3責任限額計算：責任限額按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間為合作關系，雙方應按照合作協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。19.2第三方與其他第三方：第三方在履行合作協(xié)議過程中，與其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響甲乙雙方與本合同的權利義務。20.第三方介入后的合同調整20.1第三方介入后，如需對合同內容進行調整，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合同。20.2第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應按照調整后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合作協(xié)議，應按照合作協(xié)議的約定進行。22.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并妥善處理遺留問題。23.第三方介入后的保密義務23.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。23.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務項目清單詳細要求：列出所有安全保衛(wèi)服務的內容，包括但不限于出入口管理、巡邏守護、公共區(qū)域監(jiān)控、車輛停放管理等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確服務范圍和標準。2.服務人員名單詳細要求：包括每位安保人員的姓名、職務、入職時間、培訓情況、資質證書等信息。附件說明：本名單作為合同附件，用于確認服務人員的配備情況。3.設施設備清單詳細要求：列出小區(qū)內的監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、消防設施等，并注明型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于記錄和維護設施設備情況。4.應急預案詳細要求：包括火災、自然災害、治安事件等突發(fā)事件的應急預案，包括處理流程、人員職責、聯(lián)系方式等。附件說明：本預案作為合同附件，用于指導應急處理。5.服務費用明細表詳細要求：列明每月服務費用的構成，包括人員工資、設備維護、管理費用等。附件說明：本表格作為合同附件，用于明確服務費用構成。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、服務期限、費用、責任劃分等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為未按約定提供服務的，每發(fā)生一次，賠償業(yè)主委員會相應金額。服務質量不符合約定的，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償業(yè)主委員會相應金額。2.業(yè)主委員會違約行為未按時支付服務費用的，每逾期一天，支付相應滯納金。故意破壞設施設備的，賠償物業(yè)管理方相應金額。3.第三方違約行為未按協(xié)議提供服務的，每發(fā)生一次，賠償甲乙雙方相應金額。服務質量不符合約定的，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償甲乙雙方相應金額。示例說明：如果物業(yè)管理方未按時提供夜間巡邏服務，每發(fā)生一次，應賠償業(yè)主委員會500元。如果業(yè)主委員會未按時支付服務費用，逾期三天，應支付物業(yè)管理方150元的滯納金。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)小區(qū)概況2.2安全保衛(wèi)服務范圍3.服務內容3.1日常巡邏3.2安全防范3.3應急處理3.4保密義務4.服務標準4.1巡邏頻率4.2應急響應時間4.3安全設施維護5.服務期限5.1合同起止日期5.2服務期限說明6.服務費用6.1費用標準6.2付款方式6.3付款時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1物業(yè)小區(qū)概況2.1.1小區(qū)名稱：小區(qū)2.1.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.1.3小區(qū)總建筑面積：50000平方米2.1.4小區(qū)入住戶數(shù)：1000戶2.1.5小區(qū)配套設施：游泳池、健身房、兒童游樂場等2.2安全保衛(wèi)服務范圍2.2.1小區(qū)出入口管理2.2.2小區(qū)內部巡邏2.2.3小區(qū)公共區(qū)域安全防范2.2.4應急事件處理2.2.5小區(qū)消防安全管理3.服務內容3.1日常巡邏3.1.1巡邏時間：每日24小時3.1.2巡邏區(qū)域：小區(qū)出入口、公共區(qū)域、地下車庫3.1.3巡邏頻率：每2小時一次3.1.4巡邏方式：步巡、車巡相結合3.2安全防范3.2.1安裝并維護小區(qū)監(jiān)控設備3.2.2定期檢查消防設施設備3.2.3定期進行安全知識培訓3.2.4加強對外來人員的登記和審查3.3應急處理3.3.1制定應急預案3.3.224小時值班，確保應急響應及時3.3.3對突發(fā)事件進行快速處置3.3.4及時向業(yè)主委員會和相關部門報告3.4保密義務3.4.1乙方應對小區(qū)業(yè)主信息、內部資料等保密3.4.2未經甲方同意，不得泄露任何涉及甲方的商業(yè)秘密4.服務標準4.1巡邏頻率4.1.1小區(qū)出入口每2小時巡邏一次4.1.2小區(qū)內部公共區(qū)域每4小時巡邏一次4.2應急響應時間4.2.1對突發(fā)事件響應時間不超過5分鐘4.3安全設施維護4.3.1定期檢查、維護小區(qū)監(jiān)控設備、消防設施等4.3.2確保安全設施設備完好、有效5.服務期限5.1合同起止日期5.1.1合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服務期限說明5.2.1本合同服務期限為一年，自合同簽訂之日起生效5.2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.服務費用6.1費用標準6.1.1乙方提供的安全保衛(wèi)服務費用為每月人民幣10萬元6.2付款方式6.2.1甲方應于每月末前支付乙方當月服務費用6.3付款時間6.3.1甲方應于每月5日前將服務費用支付至乙方指定賬戶8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為，經對方書面通知后30日內仍未糾正9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議9.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任10.合同變更10.1變更條件10.1.1因國家法律法規(guī)、政策調整等原因，導致合同內容需要變更10.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容10.2變更程序10.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2終止程序11.2.1雙方應簽訂書面終止協(xié)議11.2.2終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方12.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題12.2.3因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2通知方式13.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應及時通知對方13.2.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1服務內容清單13.3.1.2安全保衛(wèi)設施設備清單13.3.1.3人員配備及職責說明14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件內容14.2.1本合同附件內容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，可以是作為中介方、監(jiān)理方、顧問方或其他任何形式的參與方。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任：第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對因自身原因造成的合同履行瑕疵或違約行為，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取相應的服務費用或報酬，并在合同范圍內行使相應的權利。15.3.3第三方義務：第三方有義務提供專業(yè)、公正、高效的服務，確保合同條款的履行，并對合同履行過程中的信息保密。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，應在合同約定的付款方式及時間范圍內支付。16.1.2甲方有權要求第三方提供必要的資質證明和履約能力證明。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.2.2乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質證明、行業(yè)規(guī)范和合同約定確定。17.2.2第三方責任限額應在第三方介入前，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額的履行17.3.1第三方責任限額的履行，應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。17.3.2第三方在履行責任限額時，應優(yōu)先賠償甲乙雙方因其違約行為造成的直接經濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同18.3.1第三方與甲乙雙方共同履行本合同時，甲乙雙方應共同承擔第三方責任，并根據(jù)各自責任比例分擔損失。18.3.2第三方與甲乙雙方共同履行合同時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容清單詳細列出乙方提供的安全保衛(wèi)服務的具體內容，包括巡邏區(qū)域、巡邏頻率、安全防范措施等。2.安全保衛(wèi)設施設備清單列出小區(qū)內安裝的監(jiān)控設備、消防設施、報警系統(tǒng)等，并說明其數(shù)量、型號、安裝位置等。3.人員配備及職責說明列出乙方配備的安全保衛(wèi)人員名單，包括姓名、崗位、職責等。4.第三方介入協(xié)議當?shù)谌浇槿牒贤瑫r，應附上第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.服務費用支付憑證乙方提供的服務費用支付憑證，包括銀行轉賬記錄、發(fā)票等。6.應急預案詳細制定針對各類突發(fā)事件的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等。7.人員培訓記錄記錄乙方安全保衛(wèi)人員接受培訓的時間和內容。8.巡邏記錄記錄乙方安全保衛(wèi)人員巡邏的時間和路線。9.事件處理報告記錄乙方處理各類安全事件的過程和結果。10.第三方資質證明第三方介入合同履行前，需提供相應的資質證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務。1.2乙方未按時支付服務費用。1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準2.1乙方未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務，導致小區(qū)安全受到威脅，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.2乙方未按時支付服務費用，每逾期一天，應向甲方支付合同金額的1%作為違約金。2.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責，造成甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明3.1乙方未按照合同約定進行巡邏，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方未按時支付服務費用，逾期30天，應向甲方支付合同金額的3%作為違約金。3.3第三方在執(zhí)行任務時，因自身原因導致事件處理不當，造成甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方未按照合同約定進行溝通協(xié)調，導致合同履行受阻，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）1.2乙方（安全保衛(wèi)服務公司）1.3雙方聯(lián)系方式第二條服務內容2.1安全巡邏2.2門禁管理2.3監(jiān)控系統(tǒng)維護2.4應急處理2.5人員出入管理2.6消防安全2.7車輛管理2.8安全宣傳與培訓第三條服務范圍與區(qū)域3.1物業(yè)小區(qū)整體范圍3.2重點區(qū)域劃分3.324小時服務區(qū)域第四條服務標準4.1巡邏頻率與路線4.2門禁系統(tǒng)操作規(guī)范4.3監(jiān)控系統(tǒng)運行標準4.4應急預案執(zhí)行要求4.5人員出入記錄要求4.6消防設施檢查與維護4.7車輛停放與管理第五條服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件第六條服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用調整機制6.4付款時間與方式第七條質量保證7.1服務質量標準7.2質量監(jiān)督與考核7.3質量問題處理流程7.4質量保證期限第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務與責任8.3保密期限第九條違約責任9.1乙方違約情形9.2甲方違約情形9.3違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1附件一：服務方案13.2附件二：人員配備表13.3附件三：設備清單13.4附件四：費用明細表第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（安全保衛(wèi)服務公司）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方郵箱：__________________乙方郵箱：__________________甲方傳真：__________________乙方傳真：__________________第二條服務內容2.1安全巡邏2.1.1巡邏頻率：每日24小時，每2小時一次2.1.2巡邏路線：覆蓋小區(qū)內所有區(qū)域，包括主要道路、綠化帶、停車場等2.1.3巡邏方式：徒步巡邏，必要時使用巡邏車2.2門禁管理2.2.1門禁系統(tǒng)操作：確保門禁系統(tǒng)正常運行，按照規(guī)定對出入人員進行登記和驗證2.2.2人員出入管理：嚴格執(zhí)行訪客登記制度，對可疑人員進行詢問和盤查2.3監(jiān)控系統(tǒng)維護2.3.1確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障2.3.2定期檢查監(jiān)控設備，保證圖像清晰、傳輸穩(wěn)定2.4應急處理2.4.1制定應急預案，針對火災、盜竊、意外傷害等情況進行處置2.4.2組織應急演練，提高應急處置能力2.5人員出入管理2.5.1對小區(qū)業(yè)主、租客及訪客進行身份驗證，確保人員安全2.5.2對進出車輛進行登記，對違規(guī)停車進行處理2.6消防安全2.6.1定期檢查消防設施，確保其完好有效2.6.2組織消防演練，提高居民消防安全意識2.7車輛管理2.7.1對小區(qū)內車輛進行統(tǒng)一管理，規(guī)范停車秩序2.7.2對違規(guī)停放車輛進行處理，確保道路暢通2.8安全宣傳與培訓2.8.1定期開展安全知識宣傳活動，提高居民安全意識2.8.2對保安人員進行專業(yè)培訓，提高業(yè)務素質第三條服務范圍與區(qū)域3.1物業(yè)小區(qū)整體范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化帶等3.2重點區(qū)域劃分：小區(qū)入口、地下停車場、配電室、消防設施等3.324小時服務區(qū)域：小區(qū)內所有區(qū)域第四條服務標準4.1巡邏頻率與路線：如第二條2.1所述4.2門禁系統(tǒng)操作規(guī)范：如第二條2.2所述4.3監(jiān)控系統(tǒng)運行標準：如第二條2.3所述4.4應急預案執(zhí)行要求：如第二條2.4所述4.5人員出入記錄要求：如第二條2.5所述4.6消防設施檢查與維護：如第二條2.6所述4.7車輛停放與管理：如第二條2.7所述第五條服務期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同終止日期：____年____月____日5.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個月提出續(xù)簽申請第六條服務費用6.1服務費用總額：____元/月6.2費用支付方式：每月底前支付下一個月的服務費用6.3費用調整機制：根據(jù)物價水平和服務質量進行調整6.4付款時間與方式：如第六條6.2所述第七條質量保證7.1服務質量標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行7.2質量監(jiān)督與考核：甲方定期對乙方服務質量進行監(jiān)督和考核7.3質量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應在24小時內進行處理，并向甲方報告處理結果7.4質量保證期限：自合同生效之日起一年內第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1乙方在提供服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等8.1.2甲方提供的項目資料、運營數(shù)據(jù)、財務信息等8.2保密義務與責任8.2.1乙方應對保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露、篡改或破壞8.2.2乙方未經甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3乙方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年第九條違約責任9.1乙方違約情形9.1.1未按合同約定提供安全保衛(wèi)服務，導致安全事故發(fā)生的9.1.2未履行保密義務，泄露甲方保密信息的9.1.3未按合同約定支付服務費用的9.2甲方違約情形9.2.1未按合同約定支付服務費用的9.2.2未履行合同約定的監(jiān)督考核職責的9.3違約責任承擔9.3.1任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1合同簽訂地為爭議解決地點10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方未在三十日內糾正的11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理已履行和未履行的義務11.3.2任何一方因合同解除或終止而遭受損失的，應根據(jù)實際情況進行賠償?shù)谑l合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容完整，雙方意思表示真實12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：服務方案13.2附件二：人員配備表13.3附件三：設備清單13.4附件四：費用明細表第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方原因，經雙方同意參與合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁的；2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務的，如技術咨詢、資產評估、工程監(jiān)理等；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助處理的；2.1.4雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和可能承擔的風險進行評估，由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方提供的服務質量不符合約定標準的；3.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中出現(xiàn)的錯誤或疏忽；3.2.3第三方在協(xié)助處理不可抗力因素過程中造成的損失。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權在合同約定范圍內獨立開展工作。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔甲乙雙方的責任。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對第三方行為承擔連帶責任。5.3第三方在合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務和責任限額達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2