2025南師大仙林校區(qū)茶苑住宅汽車庫(kù)使用權(quán)買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或自然人）：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或自然人）：第一條汽車庫(kù)使用權(quán)概述1.1甲方同意將其擁有的南師大仙林校區(qū)茶苑住宅汽車庫(kù)的使用權(quán)出售給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的南師大仙林校區(qū)茶苑住宅汽車庫(kù)的使用權(quán)。第二條汽車庫(kù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方應(yīng)將其擁有的南師大仙林校區(qū)茶苑住宅汽車庫(kù)的使用權(quán)完整無缺地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)支付甲方約定的汽車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方約定汽車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將汽車庫(kù)使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的汽車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)汽車庫(kù)的使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善使用和保管汽車庫(kù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人或其他組織。解決辦法：要求提供有效的身份證明或法人注冊(cè)證明，審查合同簽訂人的資格。2.確認(rèn)合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和抵押、查封等法律限制。解決辦法：由甲方提供權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.確保合同約定的價(jià)款、交付時(shí)間、使用權(quán)范圍等關(guān)鍵條款明確且無歧義。解決辦法：仔細(xì)審閱合同條款，必要時(shí)可請(qǐng)法律專業(yè)人士協(xié)助明確條款內(nèi)容。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，按時(shí)履行合同義務(wù)，如遇違約應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，必要時(shí)可通過法律途徑追究。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，不泄露合同雙方的敏感信息。解決辦法：限制合同內(nèi)容的泄露范圍，簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為，對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.法人：指依法注冊(cè)，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.使用權(quán)：指對(duì)某種物享有的使用、收益的權(quán)利，但不包括物的所有權(quán)。4.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的最完全的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指買賣合同中，買方支付給賣方的貨款或權(quán)益的對(duì)價(jià)。6.交付：指賣方將標(biāo)的物實(shí)際移轉(zhuǎn)給買方占有或控制的行為。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、諒解，以和平方式解決糾紛。10.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決民事、行政、刑事等爭(zhēng)議的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.南師大仙林校區(qū)茶苑住宅汽車庫(kù)的使用權(quán)買賣。2.適用于甲方為汽車庫(kù)所有權(quán)人，乙方為汽車庫(kù)使用權(quán)購(gòu)買人的情況。3.當(dāng)甲方愿意出售汽車庫(kù)使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.汽車庫(kù)使用權(quán)的具體范圍和界限。2.汽車庫(kù)的使用時(shí)間和條件。3.汽車庫(kù)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配。4.汽車庫(kù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或繼承條款。5.汽車庫(kù)空置時(shí)的處理方式。6.合同到期后的續(xù)約條款。7.違反合同約定的后果和處理方式。附件列表：1.甲方身份證明或法人注冊(cè)證明。2.