2025版高科技園區(qū)物業(yè)管理及安保服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高科技園區(qū)物業(yè)管理及安保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2安保服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安保服務(wù)內(nèi)容3.4安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督5.2質(zhì)量改進6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細11.2附件二：安保服務(wù)明細12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決方式補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：高科技園區(qū)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理2.1.3物業(yè)共用場地、綠化、道路的清潔、維護和管理2.1.4物業(yè)共用消防設(shè)施設(shè)備的維護和管理2.2安保服務(wù)范圍2.2.124小時巡邏，確保園區(qū)安全2.2.2門衛(wèi)管理，控制園區(qū)出入口2.2.3消防安全管理，定期進行消防演練2.2.4應(yīng)急處理，應(yīng)對突發(fā)事件3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期進行園區(qū)巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行3.1.2定期進行綠化養(yǎng)護，保持園區(qū)綠化環(huán)境3.1.3定期進行清潔工作，保持園區(qū)衛(wèi)生3.1.4定期進行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保消防設(shè)施完好3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%3.2.2綠化覆蓋率不低于30%3.2.3清潔衛(wèi)生合格率不低于98%3.3安保服務(wù)內(nèi)容3.3.124小時值班，確保園區(qū)安全3.3.2門衛(wèi)登記制度，記錄出入園區(qū)人員信息3.3.3定期進行安保人員培訓(xùn)，提高安保技能3.3.4定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件能力3.4安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.124小時巡邏，確保園區(qū)安全3.4.2門衛(wèi)登記準(zhǔn)確率不低于98%3.4.3消防安全合格率不低于100%4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年4.2服務(wù)費用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米人民幣1.5元4.2.2安保服務(wù)費用為每月每平方米人民幣1.0元4.3費用支付方式4.3.1甲方應(yīng)于每月5日前將上月費用支付至乙方指定賬戶5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督5.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查5.2質(zhì)量改進5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量5.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方改進服務(wù)質(zhì)量6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)6.1.2乙方未按合同約定履行維修、養(yǎng)護和管理義務(wù)6.1.3乙方未按合同約定進行消防設(shè)施設(shè)備檢查和維護6.2違約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金6.2.2違約金為未履行部分服務(wù)費用的兩倍7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請7.2.2人民法院應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)開庭審理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章8.1.2甲方支付首期服務(wù)費用8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備狀態(tài)報告甲方8.3.3甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)部分的費用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方10.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細11.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)11.1.2物業(yè)管理服務(wù)時間安排11.2附件二：安保服務(wù)明細11.2.1安保服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)11.2.2安保人員配備及職責(zé)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的園區(qū)運營信息12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施12.2.2雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.1.2乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備狀態(tài)報告甲方13.1.3甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)部分的費用13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.2.2乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備狀態(tài)報告甲方13.2.3甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)部分的費用14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.1.2雙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定14.2爭議解決方式補充說明14.2.1如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同中甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在履行本合同過程中，如遇需要第三方介入的情形，應(yīng)協(xié)商一致決定。15.2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并就第三方介入的范圍、方式、費用等達成一致。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和法定程序開展工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的服務(wù)情況報告。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方對服務(wù)質(zhì)量的評估和審計。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的工作性質(zhì)和風(fēng)險程度。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如遇法律法規(guī)變動或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方，甲方有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給乙方，乙方有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲、乙雙方及園區(qū)其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進行劃分。18.3.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲、乙雙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細詳細要求和說明：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。明確每個項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)頻率、質(zhì)量要求等。提供物業(yè)管理服務(wù)的計劃表，包括年度、季度、月度服務(wù)計劃。包含應(yīng)急響應(yīng)計劃，包括突發(fā)事件的處理流程和責(zé)任分配。2.附件二：安保服務(wù)明細詳細要求和說明：列明安保服務(wù)的具體項目，如巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等。明確每個項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括人員配備、巡邏路線、監(jiān)控覆蓋范圍等。提供安保服務(wù)的計劃表，包括24小時巡邏安排、節(jié)假日值班安排等。包含應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的處理流程和責(zé)任分配。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：列明各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費、安保服務(wù)費等。明確費用的計算方式，如按面積、按人次數(shù)等。提供費用支付的周期和方式，如按月支付、按季度支付等。4.附件四：合同簽訂雙方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等資質(zhì)證明文件。確保雙方具備履行合同的能力和資格。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入范圍、介入期限等。列明第三方的資質(zhì)和責(zé)任范圍。約定第三方介入的費用和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用。未提供必要的資料和便利條件給乙方或第三方。違反園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或損失。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理或安保服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。故意或重大過失造成甲方或園區(qū)其他相關(guān)方損失。第三方違約行為：違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。故意或重大過失造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金。違反園區(qū)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付每月1%的滯納金。乙方未能按照合同約定進行安保巡邏，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生盜竊事件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損失的責(zé)任。第三方在評估過程中故意提供虛假信息，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025版高科技園區(qū)物業(yè)管理及安保服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費用第三章物業(yè)管理實施3.1管理人員配置3.2管理制度與流程3.3管理服務(wù)規(guī)范3.4突發(fā)事件處理第四章安保服務(wù)內(nèi)容4.1安保服務(wù)范圍4.2安保服務(wù)職責(zé)4.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安保服務(wù)費用第五章安保服務(wù)實施5.1安保人員配置5.2安保制度與流程5.3安保服務(wù)規(guī)范5.4突發(fā)事件處理第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行原則6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任6.4爭議解決第七章物業(yè)管理與安保服務(wù)變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更通知7.4變更費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止費用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除通知第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版高科技園區(qū)物業(yè)管理及安保服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。1.5合同雙方基本信息甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方高科技園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)進行管理，包括但不限于辦公區(qū)、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等。2.2物業(yè)管理職責(zé)2.2.1保障園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運行和維護；2.2.2維護園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，包括綠化、清潔、垃圾處理等；2.2.3管理園區(qū)內(nèi)公共秩序，包括安全巡邏、門禁管理等；2.2.4處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件；2.2.5提供物業(yè)維修服務(wù)。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用明細詳見附件。第三章物業(yè)管理實施3.1管理人員配置乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的管理人員，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作。3.2管理制度與流程乙方應(yīng)制定完善的管理制度與流程，確保園區(qū)管理的規(guī)范性和效率。3.3管理服務(wù)規(guī)范3.3.1熱情、耐心、禮貌地接待客戶；3.3.2及時處理客戶投訴；3.3.3定期檢查和維修公共設(shè)施；3.3.4保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。3.4突發(fā)事件處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件發(fā)生時及時采取有效措施進行處理。第四章安保服務(wù)內(nèi)容4.1安保服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方高科技園區(qū)內(nèi)的安保工作進行全面負(fù)責(zé)，包括但不限于安全巡邏、門禁管理、安全檢查等。4.2安保服務(wù)職責(zé)4.2.1維護園區(qū)內(nèi)公共安全；4.2.2防止和制止違法犯罪行為；4.2.3處理園區(qū)內(nèi)安全事故；4.2.4配合公安機關(guān)進行偵查和調(diào)查。4.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的安保服務(wù)。4.4安保服務(wù)費用安保服務(wù)費用按雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用明細詳見附件。第五章安保服務(wù)實施5.1安保人員配置乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安保人員，負(fù)責(zé)園區(qū)的安保工作。5.2安保制度與流程乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度與流程，確保園區(qū)安保工作的規(guī)范性和效率。5.3安保服務(wù)規(guī)范5.3.124小時值班巡邏；5.3.2定期進行安全檢查；5.3.3對進出園區(qū)的人員和車輛進行登記和檢查；5.3.4配合公安機關(guān)進行偵查和調(diào)查。5.4突發(fā)事件處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件發(fā)生時及時采取有效措施進行處理。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章物業(yè)管理與安保服務(wù)變更7.1變更范圍任何一方在合同履行期間，如需對物業(yè)管理或安保服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等進行變更，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更程序7.2.1任何一方提出變更請求，應(yīng)以書面形式提交對方；7.2.2雙方應(yīng)自收到變更請求之日起____日內(nèi)進行協(xié)商；7.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。7.3變更通知任何變更協(xié)議應(yīng)在簽署后____日內(nèi)通知所有相關(guān)方。7.4變更費用變更后的物業(yè)管理或安保服務(wù)費用，按雙方協(xié)商確定的新收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；8.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。8.4合同解除與終止費用合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。11.4爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和規(guī)定。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；12.1.2安保服務(wù)內(nèi)容明細；12.1.3物業(yè)管理費用明細；12.1.4安保服務(wù)費用明細；12.1.5其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第八章。13.3合同解除程序合同解除程序詳見第八章。13.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)按照第八章規(guī)定的方式和期限發(fā)出。第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)1.1.1甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的重大調(diào)整、安保方案的制定與修改等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對乙方提出物業(yè)管理及安保服務(wù)的改進建議。1.2甲方提供的信息與資料1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用和維護信息，以及園區(qū)內(nèi)人員、車輛等基本信息。1.2.2甲方應(yīng)保證提供的信息與資料的準(zhǔn)確性、完整性，如有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方對乙方工作的監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保乙方履行合同義務(wù)。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、存在問題及改進措施等。1.4甲方對乙方工作的支持1.4.1甲方應(yīng)支持乙方在履行合同過程中所需的人力、物力、財力等資源。1.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各部門、處理突發(fā)事件等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)質(zhì)量2.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，對服務(wù)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.1.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進行持續(xù)改進。2.2乙方對甲方需求的響應(yīng)2.2.1乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方提出的合理需求，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成。2.2.2乙方應(yīng)建立健全需求響應(yīng)機制，確保甲方需求得到及時、有效的處理。2.3乙方對甲方利益的保護2.3.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方利益不受損害。2.3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。2.4乙方對甲方信息的保密2.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的參與3.1.1本合同中涉及的第三方中介，是指提供物業(yè)管理、安保服務(wù)咨詢、評估等服務(wù)的機構(gòu)。3.1.2第三方中介的參與，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的服務(wù)進行評估、監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.2第三方中介應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。3.3.2第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.安保服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理費用明細4.安保服務(wù)費用明細5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)管理及安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.管理制度與流程9.第三方評估報告10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理及安保服務(wù)費用。乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理及安保服務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定處理突發(fā)事件。任何一方未按合同約定提供信息與資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實情況。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)予以核實。如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理及安保服務(wù)費用不明確。解決辦法：在合同附件中詳細列明費用明細，并明確支付方式和期限。2.問題：突發(fā)事件處理不及時。解決辦法：建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，加強人員培訓(xùn)，提高應(yīng)對能力。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立信息溝通機制，定期召開會議，及時交流信息。4.問題：合同變更困難。解決辦法：在合同中明確變更程序，確保變更的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.高科技園區(qū)物業(yè)管理及安保服務(wù)。2.企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及安保服務(wù)。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理及安保服務(wù)。4.居住小區(qū)物業(yè)管理及安保服務(wù)。5.公共場所物業(yè)管理及安保服務(wù)。全文完。2025版高科技園區(qū)物業(yè)管理及安保服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：_________高科技園區(qū)管理委員會地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________物業(yè)管理公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方管理的_________高科技園區(qū)內(nèi)，為保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的正常生產(chǎn)、生活秩序，提高物業(yè)管理及安保水平，保障園區(qū)安全穩(wěn)定，現(xiàn)由甲方委托乙方承擔(dān)本園區(qū)的物業(yè)管理及安保服務(wù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》3.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》4.《中華人民共和國消防法》5.《中華人民共和國治安管理處罰法》6.《中華人民共和國物權(quán)法》7.國家及地方有關(guān)物業(yè)管理及安保服務(wù)的其他法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行的綜合管理服務(wù)。2.安保服務(wù)：指安保服務(wù)企業(yè)根據(jù)安保服務(wù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進行防范、巡邏、守護、應(yīng)急處置等服務(wù)。3.高科技園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的現(xiàn)代化園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指_________高科技園區(qū)管理委員會。2.乙方：指_________物業(yè)管理公司。3.園區(qū)：指_________高科技園區(qū)。4.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方管理的_________高科技園區(qū)內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理服務(wù)范圍。5.安保服務(wù)范圍：指乙方負(fù)責(zé)的園區(qū)內(nèi)的安保服務(wù)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理及安保服務(wù)過程中的工作進行監(jiān)督檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提高物業(yè)管理及安保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理及安保服務(wù)過程中，對違反法律法規(guī)的行為進行制止和糾正。4.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方物業(yè)管理及安保服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理及安保服務(wù)所需條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范的高質(zhì)量物業(yè)管理及安保服務(wù)。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理及安保服務(wù)制度，加強內(nèi)部管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時解決園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工在物業(yè)管理及安保服務(wù)過程中的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________高科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的物業(yè)管理。2.安保服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安保服務(wù)，包括但不限于巡邏、守護、應(yīng)急處置等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理及安保服務(wù)費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理費：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的管理費、公共區(qū)域維護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、垃圾清運費等。2.安保服務(wù)費：包括但不限于安保人員工資、巡邏設(shè)備維護費、應(yīng)急處理設(shè)備購置費、安全防范設(shè)施維護費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費及安保服務(wù)費。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月的支付日之前將款項劃入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.物業(yè)管理費及安保服務(wù)費的支付時間為每月的____日。2.如遇法定節(jié)假日或特殊情況，支付時間可順延至下一個工作日。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付日之前，將支付款項的銀行匯款憑證提交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到匯款憑證后的____個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費及安保服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及安保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限可相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的物業(yè)管理及安保服務(wù)內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未列明的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核的權(quán)利。2.甲方保留對乙方進行必要培訓(xùn)和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同其他條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護園區(qū)的安全、穩(wěn)定和整潔。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工反映的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同制定和完善園區(qū)管理制度，提高管理效率。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補充或修改。2.本合同的內(nèi)容，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而受到影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同其他條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理及安保服務(wù)方案4.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖5.安保服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明6.合同履行過程中的重要會議紀(jì)要7.合同履行過程中的重大事項報告8.物業(yè)管理費及安保服務(wù)費支付憑證9.合同修改和補充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理費及安保服務(wù)費，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未按合同約定提供必要的物業(yè)管理及安保服務(wù)所需條件，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理及安保服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍不改