2025標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房屋租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的該房屋地址為：市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：（詳細(xì)描述）。1.2乙方租賃的房屋用途為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋給乙方使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等有效證件進(jìn)行核實(shí)，并在合同中注明準(zhǔn)確的個(gè)人信息。2.明確租賃房屋的基本情況：雙方應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保雙方對(duì)租賃房屋的認(rèn)知一致。解決辦法：可附上房屋照片、圖紙等資料，以便雙方更直觀地了解租賃房屋的情況。3.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租賃期限的起止日期，以免發(fā)生爭(zhēng)議。4.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付時(shí)間和支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)注明租金金額、支付時(shí)間和支付方式，如有特殊要求，可附上付款憑證作為參考。5.押金的約定：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式。解決辦法：在合同中注明押金金額和退還方式，包括退還押金的條件、時(shí)間等。6.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如有特殊要求，可附上相關(guān)法律法規(guī)作為參考。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并注明違反合同約定的后果。7.違約責(zé)任的約定：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定、違約金的計(jì)算方式和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，并注明雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間段，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.仲裁：指雙方在發(fā)生合同糾紛時(shí)，同意將糾紛提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指雙方在發(fā)生合同糾紛時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與中介公司之間的房屋租賃。3.公司或其他組織內(nèi)部的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中補(bǔ)充約定房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如“出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩?、功能?wèn)題，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?！?.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中補(bǔ)充約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的事宜，包括保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.寵物飼養(yǎng)：如乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。解決辦法：在合同中補(bǔ)充約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)事項(xiàng)，如“乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)寵物管理責(zé)任，如造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.房屋轉(zhuǎn)租：如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。解決辦法：在合同中補(bǔ)充約定轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，如“乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一