2024房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款時間表第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1抵押物擔(dān)保6.2保證人擔(dān)保第七條違約責(zé)任7.1借款方違約情形7.2貸款方違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人信用報告14.3擔(dān)保人信用報告14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方信息名稱：_______銀行地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系方式：_______電話：_______，_______手機(jī)：_______授權(quán)代表：_______，職位：_______1.2借款方信息名稱：_______地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系方式：_______電話：_______，_______手機(jī)：_______授權(quán)代表：_______，職位：_______1.3抵押物信息物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號物業(yè)類型：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）物業(yè)面積：_______平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：國有、集體、私有等）產(chǎn)權(quán)證號：_______評估價值：_______元共有情況：_______（如有共有，請說明共有人的姓名、身份證號碼及份額）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款本金：_______元貸款用途：_______（請詳細(xì)描述貸款資金的用途）第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。還款開始日期：_______年_______月_______日3.2還款時間表還款方式：_______（等額本息、等額本金、先息后本等）還款期數(shù)：_______期每期還款金額：_______元一期還款金額：_______元第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為_______%4.2利率調(diào)整機(jī)制利率調(diào)整方式：_______（如：固定利率、浮動利率等）調(diào)整依據(jù)：_______（如：基準(zhǔn)利率、市場利率等）調(diào)整時間：_______（如：每年、每半年、每季度等）第五條還款方式5.1還款方式還款途徑：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、自動扣款等）還款賬戶：_______（賬戶名稱、賬號、開戶行）5.2還款賬戶賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______銀行，_______分行第六條擔(dān)保措施6.1抵押物擔(dān)保抵押物價值：_______元抵押率：_______%抵押物評估機(jī)構(gòu)：_______抵押物登記機(jī)構(gòu)：_______6.2保證人擔(dān)保保證人名稱：_______保證人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號保證人聯(lián)系方式：_______電話：_______，_______手機(jī)：_______保證人信用狀況：_______保證人的保證期間：_______年保證人的保證責(zé)任：_______（如：連帶責(zé)任保證、一般責(zé)任保證等）第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同變更不得減輕或免除原合同約定的義務(wù)和責(zé)任。8.2合同解除合同解除的條件：1)借款方未按約定用途使用貸款，經(jīng)貸款方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；2)借款方未按約定還款，經(jīng)貸款方催告后在合理期限內(nèi)仍未還款的；3)借款方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，嚴(yán)重影響到貸款方的利益的；4)抵押物價值明顯減少，足以影響貸款擔(dān)保權(quán)益的，借款方未在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀或者提供其他擔(dān)保的；5)法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。合同解除的程序：1)提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2)雙方協(xié)商確定解除合同的后果，包括貸款本息的清償、抵押物的處理等；3)解除合同后，借款方應(yīng)當(dāng)立即停止使用貸款，并按照合同約定返還貸款本金和支付利息。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，借款方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。10.2合同修改合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；合同修改部分與原合同具有同等效力。10.3合同終止合同終止的情形：1)貸款本息全部清償完畢；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密；保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2例外情況1)法律要求披露的；2)法院、仲裁機(jī)構(gòu)或政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的；3)公眾利益所需，且披露方無法通過其他途徑解決的。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含抵押物的所有權(quán)憑證或其他權(quán)屬證明文件。14.2借款人信用報告附件中應(yīng)包含借款人的信用報告，報告應(yīng)由信用評級機(jī)構(gòu)出具。14.3擔(dān)保人信用報告附件中應(yīng)包含擔(dān)保人的信用報告，報告應(yīng)由信用評級機(jī)構(gòu)出具。14.4其他重要文件附件中可包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款用途證明、還款計劃表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件名稱：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證/其他權(quán)屬證明文件附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨附件說明：證明抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸借款方所有，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)附件二：借款人信用報告附件名稱：信用評級機(jī)構(gòu)出具的信用報告附件要求：原件或蓋章的復(fù)印件，須為最新版本附件說明：評估借款人的信用狀況，用于確定貸款條件和利率附件三：擔(dān)保人信用報告附件名稱：信用評級機(jī)構(gòu)出具的信用報告附件要求：原件或蓋章的復(fù)印件，須為最新版本附件說明：評估擔(dān)保人的信用狀況，用于確定擔(dān)保能力附件四：抵押物評估報告附件名稱：具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告附件要求：原件或蓋章的復(fù)印件附件說明：評估抵押物的市場價值，作為確定貸款金額和抵押率的依據(jù)附件五：還款計劃表附件名稱：還款計劃表附件要求：清晰、詳細(xì)的還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等附件說明：明確借款人的還款義務(wù)和還款時間表附件六：合同修正案或補充協(xié)議附件名稱：合同修正案/補充協(xié)議附件要求：原件或蓋章的復(fù)印件附件說明：對原合同的變更或補充，具有同等法律效力說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款2.借款方未按約定還款3.借款方提供虛假材料或隱瞞重要事實4.抵押物價值減少，影響貸款擔(dān)保權(quán)益5.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)未還款部分的利息違約金，并根據(jù)合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.借款方提供虛假材料或隱瞞重要事實的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還貸款本金和支付違約金。3.抵押物價值減少，借款方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀或提供其他擔(dān)保，否則貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還貸款本金和支付違約金。示例說明：若借款方未按約定用途使用貸款，經(jīng)貸款方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，則構(gòu)成違約。貸款方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求借款方支付未還款部分的利息違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，雙方簽訂的書面文件，載明了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款方：指本合同中提供貸款的一方，負(fù)責(zé)向借款方提供貸款。3.借款方：指本合同中接受貸款的一方，負(fù)責(zé)按約定用途使用貸款并按期還款。4.抵押物：指本合同中作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。5.抵押率：指貸款金額與抵押物評估價值的比率。