2024年物業(yè)租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用目的1.3租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用3.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)的受益人第六條合同的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)12.2第三方權(quán)利的行使第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的位置和面積租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用目的租賃物現(xiàn)狀為__________，承租人擬將其用于__________。1.3租賃期限的起止日期租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。2.2租金的支付周期租金每__________支付一次，支付周期為__________。2.3租金的支付方式租金通過__________方式支付，賬戶信息為：__________。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括__________。3.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括__________。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的基本維修，包括__________。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)__________的維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購買__________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于__________元。5.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)的受益人為__________。第六條合同的變更和解除6.1變更和解除的條件合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2變更和解除的程序變更和解除合同的程序?yàn)椋篲_________。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件為：__________。9.3合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)提前__________個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方同意。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的__________。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為__________年。第十一條轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋篲_________。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)承認(rèn)第三方權(quán)利的存在，并承諾不侵犯第三方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)利的行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得影響合同的正常履行。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用__________法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的沖突解決如法律法規(guī)沖突，應(yīng)以__________法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：__________。14.2修改和補(bǔ)充條款合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方指的是非本合同當(dāng)事人，但與合同履行過程中有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍有義務(wù)確保合同的履行。第三方僅承擔(dān)其約定范圍內(nèi)的責(zé)任，不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理或代表。第三條第三方服務(wù)的約定3.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、中介等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除、責(zé)任限制等。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)合同中予以明確。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進(jìn)行充分了解，并評估其資質(zhì)和能力。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方、其他當(dāng)事人之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。6.2第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方、其他當(dāng)事人的代理、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.3甲乙雙方、其他當(dāng)事人與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方、其他當(dāng)事人之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應(yīng)遵循本合同的變更和解除程序。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更和解除第三方介入的事宜。7.3變更和解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反其與甲乙雙方、其他當(dāng)事人的合同約定，甲乙雙方、其他當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方、其他當(dāng)事人也有權(quán)要求對方承擔(dān)因第三方違約而造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方、其他當(dāng)事人與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3本附加條款未盡事宜，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說明附件二：租賃物現(xiàn)狀及使用目的說明附件三：租金支付周期和方式的詳細(xì)說明附件四：費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)列表附件五：維修責(zé)任詳細(xì)說明附件六：保險(xiǎn)購買及保險(xiǎn)金額詳細(xì)說明附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明附件八：合同變更和解除程序詳細(xì)說明附件九：保密信息定義和保護(hù)期限詳細(xì)說明附件十：合同轉(zhuǎn)讓程序詳細(xì)說明附件十一：第三方權(quán)利承認(rèn)和行使詳細(xì)說明附件十二：適用法律法規(guī)詳細(xì)說明附件十三：第三方介入程序和條件詳細(xì)說明附件十四：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定支付租金2.未按照約定承擔(dān)費(fèi)用3.未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.未按照約定購買保險(xiǎn)5.未按照約定履行爭議解決程序6.未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)7.未按照約定履行保密義務(wù)8.第三方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約行為涉及第三方，守約方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人賠償因未支付租金而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付