2024房款還款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房款還款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房款1.3還款1.4還款期限1.5還款方式第二條：房款金額與支付時間2.1房款金額2.2支付時間第三條：還款計劃3.1還款計劃制定3.2還款計劃調(diào)整第四條：還款方式4.1定期還款4.2提前還款4.3還款賬戶第五條：利息計算5.1利息計算方式5.2利息計算起始時間5.3利息計算終止時間第六條：違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條：適用法律12.1合同簽訂地法律12.2國際法律沖突解決第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房款房款指借款人向貸款人申請貸款購買房屋的金額，具體金額在本合同第二條中約定。1.3還款還款指借款人按照本合同約定的還款計劃和還款方式，向貸款人償還房款本金和利息的行為。1.4還款期限還款期限指借款人按照本合同約定的還款計劃進行還款的時間期限，具體期限在本合同第二條中約定。1.5還款方式還款方式指借款人按照本合同約定的方式向貸款人償還房款本金和利息，包括定期還款和提前還款兩種方式。第二條：房款金額與支付時間2.1房款金額本合同約定的房款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額以實際購房成交價格為準。2.2支付時間借款人應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將上述房款支付給貸款人。第三條：還款計劃3.1還款計劃制定借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限，制定還款計劃，并按照還款計劃進行還款。3.2還款計劃調(diào)整如借款人因特殊情況需要調(diào)整還款計劃，應提前【】天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，可以調(diào)整還款計劃。第四條：還款方式4.1定期還款借款人應按照本合同約定的還款期限和還款金額，定期向貸款人還款。4.2提前還款借款人可以在還款期限內(nèi)，提前償還房款本金和利息，提前還款應提前【】天向貸款人提出書面申請。4.3還款賬戶借款人和貸款人應共同開立還款賬戶，借款人按照還款計劃和還款方式，將還款金額存入還款賬戶。第五條：利息計算5.1利息計算方式本合同房款利息按照【】計算，具體計算方式按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2利息計算起始時間房款利息計算起始時間為借款人支付房款之日起【】。5.3利息計算終止時間房款利息計算終止時間為借款人全部償還房款本金和利息之日。第六條：違約責任6.1借款人違約借款人未按照本合同約定履行還款義務的，應按照逾期還款金額的【】%支付違約金，并承擔相應的法律責任。6.2貸款人違約貸款人未按照本合同約定履行貸款義務的，應承擔相應的法律責任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除本合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在借款人按照約定全部償還房款本金和利息后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、義務的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十二條：適用法律12.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國【】法律。12.2國際法律沖突解決雙方同意，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律，排除一切國際慣例和沖突法的適用。第十三條：其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【列舉附件名稱】等。13.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3簽署人本合同借款人為【】，貸款人為【】。雙方代表在此簽字（或蓋章），以證明本合同自即日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式及時間等。附件二：貸款申請表詳細記錄借款人的個人信息、貸款金額、還款計劃、擔保措施等。附件三：房屋權(quán)屬證明證明房屋的所有權(quán)歸借款人所有，作為貸款的抵押物。附件四：身份證明證明借款人和貸款人的身份，以便在合同執(zhí)行過程中核實雙方的身份。附件五：還款計劃表詳細記錄借款人的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。附件六：擔保協(xié)議如借款人提供擔保，應附上擔保協(xié)議，詳細記錄擔保人的信息、擔保方式等。附件七：還款賬戶授權(quán)書授權(quán)貸款人可以從借款人的還款賬戶中直接扣除還款金額。附件八：違約金計算公式詳細記錄違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計劃進行還款。2.借款人提供的擔保不符合約定。3.借款人未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.借款人未按照約定的還款計劃進行還款的，應按照逾期還款金額的【】%支付違約金。示例說明：若借款人逾期還款1萬元，則應支付1000元的違約金。2.借款人提供的擔保不符合約定的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責任。3.借款人未按照約定履行合同的其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中向貸款人申請貸款的個人或單位。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的個人或單位。3.房款：指借款人向貸款人申請貸款購買房屋的金額。4.還款：指借款人按照本合同約定的還款計劃和還款方式，向貸款人償還房款本金和利息的行為。