2025房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：。1.3房屋面積：平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向賣方支付購房款。付款方式如下：（1）買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3買方未按照約定時間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：賣方應(yīng)在簽訂本合同前，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買方有義務(wù)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。2.房屋實(shí)際情況與描述不符：賣方應(yīng)如實(shí)向買方描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與描述不符，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂本合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。3.房屋交付及過戶：賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按約定時間交付房屋或過戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定的時間，完成房屋交付及過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付或過戶，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商解決。4.房屋質(zhì)量問題：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。解決辦法：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題之日起個工作日內(nèi)，向賣方提出修復(fù)或退款要求。賣方應(yīng)在收到要求后個工作日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地的使用權(quán)。2.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。6.合同解除：當(dāng)一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。7.法律糾紛：因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或矛盾。8.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)買賣。4.涉及房地產(chǎn)貸款的買賣。5.任何其他符合本合同條款的房地產(chǎn)買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造：如買方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得賣方同意，并如需變更房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。2.物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等的支付。3.戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未按時遷出戶口，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.租賃事宜：如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所