2025版文化公園物業(yè)承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化公園物業(yè)承包管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市公園作為城市綠地的重要組成部分，其建設(shè)和管理水平日益受到重視。為了更好地滿足人民群眾日益增長的精神文化需求，提高城市公園的管理水平，甲方?jīng)Q定對文化公園進行物業(yè)承包管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在文化公園物業(yè)承包管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保文化公園的運營管理達到預(yù)期目標，為市民提供優(yōu)質(zhì)、舒適的休閑娛樂環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）文化公園：指具有文化內(nèi)涵、集休閑娛樂、觀光旅游、科普教育等功能于一體的城市公園。2）物業(yè)承包管理：指乙方接受甲方委托，對文化公園進行日常運營、維護、保養(yǎng)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）運營管理：指乙方對文化公園的日常運營、維護、保養(yǎng)、服務(wù)等工作。2）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在運營管理過程中提供的服務(wù)達到國家或行業(yè)標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交運營管理報告，對運營管理情況進行評估。3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進行獎懲。4）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的運營管理資料和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理資料和設(shè)施。2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展運營管理工作。3）乙方有義務(wù)按照合同約定，保證文化公園的運營管理達到預(yù)期目標。4）乙方有義務(wù)定期向甲方提交運營管理報告，接受甲方監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：文化公園所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對文化公園進行物業(yè)承包管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。2）一方違約，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后一個月內(nèi)書面通知對方，并要求其改正。3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化公園的運營管理權(quán)移交給甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）物業(yè)管理費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合文化公園實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費。2）公共設(shè)施維護費：用于文化公園內(nèi)公共設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)及更新改造。3）綠化養(yǎng)護費：用于文化公園內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護、修剪、施肥等。4）安保費：用于文化公園安保人員的工資、裝備及日常開支。5）其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1）物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、綠化養(yǎng)護費及安保費等費用，乙方應(yīng)按月向甲方支付。2）其他費用，根據(jù)合同約定支付。7.3支付時間：1）物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、綠化養(yǎng)護費及安保費等費用，乙方應(yīng)在每月的____日前支付。2）其他費用，根據(jù)合同約定支付時間。7.4支付條款：1）乙方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按時提供運營管理資料和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金按實際損失計算，不得低于____元。2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。2）甲方提供的運營管理資料。3）乙方在運營管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2）調(diào)解不成的，可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益等重大事項的。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對文化公園進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2）甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護文化公園安全的權(quán)利。2）甲方保留在合同期內(nèi)，因不可抗力等原因終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)在本合同中明確標注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，確保文化公園的運營管理工作順利進行。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理文化公園的日常事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決運營管理中的問題。2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化公園物業(yè)承包管理的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的運營管理資料清單。2.乙方提交的運營管理方案。3.文化公園物業(yè)承包管理費用明細表。4.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約。未按時提供運營管理資料和設(shè)施的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定履行運營管理職責(zé)的，認定為乙方違約。違反保密義務(wù)的，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如無約定，則以國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在運營管理過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以更換或維修。2.問題：文化公園內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告甲方，甲方應(yīng)在接到報告后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場。3.問題：雙方在合同履行過程中對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同未約定，則根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的運營管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家或行業(yè)標準。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展運營管理工作。（3）第三方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實際情況獲得相應(yīng)的收益。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其運營管理職責(zé)。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交運營管理報告。（3）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理資料和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展運營管理工作。（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實際情況獲得相應(yīng)的收益。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費。（2）乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況減免部分費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時提供運營管理資料和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同約定，影響乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交運營管理報告，對運營管理情況進行評估。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進行獎懲。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況減免部分費用。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同約定，影響甲方的權(quán)益。全文完。2024版文化公園物業(yè)承包管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用范圍二、物業(yè)概況1.物業(yè)基本情況2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)權(quán)屬4.物業(yè)面積5.物業(yè)位置三、承包方義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方人員配置3.承包方服務(wù)質(zhì)量4.承包方財務(wù)管理5.承包方安全保障四、發(fā)包方義務(wù)1.發(fā)包方提供物業(yè)資料2.發(fā)包方配合承包方工作3.發(fā)包方協(xié)助解決物業(yè)相關(guān)問題4.發(fā)包方支付承包費用5.發(fā)包方監(jiān)督承包方工作五、物業(yè)管理范圍1.公共區(qū)域管理2.公共設(shè)施設(shè)備管理3.綠化養(yǎng)護4.環(huán)衛(wèi)保潔5.安全防范六、物業(yè)服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用調(diào)整機制4.服務(wù)費用結(jié)算七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件證明十二、合同附件1.物業(yè)服務(wù)標準2.物業(yè)管理規(guī)則3.附件一：物業(yè)清單4.附件二：服務(wù)費用明細十三、其他約定1.合同履行過程中的其他約定2.合同補充協(xié)議的簽訂3.合同解釋權(quán)4.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署代表4.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版文化公園物業(yè)承包管理合同2.合同簽訂雙方：承包方：[承包方全稱]發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在文化公園物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.合同適用范圍：適用于文化公園內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化及環(huán)境衛(wèi)生等方面的物業(yè)管理。二、物業(yè)概況1.物業(yè)基本情況：[詳細描述物業(yè)的基本情況，包括面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)等]2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：[詳細列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、供水、供電、供暖、電梯、消防等]3.物業(yè)權(quán)屬：[明確物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)屬關(guān)系]4.物業(yè)面積：[明確物業(yè)的總面積及各部分面積]5.物業(yè)位置：[明確物業(yè)的具體地理位置]三、承包方義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：[承包方須具備相關(guān)資質(zhì)證書，如物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書等]2.承包方人員配置：[詳細列出承包方所需人員配置，包括管理、技術(shù)、服務(wù)人員等]3.承包方服務(wù)質(zhì)量：[明確服務(wù)質(zhì)量標準，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等]4.承包方財務(wù)管理：[明確財務(wù)管理要求，包括費用收支、成本控制等]5.承包方安全保障：[明確安全保障措施，包括安全巡邏、應(yīng)急預(yù)案等]四、發(fā)包方義務(wù)1.發(fā)包方提供物業(yè)資料：[發(fā)包方需向承包方提供完整的物業(yè)資料，包括圖紙、設(shè)備清單等]2.發(fā)包方配合承包方工作：[發(fā)包方需協(xié)助承包方進行物業(yè)管理服務(wù)，包括提供必要的工作條件等]3.發(fā)包方協(xié)助解決物業(yè)相關(guān)問題：[發(fā)包方需協(xié)助承包方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題]4.發(fā)包方支付承包費用：[明確支付方式、時間及金額]5.發(fā)包方監(jiān)督承包方工作：[發(fā)包方對承包方的工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求]五、物業(yè)管理范圍1.公共區(qū)域管理：[明確公共區(qū)域的管理范圍，包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等]2.公共設(shè)施設(shè)備管理：[明確公共設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任，包括日常維護、定期檢修等]3.綠化養(yǎng)護：[明確綠化養(yǎng)護的責(zé)任，包括澆水、修剪、病蟲害防治等]4.環(huán)衛(wèi)保潔：[明確環(huán)衛(wèi)保潔的責(zé)任，包括垃圾收集、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等]5.安全防范：[明確安全防范措施，包括巡查、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等]六、物業(yè)服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成：[詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護、材料費用等]2.服務(wù)費用支付方式：[明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.服務(wù)費用調(diào)整機制：[明確服務(wù)費用調(diào)整的條件和程序]4.服務(wù)費用結(jié)算：[明確結(jié)算周期、方式及程序]七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：[詳細列出承包方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]2.發(fā)包方違約責(zé)任：[詳細列出發(fā)包方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]3.第三方違約責(zé)任：[詳細列出第三方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、罰款等]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[可選]雙方可約定仲裁委員會，爭議提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：[詳細描述爭議解決的具體程序，包括仲裁或訴訟的申請、答辯、審理等]4.爭議解決費用：[明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)或雙方分擔(dān)]九、合同解除1.合同解除條件：[詳細列出合同解除的條件，如嚴重違約、不可抗力等]2.合同解除程序：[詳細描述合同解除的程序，包括通知、確認、執(zhí)行等]3.合同解除后的處理：[明確合同解除后的財產(chǎn)、責(zé)任、檔案等處理方式]4.合同解除后的責(zé)任：[詳細列明合同解除后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]十、合同終止1.合同終止條件：[詳細列出合同終止的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]2.合同終止程序：[詳細描述合同終止的程序，包括通知、確認、執(zhí)行等]3.合同終止后的處理：[明確合同終止后的財產(chǎn)、責(zé)任、檔案等處理方式]4.合同終止后的責(zé)任：[詳細列明合同終止后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]十一、不可抗力1.不可抗力定義：[明確不可抗力的定義，如自然災(zāi)害、政府行為等]2.不可抗力事件范圍：[詳細列出不可抗力事件的范圍]3.不可抗力事件處理：[明確不可抗力事件發(fā)生時的處理方式，包括通知、證明、責(zé)任免除等]4.不可抗力事件證明：[明確不可抗力事件的證明要求，如相關(guān)證明文件等]十二、合同附件1.物業(yè)服務(wù)標準：[詳細列出物業(yè)服務(wù)的標準，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等]2.物業(yè)管理規(guī)則：[詳細列出物業(yè)管理的規(guī)則，包括規(guī)章制度、行為規(guī)范等]3.附件一：物業(yè)清單：[詳細列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單]4.附件二：服務(wù)費用明細：[詳細列出服務(wù)費用的明細表]十三、其他約定1.合同履行過程中的其他約定：[詳細列出合同履行過程中的其他約定事項]2.合同補充協(xié)議的簽訂：[明確合同補充協(xié)議的簽訂條件和程序]3.合同解釋權(quán)：[明確合同解釋的最終解釋權(quán)歸何方所有]4.合同份數(shù)及效力：[明確合同的份數(shù)及各份合同的效力]十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署代表：[雙方代表簽名]承包方代表：[姓名][職務(wù)]發(fā)包方代表：[姓名][職務(wù)]4.合同簽署印章：[雙方蓋章]承包方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________發(fā)包方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、費用調(diào)整、重大維修等。說明：甲方作為發(fā)包方，對物業(yè)的管理目標、服務(wù)質(zhì)量等有明確的期望，因此應(yīng)賦予其決策權(quán)，以保證管理的一致性和效率。2.甲方監(jiān)督與指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照合同要求提供服務(wù)，并及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。3.甲方提供的技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)知識，以協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)。說明：甲方作為發(fā)包方，可能擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和技術(shù)資源，應(yīng)將這些資源用于提升物業(yè)管理水平。4.甲方費用支付保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保按照合同約定及時支付乙方服務(wù)費用，并設(shè)立費用支付保障機制。說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于支付乙方服務(wù)費用，確保乙方能夠及時獲得報酬，維護其合法權(quán)益。5.甲方對第三方服務(wù)的選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理相關(guān)的第三方服務(wù)供應(yīng)商，并負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)合同。說明：甲方作為發(fā)包方，對第三方服務(wù)供應(yīng)商的選擇有重要影響，應(yīng)確保選擇的服務(wù)供應(yīng)商能夠滿足物業(yè)管理需求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中享有自主管理權(quán)，包括但不限于人員配置、服務(wù)標準、工作流程等。說明：乙方作為承包方，對物業(yè)管理有直接操作經(jīng)驗，應(yīng)賦予其自主管理權(quán)，以提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方對甲方?jīng)Q策的反饋機制條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提出的決策提出反饋意見，并要求甲方在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。說明：乙方應(yīng)有機會對甲方的決策提出異議，以確保其利益不受損害，同時也有利于決策的完善。3.乙方對公共資源的合理使用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用公共資源，確保公共資源的有效利用和可持續(xù)發(fā)展。說明：乙方在管理過程中應(yīng)考慮到公共資源的保護，避免浪費，同時也要滿足公眾的需求。4.乙方對突發(fā)事件的處理權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中遇到突發(fā)事件時，有權(quán)采取必要措施進行處理，并及時通知甲方。說明：乙方應(yīng)具備應(yīng)對突發(fā)事件的能力，以便及時解決問題，減少對公共秩序和財產(chǎn)的影響。5.乙方對甲方提供信息的保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方對甲方提供的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。說明：乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和隱私，維護雙方的信任關(guān)系。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選聘程序條款內(nèi)容：第三方中介的選聘應(yīng)經(jīng)過公開招標或邀請招標程序，確保選聘過程的公平、公正。說明：第三方中介的選聘應(yīng)遵循公開透明的原則，以防止利益輸送和腐敗行為。2.第三方中介的職責(zé)與權(quán)限條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、服務(wù)質(zhì)量評估等。說明：第三方中介的職責(zé)應(yīng)具體明確，以便其能夠有效地履行職責(zé)，保障雙方的權(quán)益。3.第三方中介的獨立性條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨立性，不受任何一方影響。說明：第三方中介的獨立性是保證其公正執(zhí)行職責(zé)的前提，也是維護合同履行公正性的關(guān)鍵。4.第三方中介的報告與建議條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交報告，包括但不限于工作進展、問題發(fā)現(xiàn)、改進建議等。說明：第三方中介的報告有助于雙方了解合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。5.第三方中介的費用與支付條款內(nèi)容：第三方中介的費用應(yīng)合理確定，并在合同中明確支付方式、時間和金額。說明：第三方中介的費用應(yīng)與其實際工作量和服務(wù)質(zhì)量相匹配，確保其工作能夠得到充分保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標準2.物業(yè)管理規(guī)則3.物業(yè)清單4.服務(wù)費用明細表5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明文件8.合同補充協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.承包方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同規(guī)定未按時支付費用未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護未按合同約定處理突發(fā)事件違反合同保密條款未按合同約定進行人員配置2.發(fā)包方違約行為：未按時支付承包費用未提供必要的物業(yè)資料和協(xié)助未按合同約定進行監(jiān)督和指導(dǎo)未按合同約定處理第三方服務(wù)未按合同約定處理不可抗力事件3.違約行為的認定：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為違約行為的認定應(yīng)以合同條款和事實為依據(jù)違約行為的認定應(yīng)由有權(quán)機構(gòu)或雙方共同認可的第三方進行三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的中立機構(gòu)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標準與實際需求不符解決辦法：定期評估服務(wù)標準，根據(jù)實際需求進行調(diào)整。2.問題：費用支付不及時解決辦法：設(shè)立費用支付保障機制，明確支付時間和方式。3.問題：突發(fā)事件處理不當解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，加強員工培訓(xùn)，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。4.問題：第三方服務(wù)不滿意解決辦法：重新評估第三方服務(wù)供應(yīng)商，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.文化公園公共區(qū)域管理2.文化公園設(shè)施設(shè)備維護3.文化公園綠化養(yǎng)護4.文化公園環(huán)境衛(wèi)生保潔5.文化公園安全防范6.文化公園物業(yè)管理費用支付7.文化公園突發(fā)事件處理8.文化公園第三方服務(wù)管理全文完。2024版文化公園物業(yè)承包管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同期限2.物業(yè)承包范圍2.1承包區(qū)域2.2承包設(shè)施設(shè)備2.3承包服務(wù)項目3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1維護物業(yè)管理秩序3.2確保公共設(shè)施設(shè)備正常運行3.3保障公共安全3.4實施綠化養(yǎng)護3.5提供客戶服務(wù)4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供物業(yè)管理所需的條件4.2配合承包方進行物業(yè)管理4.3支付物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件10.1物業(yè)管理方案10.2物業(yè)管理服務(wù)標準10.3物業(yè)管理費用明細表11.合同附件11.1合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件12.合同附件12.1合同簽訂雙方授權(quán)委托書12.2合同簽訂雙方銀行賬戶信息13.合同附件13.1合同簽訂雙方法定代表人簽字或蓋章13.2合同簽訂雙方授權(quán)代表簽字或蓋章14.合同附件14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方地址第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方：文化公園管理委員會1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂時間：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：文化公園管理委員會辦公室1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業(yè)承包范圍2.1承包區(qū)域：文化公園全部區(qū)域，包括但不限于公園綠地、游樂設(shè)施、公共設(shè)施、辦公區(qū)域等。2.2承包設(shè)施設(shè)備：包括但不限于公園內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共照明、供水供電、污水處理等。2.3承包服務(wù)項目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護、客戶服務(wù)等。3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1維護物業(yè)管理秩序3.1.1嚴格執(zhí)行公園管理制度，確保公園秩序井然。3.1.2加強巡邏，及時制止違規(guī)行為，保障游客安全。3.2確保公共設(shè)施設(shè)備正常運行3.2.1定期檢查、維護公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。3.2.2對損壞的設(shè)施設(shè)備及時修復(fù)或更換。3.3保障公共安全3.3.1加強安全管理，嚴格執(zhí)行安全管理制度。3.3.2定期開展安全檢查，確保公園安全無隱患。3.4實施綠化養(yǎng)護3.4.1負責(zé)公園內(nèi)綠化帶的修剪、施肥、澆水等工作。3.4.2確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。3.5提供客戶服務(wù)3.5.1建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)游客需求。3.5.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升游客滿意度。4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供物業(yè)管理所需的條件4.1.1為乙方提供必要的辦公場所和設(shè)備。4.1.2協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。4.2配合承包方進行物業(yè)管理4.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，共同維護公園環(huán)境。4.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的資料和信息。4.3支付物業(yè)管理費用4.3.1甲方按合同約定支付物業(yè)管理費用。4.3.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.1.1物業(yè)管理費按公園總面積計算，具體費用標準見附件。5.2物業(yè)管理費支付方式5.2.1物業(yè)管理費按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度末前支付當季度費用。5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.3.1物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益。6.3合同變更與解除程序6.3.1合同變更或解除需以書面形式通知對方。6.3.2合同變更或解除自雙方簽字之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少給予對方30日書面通知，說明爭議事項和擬采取的解決措施。8.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并提供必要的證據(jù)材料。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本，并加蓋公章或簽字。9.1.2甲方收到乙方繳納的履約保證金后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方合同終止意向。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益不受損害。10.附件10.1物業(yè)管理方案10.1.1物業(yè)管理方案應(yīng)詳細說明物業(yè)管理的內(nèi)容、標準、措施和預(yù)期效果。10.1.2物業(yè)管理方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準。10.2物業(yè)管理服務(wù)標準10.2.1物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)流程等內(nèi)容。10.2.2服務(wù)標準應(yīng)作為合同附件，雙方共同遵守。10.3物業(yè)管理費用明細表10.3.1費用明細表應(yīng)列明各項費用的具體項目和金額。10.3.2費用明細表應(yīng)作為合同附件，隨合同一并履行。11.合同附件11.1合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.1乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。11.1.2甲方審核乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的真實性和有效性。11.2合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件11.2.1雙方提供法定代表人身份證復(fù)印件，以證明其身份。11.2.2雙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實性和有效性。11.3合同簽訂雙方授權(quán)委托書11.3.1如一方代表簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。11.3.2授權(quán)委托書應(yīng)加蓋公章或簽字，并由授權(quán)人簽字確認。11.4合同簽訂雙方銀行賬戶信息11.4.1雙方提供銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。11.4.2銀行賬戶信息應(yīng)準確無誤，以便于合同履行中的資金往來。12.合同附件12.1合同簽訂雙方法定代表人簽字或蓋章12.1.1合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.1.2簽字或蓋章應(yīng)清晰可辨，以證明合同的有效性。12.2合同簽訂雙方授權(quán)代表簽字或蓋章12.2.1如授權(quán)代表簽署合同，應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.2.2授權(quán)代表簽字或蓋章應(yīng)附有授權(quán)委托書，以證明其授權(quán)資格。13.合同附件13.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式13.1.1雙方提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件等。13.1.2聯(lián)系方式應(yīng)保持暢通，以便于及時溝通和解決問題。13.2合同簽訂雙方地址13.2.1雙方提供詳細的地址信息，包括單位名稱、詳細地址、郵編等。13.2.2地址信息應(yīng)準確無誤，以便于郵寄文件和送達通知。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。14.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。14.2第三方介入的情形14.2.1.1合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方協(xié)商不成；14.2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大違約行為；14.2.1.3合同執(zhí)行過程中需要進行專業(yè)評估、審計或監(jiān)理。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。14.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料。14.4.3第三方有權(quán)根據(jù)評估、審計或監(jiān)理結(jié)果，提出意見和建議。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。14.5.2第三方不得利用其介入的機會，謀取不正當利益。14.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：14.5.3.1甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。14.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.3.3第三方不得以任何形式，干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營活動。14.6第三方介入的程序14.6.1甲方或乙方需提前30日書面通知對方，說明第三方