2024年高端住宅購買合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅購買合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅名稱2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅戶型2.5住宅價格3.付款方式3.1付款比例3.2付款時間3.3付款方式4.交房時間4.1預計交房時間4.2實際交房時間4.3返還定金5.交付標準5.1住宅裝修標準5.2配套設施5.3車位情況6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權證辦理6.2產(chǎn)權證轉移6.3產(chǎn)權證登記7.保修期限7.1住宅主體結構保修期限7.2住宅裝修保修期限7.3配套設施保修期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.糾紛解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：付款計劃表11.2附件二：住宅配套設施清單11.3附件三：合同簽訂證明文件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解釋權12.3合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______住址：______1.2乙方基本信息公司名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住址：______2.住宅基本信息2.1住宅名稱______住宅2.2住宅位置______市______區(qū)______街道______號2.3住宅面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4住宅戶型______室______廳______衛(wèi)2.5住宅價格總價格：______萬元人民幣3.付款方式3.1付款比例定金：______萬元人民幣首付款：______萬元人民幣尾款：______萬元人民幣3.2付款時間定金支付時間：______年______月______日首付款支付時間：______年______月______日尾款支付時間：______年______月______日3.3付款方式定金：銀行轉賬首付款：銀行轉賬尾款：銀行轉賬4.交房時間4.1預計交房時間______年______月______日4.2實際交房時間______年______月______日4.3返還定金如因乙方原因導致交房延遲，每延遲一日，乙方應向甲方支付______元人民幣作為違約金。5.交付標準5.1住宅裝修標準住宅內(nèi)部裝修達到______標準，具體裝修材料及品牌詳見附件。5.2配套設施住宅配備______品牌電梯，______品牌中央空調(diào)，______品牌廚衛(wèi)電器等。5.3車位情況住宅小區(qū)內(nèi)共有______個地下停車位，其中______個為甲方所有。6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權證辦理乙方應在交房后______個工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權證，并將產(chǎn)權證原件交付甲方。6.2產(chǎn)權證轉移甲方取得產(chǎn)權證后，乙方應在______個工作日內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權證轉移手續(xù)。6.3產(chǎn)權證登記產(chǎn)權證轉移手續(xù)辦理完畢后，乙方應在______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方將產(chǎn)權證登記在甲方名下。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供的住宅存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.1.3若甲方違反合同約定，導致合同解除，甲方應向乙方支付相當于已付款項______%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間交付住宅，每逾期一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金。8.2.2若乙方提供的住宅存在質量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.3若乙方違反合同約定，導致合同解除，乙方應向甲方支付相當于已付款項______%的違約金。9.糾紛解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為______市______區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4其他法定或約定的合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：付款計劃表11.2附件二：住宅配套設施清單11.3附件三：合同簽訂證明文件12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同簽訂日期______年______月______日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.合同簽署14.1甲方代表簽字（簽名）14.2乙方代表簽字（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務、咨詢服務、資金監(jiān)管、項目開發(fā)等相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方職責3.1.1提供專業(yè)中介服務，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關事宜；3.1.2對住宅項目進行監(jiān)管，確保項目按照合同約定進行；3.1.3提供咨詢服務，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題；3.1.4負責資金監(jiān)管，確保資金安全。4.第三方權利4.1.1收取合同約定的服務費用；4.1.2依據(jù)合同約定和雙方協(xié)議，對甲方或乙方提供的服務進行監(jiān)督；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對住宅項目進行必要的調(diào)整。5.第三方義務5.1.1嚴格履行合同約定和雙方協(xié)議，保證服務質量；5.1.2對所提供的服務內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方；5.1.3在履行職責過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的______%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方的權利義務劃分如下：7.1.1甲方與乙方之間的合同關系不變，雙方的權利義務仍按合同約定執(zhí)行；7.1.2第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議關系獨立于本合同，雙方的權利義務按協(xié)議約定執(zhí)行；7.1.3第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲方或乙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反合同約定或協(xié)議，導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的期限屆滿或合同終止條件成就，合同自動終止。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，雙方應按照本合同和協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款計劃表詳細要求：列明每筆款項的支付金額、支付比例、支付時間及支付方式。由甲方和乙方共同確認并簽字。說明二：付款計劃表說明付款計劃表作為合同附件，是對付款方式的詳細說明，確保雙方按照約定的時間節(jié)點支付款項。2.附件二：住宅配套設施清單詳細要求：列明住宅小區(qū)內(nèi)所有配套設施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。由開發(fā)商提供并經(jīng)甲方和乙方共同確認。說明三：住宅配套設施清單說明配套設施清單作為合同附件，是對住宅小區(qū)配套設施的詳細說明，確保甲方了解和確認所購買的住宅的配套設施情況。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂的日期、地點、參與人員等證明文件。由甲方和乙方共同提供。說明四：合同簽訂證明文件說明合同簽訂證明文件作為合同附件，是對合同簽訂過程的證明，確保合同的有效性和可追溯性。說明五：附件四：住宅質量保修書詳細要求：列明住宅主體結構、裝修、配套設施等部分的保修期限和保修內(nèi)容。由開發(fā)商提供并經(jīng)甲方和乙方共同確認。說明六：住宅質量保修書說明住宅質量保修書作為合同附件，是對住宅質量保修責任的詳細說明，確保甲方在保修期內(nèi)享有相應的權益。說明七：附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權利和義務。由甲方、乙方和第三方共同簽訂。說明八：第三方介入?yún)f(xié)議說明第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是對第三方介入的詳細說明，確保第三方的服務符合合同要求。說明九：附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：列明爭議解決的方式、機構和程序。由甲方和乙方共同簽訂。說明十：爭議解決協(xié)議說明爭議解決協(xié)議作為合同附件，是對爭議解決機制的詳細說明，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付______元人民幣的違約金。示例說明：若甲方應在2024年3月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年3月10日，則甲方應向乙方支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付住宅責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付______元人民幣的違約金。示例說明：若乙方應在2024年6月1日交付住宅，但實際交付時間為2024年6月10日，則乙方應向甲方支付9天的違約金。3.違約行為：住宅存在質量問題責任認定標準：乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后______個工作日內(nèi)修復，修復期間視為正常使用。示例說明：若甲方在入住后發(fā)現(xiàn)廚房櫥柜存在質量問題，乙方應在3個工作日內(nèi)修復。4.違約行為：第三方違反協(xié)議責任認定標準：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的______%。示例說明：若第三方在提供中介服務過程中泄露甲方個人信息，乙方應要求第三方賠償相應損失。全文完。2024年高端住宅購買合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結構2.5房地產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款比例及時間節(jié)點3.3付款方式3.4首付款3.5首付時間3.6首付確認3.7尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權證領取6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保證期限6.3質量保證責任6.4質量保證金7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備質量保證7.4設備使用說明8.交房后費用承擔8.1物業(yè)管理費8.2水電氣費8.3其他相關費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金9.4違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3仲裁機構或法院11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同修改12.4合同通知13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方：姓名/名稱：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________；（2）乙方：姓名/名稱：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________；1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________；（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________；1.3法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人/授權代表：姓名：_________，身份證號：_________；（2）乙方法定代表人/授權代表：姓名：_________，身份證號：_________；2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置（1）地址：_________；（2）所在區(qū)域：_________；2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號（1）產(chǎn)權證號：_________；2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_________平方米；（2）套內(nèi)面積：_________平方米；2.4房地產(chǎn)結構（1）結構：_________；2.5房地產(chǎn)用途（1）用途：_________；3.購房價格及支付方式3.1購房總價（1）總價：人民幣_________元整；3.2付款比例及時間節(jié)點（1）首付比例：_________；（2）首付時間：_________；（3）尾款比例：_________；（4）尾款時間：_________；3.3付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；3.4首付款（1）首付款金額：人民幣_________元整；（2）首付款支付時間：_________；3.5首付確認（1）甲方收到首付款后，乙方應出具收款憑證；3.6尾款支付（1）尾款支付條件：_________；（2）尾款支付時間：_________；4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）交付時間：_________；4.2房屋交付條件（1）房屋結構完整；（2）房屋設施齊全；（3）房屋符合合同約定；4.3房屋驗收標準（1）房屋質量應符合國家標準；（2）房屋設施設備應正常運行；4.4驗收程序（1）乙方在交付時間前通知甲方；（2）雙方共同驗收房屋；4.5驗收期限（1）驗收期限：_________；5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間（1）過戶時間：_________；5.2過戶費用承擔（1）過戶費用由甲方承擔；5.3過戶手續(xù)辦理（1）甲方負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.4產(chǎn)權證領取（1）產(chǎn)權證領取時間：_________；6.房屋質量保證6.1房屋質量標準（1）房屋質量應符合國家標準；6.2質量保證期限（1）質量保證期限：_________；6.3質量保證責任（1）房屋在質量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復；6.4質量保證金（1）質量保證金金額：人民幣_________元整；7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單（1）附屬設施：_________；7.2設備清單（1）設備：_________；7.3設備質量保證（1）設備質量應符合國家標準；7.4設備使用說明（1）設備使用說明：_________；8.交房后費用承擔8.1物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費標準：_________元/平方米·月；（2）物業(yè)管理費支付方式：_________；8.2水電氣費（1）水費：_________；（2）電費：_________；（3）燃氣費：_________；（4）水電氣費支付方式：_________；8.3其他相關費用（1）稅費：_________；（2）維修基金：_________；（3）其他費用：_________；9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）甲方原因解除合同：_________；（2）乙方原因解除合同：_________；9.2違約責任（1）甲方違約責任：_________；（2）乙方違約責任：_________；9.3違約金（1）違約金比例：_________；（2）違約金支付方式：_________；9.4違約賠償（1）賠償金額：_________；（2）賠償方式：_________；10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟；10.2仲裁或訴訟（1）仲裁機構：_________；（2）法院：_________；10.3仲裁機構或法院（1）仲裁或訴訟地點：_________；（2）仲裁或訴訟時效：_________；11.合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）支付首付款；11.2合同期限（1）合同期限：_________；11.3合同續(xù)簽（1）合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；（2）續(xù)簽條件：_________；12.其他約定事項12.1合同附件（1）合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；（2）合同附件二：房屋買賣合同；（3）合同附件三：付款憑證；12.2不可抗力（1）不可抗力事件：_________；（2）不可抗力處理：_________；12.3合同修改（1）合同修改需雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容應以書面形式確認；12.4合同通知（1）通知方式：_________；（2）通知送達時間：_________；13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）合同一式_________份；13.2合同保管（1）甲方保管_________份；（2）乙方保管_________份；14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入原因（1）為保障合同雙方權益，提高合同履行效率；（2）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（3）法律法規(guī)要求或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂相應服務協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任及權利17.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或服務協(xié)議，提供專業(yè)、公正、高效的服務；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方權益受損，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定或服務協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議；（3）第三方有權根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，終止服務協(xié)議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額，指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方權益受損，應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定（1）責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議及合同約定確定；（2）如合同未約定責任限額，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間為服務關系，甲方有權監(jiān)督第三方履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間為服務關系，乙方有權監(jiān)督第三方履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與合同雙方的關系（1）第三方應維護合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方利益；（2）第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應共同協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務；20.2第三方介入過程中，如合同條款需調(diào)整，合同雙方應協(xié)商一致后，以書面形式修改合同條款。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，合同雙方可協(xié)商一致解除合同；22.2第三方介入后的合同解除，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋平面圖等所有必要頁面。說明：作為證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件，是合同生效和過戶的基礎。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等條款。說明：合同是雙方權利義務的載體，是解決糾紛的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗收報告要求：提供第三方機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質量、設施設備等驗收情況。說明：驗收報告是確認房屋交付條件是否滿足合同約定的重要文件。5.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費的繳納證明，如繳費發(fā)票、銀行流水等。說明：物業(yè)管理費是房屋居住期間產(chǎn)生的必要費用，是合同履行的一部分。6.水電氣費繳納證明要求：提供水電氣費的繳納證明，如繳費發(fā)票、銀行流水等。說明：水電氣費是房屋居住期間產(chǎn)生的必要費用，是合同履行的一部分。7.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，如稅費繳納憑證、銀行流水等。說明：稅費是房屋交易過程中產(chǎn)生的法定費用，是合同履行的一部分。8.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，如繳納憑證、銀行流水等。說明：維修基金是用于房屋共用部位和共用設施設備維修的資金，是合同履行的一部分。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件，如評估報告、擔保文件等。說明：其他相關文件根據(jù)具體情況進行提供，是合同履行的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款責任認定標準：甲方應按照合同約定支付首付款和尾款，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金比例為_____%。示例：甲方應在合同約定的首付款支付日前支付首付款，如逾期支付，應向乙方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定標準：乙方應按照合同約定時間交付房屋，如未按時交付，應向甲方支付違約金，違約金比例為_____%。示例：乙方應在合同約定的交付房屋日前交付房屋，如逾期交付，應向甲方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵害等。示例：若第三方在房屋驗收過程中，因自身原因導致驗收不合格，應向合同雙方承擔相應責任。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：合同一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣______元。全文完。2024年高端住宅購買合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結構2.3房地產(chǎn)權屬證書2.4房地產(chǎn)配套設施3.合同價格及付款方式3.1合同總價格3.2付款期限及比例3.3付款方式及銀行賬戶信息4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權轉移登記5.1權屬登記時間5.2登記費用及承擔方5.3權屬轉移登記手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費及費用6.1房地產(chǎn)稅費種類及標準6.2費用承擔方及支付時間7.交房條件及違約責任7.1交房條件及標準7.2違約責任及賠償標準8.房地產(chǎn)使用及限制8.1房地產(chǎn)用途及限制8.2房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及管轄11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限及續(xù)簽12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改及補充12.3合同解釋及效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證書復印件13.2房地產(chǎn)配套設施清單13.3合同簽訂現(xiàn)場照片14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式及時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：___________出賣方地址：___________出賣方法定代表人：___________出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息買受方全稱：___________買受方地址：___________買受方法定代表人：___________買受方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)地址：___________房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積及結構房地產(chǎn)總面積：____平方米房地產(chǎn)結構：___________2.3房地產(chǎn)權屬證書權屬證書編號：___________權屬證書發(fā)證機關：___________2.4房地產(chǎn)配套設施配套設施清單：1.供暖設施：___________2.供水設施：___________3.供電設施：___________4.通訊設施：___________5.其他配套設施：___________3.合同價格及付款方式3.1合同總價格合同總價款：人民幣____元整3.2付款期限及比例首付款：合同總價款的____%首付款支付時間：____年__月__日后期付款：合同總價款的____%后期付款支付時間：____年__月__日3.3付款方式及銀行賬戶信息付款方式：銀行轉賬出賣方銀行賬戶信息：銀行名稱：___________銀行賬號：___________開戶行：___________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：____年__月__日4.2驗收標準及程序驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收驗收程序：雙方共同到場，按照驗收標準進行檢查，填寫驗收報告4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣方應在收到驗收報告后的____日內(nèi)進行整改，并重新進行驗收5.產(chǎn)權轉移登記5.1權屬登記時間權屬登記時間：____年__月__日5.2登記費用及承擔方登記費用：人民幣____元整登記費用承擔方：____5.3權屬轉移登記手續(xù)雙方應積極配合辦理權屬轉移登記手續(xù)，確保在約定時間內(nèi)完成登記6.房地產(chǎn)稅費及費用6.1房地產(chǎn)稅費種類及標準稅費種類及標準詳見附件6.2費用承擔方及支付時間稅費及費用由____方承擔，并在____年__月__日前支付7.交房條件及違約責任7.1交房條件及標準交房條件：房地產(chǎn)驗收合格，權屬登記手續(xù)齊全交房標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準7.2違約責任及賠償標準如出賣方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應向買受方支付____%的違約金如買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向出賣方支付____%的違約金8.房地產(chǎn)使用及限制8.1房地產(chǎn)用途及限制房地產(chǎn)用途：民用住宅房地產(chǎn)限制：不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非住宅用途8.2房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任：1.出賣方負責在交房后____年內(nèi)對房地產(chǎn)進行免費保修2.保修期內(nèi)，因質量問題導致的結構性損壞由出賣方負責修復3.保修期滿后，房地產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)責任由買受方承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未履行3.因不可抗力導致合同無法履行合同解除程序：書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)9.2合同終止條件及程序合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同終止程序：書面確認并辦理相關手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構及管轄爭議解決機構：雙方協(xié)商確定管轄法院：合同簽訂地人民法院11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同期限及續(xù)簽本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算如需續(xù)簽，雙方應提前____個月書面提出續(xù)簽申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議12.其他約定事項12.1合同附件1.房地產(chǎn)權屬證書復印件2.房地產(chǎn)配套設施清單3.合同簽訂現(xiàn)場照片4.其他相關文件12.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同解釋及效力本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權歸出賣方所有13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同送達方式及時間合同送達方式：雙方簽字（或蓋章）后，通過郵寄、快遞或直接交付合同送達時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)14.合同附件14.1房地產(chǎn)權屬證書復印件14.2房地產(chǎn)配套設施清單14.3合同簽訂現(xiàn)場照片14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方服務機構、專業(yè)機構、個人或其他組織。1.2第三方服務內(nèi)容第三方服務內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入第三方。2.2第三方選擇的程序第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院指定。3.第三方的責任限額3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額第三方的責任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方權利和義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使權利，履行義務，并享有相應的權益。4.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行合同義務，并對甲乙雙方承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務，乙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方。6.第三方介入的費用及承擔6.1第三方服務費用第三方的服務費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方費用支付第三方服務費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。7.第三方介入的合同效力7.1合