2025餐廳承租經(jīng)營(yíng)合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為餐廳的擁有者和出租方，乙方愿意租賃甲方的餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱(chēng)：1.2餐廳地址：1.3租賃面積：平方米1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，在租賃期間內(nèi)享有使用餐廳進(jìn)行餐飲服務(wù)的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守餐廳的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)餐廳的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以證實(shí)其合法主體身份。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因誤解導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式，并在合同中注明。3.嚴(yán)格遵守經(jīng)營(yíng)范圍及條件，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.注意維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分，避免因設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，并在合同中注明。5.合同變更或解除需提前通知，并遵循相關(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方在要求變更或解除合應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并遵循合同約定的程序。6.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行維權(quán)。7.了解爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方資產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用出租方資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃期間內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐廳所有權(quán)者出租餐廳給他人經(jīng)營(yíng)。2.餐廳經(jīng)營(yíng)者租賃餐廳進(jìn)行餐飲服務(wù)。3.雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)益，達(dá)成一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保餐廳的食品安全與衛(wèi)生符合國(guó)家規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專(zhuān)利等。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谧赓U期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前終止：在特殊情況下，如政府征收、拆遷等，雙方可提前終止合同，并按