2024幼兒園租地合同范本：兒童游樂場用地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租地合同范本：兒童游樂場用地租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）兒童游樂場：指為兒童提供游戲、娛樂、健身等服務(wù)的場所；（2）用地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方土地的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同前支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（4）違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供土地，并確保土地符合乙方經(jīng)營兒童游樂場的需要。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方土地；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對兒童游樂場進(jìn)行裝修、改造；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求交付。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求交付；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金；（3）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）其他費用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付。7.3支付時間（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金；（3）其他費用支付時間：按照雙方另行協(xié)商確定的時間支付。7.4支付章件（1）租金支付章件：乙方應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）押金支付章件：乙方應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；（3）其他費用支付章件：按照雙方另行協(xié)商確定的支付方式提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的金額，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付，支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在租賃土地上經(jīng)營；（3）疫情導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營不善，可能影響甲方利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃土地的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查、維護(hù)等；（3）甲方保留對租賃土地使用權(quán)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃土地的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時對租賃土地進(jìn)行必要改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同克服困難。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃土地的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同附件一：租賃土地平面圖2.土地租賃合同附件二：租金支付憑證3.土地租賃合同附件三：押金支付憑證4.土地租賃合同附件四：物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用明細(xì)5.土地租賃合同附件五：不可抗力事件證明文件6.土地租賃合同附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.土地租賃合同附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供土地或提供不符合約定的土地；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按約定支付租金或押金；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的提供土地義務(wù)或泄露商業(yè)秘密的行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)、泄露商業(yè)秘密或違反經(jīng)營行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方在合同有效期內(nèi)對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：建立明確的支付提醒機(jī)制，如每月發(fā)送支付提醒郵件或短信。2.問題：土地使用不符合約定解決辦法：定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時溝通，要求乙方整改。3.問題：不可抗力事件發(fā)生解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。5.問題：爭議解決解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在合同項下的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于對租賃土地的合理使用和保管。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃土地。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方應(yīng)確保其行為不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃土地。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間內(nèi)不得擅自改變租賃土地的用途。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有租賃土地的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提供不符合要求的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在租賃期間擅自將土地轉(zhuǎn)租或抵押。甲方不得因個人原因終止合同，除非乙方存在重大違約行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地。2.甲方的利益條款：甲方享有租賃土地的租金收益。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或改變土地用途。全文完。2024幼兒園租地合同范本：兒童游樂場用地租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章租賃標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限2.6土地規(guī)劃要求2.7土地配套設(shè)施第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金違約責(zé)任第四章租賃費用及承擔(dān)4.1水電費4.2物業(yè)費4.3其他相關(guān)費用4.4費用支付方式4.5費用承擔(dān)方式第五章土地使用及維護(hù)5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地維護(hù)責(zé)任5.4土地使用期限5.5土地使用變更5.6土地使用糾紛解決第六章建設(shè)項目及設(shè)施6.1建設(shè)項目規(guī)劃6.2建設(shè)項目審批6.3建設(shè)項目實施6.4建設(shè)項目驗收6.5建設(shè)項目維護(hù)6.6建設(shè)項目拆除第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計算第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力對合同的影響第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2規(guī)劃許可證復(fù)印件10.3建設(shè)項目相關(guān)文件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止程序第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024幼兒園租地合同范本：兒童游樂場用地租賃協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于兒童游樂場用地的租賃事宜，確保雙方權(quán)益。1.6合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1乙方因故無法繼續(xù)履行合同；1.8.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；1.8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交__________人民法院訴訟解決。第二章租賃標(biāo)的2.1土地位置甲方將位于__________的兒童游樂場用地出租給乙方。2.2土地面積甲方出租土地面積為____平方米。2.3土地用途出租土地僅用于兒童游樂場建設(shè)及運營。2.4土地權(quán)屬甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5土地使用年限乙方租賃土地使用年限為____年。2.6土地規(guī)劃要求乙方須按照甲方提供的土地規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)和運營。2.7土地配套設(shè)施第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。3.3租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.5租金違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四章租賃費用及承擔(dān)4.1水電費乙方自行承擔(dān)水電費，每月向水電供應(yīng)商支付。4.2物業(yè)費乙方自行承擔(dān)物業(yè)費，每月向物業(yè)公司支付。4.3其他相關(guān)費用乙方自行承擔(dān)與租賃用地相關(guān)的其他費用。4.4費用支付方式乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。4.5費用承擔(dān)方式乙方承擔(dān)所有相關(guān)費用。第五章土地使用及維護(hù)5.1土地使用范圍乙方僅可在甲方出租的土地范圍內(nèi)使用土地。5.2土地使用限制乙方不得將土地用于其他用途。5.3土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4土地使用期限乙方租賃土地使用期限為____年。5.5土地使用變更乙方如需變更土地使用用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.6土地使用糾紛解決如發(fā)生土地使用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交__________人民法院訴訟解決。第六章建設(shè)項目及設(shè)施6.1建設(shè)項目規(guī)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。6.2建設(shè)項目審批乙方應(yīng)取得相關(guān)部門的建設(shè)項目審批手續(xù)。6.3建設(shè)項目實施乙方負(fù)責(zé)建設(shè)項目的實施，確保項目質(zhì)量。6.4建設(shè)項目驗收建設(shè)項目完成后，乙方應(yīng)組織驗收。6.5建設(shè)項目維護(hù)乙方負(fù)責(zé)建設(shè)項目的維護(hù)工作。6.6建設(shè)項目拆除租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將建設(shè)項目拆除。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；7.1.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同因其他原因終止。7.3合同解除及終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；7.3.2一方通知另一方解除或終止合同；7.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除及終止后的責(zé)任7.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生但未支付的租金；7.4.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方違反土地使用規(guī)定；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)；8.1.4甲方未按約定提供配套設(shè)施；8.1.5任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以人民幣支付；8.3.2賠償方式包括但不限于：直接支付、賠償損失等。8.4違約賠償計算8.4.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算；8.4.2違約賠償計算公式：損失金額×賠償比例。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同；9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.3不可抗力對合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2規(guī)劃許可證復(fù)印件10.3建設(shè)項目相關(guān)文件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方提出變更要求；11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.3簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因其他原因終止。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________13.3送達(dá)時間通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起____個工作日內(nèi)。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交__________人民法院訴訟解決。15.合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：合同附件清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)下的土地使用規(guī)劃調(diào)整說明：為適應(yīng)市場需求和城市發(fā)展，甲方有權(quán)根據(jù)政府規(guī)劃調(diào)整土地使用性質(zhì)或用途。乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，就土地使用規(guī)劃調(diào)整提出意見或建議。若雙方在____個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，甲方有權(quán)單方面調(diào)整土地使用規(guī)劃，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。附加條款2：甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整說明：在合同有效期內(nèi)，若政府調(diào)整土地租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前____個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。附加條款3：甲方主導(dǎo)下的土地維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括綠化、排水、照明等。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時進(jìn)行修復(fù)，確保土地使用安全。乙方在使用過程中造成土地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款4：甲方主導(dǎo)下的土地使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。附加條款5：甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)在給予乙方____個工作日整改機(jī)會后，仍無法整改的情況下，單方面解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方主導(dǎo)下的建設(shè)項目審批說明：乙方在建設(shè)兒童游樂場時，須取得相關(guān)部門的審批手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)申請后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)。附加條款2：乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃土地上開展經(jīng)營活動的過程中，享有充分的經(jīng)營自主權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。附加條款3：乙方主導(dǎo)下的品牌使用權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃土地上使用其品牌名稱、標(biāo)識等，并享有相應(yīng)的品牌使用權(quán)。附加條款4：乙方主導(dǎo)下的設(shè)備更新權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求，對游樂場設(shè)備進(jìn)行更新或更換。甲方應(yīng)予以配合，確保乙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。附加條款5：乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在給予甲方____個工作日整改機(jī)會后，仍無法整改的情況下，單方面解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：第三方中介的服務(wù)費用說明：若本合同中涉及第三方中介服務(wù)，其服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。附加條款2：第三方中介的職責(zé)范圍說明：第三方中介在本合同中的職責(zé)范圍為協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和糾紛解決等。附加條款3：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，對了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。附加條款4：第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款5：第三方中介的合同解除權(quán)說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方或乙方有權(quán)解除與其簽訂的服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建設(shè)項目相關(guān)文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約賠償計算依據(jù)（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反土地使用規(guī)定。乙方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)。甲方未按約定提供配套設(shè)施。任何一方違反合同其他約定。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。若發(fā)生爭議，可提交第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和一定程度的處分權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，給予乙方合理的寬限期；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改，確保土地使用安全；乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行整改。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行溝通，要求其履行職責(zé)；如溝通無效，可解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可提交第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于幼兒園租用土地建設(shè)兒童游樂場的情況。2.適用于土地租賃合同中涉及第三方中介服務(wù)的情況。3.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭議解決的情況。全文完。2024幼兒園租地合同范本：兒童游樂場用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃期間費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：幼兒園1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：兒童游樂場用地2.2標(biāo)的物位置：省市區(qū)街道號2.3標(biāo)的物面積：500平方米2.4標(biāo)的物用途：用于建設(shè)兒童游樂場3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算，如需變更租賃期限，應(yīng)提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至每月10日為租金支付期限4.4違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方支付租賃保證金5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金在扣除租賃期間應(yīng)繳納的物業(yè)費、水電費等費用后，無息退還給租賃方6.租賃期間費用6.1水電費：租賃期間的水電費由租賃方承擔(dān)，按實際使用量繳納6.2物業(yè)費：租賃期間物業(yè)費按每月1000元計算，由租賃方支付6.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如綠化費、清潔費等，按實際發(fā)生金額由租賃方支付7.租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)7.2出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全使用，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物符合使用要求8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：如租賃方未按約定支付租金、違反合同約定使用土地、損壞土地等嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2租賃方單方面解除合同：如出租方未按約定提供土地、未按時繳納土地相關(guān)稅費等嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期滿后，本合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。9.1.2租賃方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償出租方實際損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時提供土地，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金。9.2.2出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會：省市仲裁委員會10.2.2法院：省市區(qū)人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明。12.2.1土地租賃面積示意圖12.2.2土地租賃合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年X月X日13.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號14.合同附件清單14.1土地租賃面積示意圖14.2土地租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢方等，具體介入方式由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證租賃合同的履行，提高租賃標(biāo)的物的使用效率，降低租賃風(fēng)險。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方同意后，方可引入第三方介入。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成租賃標(biāo)的物損失或甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理原則，由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。